Lofty Real Estate - Inmobiliaria Montevideo, Colonia 2235, Montevideo (2026)

22/03/2025

Local Comercial Premium en Ciudad Vieja!

💼 Un espacio único, funcional y estratégico
Construido en 1921, con renovaciones en 1980 y 2014, este inmueble combina historia y modernidad, ofreciendo un amplio local comercial, garajes para más de 9 vehículos y 9 oficinas sectorizadas.

📍 Ubicación Privilegiada
Piedras 522, entre Treinta y Tres y Ituzaingó.
A solo una cuadra de la rambla del Puerto de Montevideo.

📏 Dimensiones y Superficies
Terreno: 472m²
Construidos: 816m²
Metros libres: 170m²
Frente: 11,24m | Fondo: 43,35m

✨ Características Destacadas

Planta Baja:
🚗 Nave de 418m² con 5,15m de altura y acceso vehicular automatizado.
💼 Recepción luminosa de 28m² con persiana de seguridad.
🚻 2 baños a reciclar.

Primer Piso:
🏢 Gran hall de 55m² con claraboya y oficinas vidriadas.
🌞 9 oficinas sectorizadas, con balcones y persianas automatizadas.
🍴 Zona de cocina y 2 baños renovados.
🔝 Azotea de 165m² con parrillero y altillo.

Extras: Ascensor de última generación, accesibilidad integral y aire acondicionado en la mayoría de las oficinas.

💲 Precio: USD680.000

🔰 Comercializa en Exclusividad Lofty Real Estate

🔎 ¿Querés saber más?
✅ Fotografías
✅ Video
✅ Tour Virtual 360°
✅ Maquetado 3D
✅ Planos
✅ Descripción Completa

Lic. Fernando Gayo Gorga
📱 Whatsapp: 097 777 288

20/03/2025

📢 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐞 𝟒 𝐃𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐫𝐫𝐚𝐬𝐜𝐨

🔥 Oportunidad! Ajuste de precio para venta rápida! Documentación y planos en regla!

🌊 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐚𝐝𝐚
Situada en Valdivia, entre Arizona y Acapulco, a solo 2 cuadras de la Rambla Costanera y su playa, y a 3 cuadras del Parque Roosevelt. En un entorno de gran crecimiento, pero conservando el estilo de balneario, con servicios cercanos como MacroMercado y Geant sobre Av. Giannattasio.

🏡 𝐋𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝
Sobre un padrón único de 763m², cuenta con 204m² edificados y 559m² libres. Con una construcción sólida del año 1980 y renovaciones en 2000 y 2016, ofrece una distribución funcional y excelente calidad constructiva. Totalmente en regla, con planos y Final de Obra.

✨ 𝐀𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬
✔ Living-Comedor de 32m² con estufa a leña y de alto rendimiento.
✔ Cocina definida de 14m² con pasaplatos, anafe, horno empotrado y caldereta a gas.
✔ 4 Dormitorios (15m², 11m², 9m² y 7m²), dos con placard y uno en suite.
✔ 2 Baños completos (uno en suite con previsión para lavarropas).
✔ Jardín al frente de 200m² con dos portones vehiculares (uno automatizado).
✔ Cochera techada para 2 vehículos + espacio para varios más.
✔ Fondo de 300m² con piscina, barbacoa techada con parrillero y horno de pizza.
✔ Pozo de agua natural para riego.

🔐 𝐒𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝
Rejas perimetrales, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y sistema de alarma.

🔎 𝐌𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞
✅ Fotografías
✅ Video
✅ Tour Virtual 360°
✅ Maquetado 3D
✅ Planos

🔰 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐞𝐧 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐋𝐨𝐟𝐭𝐲 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞

📞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐬 𝐲 𝐜𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬
👨‍💼 Lic. Fernando Gayo Gorga
📱 Whatsapp: 097 777 288

18/02/2025

📢 𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝟐 𝐃𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨, 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐞𝐯𝐢𝐝𝐞𝐨 🏢✨

📍 Cuareim esquina Av. Uruguay.

📏 Características del Apartamento
- Superficie: 64m² totales (61m² edificados + 3m² terraza lavadero).
- Distribución: Living comedor, cocina definida, terraza lavadero, baño completo, 2 dormitorios.
- Piso 7 al frente, orientación Oeste y Norte ☀️.
- Construcción tradicional (sin divisiones de yeso).
- Placares empotrados en dormitorios y living.

🏢 El Edificio
Torre de 10 pisos | 76 unidades | 38 cocheras | 1 ascensor de gran tamaño.

