Asesora Flor García

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09/04/2026

Excelente oportunidad en Montalban.

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11/03/2026

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Analizar los precios entre 2010 y 2025 requiere entender que pasamos de una economía con crédito hipotecario y moneda local fuerte a una economía sin financiamiento.
Causas: Hiperinflación, inseguridad jurídica, falta total de crédito bancario y una sobreoferta de inmuebles por parte de personas que emigraban y necesitaban liquidez inmediata.
La Estabilización (2021 – 2025):
A partir de 2021, con la dolarización informal y una leve apertura económica, el mercado dejó de caer.
Para 2025, el mercado se ha dividido en dos realidades:
1. Zonas Premium (Las Mercedes, Chacao, Lechería): Han experimentado una recuperación importante. En 2025, el metro cuadrado en zonas de lujo de Caracas oscilaba entre los $1.000 y $2.200, niveles que no se veían hace una década. En mercado primario (construcción nueva), hoy vemos en 2026, apartamentos listados en $3.600 x m2 en Altamira y La Castellana.
2. Zonas Populares o Interior del país: La recuperación es casi nula. Los precios siguen estancados porque no hay crédito hipotecario para la clase media, lo que limita los compradores a quienes tienen ahorros.
Conclusión: Aunque los precios han subido levemente desde 2019, todavía están lejos de los niveles de 2010 y aún es momento de comprar.
¿Te interesaría saber cuánto cuesta el metro cuadrado en una zona o ciudad específica de Caracas? Escríbenos por DM, la ubicación de tu inmueble, tipo, edad y m2 y te damos precio.

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