Terrazas Propiedades

06/02/2025

🏡 DESCRIPCIÓN 🏡

✅ Ubicación y Tamaño del Inmueble: Propiedad de 505 m² ubicada a solo una cuadra de Playa de la Viuda, con dos construcciones que totalizan 83 m², ideal para disfrutar o invertir.

✅ Contexto Urbano: Punta del Diablo es una localidad costera con estilo bohemio y en constante crecimiento, atractiva para residentes y turistas durante todo el año.

✅ Infraestructura y Servicios: La zona cuenta con acceso a servicios básicos, comercios, restaurantes y oferta turística creciente, con buena conectividad vial.

✅ Entorno y Atractivos: Hermosas playas, vegetación autóctona y paisajes naturales invitan al relax, con actividades como surf, senderismo y amaneceres únicos.

✅ Aspectos Legales: Documentación al día, lista para transferencia, asegurando una operación ágil y transparente para el comprador.

✅ Factores Económicos: Excelente oportunidad de inversión, con potencial para renta vacacional o como segunda vivienda cerca del mar.

💰 INVERSIÓN💰

U$D 76000 (dólares estadounidenses)

⬇ HONORARIOS ⬇

➡ 3% más IVA (22%), establecidos por la Cámara Inmobiliaria del Uruguay (CIU).

05/02/2025

🏡 DESCRIPCIÓN 🏡

✅ Ubicación y Tamaño del Inmueble: Terreno de 1620 m² ubicado en el exclusivo Cerro Romerillos, en Villa Serrana, Lavalleja. Ofrece vistas despejadas al Cerro Guazubirá, lago y represa.

✅ Contexto Urbano: Zona tranquila y de creciente desarrollo turístico. Perfecto para quienes buscan privacidad, naturaleza y fácil acceso a servicios, a pocos kilómetros de la ciudad de Minas.

✅ Infraestructura y Servicios: Camino en buen estado a solo 50 metros de la vía principal. Cuenta con luz de UTE y posibilidades para proyectos eco-friendly gracias a su orientación solar.

✅ Entorno y Atractivos: Paisaje serrano ideal para actividades como senderismo, mindfulness y retiros. Destino turístico en auge con flora y fauna autóctonas.

✅ Aspectos Legales: Incluye planos aprobados por la Intendencia, realizados por un estudio de arquitectos, con un valor estimado de USD 4000.

✅ Factores Económicos: Excelente oportunidad de inversión con renta potencial del 9% al 10%.

💰 INVERSIÓN💰

U$D 50000 (dólares estadounidenses)

⬇ HONORARIOS ⬇

➡ 3% más IVA (22%), establecidos por la Cámara Inmobiliaria del Uruguay (CIU).

15/01/2025

🏠 DESCRIPCIÓN 🏠

✅ Ubicación y Tamaño del Inmueble:
- Los cinco terrenos se encuentran ubicados sobre la Ruta 102, a pocos metros de la intersección con la Ruta 101, una zona estratégica para desarrollos comerciales o residenciales.

✅ Contexto Urbano:
- Su cercanía a importantes vías de transporte como la Ruta 101, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y Zona Franca la convierte en un área de alto potencial. A su vez, el entorno ofrece la posibilidad de proyectos tanto habitacionales como comerciales, dada la creciente demanda en la región.

✅ Infraestructura y Servicios:
- Los terrenos cuentan con fácil acceso a las rutas principales y están conectados a los servicios públicos esenciales, incluyendo agua potable y electricidad.

✅ Entorno y Atractivos:
- A corta distancia, se encuentran áreas comerciales, centros logísticos y empresas, además de servicios clave como supermercados y estaciones de servicio.

✅ Aspectos Legales:
- Los terrenos están regulados por normativas municipales que permiten un uso comercial, industrial y residencial.

✅ Factores Económicos:
- El valor del terreno en esta zona ha mostrado un incremento sostenido en los últimos años, dado el desarrollo urbano y comercial cercano.

