Ronnie Guigou RE/MAX Conecta

21/09/2026

Muchas veces, cuando un propietario me dice que quiere vender, la conversación no termina ahí.
Porque después aparece otra pregunta:
¿Y qué vas a hacer después?
Capaz necesita vender para comprar otra propiedad.
Capaz tiene que comprar primero.
Capaz todavía no sabe bien dónde quiere ir.
Y eso cambia bastante la forma de encarar la venta.
Por eso, antes de pensar cómo vender una propiedad, me interesa entender qué viene después.

15/09/2026

🏢 ¡ALQUILER LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EN ATLÁNTIDA! | Módulos individuales desde 105 m² o Complejo Total de 585 m²

¿Buscás instalar tu empresa en un punto estratégico de Canelones sin restricciones urbanas? Ubicado sobre Camino El Fortín, a 5 minutos del centro de Atlántida y con conexión directa a Ruta 11, Ruta 8 e Interbalnearia.

Ofrecemos un predio logístico versátil con 3 naves disponibles para alquilar de forma INDIVIDUAL o COMBINADA según la operativa de tu negocio.

🔻 OPCIONES DE ALQUILER (MÓDULOS DISPONIBLES)
1️⃣ NAVE FRENTE — Visibilidad & Showroom (180 m²)
📍 Ideal para: Punto de venta, showroom, distribuidora, e-commerce o servicios automotrices.
✨ Punto fuerte: Frente de 94 m sobre Camino El Fortín. Gran explanada frontal de balasto compactado para estacionamiento exclusivo de clientes y carga/descarga ágil.

2️⃣ NAVE CENTRAL — Operativa Pesada & Almacenamiento (300 m²) — $45.000 / mes
📍 Ideal para: Centro de distribución, carpintería/metalúrgica, taller o depósito de gran volumen.
✨ Punto fuerte: Planta libre sin obstáculos con gran altura para estibado vertical (racks) y portón lateral sobredimensionado para camiones y autoelevadores.

3️⃣ NAVE POSTERIOR — Seguridad & Taller Especializado (105 m²) — $25.000 / mes
📍 Ideal para: Taller de precisión, depósito de stock crítico, laboratorio o Pyme en expansión.
✨ Punto fuerte: Entorno de máxima privacidad, con acceso directo y estacionamiento exclusivo en el lateral.

🌐 ¿NECESITÁS MÁS ESPACIO? OPCIÓN COMPLEJO TOTAL (585 m²)
Podés unificar 2 o 3 naves para consolidar hasta 585 m² cubiertos en un solo predio cerrado. (Consulte precio promocional por arrendamiento integral).

⚡ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJO
🔌 Energía Industrial: Conexión Trifásica de 23 kW instalada en todas las naves (clave para motores, cámaras de frío o maquinaria sin trámites ante UTE).
🚛 Suelo y Carga: Caminería interna y explanadas de balasto de alta resistencia para camiones.
📍 Ubicación Clave: Proximidad a servicios de Atlántida con la libertad de una zona industrial sin límites de ruidos u horarios.

📋 Condiciones:
Garantías: Aseguradoras.
Honorarios: 1 mes + IVA.
📩 ¡Contactame para verlo!

15/09/2026

Venta apartamento 1 dormitorio a estrenar pocitos
¡A Estrenar en Pocitos! Luminoso apartamento de 1 dormitorio con terraza, amenities premium y gastos comunes bajos.

Presentamos una unidad impecable y lista para ingresar en Villa dei Fiori (Av. Rivera y Rossel y Rius). Ubicado en el cotizado límite entre Villa Dolores y Pocitos Nuevo, este edificio ofrece el equilibrio perfecto: un entorno residencial rodeado de verde, a pasos del Parque de la Amistad y el Planetario, pero con la comodidad de estar a minutos a pie del polo corporativo y comercial de WTC y Montevideo Shopping.

Una propiedad ideal tanto para vivienda propia de primer nivel como para una inversión de renta sumamente segura.

El apartamento (Piso 2 al frente y contrafrente)
La distribución "pasante" de esta unidad asegura una corriente de aire excelente y una luminosidad excepcional durante todo el día:

Living-Comedor al frente: Un espacio moderno que se integra perfectamente a un cómodo balcón privado a través de un gran ventanal de piso a techo, ideal para disfrutar del sol de la tarde.

Dormitorio al contrafrente (Silencioso y de vista despejada): Dormitorio muy luminoso orientado al norte/este con persiana de enrollar instalada y un imponente placard empotrado de piso a techo (de 4 hojas) con excelente distribución interna.

