Abog. Andreina Paz Asesor Inmobiliario

02/10/2026

28/09/2026

¿Tu poder está NOTARIADO pero no REGISTRADO? Ojo a esto... 📜👇

​Uno de los errores más comunes al vender o comprar un inmueble a través de un apoderado es asumir que tener un poder notariado es suficiente.

​💡 La diferencia es simple pero crucial:

🔹 La Notaría valida la identidad y la firma de las partes (Fe pública).

🔹 El Registro Inmobiliario vincula esa facultad al historial de la propiedad (Folio real).

​Sin la debida inscripción en la Oficina Subalterna de Registro correspondiente, el Registrador no permitirá firmar la venta o gravar el inmueble.

​🔑 Registrar tu poder te garantiza:

✅ Seguridad jurídica total y prevención de fraudes.

✅ Cero suspensiones o retrasos el día de la firma.

✅ Oponibilidad y validez plena ante terceros.

​Evita contratiempos de última hora en tus trámites inmobiliarios.

​📲 ¿Tienes dudas sobre la documentación de tu propiedad? Escríbeme al DM o contáctame directamente y revisemos tu caso.

​🌐 www.TeamEvolutionBlue.com

🆔 RIF: V-16366277-5

25/09/2026

23/09/2026

Quieres vender tu inmueble sin pagar honorarios inmobiliarios? 🏡👀

​Muchos propietarios piensan que vender por cuenta propia es la fórmula mágica para quedarse con el 100% de la ganancia, pero la realidad es que vender una propiedad no es solo publicar una foto y esperar llamadas.

​Si decides lanzarte solo, esto es exactamente lo que te tocará hacer:

​Fijar el precio real de mercado: Olvídate de sumar lo que necesitas o lo que crees que vale; tendrás que analizar transacciones reales de la zona para no espantar a los compradores o regalar tu patrimonio.

​Diseñar tu propia estrategia de marketing: Desde tomar fotos y videos profesionales (con buena iluminación y ángulos que enamoren) hasta redactar copys atractivos y montar campañas.

​Gestionar el filtro de seguridad: Prepárate para recibir llamadas y mensajes a cualquier hora, y lo más importante: verificar quién es quién antes de abrirle las puertas de tu propiedad a un desconocido.

​Coordinar y atender las visitas: Disponibilidad de tiempo total para mostrar el inmueble, destacar sus bondades y negociar cara a cara con los interesados.

​Manejar la tramitología legal y el cierre: Asesorarte con abogados y registros, revisar documentos de propiedad, redactar arras, contratos de opción a compra y estar al día con solvencias y trámites fiscales.

​Reflexión: Vender sin pagar honorarios es posible, pero el precio real lo pagas en tiempo, curva de aprendizaje, exposición y estrés.

​Si prefieres que alguien se encargue de todo esto de forma segura, protegiendo tu inversión y atrayendo al comprador ideal sin que te cueste dolores de cabeza... escríbeme al DM y hablemos de cómo hacer tu venta exitosa. 📲✨

22/09/2026

¿Quién paga qué en un contrato de arrendamiento? 🏠⚖️

​Es una de las dudas más frecuentes al firmar un contrato, y la regla de oro es más simple de lo que parece:

​👉 Gastos menores (Mantenimiento y uso diario): Corren por cuenta del inquilino. Hablamos de detalles como bombillos, limpieza de aires acondicionados, o cambiar un empaque de grifería desgastado por el uso cotidiano.

👉 Gastos mayores (Estructurales y conservación del inmueble): Son responsabilidad del propietario. Entran aquí filtraciones, fallas en la estructura principal, tuberías internas o reparaciones mayores que comprometan el valor del inmueble.

​Un contrato bien redactado no solo protege la propiedad, ¡sino también la paz mental de ambos! 🤝✨

​¿Tienes dudas sobre qué cláusulas incluir en tu próximo contrato de alquiler? Escríbeme por DM o déjame un comentario y lo asesoramos de forma profesional. 📲👇

19/09/2026

Casa ubicada en Caminos a la lagunita Etapa 1 La Restinga

• MT2 : 81

Pb
• Sala/Comedor
1 habitacion
• ⁠1 baño
• ⁠Cocina
Area de lavanderia
• 1 tanque subterraneo 5000 litros con sistema hidroneumatico
1 puesto de estacionamiento

1er piso
2 Habitaciones
1 Baño

Posibilidad de ampliacion

Abog. Andreina Paz
0412-0844832

14/09/2026

🏭 LOCAL COMERCIAL EN AV. LOS HATICOS (SECTOR EL POTENTE)

📍 Ubicación: Avenida Los Haticos, Sector El Potente (Excelente flujo vehicular y comercial)

📐 Superficie: 725 m² de construcción optimizada

¡Listo para facturar! Una propiedad impecable, con diseño funcional e inventario completo incluido, ideal para restaurante, panadería o franquicia gastronómica.

✨ LO MÁS DESTACADO:

🍽️ Salón de Comensales: Amplio espacio abierto con gran capacidad para comensales.

🧑‍🍳 Cocina Industrial: Zona de trabajo pesado equipada con mesón de despacho en mampostería, cocina industrial de acero inoxidable, campana de extracción y fregaderos de alta capacidad.

🪑 Inventario Incluido: Se entrega con mobiliario comercial completo (mesas, sillas y equipos de conservación). ¡Empieza a trabajar de inmediato!

💼 Área Administrativa: Oficina privada con ventana de atención directa para caja y facturación.

📦 Almacenamiento: Depósito independiente y seguro para stock e insumos.

🚽 Salas Sanitarias: Baños independientes para damas y caballeros.

🛡️ Seguridad: Fachada protegida con Santa María metálica.

✍🏽 Firma por Registro.

Asesor Andreina Paz.
WhatsApp 0412-0844832.

Asistente Marien Fula.
WhatsApp 04146362939.

02/09/2026

31/08/2026

¿Te preocupa cómo te afecta la nueva Ley de Arrendamiento en Venezuela? 🛑 Tranquilo, lo primero que debes saber es que no es retroactiva.

​Esto significa que:

​Los contratos viejos se quedan exactamente bajo las reglas con las que se firmaron originalmente.

​La nueva ley aplica únicamente para los contratos que se firmen a partir de su entrada en vigencia.

​Nadie puede cambiarte las condiciones de un contrato vigente por culpa de esta reforma. Comparte este video con un inquilino o propietario para que eviten confusiones, y guárdalo para tenerlo a mano

28/08/2026

Venta de Apartamento en Resd. Alba Adriática

​📍 Ubicación: Avenida 3Y (Piso 10)
📐 Área: 67 mts²
🏗️ Año de construcción: 2017 (Edificio de data moderna)
​Características y equipamiento:
​Piso: 10
​Amoblado y equipado: Listo para mudarse.
​Sala: Incluye sofá.
​Cocina: Equipada con tope y horno.
​Electrodomésticos: Nevera incluida.
​Climatización: 3 Aires acondicionados split (nuevos).
​Servicios: Tanque cilíndrico con sistema hidroneumático propio.
​Distribución: 2 Habitaciones y 1 Baño.
​Estacionamiento: 2 Puestos asignados.
1 Maletero.

​
​Documentación: Listo para firma por Registro.

https://www.teamevolutionblue.com/agent/ANDREINAPAZ

Contacto.

Asistente Abog Marien Fula.
📲 04146372939