MGI Mario Méndez Gestión Inmobiliaria

Casa
Uruguay
San José de Mayo
MGI Mario Méndez Gestión Inmobiliaria

Valuación y Ventas de bienes raíces en el campo y la ciudad.

MGI Mario Méndez Gestión Inmobiliaria es una empresa dedicada a la comercialización de bienes raíces, fundada en 2017. Contamos con especializaciones en el área de valuación y ventas de propiedades inmuebles, Además capacitaciones en marketing & publicidad, negociación y estrategia comercial para generar
“Gestión Eficiente y Resultados Excelentes”. Estamos asociados a CIU (Cámara Inmobiliaria Urug

uaya), CIM (Cámara Inmobiliaria Maragata), para brindarle las mayores garantías a la hora de
comercializar su bien.

01/12/2025

🌾 40 Hectáreas con Alma Productiva en Mal Abrigo.

A 300 m de Ruta 23 | CONEAT 88 | Suelos 5.02b.

Hay campos que trabajan… y campos que enamoran.
Este hace ambas cosas.

En Mal Abrigo, corazón productivo de San José, aparece esta oportunidad de 40 hectáreas con suelos nobles, relieve perfecto y una ubicación que es oro puro para cualquier productor: a pasos de la Ruta 23, con acceso directo y sencillo para mover hacienda, insumos o maquinaria.

✨ Lo que lo hace especial:

✔️ Suelos 5.02b, reconocidos por su estabilidad y rendimiento.
✔️ CONEAT 88, productividad real y comprobada.
✔️ Pasturas naturales que responden todo el año.
✔️ Un campo práctico, parejo y fácil de trabajar.
✔️ Ideal para cría, recría o ciclo completo, o como campo de apoyo para operaciones ganaderas en la zona.
✔️ Este no es un campo más: es tierra con historia, presente y futuro.

Un activo sólido para quien busca seguridad, rendimiento y una ubicación estratégica.

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26/11/2025

🏛️ Elegancia urbana con espacio real · San José de Mayo.

En pleno centro, donde la ciudad late y el espacio escasea, aparece esta residencia de sólida arquitectura tradicional y proyección moderna.

376 m² de terreno · 196 m² edificados · doble planta con accesos internos e independientes · fondo verde con parrillero · garaje doble.

Una propiedad que combina elegancia, funcionalidad y oportunidad de inversión: ideal para vivienda familiar, renta independiente o uso mixto.

📍 Ubicación estratégica
🏡 Dos unidades potenciales
🌿 Patio y fondo verde
🚗 Garaje para dos vehículos
☆ Valor USD 245.000

Una inversión con fundamento y proyección.

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12/11/2025

¡Casa sobre Ruta 1, Rincón del Pino!
Una propiedad con ubicación estratégica, ideal para quienes buscan invertir o vivir en un punto clave de San José.

Terreno de 450 m² en esquina con 150 m² edificados, perfecta para uso residencial, comercial o mixto.

Incluye:
✅ Vivienda principal con 2 dormitorios
✅ Garaje o depósito anexo
✅ Apartamento independiente al fondo (ideal para renta).

Con frente directo a la Ruta Nacional N.º 1, esta casa ofrece gran visibilidad, accesibilidad y potencial de desarrollo.
Podés generar rentas múltiples o convertirla en tu próximo proyecto comercial.

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15/08/2025

Terreno de 621 m2 en Nueva Helvécia, Colonia.

Felicitaciones a los nuevos propietarios por dar este gran paso, la adquisición del terreno donde muy pronto levantarán su nuevo hogar, ese espacio que será testigo de sueños, proyectos y recuerdos inolvidables.

A su vez, extendemos nuestro sincero agradecimiento al vendedor por la confianza depositada en nosotros para concretar esta operación tan importante.

Desde MGI Mario Méndez Gestión Inmobiliaria celebramos con ustedes este logro y quedamos siempre a las órdenes para acompañarlos en cada etapa de su camino.

Porque cada cierre no es solo una transacción, es el inicio de nuevas historias.

📢 ¿Quieres alquilar o vender tu propiedad?
Permítenos ayudarte a destacar tu propiedad en el mercado.

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05/08/2025

🤝 ¡Alquilada! Casa céntrica de 1 dormitorio.

🙌 Felicidades para la nueva inquilina, también agradecimiento para los propietarios por la confianza.

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.uy

15/07/2025

🏡 DÚPLEX 2 DORMITORIOS EN SAN JOSÉ DE MAYO
¡Viví en el corazón de la ciudad, sin gastos comunes!

📍Ubicación privilegiada sobre calle Ituzaingó casi E. Vidal.
✨ Desarrollado en 2 plantas.
🛋️ Con o sin muebles.
📅 Alquiler temporal o anual.

Planta baja: Cocina + comedor + estar integrados, lavadero semi abierto.
Planta alta: 2 dormitorios + baño
✔️ Incluye cañería y calefón a gas
✔️ Complejo de 8 unidades (sujetas a disponibilidad)

Precios de alquiler:
✔️ Anual con muebles: $28.000
✔️ Anual sin muebles: $17.300

📄Requisitos:
✔️ Certificado de Clearing
✔️ 3 meses de depósito
✔️ Garantía (Anda, propiedad, aseguradora: Porto, Sura, Mapfre, Santander...)

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11/07/2025

¡Viví o trabajá en el corazón de San José de Mayo!

📍 En una ubicación privilegiada sobre calle Batlle y Ordóñez, a tan solo 100 metros de Plaza 33 Orientales el principal punto de encuentro y centro comercial de la ciudad se encuentra esta acogedora casa de 1 dormitorio disponible en alquiler.

