americana.inmobiliaria

07/08/2026

07/08/2026

| Oficina a pasos de plaza el entrevero, piso 9 📍Centro.

Valor: 💵70.000
Gastos comunes: 💰6.128.

| R E S E R V A D A | ✅️

07/08/2026

📍 Americana Inmobiliaria vende

Dos oficinas con posibilidad de unificación, ubicadas en un punto estratégico de Montevideo, a pasos de Plaza del Entrevero y a minutos de Ciudad Vieja.

Una ubicación con excelente conectividad y rodeada de bancos, redes de cobranza, locales gastronómicos y todos los servicios.

✨ 77 m² totales
✔️ Dos ambientes.
✔️ Dos baños.
✔️ Dos kitchenettes.
✔️ Posibilidad de unificar ambas unidades.
✔️ Amplios ventanales con excelente ingreso de luz natural.
✔️ Oficina al contrafrente con orientación norte y vista despejada hacia la bahía.
✔️ Cortinas de enrollar en todas las aberturas.
✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes.

🏢 Edificio destinado exclusivamente a oficinas, con servicio de portería física:
• Lunes a viernes: 08:00 a 20:00 hs (dos turnos).
• Sábados: 08:00 a 13:00 hs.

💰 Gastos e impuestos (ambas unidades):
• Gastos comunes: $13.376/mes.
• Contribución Inmobiliaria 2026: $15.750.
• Impuesto de Primaria 2026: $6.177.

📲 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Con gusto te atenderemos!

29/07/2026

| Casa de altos en régimen de PH 📍 Malvín

Valor 💵: 198.000.
SIN GASTOS COMUNES.

R E S E R V A D O ✅️

10/07/2026

✨️APARTAMENTO EN ALQUILER - POCITOS✨️

Americana Inmobiliaria alquila apartamento de gran categoría en un primer piso sobre la calle Pedro F. Berro, a pasos de la Rambla y de Av. Brasil. Un punto estratégico con excelente locomoción y servicios.📍

La unidad se desarrolla en 36m² habitables + 5m² en dos terrazas + 21m² de patio exclusivo.

✳️Características de la propiedad:

● Living-comedor al frente de buenas dimensiones y acceso a terraza principal.

● Cómoda cocina definida con gran capacidad de guardado (aéreo y bajo mesada), incluye campana.

● Terraza de servicio con conexión para lavarropas.

● Baño completo en buen estado de conservación.

● Generoso dormitorio al contrafrente con placard empotrado, desde donde se accede al patio.

○ Aberturas de aluminio de calidad en todos los ambientes y persiana incorporada en living y dormitorio.

○ Calefacción individual a gas por radiadores en todos los ambientes.

(El edificio cuenta con ascensor).

☆Condiciones del arriendo:
■Precio: $34.000.
■Gastos comunes: $4.100.
■Plazo: 2 años.
■Garantías admitidas: Pólizas de seguro / ANDA.

Fecha estimada de ingreso: Última semana de julio o primera quincena de agosto❗️❗️

⚠️Nota: Las fotos publicadas corresponden a la unidad 201, por tal motivo no se visualiza el patio.

Solicita asesoramiento y coordiná tu visita sin ningún compromiso 📥📲

10/07/2026

✨ MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON GARAJE INCLUIDO ✨

Americana Inmobiliaria alquila cómodo monoambiente al frente. El gran diferencial es que cuenta con garaje fijo incluido en el precio y una disfrutable terraza de 38m² con parrillero propio a nivel de azotea de uso exclusivo. 

➡️La unidad cuenta con:

●Espacio luminoso con amplio ventanal de aluminio y persiana incorporada.

○Cocina integrada con anafe y muebles sobre y bajo mesada.

●Baño completo.

○Previsión para Aire Acondicionado.

●Se aceptan mascotas. 🐾

(Ubicado en un segundo piso por cómoda escalera).

🏢 El edificio ofrece:

○ Parrillero abierto de uso común a nivel de azotea.

