30/08/2017
REQUISITOS PARA PRESENTAR UN DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE EN EL REGISTRO.
1.- Documento de compra venta redactado y visado por abogado. (Si el vendedor o comprador es una persona jurídica, se debe acompañar copia certificada actualizada donde conste quienes conforman la junta directiva y el representante de la compañía). Si es con PODER, debe estar notariado y registrado (con fechas “recientes”). Si se trata de un documento presentado previamente por Notaría, se requiere que el documento no tenga más de seis meses de haber sido autenticado, en caso contrario, es necesario tramitar una copia certificada actualizada.
2.- Copia de las cédulas de identidad y RIF “actualizados” de los compradores y vendedores. Nota: El estado civil de los compradores y vendedores debe coincidir con el estado civil que aparezca en la ONIDEX. Para el momento de la firma se debe presentar cédula laminada vigente y los RIF en original vigentes.
3.- Solvencia de Derecho Inmobiliario o Derecho de Frente.
4.- Cédula o Ficha catastral emitida por la Alcaldía.
5.- Solvencia de Condominio (En caso de Conjuntos Residenciales o Centros Comerciales)
6- Planilla de constancia de pago del Impuesto por la venta al propietario (0.5% del precio de venta, en caso de que el precio sea igual o superior a 3.000 Unidades Tributarias y no se trate de la venta de un inmueble que esté inscrito como vivienda principal).
7.-Pago adicional a Hacienda Pública, a través de planilla de depósito en el banco que indique la Alcaldía en la cuenta directa de Hacienda Pública para retirar constancia en Alcaldía, que también solicita el Registro.
8.- Solvencia de Hidrocapital (sólo para casos de parcelas y casas)
9.- Solvencia de Electricidad.
10-Planillas de pagos arancelarios del Registro Inmobiliario. (Estas planillas se obtienen al momento de la presentación del documento conjuntamente con los recaudos antes citados y deben ser pagadas en el banco que indique el Registro. Este gasto corre por cuent
