Nancysouki.realtor

23/05/2026

El mercado de locales comerciales se mueve hoy principalmente a través de alquileres, mientras que las ventas se encuentran prácticamente estancadas en la mayoría de las zonas.

● Chacao lidera en inventario disponible
8 captaciones a un promedio de $571,750)

Las zonas con mayor movimiento real son

●La Candelaria
4 vendidos y precios al alza en +43,74%

●Los Dos Caminos
2 vendidos y 3 alquilados con una excelente rentabilidad de 18%

Alquileres dinámicos:

Se cerraron 23 alquileres frente a solo 9 ventas.

●Chacao concentra la mayor actividad con 8 locales alquilados

●Sabana Grande. se posiciona como la zona más atractiva para los inversionistas, registrando la rentabilidad anual bruta más alta con un 27,89%

Conclusión:

El negocio actual está en los alquileres. Los comerciantes prefieren la alquilar, antes de comprometer capital comprando inmuebles.

Recuerden que los precios son referenciales. Cada propiedad es única y merece un análisis detallado de acuerdo a sus fortalezas y debilidades.

Si esta información te es útil, dale like o comparte

10/05/2026

05/05/2026

Dónde es más rentable invertir en Chacao al mes de Abril 2026???

Para que tu dinero trabaje para ti hoy te traigo información actualizada para que no arriesgues tu inversión!

El municipio Chacao sigue siendo el epicentro del dinamismo inmobiliario en Caracas, pero no todas las zonas rinden igual.

Aquí te presento el análisis de Rentabilidad Anual Bruta basado en cierres reales de mercado:

- *Campo Alegre*: Se posiciona como el líder indiscutible con un 18.41% de retorno. Su alto valor de alquiler por metro cuadrado ($22,75) lo convierte en la joya de la corona.

- Chacaíto y Los Palos Grandes: Mantienen un desempeño sólido por encima del 13%. Son zonas de alta rotación donde la relación precio-valor es sumamente atractiva.

- El Rosal y Chacao: Con una rentabilidad superior al 11%, siguen siendo apuestas seguras con una demanda constante tanto en ventas como en alquileres.

- Altamira y La Castellana: Aunque muestran retornos más conservadores (6% - 8%), representan la reserva de valor más prestigiosa de la ciudad. Ideales para quienes buscan seguridad y revalorización a largo plazo.

Mi consejo: La rentabilidad no es el único factor a considerar; la ubicación y el tipo de inmueble deben alinearse con tu perfil de riesgo.

Estás buscando tu próxima oportunidad de inversión?

La data actualizada es la mejor herramienta, para ayudarte a tomar la mejor decisión.

Contáctame directamente al 0424/1484078
Nancy Souki | Asesor

30/04/2026

Las casas en Caracas son las protagonistas el día de hoy!!!

¿Cómo se movió el mercado de casas en la capital los últimos meses?

Aquí te presento la radiografía completa de los 5 municipios principales.

Los datos de cierre revelan dónde están las oportunidades reales hoy.

Aspectos destacados del reporte:
✔️ Baruta: Se mantiene como el gigante del mercado con 153 captaciones y el mayor volumen de ventas cerradas (37). Es el motor del movimiento residencial

✔️ Chacao: Continúa siendo la zona premium por excelencia, con el valor por m² más alto de la ciudad ($1,303.64).

✔️ Libertador: Representa la opción más accesible para compradores, con cierres de venta promediando los $335.91/m².

✔️ Sucre: ¡Impresionante eficiencia en alquileres! Con 9 cierres efectivos, lidera este segmento en la ciudad.

✔️ El Hatillo: Un mercado estable que equilibra bien la oferta y la demanda en el segmento de casas familiares.

Si deseas más información comenta INFO y te contacto vía DM

13/04/2026

Hoy profundisemos un poco más en el Municipio Baruta en cuanto a la rentabilidad de los apartamentos para ti que deseas invertir para ofrecer en alquiler!

Fíjate que no todas las zonas premium ofrecen el mejor retorno de inversión.

Según este análisis preparado para ti de Marzo 2026, el mercado de apartamentos en el municipio Baruta muestra oportunidades muy interesantes para quienes buscan rentas mensuales sólidas.

Puntos clave del mes:

- La Ciudadela lidera la lista con un impresionante 9,60% de rentabilidad anual, gracias a una excelente relación entre el precio de adquisición y el canon de arrendamiento.

- Alto Prado se consolida como una opción robusta con un 7,00%, ideal para un flujo de caja constante.

- Escampadero y La Tahona siguen siendo las favoritas de "ganancia mixta", donde la propiedad no solo genera renta (6,5%), sino que mantiene un alto valor de mercado.

¿Tienes una propiedad en alguna de estas zonas o estás pensando en comprar para alquilar?

Escríbeme al DM 📩 y te asesoro con datos reales para que tomes la mejor decisión

07/04/2026

No es lo mismo "lo que dice el vecino", lo que ves en los portales, o el precio real al que se están cerrando las operaciones.

Los precios los pone el mercado, no las expectativas, no el asesor.

El mercado es el que dice qué precio está dispuesto a pagar por tu propiedad.

Si realmente deseas vender, déjate asesorar y apoyar por quien sabe y tiene la información necesaria, cierta y fresca del mercado inmobiliario.

Vender por encima del precio de mercado ayuda a que los otros vendan más rápido.

Estas referencias de precios varían de acuerdo a las condiciones del inmueble y en que punto de la urbanización se encuentra la propiedad.

04/04/2026

Atención médicos!

En la céntrica Av Libertador, frente a la Clínica Santiago de León, hoy traigo para ti un excelente consultorio en venta o alquiler!

Listo para entrar y crecer en tu profesión!

Cuenta con 3 cubículos equipados con todo para atender a tus pacientes cómodamente.

Ofrece aire acondicionado, estacionamiento público, teléfono e Internet.

Torre con vigilancia, 4 ascensores operativos, cercana a todo tipo de comercios y servicios

También puede ser oficina para cualquier rubro ya que se encuentra muy cerca de importantes empresas como PDVSA

Para mayor información, contactarme

0424.1484078
Link en mi bio

12/03/2026

¿Estás buscando inmueble en Caracas?

Lo ideal es contar con el apoyo de un asesor inmobiliario calificado.

Sin embargo si eres fan de buscar por ti mism@ aquí te dejo un tip.

¡Cuidado con el primer precio! 🤔🏠

​Como tu asesora inmobiliaria de confianza, quiero revelarte un secreto que te ahorrará mucho dinero. 🤫💰

No siempre el primer precio que ves en los portales es la mejor opción. Antes de contactar, recuerda filtrar tu búsqueda de menor a mayor y sorpréndete con las oportunidades que puedes encontrar.
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