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Kw_marcos.venturini

Casa
Uruguay
Montevideo
Kw_marcos.venturini

Agente inmobiliario asosiado a Keller Williams. Iniciá tu busqueda conmigo!

16/03/2024

⚠📢 Se VENDE Apartamento en piso alto, situado en Pocitos y a pocos pasos de la rambla,

Características principales:
•Dormitorios: 2 dormitorios con plácares, con posibilidad de acondicionar un tercer dormitorio, adaptándose a tus necesidades y preferencias.
•Baños: 2 baños, uno completo y otro de servicio, para mayor comodidad.
•Luminoso: Disfruta de la luz natural que inunda cada rincón del apartamento, creando un ambiente cálido y acogedor.
•Cocina Definida con Comedor Diario: Espacio amplio y funcional para cocinar y disfrutar de las comidas en familia.
•Lavadero: Con un área dedicada para tus tareas domésticas, facilitando el día a día.
•Garage: Espacio de estacionamiento propio, asegurando la seguridad de tu vehículo.
•Gastos Comunes: Se informa de gastos comunes de $18.000, lo que refleja las excelentes comodidades y servicios que ofrece el edificio.

Con una ubicación privilegiada, tendrás acceso rápido a la rambla, así como a una amplia variedad de servicios, restaurantes y comercios. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los lugares más codiciados de Montevideo.

¡Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita!

Marcos Venturini - 099 509 896

13/02/2024

" El rival mas difícil está en tu cabeza. Vencé tus creencias limitantes"

Las creencias limitantes son percepciones o generalizaciones de la realidad, que nos impiden crecer y desarrollarnos como personas.

28/12/2023

🌟 ¿Estás pensando vivir en Pocitos? Este apartamento te puede interesar:

- 3 dormitorios (dormitorio principal en suite + vestidor)
- 3 baños ( 2 completos + 1 toilette)
- Cocina definida
- Lavadero
- Garage
- Bajos gastos comunes: $7.500.

¡No dudes en consultar!

28/11/2023

Se vende casa en propiedad horizontal, ubicada en el dinámico barrio de La Blanqueada. Su estratégica ubicación garantiza acceso cercano a servicios esenciales, como supermercados, centros educativos y áreas recreativas.

Al ingresar a la propiedad, te recibe una sala de estar luminosa con estufa a leña, creando un ambiente hogareño y confortable en el interior de la propiedad.

Junto a esta, se integra la cocina, equipada con campana anafe, horno empotrado y suficiente espacio de almacenamiento en los muebles aéreo y bajo mesada.

Los dos dormitorios principales proporcionan comodidad y espacio para descansar, mientras que un ambiente adicional en la parte superior ofrece flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades. Este espacio extra puede ser aprovechado como un tercer dormitorio, sala de estudio o incluso una oficina en casa, brindando opciones para personalizar según las preferencias del residente.

Además de los dos baños completos, la propiedad cuenta con un jardín de 33 metros cuadrados y una encantadora terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre y socializar. El parrillero en la terraza añade un toque especial, ideal para eventos sociales o simplemente para disfrutar de asados con amigos y familiares.

¡No dudes en consultar!

11/08/2023

⁉ Porqué es importante salir a PRECIO DE MERCADO?

Uno de los aspectos más importantes a la hora de vender una propiedad es el precio de venta.

Conocer el valor de tu propiedad antes de sacarla a la venta, te permitirá tener una transacción más rápida, segura y exitosa

¿Sabés cuánto vale la tuya?

¡Solicitá informe con el valor de tu casa!

Marcos Venturini - 099 509 896

03/08/2023

¿Estás buscando tranquilidad y contacto con la naturaleza?

Se vende hermosa casa en Pinar sur, a 3 cuadras de Av. Giannattasio, próximo a todos los servicios.

- 3 dormitorios, 2 de ellos con A/A. Dormitorio principal con placard empotrado.
- Living con estufa a leña y buena iluminación .
- Cocina definida tipo americana con barra desayunadora en madera ma**za, muebles bajo y sobre mesada
- Comedor definido con puerta ventana en aluminio que da acceso al fondo de la propiedad.
- Baño completo con mampara y calefactor.
- Patio techado con pisos de baldosas y parrillero exterior.
- Piscina climatizada de 28.000 lts con sistema de bomba filtro y cobertor.
- Fondo con amplia barbacoa (tipo apartamento) con techo de planchada, ventanales de aluminio y parrillero,

Toda la propiedad cuenta con rejas alarma y 3 cámaras de seguridad.
540 m2 de terreno con 146 m2 construidos.

Acepta Banco.

