americana.inmobiliaria

26/05/2026

🏡 Americana Inmobiliaria vende

Apartamento tipo casa, primer piso con acceso por escalera.

📐 La propiedad cuenta con 74 m² habitables + 9 m² de terrazas y balcón.

Se desarrolla en su totalidad en planta alta. Living-comedor de cómodas dimensiones orientado al norte, con acceso a terraza principal, la cual cuenta con gran ventanal de aluminio.

🛏️ Ofrece dos amplios dormitorios:
• Principal al frente.
• Segundo dormitorio al contrafrente.

🚿 Baño en excelente estado y funcionamiento.

🍽️ Cocina definida con acceso a terraza de servicio, placares aéreos, bajo mesada y extractor.

Todos los ambientes cuentan con aberturas de excelente carpintería y persianas de madera en ventanas. Pisos de parquet en dormitorios en inmejorable estado.

☀️ Se destaca el buen ingreso de sol, la buena ventilación y la calidez de los ambientes.

📍 Buen estado general, a minutos del Palacio Legislativo e importantes avenidas como Gral. Flores y Bvar. Gral. Artigas.

💰 Impuestos:
• Contribución inmobiliaria (1.ª cuota 2026): $1.991
• Impuesto de Primaria (ANEP) (1.ª cuota 2026): $894

📈 Actualmente la propiedad cuenta con renta:
• Alquiler: $27.000
• Plazo: 2 años con inicio en 02/2025
• Garantía: Contaduría General de la Nación

📏 Medidas aproximadas:
• Terraza principal: 1,40 x 3,00 m
• Living-comedor: 6,75 x 4,60 m
• Dormitorio principal: 4,00 x 3,80 m
• Segundo dormitorio: 4,40 x 2,95 m
• Baño: 2,30 x 1,80 m
• Cocina: 3,10 x 2,20 m
• Terraza de servicio: 2,10 x 1,00 m

📞 No dudes en comunicarte y coordinar tu visita, con gusto te acompañaremos.

22/05/2026

🏢 ¡OPORTUNIDAD EN PUNTO ESTRATÉGICO! 🏢

Americana Inmobiliaria vende espectacular piso de oficinas a pasos de la Plaza del Entrevero. Una ubicación privilegiada con conectividad fluida hacia toda la ciudad, a minutos de Ciudad Vieja y rodeada de todos los servicios: bancos, redes de cobranza y excelente gastronomía.

✨ Principales características:

📐 117 m² totales: Tres unidades en el 9º piso con el gran potencial de ser unificadas para destinar el piso entero a tu actividad.

🚪 Distribución: 4 ambientes amplios, 3 baños y 3 kitchenettes.

☀️ Luz y vista: Grandes ventanales de aluminio con excelente ingreso de luz natural. Las unidades al contrafrente tienen orientación Norte y una espectacular vista despejada hacia la bahía.

❄️ Confort: Aire acondicionado instalado en todos los ambientes y cortinas de enrollar en perfecto funcionamiento en todas las aberturas.

🏢 Sobre el edificio:

Destinado únicamente a oficinas, ideal para un entorno profesional y corporativo.

👮‍♂️ Portería física: Lunes a viernes de 08:00 a 14:00 hs. y de 14:00 a 20:00 hs. Sábados de 08:00 a 13:00 hs.

📊 Gastos e Impuestos (totales por las 3 unidades):

Gastos comunes: $19.500

Contribución Inmobiliaria anual 2026: $23.025

Impuesto de Primaria anual 2026: $9.150

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad para tu empresa o inversión! Consulte por más información, con gusto lo atenderemos.

22/05/2026

Americana Inmobiliaria vende excelente oficina de dos ambientes en un punto estratégico inmejorable, a pasos de la Plaza del Entrevero. Ubicación top con conectividad fluida a toda la ciudad, a minutos de Ciudad Vieja y rodeada de servicios: bancos, redes de cobranza y gastronomía.

✨ Principales características:

📐 Superficie: 40 m² distribuidos en 2 ambientes funcionales.

☀️ Luz y orientación: Piso 9º al contrafrente, con orientación Norte. ¡Gran ingreso de sol y vista despejada!

Comodidades: Incluye placard con kitchenette integrada y 1 baño.

❄️ Equipamiento: Amplios ventanales de aluminio con cortinas de enrollar y cortinas roller incorporadas. Cuenta con un equipo de aire acondicionado en cada ambiente.

🏢 Sobre el edificio:

👮‍♂️ Portería física: Lunes a viernes de 08:00 a 14:00 hs. y de 14:00 a 20:00 hs. Sábados de 08:00 a 13:00 hs.

💼 Oportunidad: ¡Excelente posibilidad de renta inmediata para inversores!

📊 Gastos e Impuestos:

Gastos comunes: $6.128

Contribución Inmobiliaria (1º cuota 2026): $2.435

Impuesto de Primaria: $989

📲 ¡Coordiná tu visita o consultanos para más información! Con gusto lo atenderemos.

18/05/2026

04/03/2026

| Apartamento en alquiler 🔑

Complejo Estrellas del Sur, Isla de Flores esq. Ejido 📍

Precio: $27.500 💰 (Garaje incluido en el precio 🚗)
Gastos comunes: $4.000 💰
Plazo: 2 años ⏳
Garantías: Aseguradoras 📌

¡Coordina tu visita!