29/04/2026
Casa Quinta Unifamiliar - Sector Germania
Ubicación:
• Sector: Germania, Av. 5 de Julio.
• Ciudad: Ciudad Bolívar, Estado Bolívar.
• Entorno: Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de la ciudad, ideal tanto para uso residencial como para reconversión comercial o de oficinas
• Terreno Privado: 1.152,00 m² (Un metraje excepcional para la zona).
• Construcción: 253,07 m².
• Distribución Actual: Vivienda unifamiliar con amplios espacios internos, áreas de descanso y un extenso patio perimetral que garantiza privacidad y frescura.
BONDADES
• Amplitud de Terreno: Con más de 1.100 m², la propiedad ofrece un espacio poco común en áreas céntricas, permitiendo futuras ampliaciones, construcción de anexos o áreas sociales (piscina, caney).
• Arquitectura Sólida: Estructura de techos altos que favorecen la ventilación natural, esencial para el clima de la región.
• Seguridad: Fachada frontal con cerramiento de seguridad decorativo en arcos y protecciones metálicas en todas sus ventanas.
• Servicios y Accesibilidad: Acceso directo desde vías principales, cercanía a comercios, centros de salud y transporte público.
Visión para Inversionistas
Esta propiedad no es solo una casa; es un activo estratégico con múltiples vías de rentabilidad:
A. Potencial de Desarrollo Comercial
Debido a su ubicación en la Av. 5 de Julio y su vasto terreno, es un lienzo en blanco para:
• Sede Corporativa u Oficinas: Espacio suficiente para estacionamiento privado de gran capacidad.
• Centro Médico o Consultorios: La distribución interna permite una fácil adaptación a salas de espera y áreas de examen.
• Emprendimiento Gastronómico: El jardín lateral y posterior son ideales para un concepto de restaurante con terraza al aire libre.
B. Proyecto de Remodelación Residencial
Para quienes buscan una residencia de lujo, la propiedad permite una modernización total aprovechando