¡No te pierdas la oportunidad!
099 509 896

09/06/2023

📢⚠ ¡ATENCIÓN INVERSORES!

Venta con RENTA en Bella Vista.

El edificio ARRAYÁN se ubica en Dr. Alfredo García Morales y Av. Agraciada, Son 2 torres, una de 3 pisos y otra de 5 pisos. Construído en el año 2020, con entrada por ambas calles. A 400mts de la Rambla B. Brum.

Disponemos de unidades alquiladas, con buena renta.
No paga gastos de ocupación y exonera el Impuesto a la Transmisión del Patrimonio (ITP: 2% sobre el valor catastral).

El edificio se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795, por lo que contará con exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres y de Impuesto al Patrimonio (ITP), hasta 2030.

Apartamentos de 1 y 2 dormitorios con y sin garage:

- Excelente calidad constructiva
- Buenas terminaciones.
- Acceso a los apartamentos por huella digital o tarjeta de proximidad.
- Living comedor con AA.
- Cocina integrada con placares bajo mesada y aéreos, barra desayunadora y campana de extracción.
- Dormitorios con AA, placard espejado con puertas corredizas.
- Baño completo con calefón de 60lts.
- Todas las ventanas de la unidad cuentan con DVH.

Gastos comunes bajos: 3.800$.

Cuenta con varios amenities:
- 3 parrilleros al aire libre
- Salón de usos múltiples (SUM) con parrillero cerrado
- Plaza con juegos para los más pequeños
- Solárium con excelentes vistas a la ciudad
- Vigilancia y portería virtual 24 hs

Unidades de 1 dormitorio:
Precios de venta sin garage desde US$121.000.
Precios de venta con garage US$139.500.

Unidades de 2 dormitorios:
Precios de venta sin garage desde US$138.000
Precios de venta con garage desde US$158.500

ALQUILER:
Garantías: ANDA, CGN y aseguradoras.
Contrato de un año con opción a dos.
Varias unidades cuentan con contrato vencido, por lo que están abiertas a quedar liberadas en un plazo corto de tiempo.

¡No dude en consultar!

Marcos Venturini - 099 509 896

26/05/2023

"La única constante en la vida es que TODO cambia."

Heráclito de Éfeso - Filósofo Griego, muere en 470 a.C

Gran verdad desde hace mas de 2.500 años.-

Si estás pensando en cambiar de hogar, vender o alquilar tu propiedad, asesorate con un equipo que pueda ayudarte en el proceso.

¡No dudes en escribir!

Marcos Venturini - 099 509 896

16/05/2023

‼📢Buena oportunidad en POCITOS!

Se vende Casa en, Benito Lamas, esq. Libertad. Próximo a todos los servicios.

A una cuadra de Blvar. España, se encuentra esta propiedad en PH, planta baja, con acceso totalmente independiente.

Propiedad al frente. Orientación Norte.

Cuenta con living comedor al frente, estar con cocina semi-integrada. Tiene claraboya con entrada de luz natural, que se abre.

Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo.

Tiene un patio de uso exclusivo de 16m2.

Superficie Construida: 101m2

Necesita reparaciones.

ACEPTA BANCO.

No dude en consultar!

Marcos Venturini - 099 509 896

15/04/2023

📢⚠ATENCIÓN!

Se vende Casa en AGUADA, Gral. Luna esq. Zapicán.
A una cuadra y media de Av. Agraciada, se encuentra esta propiedad en PH, con acceso totalmente independiente.

Propiedad al frente en dos plantas. Orientación NORTE, buena luminosidad.

Actualmente cuenta con 5 dormitorios (3 en planta alta y 2 en planta baja) y 2 baños (uno en planta alta y otro en planta baja). Tiene zona de lavadero y una pequeña oficina a la entrada.

Tiene un patio interno de 16m2.
Superficie Construida: 219m2

Cocina y baños hechos a nuevo.
Sin gastos comunes.

PRECIO : US$ 189.000

ACEPTA BANCO.

No dude en consultar.

Marcos Venturini
099 509 896

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03/04/2023

⁉️ Porqué trabajar en EXCLUSIVA?

Trabajar en EXCLUSIVA significa que sólo hay una inmobiliaria que promociona la propiedad y tiene contacto con el propietario.

BENEFICIOS tanto para el CLIENTE como para el AGENTE. .

1- Un solo interlocutor
2- Intereses del cliente
3- Compromiso del agente
4- Se comparte la propiedad con todos los colegas

¡Asesorate correctamente!

Marcos Venturini
099 509 896

Dirección

Divina Comedia 1610
Montevideo

Página web

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