Tere Perez Real Estate

Tere Perez Real Estate Residential Real Estate Broker Associated in Broward and Miami Dade Counties in Florida, USA since

06/04/2026

Update importante sobre Property Taxes en Florida.

La Legislatura aprobó oficialmente la propuesta HJR 1-F y ahora la decisión pasa a los votantes en noviembre de 2026.

Si recibe al menos 60% de aprobación:
• el Homestead Exemption subiría de $50,000 a $150,000 en 2027
• y hasta $250,000 en 2028
• además cambiarían reglas para rentals, second homes e investment properties.

La versión final también fue modificada para proteger los fondos de las escuelas públicas.

Los defensores dicen que esto podría ayudar con affordability en Florida…
especialmente en un momento donde insurance, HOA fees, property taxes y el costo de vida siguen subiendo.

Pero mientras muchos homeowners podrían beneficiarse…

algunos gobiernos locales advierten que podrían perder cientos de millones de dólares en ingresos por property taxes.

Y eso abre otra conversación importante:
¿cómo se financiarían servicios como policía, bomberos, hospitales públicos e infraestructura si baja esa recaudación?

Florida real estate y affordability siguen cambiando rápidamente… y esta conversación apenas comienza.

¿Crees que esto ayudaría realmente a Florida…
o podría traer nuevas consecuencias a largo plazo?

Tere Perez
Perez Team | Keller Williams Legacy






Florida acaba de aprobar una propuesta que podría cambiar cómo funcionan los property taxes para millones de homeowners....
06/03/2026

Florida acaba de aprobar una propuesta que podría cambiar cómo funcionan los property taxes para millones de homeowners.

La Legislatura aprobó oficialmente una enmienda constitucional que ahora pasará a votación estatal en noviembre.

Si los votantes la aprueban:
• el Homestead Exemption aumentaría de $50,000 a $150,000 en 2027
• y luego a $250,000 en 2028
• las escuelas públicas quedarían protegidas dentro de la propuesta final
• propiedades NON-Homestead como rentals e investment properties también cambiarían
• y el límite anual de aumento para esas propiedades bajaría de 10% a 5%.

Pero importante:
⚠️ todavía NO es ley.
La propuesta necesita aprobación del 60% de los votantes de Florida.

Y aunque muchos homeowners podrían beneficiarse…
la gran pregunta sigue siendo:
¿cómo se financiarían servicios como policía, bomberos, infraestructura y parques si disminuyen los ingresos por property taxes?

En este carrusel te explico de forma simple y visual lo más importante que acaba de aprobar Florida.

Guárdalo porque esto apenas empieza en Florida.

Tere Perez
Perez Team | Keller Williams Legacy






06/02/2026

¿Eliminar property taxes en Florida?

Florida podría votar uno de los cambios más importantes de property taxes en años.

La propuesta busca aumentar el Homestead Exemption desde $50,000 hasta $250,000… y eventualmente hasta $500,000 para ciertas residencias principales.

Según la propuesta, eso podría eliminar property taxes para aproximadamente el 92% de los homeowners con Homestead en Florida.

Pero la gran pregunta es esta:

Si ese dinero deja de entrar…

¿Cómo se reemplazaría lo que hoy financia escuelas, policía, bomberos, calles, parques y servicios locales?

Porque esos costos no desaparecen…

simplemente tendrían que financiarse de otra manera.

Y otra cosa:

si ser propietario se vuelve más económico…
¿subirían todavía más los precios de las propiedades en Florida?

Importante:
esto todavía NO es ley.

La propuesta aún necesita:
• aprobación legislativa
• una enmienda constitucional
• y el voto favorable del 60% de los votantes.

Por eso esta conversación va mucho más allá de simplemente pagar menos impuestos.

Vale la pena seguir de cerca cómo algo así podría impactar a homeowners, buyers, renters y al mercado inmobiliario en general aquí en Florida.

Te leo en los comentarios.

Tere Perez
Perez Team | Keller Williams Legacy


🇺🇸 Today is not just about a long weekend.It’s about remembering the men and women who gave everything for this country ...
05/25/2026

🇺🇸 Today is not just about a long weekend.
It’s about remembering the men and women who gave everything for this country and the freedoms we enjoy every day.

Memorial Day reminds us that behind every flag, every family gathering, every beach day and every summer tradition… there are heroes who never made it home.

As South Florida fills with sunshine, cookouts, pool openings and time with loved ones, let’s also take a moment to honor the true meaning of today.