Amenities: Barbacoa en rooftop con terrazas y parrillero 🔥, estacionamiento para bicicletas 🚲.
Portería Virtual 24 hs (Foxsys) 🛡️.

Gastos comunes: $6.000 aprox.

🏡 Ley de Vivienda Promovida: Beneficios fiscales hasta el 31/08/2030
✅ Exoneración de IRPF e Impuesto al Patrimonio.

🔰 Comercializa en Exclusividad Lofty Real Estate

🔎 ¿Querés saber más?
✅ Fotografías
✅ Video con Drone
✅ Tour Virtual 360°
✅ Maquetado 3D
✅ Planos
✅ Descripción Completa

👨‍💼 Consultas y Asesoramiento Personalizado

📱 Whatsapp: 097 777 288
📞 ¡Contactanos para coordinar tu visita!

17/02/2025

📢 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐞 𝟒 𝐃𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐫𝐫𝐚𝐬𝐜𝐨

🌊 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐚𝐝𝐚
Situada en Valdivia, entre Arizona y Acapulco, a solo 2 cuadras de la Rambla Costanera y su playa, y a 3 cuadras del Parque Roosevelt. En un entorno de gran crecimiento, pero conservando el estilo de balneario, con servicios cercanos como MacroMercado y Geant sobre Av. Giannattasio.

🏡 𝐋𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝
Sobre un padrón único de 763m², cuenta con 204m² edificados y 559m² libres. Con una construcción sólida del año 1980 y renovaciones en 2000 y 2016, ofrece una distribución funcional y excelente calidad constructiva.

✨ 𝐀𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬
✔ Living-Comedor de 32m² con estufa a leña y de alto rendimiento.
✔ Cocina definida de 14m² con pasaplatos, anafe, horno empotrado y caldereta a gas.
✔ 4 Dormitorios (15m², 11m², 9m² y 7m²), dos con placard y uno en suite.
✔ 2 Baños completos (uno en suite con previsión para lavarropas).
✔ Jardín al frente de 200m² con dos portones vehiculares (uno automatizado).
✔ Cochera techada para 2 vehículos + espacio para varios más.
✔ Fondo de 300m² con piscina, barbacoa techada con parrillero y horno de pizza.
✔ Pozo de agua natural para riego.

🔐 𝐒𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝
🏠 Rejas perimetrales, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y sistema de alarma.

🔎 𝐌𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞
✅ Fotografías
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✅ Tour Virtual 360°
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✅ Planos

🔰 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐞𝐧 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐋𝐨𝐟𝐭𝐲 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞

📞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐬 𝐲 𝐜𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬
👨‍💼 Lic. Fernando Gayo Gorga
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27/11/2024

🏗 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐏𝐨𝐳𝐨

📢 Comenzó la demolición! Última oportunidad de acceder a precios en promoción!

📍 𝘽𝙖𝙧𝙧𝙞𝙤: La Blanqueada
🗓 𝙀𝙣𝙩𝙧𝙚𝙜𝙖: Junio 2027

💲𝙋𝙧𝙚𝙘𝙞𝙤𝙨
* Monoambiente desde USD 77.000
* 1 Dormitorio desde USD 115.000
* 2 Dormitorios desde USD 136.000

🏦𝙁𝙤𝙧𝙢𝙖 𝙙𝙚 𝙋𝙖𝙜𝙤
- 10% entrega inicial
- 10% en 24 cuotas
- 80% Contra entrega o Banco

👉𝙂𝙖𝙨𝙩𝙤𝙨 𝘾𝙤𝙢𝙪𝙣𝙚𝙨
* Monoambiente: $ 3.100
* 1 Dormitorio: $ 4.600
* 2 Dormitorios: $ 5.600

🌟 𝘼𝙢𝙚𝙣𝙞𝙩𝙞𝙚𝙨
* Barbacoa cerrada
* 2 Parrilleros Semicubiertos
* CoWork
* GYM
* Bike Parking
* Solarium con Wet Spa
* Juegos para niños
* Área verde.