Cocina integrada de diseño: Destaca por sus finas terminaciones. Equipada con muebles aéreos y bajo mesada en melamina texturada (tonos madera y gris), una robusta mesada de silestone gris oscuro, barra desayunadora/divisora integrada y campana extractora de acero inoxidable ya instalada.

Baño de categoría: Totalmente revestido en porcelanato pulido símil mármol de Carrara, bacha de loza sobre mueble flotante, espejo de gran formato, grifería monocomando premium y ducha con desagüe lineal de diseño.

Calidad constructiva y confort de primer nivel
A diferencia de las construcciones ligeras actuales, en Villa dei Fiori se priorizó la solidez y el confort térmico y acústico:

Estructura tradicional de hormigón armado con muros exteriores e interiores de material cerámico o bloques HCCA, garantizando una excelente aislación acústica entre unidades.

Pisos de vinílico SPC click de alta gama (símil madera) con zócalos blancos, altamente resistentes al agua y de fácil mantenimiento.

Calefacción inteligente: Sistema de losa radiante eléctrica individual con termostatos independientes por ambiente para el invierno.

Previsión completa para Aire Acondicionado en living y dormitorio (cañerías y desagües ya empotrados para una instalación limpia).

Amenities exclusivos en el Piso 7 (Con vistas despejadas al Parque)
El edificio ofrece espacios comunes diseñados para el estilo de vida actual:

Salón de Usos Múltiples (SUM): Barbacoa totalmente equipada con parrillero y una espectacular terraza solárium orientada al norte.
Gym.

Laundry: Sala de lavado y secado con máquinas de última generación que funcionan mediante sistema de tarjetas.

Seguridad y diseño: Hermoso hall de entrada de diseño y ascensor eléctrico de última generación (origen español).

Gastos comunes bajos: Aprox. $ 5.000 (ideales para mantener una excelente rentabilidad o bajo costo de mantenimiento).

¡Agenda tu visita hoy mismo! Un apartamento con esta calidad de materiales, luz natural y ubicación estratégica en el mercado de obra nueva no suele durar mucho disponible.
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA

27/08/2026

🌞 Alquiler de apartamento de 2 dormitorios en Ciudad Vieja.
No todos los apartamentos en Ciudad Vieja ofrecen tanta luz natural, tranquilidad y confort.
Este apartamento reciclado de 2 dormitorios combina espacios cómodos, excelente distribución y una ubicación privilegiada sobre Piedras y Bartolomé Mitre, a pasos de oficinas, universidades, comercios, cafeterías y todos los servicios.
✨ Muy luminoso, con orientación norte y oeste.
✨ Vista hacia la bahía del Puerto de Montevideo.
✨ Cocina equipada con horno, anafe y extractor.
✨ Baño reciclado.
✨ Doble ventana en ambos dormitorios para un mejor aislamiento térmico y acústico.
✨ Edificio tranquilo y muy bien mantenido.
💲 Alquiler: $26.500
📋 Gastos comunes: $3.500
🐶 Mascotas sujetas a aprobación.
🔑 Disponible para ingresar de inmediato.
📲 Escribime por WhatsApp o mensaje privado para recibir más información, fotos y coordinar una visita.
Las propiedades que reúnen ubicación, estado y precio suelen alquilarse rápidamente. Si creés que puede ser para vos, no dejes pasar la oportunidad.

14/08/2026

12/08/2026

Hay barrios que se explican con datos.
Y hay otros que hay que caminar para entenderlos.
Creo que Ciudad Vieja pertenece a ese segundo grupo.
Durante muchos años fue vista como un barrio de oficinas, edificios antiguos y poco movimiento residencial.
Hoy la realidad es bastante distinta.
Nuevos desarrollos, edificios reciclados, espacios gastronómicos, propuestas culturales y una creciente llegada de inversores y nuevos residentes le están dando una nueva vida al casco histórico de Montevideo.
Pero, para mí, lo más interesante no pasa solamente por el mercado.
Pasa por la identidad.
Porque Ciudad Vieja conserva algo que muy pocos barrios mantienen con el paso del tiempo: personalidad.
Cada edificio cuenta una historia.
Cada calle tiene un pedazo de la ciudad.
Y cada proyecto nuevo convive con un patrimonio que forma parte de la identidad de Montevideo.
Desde el punto de vista inmobiliario, sigue siendo una de las zonas más interesantes para analizar.
Especialmente para quienes buscan oportunidades de reciclaje, proyectos bajo Vivienda Promovida o inversiones orientadas a la renta.
Sin dudas, todavía tiene desafíos por delante.
Pero también creo que tiene uno de los mayores potenciales de transformación de la ciudad.
📲 Me interesa conocer tu opinión.
¿Creés que Ciudad Vieja está recuperando el lugar que merece dentro de Montevideo o todavía tiene mucho camino por recorrer?

