Ronnie Guigou RE/MAX Conecta

22/05/2026

🔑 VENTA LOCAL COMERCIAL 340 m² EN POCITOS
Ideal para inversión, logística o centro de operaciones 🚚📦

Ubicado en una zona estratégica de Pocitos, con excelente conectividad y gran densidad habitacional, este local se destaca por su infraestructura industrial lista para usar.

✔ 340 m² totales
✔ Techos de más de 4 metros
✔ Cinta transportadora industrial instalada
✔ 40 boxes de almacenamiento
✔ Instalación eléctrica renovada y luces LED
✔ Oficinas independientes y 3 baños
✔ Bajos gastos fijos

Perfecto para negocio de self-storage, e-commerce, depósito logístico o múltiples rubros comerciales gracias a su gran potencial de reconversión.

💰 Gastos comunes: $7.600
📍 Francisco Muñoz casi La Gaceta

Una oportunidad única de adquirir metros productivos llave en mano en el corazón de Pocitos.

📩 Escribinos para más información o coordinar una visita.

18/05/2026

En estos días volvió a aparecer un debate interesante dentro del mercado inmobiliario en Uruguay:

¿Tiene sentido limitar o prohibir los monoambientes?

Y creo que la discusión de fondo es bastante más profunda que el tamaño de las unidades.

Porque las ciudades cambiaron.
Y la forma de vivir también.

Hoy hay más personas viviendo solas, más movilidad dentro de la ciudad y una búsqueda cada vez más fuerte de practicidad, ubicación y conectividad.

El mercado inmobiliario simplemente terminó respondiendo a esa realidad.

Por eso crecieron tanto los apartamentos pequeños en determinadas zonas de Montevideo durante los últimos años.

Ahora bien, también es válido preguntarse qué impacto puede tener eso a largo plazo en la calidad de vida urbana, la densidad de los barrios y el tipo de ciudad que estamos construyendo.

Personalmente, creo que el debate no debería centrarse solamente en prohibir o permitir determinados formatos de vivienda.

Sino en cómo planificamos ciudades más equilibradas, habitables y sostenibles, entendiendo que las necesidades de las personas también evolucionan.

Porque el mercado inmobiliario no solo refleja operaciones.

También refleja hábitos, cambios sociales y formas de vivir.

📲 Me interesa leer distintas opiniones sobre este tema.

12/05/2026

Hay barrios que funcionan bien.

Y hay barrios donde la gente realmente quiere vivir.

Creo que eso es lo que pasa con Pocitos.

No es solo la rambla.
Ni los cafés.
Ni tener todo cerca.

Hay algo en cómo se vive el barrio que hace que mucha gente, una vez que llega, no quiera irse más.

La mezcla entre movimiento, vida cotidiana y calidad de vida funciona muy bien.

Y eso también se nota en el mercado.

Hoy sigue habiendo mucha demanda, especialmente por apartamentos de 1 y 2 dormitorios bien ubicados. Tanto para personas que quieren vivir ahí… como para quienes buscan invertir.

Más allá de los números, hay barrios que generan conexión.

Y Pocitos, para mucha gente, es uno de ellos.

📲 Si estás pensando en comprar, vender o invertir en la zona, escribime y lo vemos juntos.

06/05/2026

Hay algo que veo todo el tiempo cuando recorro propiedades con propietarios.

Muchas veces, la propiedad se publica…
pero no se trabaja realmente cómo se muestra.

Y eso hace una diferencia enorme.

Porque no es lo mismo abrir una puerta y dejar que alguien recorra…
que guiar ese recorrido.

Mostrar lo importante.
Poner el foco donde realmente hay valor.
Hacer que la persona entienda el espacio.

Cómo entra la luz.
Cómo se vive.
Para quién es esa propiedad.

A mí esa parte del proceso me importa mucho.

Y la disfruto.

Porque cuando una propiedad se muestra bien,
las visitas cambian.

Dejan de ser recorridos…
y empiezan a ser decisiones.

Si estás pensando en vender y querés que tu propiedad se muestre de la mejor manera desde el primer momento…

📲 Escribime y lo vemos juntos.

06/05/2026

17/04/2026

El mercado inmobiliario en Montevideo no está frenado.

Está filtrando.

Hoy hay demanda.
Pero no para cualquier propiedad.

Los datos son claros:
– se buscan unidades chicas
– en zonas bien ubicadas
– y dentro de ciertos rangos de precio

Por eso muchas propiedades no se mueven.

No es falta de interés.
Es falta de posicionamiento.

Precio, producto y zona.

Si eso no está alineado desde el inicio, la propiedad queda.

Si estás pensando en vender o invertir y querés entender cómo estás hoy parado en el mercado…

📲 escribime y lo vemos con números reales.

16/04/2026

Muchas veces cuando alguien quiere vender, mira su propiedad desde lo que significa para él.

Pero el comprador no la ve así.

La compara.

Con otras opciones, con otros precios, con otras ubicaciones.

Y en esa comparación se define todo.

Si no logra competir, la propiedad simplemente queda fuera del mercado.

Por eso no se trata solo de publicarla…
sino de cómo sale desde el inicio.

Si estás pensando en vender o conocés a alguien que esté en ese proceso, puedo ayudarte a entender cómo está posicionada hoy en el mercado.

07/04/2026

El primer momento en el mercado es el más importante.

Ahí se define:

– si tu propiedad genera interés
– si recibe visitas
– si tiene margen de negociación

Cuando eso no pasa, después todo se vuelve más difícil.

Por eso no se trata de publicar…
se trata de cómo salir.

En la mayoría de los casos que veo, el problema no aparece después.
Empieza desde el inicio.

Si estás pensando en vender y querés hacerlo bien desde el principio, puedo darte una mirada concreta sobre cómo posicionar tu propiedad hoy en el mercado.

06/04/2026

La mayoría de las personas no define el precio en base a datos.
Lo hace en base a lo que necesita, a lo que invirtió o a lo que le gustaría obtener.
Y eso es totalmente entendible.
Pero el mercado no funciona así.
El comprador compara.
Siempre.
Cuando una propiedad está por encima de lo que el mercado está dispuesto a pagar, no aparece “el cliente correcto”.
La propiedad se enfría.
Pierde visibilidad.
Pierde interés.
Y termina vendiéndose peor.
No es un tema de apuro.
Es un tema de criterio.
Si estás pensando en vender y no tenés claro cómo definir el precio, ese es el primer punto a resolver.

26/03/2026

Querer vender no siempre alcanza.
Para que una propiedad funcione en el mercado, tienen que alinearse varias cosas:
✔️ Precio correcto
✔️ Buena presentación
✔️ Estrategia clara
Cuando eso no pasa, la propiedad queda estancada.
No es falta de interés.
Es falta de ajuste.