🔰 𝙇𝙚𝙮 𝙙𝙚 𝙑𝙞𝙫𝙞𝙚𝙣𝙙𝙖 𝙋𝙧𝙤𝙢𝙤𝙫𝙞𝙙𝙖
* Exoneración del IVA
* Exoneración del ITP
* Exoneración de IRAE o IRPF en alquileres
* Exoneración del Impuesto al Patrimonio

📢 𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖 𝙇𝙤𝙛𝙩𝙮 𝙍𝙚𝙖𝙡 𝙀𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚

👨‍💼 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙨 𝙮 𝙖𝙨𝙚𝙨𝙤𝙧𝙖𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤
* Lic. Fernando Gayo Gorga
* Whatsapp: 097 777 288

20/11/2024

🚀 Unidad reservada

El proyecto Rotunda al Lago viene tenido un tremendo comienzo de ventas! Su estilo y su un entorno, junto con sus precios competitivos, lo convierten en una opción incomparable.

Si estás buscando invertir o vivir en la exclusiva zona de Lagos de Carrasco no dudes en contactarnos!

📱 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩: 𝟎𝟗𝟕 𝟕𝟕𝟕 𝟐𝟖𝟖
🌐 𝙬𝙬𝙬.𝙡𝙤𝙛𝙩𝙮.𝙪𝙮

13/11/2024

📢 𝐍𝐮𝐞𝐯𝐨 𝐢𝐧𝐠𝐫𝐞𝐬𝐨

Lofty vende en exclusividad Oficina Escritorio en Parque Rodó, Montevideo, Uruguay.

👉 LA ZONA
La propiedad se ubica en José María Muñoz 1067, entre Hugo Prato y Maldonado, próximo a la Facultad de Arquitectura y del Parque Rodó, con conectividad desde Bulevar Artigas, Bulevar España y 21 de Setiembre.

👉 EL EDIFICIO
Reciclaje del 2000 | 3 Unidades | Sin Ascensor

👉 LA UNIDAD
Se trata de una oficina en primer piso por escalera, con 23m2 construidos + 1m2 de Balcón, totalizando 24m2.

Tiene disposición interna, pero gracias a su claraboya recibe mucha iluminación natural. La claraboya está funcional y se desliza casi por completo.

La cocina posee un lavabo con doble bacha, y espacio de guardado bajo mesada.
El baño posee una amplia ducha con previsión para calefón y lavarropas. En el acceso al baño se encuentra un práctico placard empotrado.

La unidad requiere de una actualización parcial.
Por Reglamento de Copropiedad no se puede utilizar como vivienda. Su destino es oficina o escritorio.

👉 GASTOS E IMPUESTOS
- Gastos Comunes: $400. Incluye OSE y UTE de espacios comunes.
- Tributo Domiciliario: $1.454 bimensual
- Impuesto de Contribución: $627 x 3 cuotas
- Impuesto de Primaria: $411 x 3 cuotas

🔰𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖 𝙚𝙣 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙇𝙤𝙛𝙩𝙮 𝙍𝙚𝙖𝙡 𝙀𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚

🔎 𝘾𝙤𝙣𝙤𝙘𝙚 𝙚𝙨𝙩𝙖 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙚𝙣 𝙙𝙚𝙩𝙖𝙡𝙡𝙚:
✅ Fotografía profesional
✅ Video con Drone
✅ Tour Virtual Aéreo 360º
✅ Planos
✅ Descripción completa

👨‍💼 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙨 𝙮 𝙖𝙨𝙚𝙨𝙤𝙧𝙖𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤
* Lic. Fernando Gayo Gorga
* Whatsapp: 097 777 288

13/11/2024

Propiedad reservada! 🎉

🚀 En Lofty ofrecemos una propuesta de valor diferencial para vender tu propiedad como nadie!

¿Queres vender? Vendé con Lofty 😉

📱 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩: 𝟎𝟗𝟕 𝟕𝟕𝟕 𝟐𝟖𝟖
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06/11/2024

📍Con acceso directo desde la ruta 9, este barrio de chacras se encuentra a 70km de Montevideo y de Punta del Este, a 48km de Atlantida y a 10km de Costa de Oro.

📏 𝙈𝙚𝙙𝙞𝙙𝙖𝙨 𝙮 𝙎𝙪𝙥𝙚𝙧𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚𝙨
Todas las chacras son de 3 ha (30.000m2), se entregan con alambrado perimetral y con el terreno desmalezado.

🌟𝘿𝙚𝙨𝙩𝙖𝙘𝙖𝙙𝙤
La zona se caracteriza por ser tranquila y segura, con un destacamento de la Guardia Republicana, que brinda mucha seguridad al entorno.

A tan solo 500 metros se dispone de un completo minimercado. A su vez, a menos de 10 minutos en auto, puedes disfrutar de almuerzos y cenas en el reconocido Parador Fito, o de las playas de Cuchilla Alta.

