Tu Coach Inmobiliaria

28/05/2026

🏡 Traspaso Alquiler en Cordón ✨

¿Buscabas un apto práctico, lindo y con espacios que realmente se disfruten?

📍 Requena esquina San Salvador
✔ 2 dormitorios
✔ 1 baño
✔ Planta baja
✔ Parrillero exclusivo en azotea

💰 $28.500 + $4.500/$5.000 GC
🔐 Garantía ANDA

Ideal para quienes quieren vivir en una zona cómoda, conectada y con todo cerca 🤍

Escribinos y coordinamos visita.

26/05/2026

Este apartamento tiene TODO lo que hoy buscas!

Luz natural, ambientes modernos y una distribución pensada para disfrutar 🏡✨

📍 Edificio Alquimia
✔ 1 dormitorio
✔ 1 baño
✔ Garage
✔ 69m²
✔ Piso alto

Un apartamento cómodo, cálido y listo para vivir.

📩 Escribinos y coordinamos visita.

21/05/2026

VENTA APARTAMENTO EN PUNTA CARRETAS
21 DE SETIEMBRE Y WILLIMAN
U$S 298.000
1 DORMITORIO
BAÑO
COCINA DEFINIDA
LIVING COMEDOR
TERRAZAS
GARAJE
69 M2
PISO ALTO
AGENDA TU VISITA : 095566525

20/05/2026

ALQUILER EN CARRASCO
ALIVE RESIDENCES
ALQUILER U$S 2090 SIN MUEBLES
U$S 2790. CON MUEBLES
2 DORMITORIOS
2 BAÑOS ( 1 EN SUITE CON VESTIDOR)
LIVING COMEDOR
COCINA DEFINIDA
GRAN TERRAZA
156 M2
PISO 3
GASTOS COMUNES $ 20.400
AMENITIS :
Piscina interior de 8 x 8 mts.
Hidromasaje de 4.30 x 5 mts.
Circuito de hidroterapia terapéutico.
Sala de masajes.
Sauna seco.
Sala de gimnasia, estiramiento y meditación.
Sala de relax.
Sala de estar.
Sala de juegos.
2 barbacoas completas equipadas para 20 servicios cada una.
Gimnasio de vanguardia.
Vestuarios masculinos y femeninos.
Sala de reuniones.
Consultorio médico.
GARANTÍAS: ASEGURADORA
AGENDA TU VISITA : 095566525

20/05/2026

ALIVE RESIDENCES
CARRASCO
ALQUILER U$S 3250 SIN MUEBLES
U$S 3950 CON MUEBLES
3 DORMITORIOS
3 BAÑOS EN SUITE
BAÑO SOCIAL
COCINA DEFINIDA CON LAVADERO
LIVING COMEDOR
DOS TERRAZAS UNA CON PARRILLERO
250 M2
GARAJE
AMENITIS : PISCINA INTERIOR
HIDROMASAJE
HIDROTERAPIA
SALA DE MASAJES
SAUNA
GYM
MEDITACIÓN
SALA DE ESTAR
SALA DE JUEGOS
BARBARCOAS
CONSULTORIO MEDICO
SALA DE REUNIONES
AGENDA TU VISITA : 095566525

18/05/2026

VENTA APARTAMENTO EN CENTRO
U$S 145.000
CALLE 18 DE JULIO Y VAZQUEZ
2 DORMITORIOS
BAÑO
LIVING COMEDOR
COCINA DEFINIDA
TERRAZA AL FRENTE
PISO 9
GASTOS COMUNES $ 5600
CONTRIBUCIÓN ANUAL $ 20.000
ORIENTACIÓN NORTE
AGENDA TU VISITA: 095566525

18/05/2026

APARTAMENTO AMUEBLADO EN TRES CRUCES
CALLE HAEDO
ALQUILER $ 39.900
1 DORMITORIO
LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA
BAÑO COMPLETO
TERRAZA
AMENITIS : BARBARCOA, LAUNDRY Y PORTERÍA 24 HRS.
GASTOS COMUNES $ 4540
OPCION GARAJE $ 4500
GARANTÍAS: ASEGURADORAS CONTADURÍA ANDA
AGENDA TU VISITA : 095566525

10/05/2026

09/05/2026

Requisitos para Garantía de Contaduría

Documentación para Propietario e Inquilino

La garantía de Contaduría General de la Nación (CGN) es una de las opciones más utilizadas en Uruguay para alquilar una propiedad, ya que brinda respaldo y seguridad tanto al propietario como al inquilino.

