11/07/2023
Vendemos apartamento de estilo ubicado en un excelente punto de la ciudad, a tan solo 2 cuadras de Plaza independencia y a metros del del Auditorio Nacional del Sodre, rodeado de los mas diversos servicios en la zona, locomoción hacia distintos puntos de la ciudad y con muy buena seguridad monitoreada por cámaras.
El apartamento se sitúa en primer piso accediendo por escalera o ascensor. Ingresando al edificio te encontrarás con un primer tramo de escalera compuesto por 11 escalones y luego el ascensor.
Sólida construcción de 96 m2 totales ubicado al contrafrente del edificio y también con orientación lateral generando una excelente iluminación y ventilacion en todo el apartamento. Los pisos del living y los dormitorios son de pinotea en excelente estado de conservación mientras que en baños y cocina pisos de cerámica de 33x33. Molduras en yeso en perfectas condiciones, conservando ese estilo clásico de su construccion.
Al ingreso del apartamento se ubica una pequeña oficina la cual puede ser utilizada como 4to dormitorio. Ideal para personas con servicio doméstico con cama.
Siguiendo por el pasillo te encontrarás con un amplio y confortable living/comedor con vista al patio.
3 dormitorios con una muy buena iluminación natural, propiciando un ahorro energético durante la mayor parte del día. Tambien produce una muy buena ventilación, evitando todo tipo de condensaciones en el apartamento. Todas sus ventanas dan hacia la calle semipública (cerrada) ubicada en el lateral del edificio.
2 baños completos, estando uno de ellos en suite permitiendo privacidad y fácil acceso desde el dormitorio principal, cuenta con muy buena ventilación hacia el exterior a través de una amplia ventana la cual da hacia la calle semipublica. El 2do baño tambien completo y con ventilación hacia el patio interno del apartamento.
Amplia cocina definida que solo un apartamento de este estilo puede ofrecerle, con excelente ventilación hacia el patio, evitando de este modo los malos olores.
Patio de 10m2 como pocos apartamentos en el centro lo pueden tener. Se encuentra semi techado desmontable, mesada con puertas de aluminio y excelentes terminaciones y layotas. Se ingresa al patio a través de un gran ventanal doble hoja de aluminio, la cual permite una muy buena corriente de aire hacia todo el apartamento.
Si estas buscando un apartamento cómodo, iluminado, de sólida construcción y con patio como pocos... te invito a que lo veas.
Gastos Comunes: $2.500-2800 Promedio (incluye Ose, Luz de pallier, saneamiento, mantenimiento de ascensor)
Primaria: $1276 al año
Contribución: $2421 al año
Precio: 145.000 Dólares.
Comision inmobiliaria 3% + IVA del precio total de venta.
