09/07/2026
Venta | Casas con Renta | La Comercial
Excelente oportunidad para inversores con renta inmediata.
Se venden dos casas independientes, actualmente alquiladas, que generan una rentabilidad anual aproximada del 7%, ubicadas en una de las zonas con mayor demanda locativa de Montevideo.
Renta mensual total: $45.300
Situadas sobre calle Catalán, a solo cinco cuadras de Bulevar Artigas y muy próximas a Tres Cruces Shopping, cuentan con excelente conectividad, acceso a transporte y todos los servicios.
La propiedad se desarrolla en régimen de propiedad común, con 110 m² construidos, en muy buen estado de conservación y con accesos completamente independientes para cada unidad.
Unidad 01 | 34 m²
1 dormitorio.
Escritorio o espacio multipropósito.
Living comedor al frente con pisos de parquet.
Cocina definida con iluminación cenital.
Baño completo.
Acceso a azotea.
Renta actual: $21.248 mensuales.
Unidad 02 | 62 m²
2 dormitorios.
Living comedor.
Estar distribuidor.
Cocina definida.
Baño completo actualizado.
Acceso a azotea.
Los dormitorios ventilan hacia un espacio interior actualmente techado, que originalmente funcionaba como patio, aportando iluminación y ventilación a la vivienda.
Características destacadas
✔ Dos unidades con entradas independientes.
✔ Rejas y puertas de seguridad.
✔ Azotea de uso común.
✔ Excelente estado de mantenimiento.
✔ Ideal para obtener ingresos desde el primer día.
Renta mensual total: $45.248
Rentabilidad anual estimada: 7%
Una inversión sólida, con flujo de caja inmediato y potencial de valorización en una ubicación estratégica.
Compartimos con todos los colegas.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
