Estudio Alcuri

Estudio Alcuri El Estudio Inmobiliario Alcuri no solamente le ofrece oportunidades de compra, venta y alquiler de in

15/01/2024

📚 Antes de firmar un contrato de alquiler, es fundamental tener en cuenta estos 5 consejos clave:

🔑 Revisá el plazo del contrato y los términos: Examiná detenidamente si se contemplan opciones y/o penalizaciones por salidas anticipadas.

🔑 Leé las letras pequeñas: Asegurate de que el contrato incluya detalles esenciales como la descripción precisa de la propiedad, su condición al ser entregada al arrendatario, etc.

🔑 Conocé las garantías requeridas: Antes de poner tu firma, informate sobre los requisitos del arrendador, ya sea un aval bancario equivalente a ciertos pagos de renta, un seguro de fianza o la participación de un fiador.

🔑 Entendé tus derechos y obligaciones como arrendatario.

🔑 Fechas de pago de renta y penalizaciones: Es crucial considerar cuidadosamente las
fechas de pago para evitar penalizaciones por retrasos en los pagos y si hay alguna penalización por terminar antes el contrato.

Si tenés dudas, podés consultar con los profesionales socios de Adiu en nuestra web.



15/11/2023

Excelente noticias para el sector inmobiliario!!
Hoy 15 de noviembre se aprobó en la comisión de Constitución y Código del parlamento el proyecto de ley operador inmobiliario.

Desde ADIU saludamos a todas las cámaras y a todos nuestros socios por este gran paso.

A seguir luchando por nuestra profesión que tanto queremos.

24/10/2023

Saber lo que le corresponde pagar a cada parte en un alquiler no siempre está claro, por eso queremos despejar tus dudas.

Los gastos e impuestos que corresponden al inquilino son:

✅Alquiler

✅Gastos Comunes: salvo en situaciones donde se incluya un Fondo de Reserva en los gastos comunes, o si está separado, o si hay sobrecuotas por arreglos, estos cargos recaen exclusivamente en el propietario.

✅ Honorarios Inmobiliaria: Equivalente a 1 mes de alquiler + IVA

✅Tributo Domiciliario: conocido también como Impuesto de puerta o tasa general municipal, se paga bimensualmente. En áreas rurales, suele estar incluido en la contribución inmobiliaria. Cubre servicios como recolección de residuos, limpieza y alumbrado público. Si el inmueble no está ocupado, la responsabilidad recae en el propietario.

✅Tarifa de Saneamiento: abonada cada dos meses, generalmente se incluye en los gastos comunes. En Montevideo, es recaudada por la IMM. En áreas rurales, se refleja en la factura de OSE.

✅Servicios: si el inquilino no los abona, el servicio puede ser suspendido. Si dejase deudas, con una declaración jurada y contrato de alquiler, el propietario se libera de esa carga y queda a nombre del inquilino.

Es importante que tu asesor inmobiliario te guíe ante estos asuntos, por eso te recomendamos trabajar con alguien capacitado.

En nuestra web encontrás una lista de las inmobiliarias que están asociadas a Adiu.



16/10/2023

ADIU está de aniversario🙌🏼hoy cumplimos 14 años impulsando el rubro inmobiliario con el claro objetivo de acompañar a nuestros socios en la mejora continua como profesionales del sector.

✨Gracias a todos quienes forman parte de nuestra querida Asociación.

🇺🇾

28/09/2023

Para el Banco Central, la mejor unidad de cuenta son las UI o, en un “mundo ideal”, los pesos nominales

22/09/2023

En Adiu, la asociación va más allá de capacitaciones.

Al unirte a nosotros, no solo te beneficiás de nuestros talleres, sino también del respaldo que genera una confianza inquebrantable en tus clientes🤝.

🌟Juntos construimos relaciones duraderas sobre una base de experiencia y confiabilidad. Tu éxito es nuestro compromiso.

Adiu

Si querés más información, escribinos.

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01/09/2023

El fundador y primer accionista de Inditex retoma sus inversiones inmobiliarias en EEUU. A través de su brazo inversor Pontegadea, ha comprado rascacielos residencial que estaba en manos de Ares Management y F&F Realty por un importe de 232 millones de dólares (unos 212 millones de euros). El edif...

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31/01/2023

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