31/07/2026

🌞 Viví la Ciudad Vieja de una forma diferente.

No todos los apartamentos en Ciudad Vieja ofrecen tanta luz natural, tranquilidad y confort.

Este apartamento reciclado de 2 dormitorios combina espacios cómodos, excelente distribución y una ubicación privilegiada sobre Piedras y Bartolomé Mitre, a pasos de oficinas, universidades, comercios, cafeterías y todos los servicios.

✨ Muy luminoso, con orientación norte y oeste.
✨ Vista hacia la bahía del Puerto de Montevideo.
✨ Cocina equipada con horno, anafe y extractor.
✨ Baño reciclado.
✨ Doble ventana en ambos dormitorios para un mejor aislamiento térmico y acústico.
✨ Edificio tranquilo y muy bien mantenido.

💲 Alquiler: $27.500
📋 Gastos comunes: $3.500
🐶 Mascotas sujetas a aprobación.
🔑 Disponible para ingresar de inmediato.

📲 Escribime por WhatsApp o mensaje privado para recibir más información, fotos y coordinar una visita.

Las propiedades que reúnen ubicación, estado y precio suelen alquilarse rápidamente. Si creés que puede ser para vos, no dejes pasar la oportunidad.

31/07/2026

¿Comprar un local comercial por USD 25.000? Sí, es posible.

Hay oportunidades que no aparecen todos los días.

Este local, ubicado dentro de la Galería Romi, combina tres cosas difíciles de encontrar:

✔️ Una inversión de entrada accesible.
✔️ Una galería cuidada, iluminada y con muy buena presencia.
✔️ Movimiento diario generado por uno de los comercios más reconocidos de la zona.

Cuenta con 22 m² distribuidos en dos plantas, ideal para consultorio, oficina, estética, showroom o múltiples rubros de servicios.

Si estabas esperando el momento para dejar de alquilar, iniciar un emprendimiento o incorporar un inmueble comercial a tu cartera, esta puede ser una oportunidad para analizar.

💰 Precio: USD 25.000

📩 Escribime "LOCAL" por mensaje privado y te envío toda la información, fotos y coordinamos una visita.

29/07/2026

Hay apartamentos que cumplen.
Y hay otros que hacen que, apenas entrás, te imagines viviendo ahí.
Este es uno de ellos.
A estrenar, con un diseño moderno, excelente iluminación natural, balcón al frente, garaje incluido y espacios pensados para disfrutar el día a día.
Pero no termina en la puerta del apartamento.
El edificio suma cowork, gimnasio, SUM, laundry, barbacoa con vista panorámica, espacios verdes, salón para reuniones, seguridad 24 horas y cerraduras inteligentes. Todo pensado para que vivas con más comodidad y tranquilidad.
Y además, en una ubicación que lo tiene todo: La Blanqueada, sobre Av. Luis Alberto de Herrera, con excelente conectividad, servicios, universidades y centros de salud a pocos minutos.
📍 La Blanqueada
🛏️ 1 dormitorio
🚗 Garaje incluido
🏢 A estrenar
💰 $29.000
💲 Gastos comunes: $4.000
🐶 Se aceptan mascotas
✔️ Garantías: CGN, ANDA, aseguradoras y depósito.
Si buscás un lugar donde empezar una nueva etapa o simplemente vivir mejor, vale la pena conocerlo.
📩 Escribime por mensaje privado y coordinamos una visita. Ver menos

25/07/2026

Viví en Ciudad Vieja con luz, comodidad y excelente ubicación.

Si buscás un apartamento listo para entrar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

🏡 2 dormitorios
☀️ Muy luminoso (orientación norte y oeste)
🌅 Vista hacia la bahía
🛋️ Totalmente reciclado
🍳 Cocina equipada con horno, anafe y extractor
🛁 Baño moderno
🧺 Lavadero independiente
🚪 Ascensor
🔇 Doble ventana en ambos dormitorios para mayor aislamiento térmico y acústico.

📍 Piedras y Bartolomé Mitre, a pasos de oficinas, universidades, comercios, transporte y todo el encanto de Ciudad Vieja.

💲 Alquiler: $27.500
💰 Gastos comunes: $3.500
🛡️ Garantía: aseguradoras (consultá cuáles aplican).
📅 Disponible para ingresar de inmediato.

📩 Escribime por mensaje privado y coordinamos una visita.
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