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05/08/2026

Sabes realmente que está pasando con tu propiedad cuando la publicas? El reporte de actividades te ayuda a ir tomando decisiones mientras está publicada:

- cuántos clicks tiene la publicación?
- cuántas consultas?
- cuántas visitas presenciales ?
- cuántas ofertas?
- cuántas reservas?
- se pudo vender?

Pedirle a tu inmobiliario de confianza que te envíe un reporte de actividades y no pierdas el control de tu operación.

Si te gustó, reenvía este reel!

30/07/2026

Tener la documentación preparada evita demoras, brinda seguridad al comprador y hace que el proceso sea mucho más ágil.

Si estás pensando en vender tu propiedad en Ciudad de la Costa o Montevideo, puedo ayudarte a revisar toda la documentación antes de salir al mercado.

23/07/2026

Acá les dejo una reflexión final. Si vieron los otros videos anteriores (los invito a que los vean), hicimos una llamada simulada con un dueño vende que no quería a las inmobiliarias.

23/07/2026

🎭 PARTE 4 | “YO NO DOY LA EXCLUSIVA”

Otra frase que escuchamos muchísimo:

💬 “Yo no trabajo en exclusiva.”
💬 “La voy a dar a varias inmobiliarias.”
💬 “El que la venda primero, se queda con la comisión.”

Y entendemos perfectamente que un propietario quiera vender su propiedad.

Pero la realidad es que, cuando una propiedad está publicada en todos lados, con diferentes precios, diferentes fotos y diferentes mensajes…

❌ No siempre se vende más rápido.
❌ No siempre se vende mejor.
❌ Y muchas veces, la propiedad termina perdiendo valor y credibilidad en el mercado.

Cuando trabajamos en exclusiva, no estamos pidiendo que el propietario “nos entregue la propiedad”.

Estamos asumiendo un compromiso.

📸 Invertimos en contenido profesional.
🎥 Realizamos videos y recorridos.
📊 Analizamos el mercado.
🎯 Diseñamos una estrategia.
📣 Invertimos en difusión.
🤝 Trabajamos con nuestra red de contactos y colegas.
📈 Seguimos el proceso y medimos los resultados.

Porque si sabemos que la propiedad puede ser ofrecida por cualquiera, en cualquier momento y sin una estrategia común…

¿por qué invertiríamos tiempo y dinero en hacer algo diferente?

La exclusiva no es una limitación.

👉 Es un acuerdo de confianza.

El propietario se compromete con una inmobiliaria.

Y la inmobiliaria se compromete con el propietario.

Porque cuando todos tienen la propiedad, muchas veces nadie se siente realmente responsable de venderla.

🏡 La exclusiva no es para todos.

Pero para nosotros, es la forma más profesional de trabajar.

23/07/2026

🎭 PARTE 3 | “YO NO PAGO COMISIÓN”

Una de las frases que más escuchamos cuando intentamos captar una propiedad es:

💬 “Yo no pago comisión. La vendo por mi cuenta.”

Y está bien.

Cada propietario tiene derecho a decidir cómo quiere vender su propiedad.

Pero también es importante entender algo:

👉 No pagar una comisión no significa que vender sea gratis.

Porque vender una propiedad implica tiempo.
Publicidad.
Fotografías.
Videos.
Visitas.
Consultas.
Negociaciones.
Filtrar compradores.
Conocer el mercado.
Saber cómo posicionar el precio.
Y acompañar todo el proceso hasta el final.

La pregunta no es solamente:

“¿Cuánto me cuesta contratar a un profesional?”

La pregunta también debería ser:

“¿Cuánto puede costarme intentar hacerlo solo y tomar malas decisiones?”

Porque muchas veces, el verdadero costo no está en pagar una comisión.

Está en vender por debajo del valor de mercado.
En perder meses con un precio incorrecto.
En no saber negociar.
En aceptar una oferta que podría haber sido mejor.
O en no llegar a los compradores correctos.

💡 Una comisión no es simplemente un costo.

Es el valor de un servicio profesional que puede ayudarte a tomar mejores decisiones y obtener un mejor resultado.

Y si el propietario decide vender solo, está perfecto.

Pero si decide trabajar con nosotros, queremos que lo haga porque entiende y valora todo lo que aportamos al proceso.

🏡 No queremos convencerte de pagar una comisión.

