Стив Цветков - Ваш ипотечный брокер

Стив Цветков - Ваш ипотечный брокер Знаю всю систему изнутри, и за 9 лет практики помог 1000+ семьям приобрести недвижимость в США.
(1)

Working for the longest standing mortgage brokerage in the Bay Area, Steve finds solutions to all different types of Real Estate Financing. Steve Tsvetkov, NMLS #1248213, a mortgage professional helping clients to finance their dreams and save money on their mortgage payments.

Что делать после отказа банка?Читайте историю клиента в карусели👉🏻
06/20/2026

Что делать после отказа банка?
Читайте историю клиента в карусели👉🏻

Self-employed часто сталкиваются с одной и той же проблемой: бизнес зарабатывает хорошо, деньги на счетах есть, клиенты ...
06/06/2026

Self-employed часто сталкиваются с одной и той же проблемой: бизнес зарабатывает хорошо, деньги на счетах есть, клиенты есть, оборот есть, а для банка доход выглядит слишком низким❗️

При оформлении ипотеки важен не только gross revenue, а тот доход, который можно подтвердить по документам.

И если в налоговой декларации много write-offs, conventional loan может просто не пройти😔

Но это не всегда значит, что покупку дома нужно откладывать🧐

В некоторых случаях можно рассмотреть альтернативные программы, где доход анализируется иначе — например, через business bank statements.

В этом кейсе клиент смог купить primary residence, хотя по налогам conventional loan не проходил.

Если вы self-employed, 1099 contractor или владелец бизнеса и думаете, что из-за налогов ипотека вам недоступна — лучше сначала разобрать вашу ситуацию.

Напишите мне в Direct — проверим, какие варианты ипотеки могут подойти именно вам🙌🏻

Чем больше вы верите в мифы — тем дальше вы от покупки своего первого дома🏡
06/02/2026

Чем больше вы верите в мифы — тем дальше вы от покупки своего первого дома🏡

В США сменился глава ФРС.Что теперь будет со ставками по ипотеке?
05/26/2026

В США сменился глава ФРС.
Что теперь будет со ставками по ипотеке?

А чем вы занимаетесь, пока ставки высокие?😁
05/22/2026

А чем вы занимаетесь, пока ставки высокие?😁

04/28/2026

Большинство смотрит только на ставку. Но не понимают что за ней стоит❗️

Points — это плата банку за снижение процента💰

1 point = 1% от суммы кредита. На $500k это уже $5,000

И да — есть лимиты, обычно до 3 points

Поэтому важно не просто взять ниже ставку, а понять — сколько она реально стоит

А вы знали о том, что ставку можно купить? Стали бы платить за это?

04/27/2026

А вы бы заплатили $21,000, чтобы получить ставку ниже?

Напишите в комментариях 👉🏻

Полное видео на YouTube-канале по ссылке в шапке профиля

❗️90% людей в США тянут с покупкой жилья и переплачивают.Потому что думают, что «ещё рано», «надо пожить», «нет идеальны...
04/24/2026

❗️90% людей в США тянут с покупкой жилья и переплачивают.
Потому что думают, что «ещё рано», «надо пожить», «нет идеальных условий».
На самом деле — большинство покупают позже, чем нужно.

8 мая, Southlake (TX)
Мы с проведем живую встречу, где разложим:

📌 как купить дом в первые годы в США;
📌 какие программы реально работают (включая сложные кейсы);
📌 как банки смотрят на ваш доход и налоги;
📌 что происходит на рынке сейчас;
📌 реальные объекты с расчётами платежей;
📌 пошаговый план: от “ничего не понимаю” до получения ключей🏡

📍 Southlake, TX
🕕 6:00 PM (CST)
🎟 Бесплатно
📩 Регистрация по ссылке в шапке профиля

Если вы в Техасе (или рядом) — это редкая возможность задать вопросы лично и понять, как действовать именно в вашей ситуации🙌

04/22/2026

90% покупателей смотрят на дом.
И игнорируют то, что реально влияет на деньги❗️

Район / ликвидность / налоги / страховка / стратегия выхода.

Ошибка не в том, что вы купили дорого.
Ошибка в том, что вы купили то, что потом нельзя выгодно продать.

— Mello-Roos может съесть ваш бюджет
— страховка в fire zone может убить платеж
— “низкая ставка” от застройщика может запереть вас в минусе

Разобрал это подробно в видео: как выбирать район, считать риски и не терять деньги.
Напишите «Ошибка» — отправлю ссылку🙌

04/21/2026

Первый вариант расчетов для самозанятых ищите в профиле📌

А есть второй вариант ипотеки, о котором почти никто не знает, где банк не смотрит ваши налоги вообще❗️

Да, ставка выше. Но разница ВСЕГО около $100 в месяц

Зато вам не нужно “рисовать” доход. Всё, что важно — выручка и чаще всего она у вас уже есть💰

Если хотите получить индивидуальный расчет под вашу ситуацию — просто напишите мне в direct слово «Анкета» или любой вопрос, с которым вам нужна помощь🙌

Address

1501 N Broadway Suite 320
Walnut Creek, CA
94596

Telephone

+19254889550

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Стив Цветков - Ваш ипотечный брокер posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Стив Цветков - Ваш ипотечный брокер:

Shortcuts

Share