● Lavadero.

○ Portería: Lunes a Sábado de 8:00 hs a 12:00 hs.

💰 Condiciones:

● Precio de alquiler: $26.000 (garaje incluido).

○ Gastos comunes: $4.730 mensuales.

●Garantías admitidas: Pólizas de seguro / ANDA.

📅 Fecha de ingreso: Disponible a partir del 01/08/2026.

Solicita asesoramiento y coordiná tu visita sin ningún compromiso. 📥📲

10/07/2026

| Alquiler 1 dormitorio en Cordón 📍

| R E S E R V A D O | ✅️

09/07/2026

✨ ¡ESPECTACULAR APARTAMENTO EN ALQUILER EN POCITOS! ✨

Americana Inmobiliaria ofrece en alquiler precioso apartamento ubicado en el reconocido proyecto Cuore Pocitos, sobre Gabriel Pereira esquina Blvr. 26 de Marzo.

Un punto estratégico a pasos de la Rambla República del Perú y Av. Brasil, rodeado de variados servicios y con transporte público fluido hacia toda la ciudad.

El apartamento cuenta con cochera doble en planta baja❗️

📐 Distribución y comodidades (51 m² habitables + 22 m² de terraza principal y patio):

🛋️ Área social: Cómodo hall de ingreso con placar despojador. Amplio living-comedor con acceso a cómoda terraza principal sobre Blvr. 26 de Marzo.

🍜 Cocina definida: Conectada también a la terraza principal, cuenta con placar bajo mesada y aéreo de excelente calidad y buena capacidad de guardado. Equipada con anafe y horno empotrado, ambos eléctricos, y campana extractora.

🛏️ Dormitorio: Con placar, dispuesto al contrafrente y con acceso a un amplio patio que ofrece previsión para colocación de lavarropas.

🚿 Baños: Baño social y baño en suite, de cómodas dimensiones y diseñados con muy buen gusto. El baño en suite cuenta con mampara instalada.

🌬️ Confort: Equipos de aire acondicionado inverter en living-comedor y dormitorio. Ventanales con DVH, cortinas de enrollar y una excelente ventilación cruzada con buen ingreso de luz. Cuenta con instalación de TV cable e Internet.

🏢 Amenities:

🏊‍♂️ Piscina climatizada para disfrutar en cualquier época del año.
🏋️‍♂️ Gimnasio con maquinaria de última generación.
🥩 Barbacoa abierta y cerrada en el último nivel, equipadas con mobiliario de diseño.
☀️ Solárium.
🧺 Lavandería.
🚲 Bicicletero.
🛗 Ascensor.

📊 Condiciones del arrendamiento:

💵 Precio: $48.000
🏢 Gastos comunes: $8.500
⏳ Plazo: 2 años
🛡️ Garantías: Pólizas de seguro

📲 No dudes en consultarnos por más información, con gusto te atenderemos.

🇺🇾

01/07/2026

A un paso de la Rambla🌅!

Ubicado estratégicamente, en la esquina de 📍Juan Benito Blanco y Guayaquí.
Conectado con servicios, comercios y zonas de esparcimiento.

Su planta de doble circulación conecta tres dormitorios amplios, una cocina definida con comedor diario y un living que te da acceso a terraza principal ✅️

Un edificio 🏢 de construcción sólida con calefacción central y portería física 24 horas.

Una propiedad que se distingue por:

● 1 Garaje fijo 🚘
● 3 dormitorios de buen tamaño.✅️
● 2 baños completos y actualizados.✅️
● Cocina equipada con anafe y horno.
● Ventanas de aluminio y pisos de parquet.

Gastos Comunes: $24.000 fijos todo el año.

No dudes en solicitar información, con gusto te atenderemos.

¿Listo para conocer tu próxima inversión? Envíanos un mensaje para agendar tu visita.

☎️: (+598) 2900 9058.
📲: Virginia Laxague: 093 700 331.
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