Queremos que entiendas por qué nuestro trabajo tiene un valor.

23/07/2026

🎭 PARTE 2 | NO TENEMOS QUE TRABAJAR CON TODO EL MUNDO

Después del role playing de la primera parte, muchos seguramente pensaron:

“¿Pero entonces hay que dejar pasar una oportunidad?”

No.

Hay que aprender a diferenciar una oportunidad de una situación que, desde el comienzo, ya muestra que no existe confianza ni respeto.

Porque captar una propiedad no es simplemente conseguir una firma.

Es construir una relación de trabajo.

Y para que esa relación funcione, necesitamos que ambas partes entiendan algo:

🤝 El propietario conoce su propiedad.
🏡 Nosotros conocemos el mercado inmobiliario.
📊 Nosotros aportamos estrategia, experiencia y herramientas.
🎯 Y juntos trabajamos para alcanzar el mejor resultado posible.

No somos “la persona que publica un aviso”.

Somos profesionales que ponemos tiempo, conocimiento, dinero y recursos para vender una propiedad.

Por eso, también tenemos derecho a elegir con quién trabajar.

Porque no se trata de captar propiedades a cualquier precio.

Se trata de construir relaciones profesionales basadas en la confianza, el respeto y la valoración de nuestro trabajo.

👉 Y vos, ¿alguna vez sentiste que un cliente no valoraba todo lo que hacías por él?

23/07/2026

PARTE 1 - 🎭 ROLE PLAYING: cuando el propietario no quiere trabajar con vos.

En el rubro inmobiliario, muchas veces recibimos respuestas como:

❌ “No necesito una inmobiliaria.”
❌ “No quiero pagar comisión.”
❌ “Yo lo vendo solo.”
❌ “No me interesa lo que ustedes hacen.”

Y sí… a veces, incluso, nos hablan muy mal.

Pero hay algo que aprendimos:

👉 No todos los propietarios son nuestros clientes.
👉 No todos valoran nuestro trabajo.
👉 Y no tenemos que convencer a quien no quiere trabajar con nosotros.

Nuestro trabajo no es perseguir a alguien que no nos quiere.

Nuestro trabajo es encontrar a los propietarios que entienden que vender una propiedad no es simplemente publicar un aviso.

Es analizar el mercado.
Es definir una estrategia de precio.
Es invertir en marketing.
Es generar exposición.
Es filtrar compradores.
Es negociar.
Es acompañar todo el proceso.

Y, sobre todo, es trabajar en equipo con el propietario.

Porque una relación profesional se construye desde la confianza y el respeto.

✨ No se trata de trabajar con todos.
Se trata de trabajar con las personas que realmente valoran lo que hacemos.

¿Te pasó alguna vez algo parecido? 👇

18/07/2026

Cada 18 de julio conmemoramos la Jura de la Constitución de 1830, el primer gran pacto institucional que dio origen al Estado uruguayo como una República organizada.

La Constitución no es únicamente un conjunto de normas. Es la base del Estado de Derecho, la garantía de los derechos y libertades de las personas y el marco que brinda estabilidad y seguridad jurídica a toda la sociedad.

Como estudiante de Derecho y profesional del sector inmobiliario, valoro especialmente la importancia de la Constitución como fundamento de la certeza jurídica. Cada contrato, cada compraventa y cada acto patrimonial encuentra su respaldo en un sistema jurídico sólido que protege a las personas y fortalece la confianza en las instituciones.

Conocer nuestra Constitución es comprender el origen de nuestra República y asumir el compromiso de ejercer cada profesión con responsabilidad, ética y respeto por el orden jurídico.

Feliz Día de la Jura de la Constitución. 🇺🇾

17/07/2026

Un cartel de RESERVADA no aparece por casualidad.

Detrás hay una decisión importante: un propietario que eligió dejar de esperar y empezar a actuar.

También hay una tasación correcta, una estrategia de comercialización, negociación y mucho trabajo para llegar al comprador indicado.

Hoy colocamos este cartel en Gaviotas y, como en cada operación, nos recuerda que los resultados llegan cuando hay planificación y una estrategia bien ejecutada.

Si hace tiempo venís pensando en vender tu propiedad, quizás este sea el momento de dar el primer paso.

📩 Escribime y conversemos. Una buena venta siempre empieza con una buena decisión.

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+598 99 797 239

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