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Yesica Suarez Onex

Casa
Uruguay
Ciudad de Paysandú
Yesica Suarez Onex

🏡 Asesora inmobiliaria en Paysandú
🔑 Ventas y alquileres
✨ Confianza y resultados reales
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05/08/2026

Comprar un terreno no es solo mirar cuántos metros cuadrados tiene...

Hay dos conceptos clave que pueden cambiar por completo lo que realmente vas a poder construir: FOS y FOT

📌 FOS (Factor de Ocupación del Suelo): indica qué porcentaje del terreno podés ocupar en planta baja

📌 FOT (Factor de Ocupación Total): determina la cantidad total de metros cuadrados que podés construir, sumando todos los niveles

💡Conocer estos indicadores puede ayudarte a evitar errores, evaluar mejor una inversión y tomar decisiones con mayor seguridad antes de comprar

📚Este semestre aprendí sobre estos conceptos en la materia Arquitectura y Planificación Urbana y me pareció importante compartirlos porque son aspectos que muchos desconocemos hasta que nos toca estudiarlos o enfrentarnos a una compra

Vos ya conocías el FOS y el FOT o es la primera vez que escuchás hablar de ellos?

03/08/2026

Hace unos años viví 5 años en USA🇺🇸

Cuando logré tener algo de ahorros, quise invertir en mi país. Pero no encontré a alguien que me diera la confianza ni me explicara los procesos con claridad..

Así que hice lo que sabía hacer: aprender. Comencé con un curso de inversión para poder hacerlo yo misma..

Después empecé ayudando a propietarios uruguayos a alquilar por noche sus casas, desde USA 🏠

Hoy, viviendo en Uruguay otra vez, trabajo como asesora inmobiliaria asociada con .orion, y actualmente estoy estudiando la Tecnicatura en Operador Inmobiliario en ORT, porque quiero seguir capacitándome..

En el camino encontré mi pasión: ayudar a otros, como en su momento quise que me ayudaran a mí..

Por eso empiezo este espacio

Acá voy a compartir lo que estoy aprendiendo, para que vos tengas más claridad en procesos que muchas veces se sienten complejos o confusos..

Mi propósito a largo plazo es simple: ayudarte a invertir de forma inteligente y construir patrimonio. Es lo que quiero para mí, y quiero compartir el camino con vos..

Bienvenid@ a este perfil.. Espero que te guste lo que voy a compartir🤍

28/07/2026

Ayer tuvimos la oportunidad de participar en una capacitación de Marca Personal con Laura Mier y me fui con la cabeza llena de ideas… y con muchas ganas de seguir creciendo

Me gusto su forma de enseñar: innovadora, práctica y con una mirada diferente. Me hizo entender que muchas veces los grandes cambios empiezan con pequeños ajustes, en nuestra mentalidad, en las palabras que elegimos y en la forma en que nos comunicamos

Hace un tiempo entendi que, si quiero crecer profesionalmente, no puedo esperar a que las oportunidades lleguen solas. Tengo que prepararme para ellas.

Por eso elijo capacitarme cada vez que puedo!!

No solo porque quiero ser una mejor profesional, sino porque sé que cada aprendizaje termina reflejándose en la experiencia de las personas que confían en mi, Mis clientes van a ver ese crecimiento en mi forma de comunicar, de asesorar y de acompañarlos en una decisión tan importante como comprar, vender o alquilar una propiedad

Y esto recién empieza 💛

La próxima semana comienzo una capacitación intensiva de un mes. Aprovechando el receso de la facultad, decidi invertir ese tiempo en seguir aprendiendo, porque estoy convencida de que nunca dejamos de crecer..

Gracias, Laura Mier | Método TransFORMA, por inspirarnos a pensar diferente y animarnos a salir de nuestra zona de confort..

14/05/2026

✨Siento q estoy creciendo mucho!!

Todavía me da vergüenza exponerme, hablar en cámara o mostrar algunas cosas personas, pero también se que si quiero construir lo que quiero lo tengo que hacer 🤍 Asi q les cuento un poco sobre esto..

