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09/29/2026

Dados consolidados do Índice FipeZap confirmam a consolidação do Espírito Santo como o polo de maior relevância no mercado imobiliário brasileiro em 2026. 🏆🇧🇷

Enquanto a maioria dos analistas mantém o foco em praças tradicionais, os indicadores de desempenho revelam uma transição histórica:
📍 Vitória alcançou o posto de capital com o metro quadrado de maior valor patrimonial do país (R$ 15.650/m²), superando mercados maduros como São Paulo e Rio de Janeiro.
📍 Vila Velha estabeleceu a liderança nacional em ritmo de expansão, registrando +10,7% de valorização no ano e ultrapassando a marca de 15% no acumulado dos últimos 12 meses.

Para o investidor residente nos Estados Unidos, a convergência entre uma moeda forte e o momento de máxima valorização do litoral capixaba estabelece uma janela de oportunidade ímpar.
Alocar capital acumulado em dólar em ativos imobiliários estratégicos no Brasil é a decisão mais eficiente para a preservação de patrimônio e a estruturação de renda passiva de longo prazo.

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09/22/2026

🇧🇷🌴 INVISTA EM ITAPARICA – VILA VELHA, ES

Morar perto do mar é qualidade de vida. Investir perto do mar pode ser uma excelente oportunidade de valorização. 📈🏖️

A região da Praia de Itaparica, em Vila Velha, vem se destacando pelo crescimento imobiliário, novos empreendimentos e pela procura de quem busca unir localização, conforto e potencial de investimento.

Seja para morar, ter seu imóvel no Brasil ou investir pensando em valorização e renda, vale a pena conhecer as oportunidades disponíveis na região.

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Quer saber valores, lançamentos e oportunidades?

Sérgio Froes
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09/18/2026

As projeções mais recentes do mercado financeiro trazem uma leitura importante para quem acompanha o setor imobiliário brasileiro.

Segundo pesquisa consolidada entre instituições financeiras, a Selic deve encerrar 2027 em 11,5% ao ano, patamar significativamente mais baixo do que o observado nos últimos anos.

Para o mercado imobiliário, esse tipo de projeção tem um efeito direto: quando os juros caem de forma consistente, o custo do crédito habitacional também tende a ficar mais acessível, ampliando a capacidade de financiamento de quem pensa em comprar.

Esse é um processo gradual, não imediato. O mercado costuma se antecipar a esse movimento, e o preço dos imóveis geralmente reflete a expectativa de queda de juros antes mesmo do crédito se tornar totalmente mais barato.

Entender esse tipo de projeção ajuda a interpretar o momento atual do mercado com mais clareza: não se trata apenas de onde a Selic está hoje, mas para onde ela está caminhando nos próximos anos.

Se você quer entender como esse cenário se aplica ao seu planejamento de compra, me chama na DM.

09/14/2026

Um dado fundamental do mercado financeiro merece a atenção de quem investe ou acompanha o setor imobiliário brasileiro.

O IMOB (Índice Imobiliário da B3) — indicador que reúne as principais empresas de construção e incorporação do país — acumula uma alta de 73,5% desde a sua criação, em 2008, consolidando a segunda maior valorização histórica da sua categoria. Dentro desse cenário, a empresa líder no segmento de alto padrão se destacou ainda mais, entregando uma expressiva valorização de 131,5% no mesmo período.

Esse tipo de dado vai muito além da percepção isolada de mercado: ele traduz a avaliação de investidores institucionais sobre a solidez, a demanda consistente e as margens saudáveis do setor imobiliário premium brasileiro.
Para quem planeja posicionar patrimônio estrategicamente, informações como essa ajudam a enxergar o cenário macro por trás das oportunidades, indo direto ao ponto além do valor de um imóvel específico.

Se você quer entender como esse movimento de mercado se conecta com as melhores oportunidades disponíveis hoje, me chama na DM.

09/13/2026

Segundo levantamento com base em anúncios de 56 municípios brasileiros, Vitória, no Espírito Santo, assumiu a primeira posição no ranking nacional de valor do metro quadrado, com média de R$ 15.448.

Para quem acompanha o mercado, esse número impressiona: a capital capixaba ultrapassou Itapema (R$ 15.403) e Balneário Camboriú (R$ 15.295), duas cidades catarinenses que historicamente lideravam esse tipo de ranking no país.

E não para por aí. Vila Velha, cidade vizinha, também aparece na lista, na 9ª posição, com R$ 11.341 por m², à frente até do Rio de Janeiro.

Isso confirma algo que venho dizendo há um tempo: o litoral do Espírito Santo deixou de ser “a próxima aposta” e já é, na prática, uma das regiões mais valorizadas do Brasil.

Para quem é brasileiro e mora nos Estados Unidos, esse tipo de dado é ouro. Mostra, com número real e fonte concreta, que investir aqui não é aposta, é acompanhar uma valorização que já está acontecendo e é mensurável.

Se você quer entender como esse movimento impacta uma região ou um empreendimento específico que você tem interesse, me chama na DM.

09/05/2026

🏡 SÉRGIO OLIVEIRA | CORRETOR DE IMÓVEIS

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Sérgio Oliveira
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