La propiedad ofrece:

✔️ Dormitorio principal amplio al frente, con excelente iluminación natural.
✔️ Ambiente adicional ideal como segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
✔️ Estar - comedor integrado con acceso directo al patio mediante puerta ventana, generando una conexión fluida entre el interior y el exterior.
✔️ Patio de 8 m² con parrillero, perfecto para disfrutar al aire libre.
✔️ Cocina definida y baño completo, funcionales y bien distribuidos.

Una opción ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro con comodidad, como para quienes desean instalar su estudio u oficina en una zona estratégica, con gran conectividad y visibilidad.

✅️ Condición de alquiler, contar con garantía de Anda.

Consultanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita.

¡Esta puede ser tu próxima casa u oficina!

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10/07/2025

¡Visibilidad, ubicación y funcionalidad para tu negocio!

📍Ubicado sobre la estratégica calle Gral. J. G. Artigas, en San José de Mayo se ofrece en alquiler, local comercial de 27 m², ideal para emprendedores, comercios establecidos o marcas que buscan destacarse con visibilidad y practicidad.

El espacio cuenta con un entre piso de 12 m² que funciona como depósito, permitiendo un almacenamiento cómodo sin afectar el área de atención al público.

✅️ Este punto comercial se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente exposición, rodeado de otros locales activos, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para impulsar tu actividad.

Características principales:

✔️ 23,5 m² de salón principal.
✔️ 12 m² de entre piso/depósito.
✔️ Baño.
✔️ Aire acondicionado.
✔️ Frente vidriado ideal para exhibición, reja en la puerta.
✔️ Buena iluminación.
✔️ Ubicación en zona comercial consolidada.
✔️ Condición de alquiler contar con garantía de Anda.

Consultá hoy y coordiná tu visita.
¡No dejes pasar esta oportunidad!

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21/06/2025

🤝 VENDIÓ | Local Comercial, ubicado en pleno centro de San José de Mayo.

Felicitaciones a los nuevos propietarios por su inversión.

Agradecimiento para los vendedores por la confianza para comercializar su propiedad.

Invertí, Viví y Disfruta de forma segura con MGI.
¡Gestiones Eficiente, Resultados Excelentes!

🏘 Tu propiedad puede ser la próxima!

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$Terreno – Nueva Helvecia, Colonia | 621 m² | Oportunidad de InversiónUbicado en el fraccionamiento El Portal, en la en...$

11/03/2025

Terreno – Nueva Helvecia, Colonia | 621 m² | Oportunidad de Inversión

Ubicado en el fraccionamiento El Portal, en la encantadora localidad de Nueva Helvecia, este terreno de 621 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto. Con un frente de 12 metros y orientación norte, es ideal para aprovechar la luz natural y diseñar una vivienda o emprendimiento con excelente iluminación y ventilación.

Ubicación y Entorno

Nueva Helvecia es una ciudad reconocida por su fuerte influencia suiza, su calidad de vida y su desarrollo constante. Cuenta con una infraestructura consolidada, acceso a servicios esenciales como centros educativos, supermercados, restaurantes y áreas recreativas. Su proximidad a Colonia del Sacramento y Montevideo la convierte en un destino atractivo tanto para quienes buscan un hogar tranquilo como para inversores inmobiliarios.

Ubicación estratégica en una zona de crecimiento.
Entorno residencial con acceso a servicios esenciales.
Buena conectividad con otras ciudades del departamento.
Desarrollo de vivienda unifamiliar o dúplex.
Creciente demanda inmobiliaria en la zona.
Posibilidad de valorización a mediano y largo plazo.

Potencial del Terreno

Este lote es ideal para quienes buscan construir su casa propia en una zona tranquila y en expansión, así como para inversores que deseen desarrollar un proyecto inmobiliario rentable. Su tamaño y orientación permiten un diseño arquitectónico que optimice la eficiencia energética y el confort.

¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita.

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11/03/2025

Terreno en Esquina en Venta.

Presentamos una oportunidad de inversión en San José de Mayo: un amplio terreno en esquina con 721 m² , ubicado sobre calle Francia y calle Salto . Su generoso frente de 27,78 metros sobre calle Francia y 28,50 metros sobre calle Salto ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo. Se vende en su totalidad o en fracción de 360,5 m² aproximadamente, permitiendo flexibilidad para distintos proyectos.

Precio

Terreno esquina 360, 5 m2 para USD 30.500

Terreno 360,5 m2 para USD 28000

Terreno 721 m2 a negociar.

Ubicación y entorno

Este terreno se encuentra al Noreste de la ciudad de San José de Mayo, a pocos minutos del centro de la ciudad, cuenta con acceso a comercios, centros educativos y vías principales, lo que lo convierte en una opción ideal para vivienda..

Potencial y usos del terreno

Gracias a su ubicación estratégica y su doble frente, este terreno ofrece un alto potencial. Es ideal para:

Desarrollo habitacional, con espacio para construir viviendas amplias y cómodas.
Inversión inmobiliaria, ya que la demanda en la zona continúa en aumento.
Proyectos de viviendas en propiedad horizontal , optimizando el espacio y la rentabilidad.

Una oportunidad única para quienes buscan un terreno versátil y con un gran potencial de crecimiento.

👉 Comunícate:

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Dirección

Batlle Y Ordóñez 414
San José De Mayo
80000

Teléfono

+59891999222

Página web

http://mariomendez.uy/

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