El barrio cuenta con un amplio circuito de caminería interna para disfrutar de caminatas, andar en bicicleta y hacer running. Posee un parque natural para el libre disfrute de los vecinos, con área fitness, área de fogón, zona de picnic, cancha de volleyball, y un enorme área verde.

💡𝙇𝙐𝙕: energía eléctrica provista por UTE.
💦 𝘼𝙂𝙐𝘼: provista por OSE.

💲𝙋𝙧𝙚𝙘𝙞𝙤: Adquirí tu chacra desde USD 68.000.

🔰𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖 𝙇𝙤𝙛𝙩𝙮 𝙍𝙚𝙖𝙡 𝙀𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚

🔎 𝘾𝙤𝙣𝙤𝙘𝙚 𝙚𝙨𝙩𝙖 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙚𝙣 𝙙𝙚𝙩𝙖𝙡𝙡𝙚:
✅ Fotografía profesional
✅ Video con Drone
✅ Tour Virtual Aéreo 360º
✅ Planos
✅ Descripción completa

👨‍💼 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙨 𝙮 𝙖𝙨𝙚𝙨𝙤𝙧𝙖𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤
* Lic. Fernando Gayo Gorga
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29/10/2024

⭐️𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙖 𝙚𝙣 𝙇𝙤𝙛𝙩𝙮 𝙍𝙚𝙖𝙡 𝙀𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚

📢 La propiedad se ubica sobre Santiago de Anca, entre Dalmiro Costa y Rubens, a dos cuadras de Av. Italia y a cinco cuadras de la rambla y Playa Malvín. Una linda zona residencial de Malvín Sur con conectividad y variedad de servicios.

🏠 𝘼𝙢𝙗𝙞𝙚𝙣𝙩𝙚𝙨
PLANTA BAJA: Jardín con cochera al frente - Living - Comedor - 1 Dormitorio - Cocina definida - Baño completo - Patio con Barbacoa - Galpón. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios - Baño Completo - Depósito - Balcón al frente - Balcón al fondo.

📏 𝙈𝙚𝙙𝙞𝙙𝙖𝙨 𝙮 𝙎𝙪𝙥𝙚𝙧𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚𝙨
Con 150m2 de terreno en PH totalmente independiente sin gastos comunes, esta casa desarrollada en dos plantas cuenta con 115m2 construidos y 80m2 libres. Posee un frente de 7 metros con orientación Noroeste.

💵 𝙂𝙖𝙨𝙩𝙤𝙨 & 𝙄𝙢𝙥𝙪𝙚𝙨𝙩𝙤𝙨
- Sin Gastos Comunes
- Tributo Domiciliario: $ 1532 Bimensual
- Impuesto de Contribución: $ 10.356 x Anual
- Impuesto de Primaria: $ 1178 x 3 cuotas

💲𝙋𝙧𝙚𝙘𝙞𝙤: USD 280.000

🔎 𝘾𝙤𝙣𝙤𝙘𝙚 𝙚𝙨𝙩𝙖 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙚𝙣 𝙙𝙚𝙩𝙖𝙡𝙡𝙚
✅ Fotografía profesional
✅ Video
✅ Tour Virtual 360
✅ Maquetado 3D
✅ Plano de Distribución
✅ Descripción completa

🔰𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖 𝙚𝙣 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙇𝙤𝙛𝙩𝙮 𝙍𝙚𝙖𝙡 𝙀𝙨𝙩𝙖𝙩𝙚
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

👨‍💼 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙨 𝙮 𝙖𝙨𝙚𝙨𝙤𝙧𝙖𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤
* Lic. Fernando Gayo Gorga
* Whatsapp: 097 777 288

24/10/2024

💬 𝐓𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨

🙌 Julio es director de CRS Argentina - Uruguay.

🚀 Las personas que obtienen el certificado CRS como Especialista Residencial suponen una garantía para sus clientes y adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional.

⭐️ Nuestra misión es ofrecer un servicio inmobiliario diferencial, con un trato realmente personalizado, y con una propuesta de valor imbatible.

Gracias Julio por reconocer nuestro esfuerzo! 😄

𝘾𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙨 𝙮 𝙖𝙨𝙚𝙨𝙤𝙧𝙖𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤
📩 [email protected]
📲 (+598) 97 777 288

Lofty Real Estate - Inmobiliaria Montevideo

22/03/2025

20/03/2025

18/02/2025

17/02/2025

27/11/2024

20/11/2024

13/11/2024

13/11/2024

06/11/2024

29/10/2024

24/10/2024

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