Elegí estudiar esto porque siempre me llamo la atención el mundo inmobiliario como inversión, y antes de eso siempre quise estudiar Diseño de Interiores que es algo que lo tengo muy pendiente 🤩

Cuando me fui a vivir a usa el primer año me compre un curso de cómo invertir en bienes raices, pero no lo termine.. 🤦🏻‍♀️

Y ahora decidí meterme de lleno porque quiero aprender de verdad, tener las cosas claras para mi pero también para poder ayudar a otras personas!

Y sinceramente esto no seria posible sin el apoyo de mi pareja y de mis padres!!

Este mini viaje, la prueba y ese momento significaron mucho mas de lo que parecen en una foto!

Siento que es el comienzo de algo muy lindo 🤍

Gracias por los mensajes de apoyo en las historias que subí el Lunes, leer los mensajes me dio mucha confianza, uno a veces no se da cuenta del apoyo que tiene cerca 🫶🏼

12/05/2026

Sentis q los alquileres lindos desaparecen rápido últimamente?

En Economía eso tiene explicación…

Hay mucha demanda de personas buscando alquiler hoy en Paysandú y pocas propiedades realmente buenas disponibles u

Y cuanto esto pasa:
➡️Los precios suben
➡️ Las propiedades lindas duran menos publicadas
➡️ Y la competencia aumenta

Justo esto es parte de lo q estoy estudiando para mi prueba en Economía y Finanzas 😵‍💫🥲

Entender como funciona el mercado también ayuda mucho a tomar mejores decisiones al momento de alquilar, comprar o invertir 🏡

En Paysandú se nota cada vez más especialmente en las propiedades que tienen:
✅Buena ubicación
✅Precio razonable
✅Lindas condiciones
✅Garantías accesibles

Por eso no se trata solo de buscar propiedades, sino de entender el mercado y actuar rápido cuando aparece una buena oportunidad!!!

Si estás buscando alquiler, escribime y te ayudo a encontrar opciones disponibles según lo que necesitás ✨

02/05/2026

✨ Si estás buscando algo lindo, bien ubicado y pronto para mudarte… esta opción te puede interesar.

Muchas veces aparece de todo, pero no siempre una propiedad cuidada, práctica y en una zona que realmente facilite el día a día.

Este apartamento en alquiler, ubicado en zona céntrica de Paysandú, es ideal para quienes valoran comodidad y buena ubicación sin complicarse de más.

🔹 1 dormitorio
🔹 1 baño
🔹 Living cómodo
🔹 Cocina-comedor integrada
🔹 Depósito para bicicletas

📍 Cerca de servicios, comercios y con fácil acceso a todo lo que necesitás.

💰 Precio: $18.500

De esas opciones que resolvés rápido cuando la ves.

📩 Si querés más información o coordinar visita, escribime por privado 🤍

01/05/2026

Hoy quiero tomarme un momento para reconocer a todas las personas que, con esfuerzo y dedicación, salen cada día a trabajar para construir algo mejor para ellos y sus familias.

Sé que no siempre es fácil. Hay días cansadores, desafíos, preocupaciones y momentos en los que cuesta seguir… pero aun así, hay personas que se levantan cada mañana y continúan dando lo mejor de sí. Y eso merece ser valorado.

Detrás de cada trabajo hay historias de lucha, sueños por cumplir, metas por alcanzar y muchas ganas de salir adelante. Ningún esfuerzo es pequeño cuando se hace con amor, responsabilidad y esperanza.

También me siento agradecida de poder trabajar en lo que me gusta, acompañando a personas en decisiones importantes de sus vidas y siendo parte de nuevos comienzos.

Hoy celebro a quienes emprenden, a quienes sostienen su hogar, a quienes buscan crecer y a quienes no se rinden aunque el camino a veces sea difícil.

Les deseo de corazón un muy feliz Día del Trabajador🤍

30/01/2026

GALPÓN EN VENTA | PAYSANDÚ

📍 Frente a la nueva universidad
Solís entre Zorrilla y Herrera

💰 USD 150.000

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Paysandú.

✔ Terreno: 388 m²
✔ Superficie edificada: 144 m²
✔ 1 baño
✔ Gran terreno disponible
✔ Ideal para desarrollo comercial, logístico o servicios vinculados al campus universitario

📈 Ubicación estratégica con alto potencial de valorización.

📩 Consulta para más información o coordiná una visita

ID Propiedad: 4024

28/01/2026

Para mas información 📲096 753 703

Dirección

Ciudad De Paysandú

Página web

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