Requisitos para el Propietario

El propietario deberá presentar:
Cédula de identidad vigente.
Título de propiedad o documentación que acredite ser titular del inmueble.
Último recibo de contribución inmobiliaria.
Último recibo de tributos domiciliarios.
Número de cuenta bancaria para el cobro del alquiler.
Teléfono y correo electrónico actualizados.
Firma del contrato de arrendamiento.
En algunos casos, certificado notarial del inmueble.

Requisitos para el Inquilino

El inquilino deberá presentar:
Cédula de identidad vigente.
Últimos recibos de sueldo o comprobantes de ingresos.
Certificado de líquido disponible (ILD).
Antigüedad laboral comprobable.
Ingresos acordes al valor del alquiler.
Certificación de ingresos en caso de trabajadores independientes.
Referencias personales y/o laborales.
Teléfono y correo electrónico actualizados.
Solicitud y firma de la garantía.
Además, la garantía está dirigida a:
Funcionarios públicos.
Empleados de empresas privadas habilitadas.
Jubilados y pensionistas.
Beneficiarios de programas habilitados por el Estado.

¿Cuánto cobra Contaduría?
La Contaduría General de la Nación no cobra por realizar ni firmar el contrato de alquiler. Sin embargo, cobra una comisión mensual del 3% del valor del alquiler tanto al propietario como al inquilino.

16/04/2026

🏡 Garantías de alquiler en Uruguay: tipos, requisitos y cuál te conviene elegir
Si estás buscando alquilar una propiedad en Uruguay, hay un paso clave que no podés pasar por alto: la garantía de alquiler. Este requisito es indispensable en la mayoría de los contratos y puede definir qué tan rápido concretás el negocio.
En Tu Coach Inmobiliaria te explicamos de forma clara cuáles son las opciones disponibles, sus requisitos y cómo elegir la mejor según tu situación.
🔐 ¿Qué es una garantía de alquiler y por qué es obligatoria?
La garantía de alquiler es un respaldo económico que protege al propietario frente a:
Falta de pago del alquiler
Deudas de gastos comunes o servicios
Daños en la propiedad
En Uruguay, contar con una garantía es prácticamente obligatorio y es uno de los primeros requisitos que se solicitan al interesado.
📄 Tipos de garantías de alquiler en Uruguay
✔️ ANDA
La ANDA es una de las garantías más utilizadas en el país.
Requisitos:
Ser socio
Tener ingresos formales comprobables
Ventajas:
Amplia aceptación por propietarios e inmobiliarias
Trámite relativamente rápido
✔️ Contaduría General de la Nación (CGN)
La Contaduría General de la Nación está dirigida a funcionarios públicos.
Requisitos:
Ser empleado del Estado
Ventajas:
Bajo costo
Seguridad para ambas partes
✔️ Seguros de alquiler (aseguradoras)
Empresas como Mapfre y Porto Seguro ofrecen garantías mediante seguros.
Requisitos:
Evaluación crediticia
Ingresos demostrables
Ventajas:
Mayor flexibilidad
No requiere afiliación
✔️ Depósito en garantía
Consiste en entregar un monto equivalente a varios meses de alquiler.
Ventajas:
Proceso simple
No depende de terceros
Desventajas:
Requiere contar con dinero disponible
No siempre es aceptado
✔️ Garantía con propiedad
Se utiliza un inmueble como respaldo del contrato.
Ventajas:
Muy sólida para el propietario
Desventajas:
Mayor complejidad
Costos notariales
🤔 ¿Cuál es la mejor garantía de alquiler?
La mejor garantía depende de tu perfil. Algunos factores clave:
Tipo de ingreso (dependiente o independiente)
Nivel salarial
Urgencia para alquilar
Requisitos del propietario
👉 Por ejemplo:
Si sos empleado público: CGN suele ser la mejor opción
Si tenés ingresos formales: ANDA o aseguradoras
Si contás con ahorro: depósito
⚠️ Error común que tenés que evitar
Uno de los errores más frecuentes es buscar propiedad sin tener la garantía definida. Esto puede hacerte perder oportunidades frente a otros interesados que ya tienen todo listo.
💡 Consejo profesional
Tener tu garantía preaprobada:
Te da ventaja en negociaciones
Acelera el proceso de alquiler
Genera mayor confianza en el propietario
📲 Asesoramiento en Tu Coach Inmobiliaria
En Tu Coach Inmobiliaria te ayudamos a: ✔️ Elegir la mejor garantía según tu perfil
✔️ Agilizar los trámites
✔️ Concretar tu alquiler de forma segura
Si estás buscando alquilar o poner tu propiedad en alquiler, contá con nuestro acompañamiento en cada paso.