18/04/2026
🔥 ¿Conviene sacar un crédito hipotecario hoy… o es meterse en un problema?
Se está escuchando mucho eso de “sacalo ahora que después se licúa”.
Suena bárbaro. Pero no siempre pasa.
Así que bajemos esto a tierra, sin verso.
Hoy en Argentina se da algo particular:
• El dólar está relativamente tranquilo
• Los créditos ajustan por inflación (UVA)
• Y las propiedades no están en máximos
Esa combinación puede generar una oportunidad.
Pero depende de cómo se mueva todo en los próximos años.
Te lo explico con un ejemplo simple:
Comprás un depto de USD 100.000
Ponés USD 25.000
Y financiás USD 75.000 en UVA
Hoy el crédito tiene un poder de compra en dólares más alto que el promedio histórico.
Y en Argentina, cada vez que eso pasó, no duró para siempre.
Ahora, lo importante no es el crédito…
es lo que pase después.
📈 Si el dólar pega un salto fuerte:
Tu propiedad acompaña esa suba,
pero tu deuda —que sigue a la inflación— queda atrás en dólares.
Resultado: debés menos y tu activo vale más.
➡️ Si todo se mueve parecido:
No ganaste ni perdiste fuerte.
Resultado: vas pagando, dejás de alquilar y construís capital.
No es espectacular… pero es sólido.
📉 Si pasa lo que nadie quiere:
La inflación se dispara, los ingresos no acompañan
y el dólar no sube tanto.
Resultado: la cuota se pone pesada
y la deuda no se achica como esperabas.
Entonces… ¿conviene o no?
Depende de vos.
Tiene sentido si:
• La cuota no te ahoga
• Tenés ingresos relativamente estables
• Pensás a largo plazo
❌ No es para vos si:
• Llegás justo a fin de mes
• Tus ingresos son muy variables
• Estás apostando a que “seguro se licúa”
Porque no es seguro.
Un detalle clave en Córdoba:
No es lo mismo comprar en cualquier lado.
Hay zonas que se están moviendo más que otras,
pero el mercado no es parejo.
Elegir bien qué comprar es tan importante como el crédito.
No es magia.
No es suerte.
No es fe.
Es una decisión financiera.
Y hoy, después de mucho tiempo,
hay argumentos para decir que puede tener sentido.
Pero solo si entendés bien dónde te estás metiendo...
Sebastián Rodríguez Metayer
Project Management Inmobiliario