🏠 INVERSIÓN 💲6️⃣9️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ (dólares estadounidenses)

🏦 FINANCIACIÓN PROPIA:

➡️ Hasta el 40%
➡️ Plazo máximo: 4 años
➡️ Interés: 1% mensual

Honorarios Inmobiliarios: 3% más IVA (22%), establecidos por la Cámara Inmobiliaria del Uruguay (CIU).

10/01/2025

🏠 DESCRIPCIÓN 🏠

✅ Situado a solo 40 minutos de Montevideo, sobre la Ruta N° 11, entre las rutas de doble vía Interbalnearia y la N° 8, se encuentra en un entorno privilegiado este exclusivo barrio de chacras de 3 hectáreas, que combinan:
* Privacidad, tranquilidad y naturaleza.
* Acceso controlado que garantiza la exclusividad para sus residentes.

✅ Las vistas son simplemente inigualables: campos verdes que se extienden hasta el horizonte, cielos abiertos que ofrecen atardeceres espectaculares, y un entorno que invita a desconectar del ritmo urbano.

✅ Cada chacra está diseñada para ofrecer la máxima comodidad en un entorno rural de primer nivel, con caminería exclusiva, servicios esenciales como luz eléctrica y agua de pozo semisurgente y una integración armónica con la naturaleza circundante.

✅ Este lugar es ideal para quienes buscan un refugio natural sin renunciar a la conexión con la ciudad, combinando lo mejor de la vida rural con la comodidad moderna.

➡ Gastos Comunes: $2500 + $500 por servicio de agua potable al mes.

➡ Contribución Inmobiliaria: $5.000 al año.

INVERSIÓN: 💲7️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣

14/08/2024

07/08/2024

¡Oportunidad única! Tres Terrenos a solo 100 metros de Ruta N°75 en la localidad de Pando.

🏠 Ideal para desarrollos de Propiedad Horizontal o Cooperativas en una zona en pleno crecimiento.
🏠 Conexión de agua potable ya aprobada por OSE y con planos disponibles.
🏠 Calle de balastro nueva con proyecto vial aprobado y planos listos. Red eléctrica y saneamiento a menos de 100 metros para fácil conexión. Además, proyecto aprobado por la IMC para pavimentar las calles.
🏠 Disfruta de la comodidad de las líneas de ómnibus suburbanos en las cercanías.

🏠 Características:

⭕ Terreno 1: 8.794 m² - U$D 360.000

⭕ Terreno 2: 4.434 m² - U$D 180.000

⭕ Terreno 3: 4.157 m² - U$D 170.000

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más detalles y ver los planos.

📱 096 163 242

04/08/2024

Descripción:

🏠 Se encuentra en una zona privilegiada a pocos km de la ciudad de Paso de los Toros.
🏠 Excelente ubicación.
Ideal para eventos sociales, eco-turismo, canchas deportivas o descanso.
🏠 Son 10 hectáreas con vista a la costa del Río Negro.
🏠 Campo de basalto.
🏠 Alambrado tradicional de 4 hilos y cerco de piedra.
🏠 Salida a calle pavimentada.
🏠 Luz de UTE.
🏠 Agua de pozo semisurgente.
🏠 Monte nativo sobre la costa.
🏠 205 m² construidos.

La casa se desarrolla:

✅La casa tiene :
✅Amplio Living Comedor y Cocina integrados con estufa a leña y A/A.
✅3 dormitorios con vistas despejadas con A/A.
✅1 baños completo.
✅Barbacoa completa de 45 m² con baño, parrillero, horno de barro y cocina.
✅Piscina de 8 x 4 metros y con toda el área cercada para protección de los niños.
✅Galpón de 60 m² con habitación y baño, ideal para casero y/o personal.
✅Todas las construcciones son tradicionales con doble pared y techos livianos.

INVERSIÓN: U$D 380.000

📱 096 163 242