Remembering. Honoring. Never forgetting. ❤️🤍💙

Wishing everyone a safe and meaningful Memorial Day weekend.

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05/13/2026

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Envíanos un DM para coordinar una visita privada.

Tere & Salvador Perez
Perez Team
Keller Williams Legacy


Her.She is the beginning of everything.And a big part of who I am.She is joyful, social, transparent, resilient…complete...
05/10/2026

Her.

She is the beginning of everything.
And a big part of who I am.

She is joyful, social, transparent, resilient…
completely herself.
No filters.

She has a 5-star heart.
She is my mom.

Happy Mother’s Day, mami.
I love you infinitely.

And to all the amazing women in my life…
family, friends, clients, and the women I’ve had the privilege to help along the way ,today is for you too.



Tere Perez
Perez Team

03/26/2026

The best week to sell your home in 2026 is almost here.

According to Realtor.com, April 12–18 is projected to be the peak window to list.

Why?

Because buyer demand is already active…
but inventory hasn’t fully hit the market yet.

That means:
• More visibility
• More showings
• Faster sales

And potentially selling for up to 6.6% more
compared to the beginning of the year.

Most sellers wait until summer…

But by then:
inventory rises
competition increases
and buyers have more choices

Timing isn’t about waiting.
It’s about positioning.

Comment VALUE and I’ll prepare a personalized market analysis for your home based on what’s happening right now in your area.

La mejor semana para vender tu casa en 2026 está más cerca de lo que crees.

Según Realtor.com,
del 12 al 18 de abril
es el mejor momento para salir al mercado.

¿Por qué?

Porque ya hay compradores activos…
pero todavía no ha entrado toda la competencia.

Eso significa:
más visibilidad
más visitas
y vender más rápido

y hasta un 6.6% más en precio
comparado con principios de año

Muchos esperan al verano…

pero cuando eso pasa:
sube el inventario
aumenta la competencia
y pierdes ventaja

No es esperar.
Es posicionarte.

Escribe VALOR en los comentarios
y te preparo un análisis de valor personalizado
según lo que está pasando hoy en tu zona.

Tere Perez l Perez Team
Keller Williams Legacy






Thinking about buying your first home in Weston, FL or surrounding areas in 2026? 🏠 The South Florida real estate market...
03/25/2026

Thinking about buying your first home in Weston, FL or surrounding areas in 2026? 🏠 The South Florida real estate market has shifted, and your strategy needs to shift with it.

In this carousel, I’m breaking down 4 essential insights every First-Time Home Buyer needs to know before starting their search in Broward County.
Whether you are looking for a 3-bed, 2-bath starter home in Weston, Davie, Cooper City, or Pembroke Pines, the goal is the same: stop renting and start building your own equity. 🌴✨

To win in today's market, you need more than just a search app:
✅ Understand why your DTI (Debt-to-Income ratio) is just as critical as your credit score.
✅ Learn about programs like Florida’s Hometown Heroes 2026 that offer down payment and closing cost assistance.
✅ Discover why an Underwritten Pre-approval is your "Golden Ticket" in a multi-offer environment. 💨

Don't just browse listings.
enter the market with a winning plan.

Ready to see what 3/2 starter homes are available in Weston and nearby cities?

💬 Comment "WESTON" below or send me a DM with the word "PLAN". I’d love to connect, hear your story, and help you map out your path to homeownership this year.

Tere Perez | Perez Team Keller Williams Legacy |





03/24/2026

If your home isn’t getting offers, it doesn’t automatically mean the market has stopped.

Homes are still selling in Weston, Broward County, and parts of Miami.
But today’s buyers are more selective, more informed, and they compare every detail before making a decision.

When a home isn’t generating interest, there is usually a reason behind it.

Most of the time, it comes down to three things:
pricing, presentation, or access.

In today’s South Florida real estate market, strategy matters more than ever.

If you want to understand what may be affecting your home’s ability to sell, comment VALUE and I’ll share a market-based analysis.

Weston Florida real estate, Broward County real estate, Miami real estate, home pricing strategy, why homes don’t sell, South Florida housing market


Si tu casa no está recibiendo ofertas, no significa que el mercado esté detenido.

Hoy los compradores comparan más y reaccionan rápido al precio.

Muchas veces todo se reduce a tres cosas:
precio, presentación o acceso.

No es un mercado para “probar”.
Es un mercado para posicionar bien desde el inicio.

Escribe VALOR y te explico qué puede estar pasando con tu propiedad.

Tere Perez
Perez Team
Keller Williams Legacy






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Weston, FL
33326-33327, 33331-33332

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