Inmueble Ventiuno

20/03/2016

https://www.youtube.com/watch?v=2mwmwvkdWj4

Trabajo enfocado a la construccion utilizando nuevos materiales y ecomateriales.

01/03/2016

Malecon de Puerto Cabello en todo su esplendor, gracias a por la fotografía y a los pesqueros de la zona por cuidar de ella siempre.

Si deseas formar parte de nuestra galería, solo debes usar la indicando el Estado y el lugar donde tomaste la foto.

01/03/2016

25/02/2016

Siga leyendo el Sumario de la Gaceta Oficial 40.853 de fecha 22 de Febrero de 2016

24/02/2016

http://www.alcaldiadebaruta.gob.ve/

24/02/2016

http://www.chacao.gov.ve/

24/02/2016

http://www.caracas.gob.ve/

24/02/2016

Registros Inmobiliarios

- Municipio Baruta

Registro Inmobiliario del Primer Circuito Municipio Baruta

Dirección: Final de la Av. Miguel Ángel, entre Calle Don Bosco y Calle Bucare, Urb. Bello Monte, Baruta. (Antiguo Banco. de Maracaibo).

Teléfonos: 753-51-97 / 753-25-18

Registro Subalterno del Segundo Circuito Municipio Baruta

Dirección: Calle Roraima, Urb. Chuao, Casa Adelita, P.A.

Teléfonos: 991.63.85 / 991.05.77

- Municipio Chacao

Registro Inmobiliario del Municipio Chacao

Dirección: Av. Libertador, Multicentro Empresarial del Este, Local P-11. (Frente al Sambil).

Teléfonos: 263-48-39 / 263-24-30

- Municipio Libertador

Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Libertador

Dirección: Av. Panteón, entre las esquinas de Palo Blanco a Brisas de Gamboa, Edif. EIM, Locales 1 y 2, Parroquia San José.

Teléfonos: 551.90.64 / 551.95.20

Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Libertador

Dirección: Av. Universidad Monrroy a Misericordia, Edif. Centro Parque Carabobo, Nivel 1, Ofic. 114 y 115.

Teléfonos: 576-38-74 / 576-44-27

Registro Inmobiliario del Tercer Circuito del Municipio Libertador

Dirección: Madrices a Ibarras, Edif. Gorrondona, N. 06, Piso 1.

Teléfonos: 563-96-23 / 563-31-06

Registro Inmobiliario del Cuarto Circuito del Municipio Libertador

Dirección: Av. Urdaneta, Esquinas de Pelota a Ibarras, Edif. Caoma, Piso 1.

Teléfonos: 563-96-23 / 563-31-06

Registro Inmobiliario del Quinto Circuito del Municipio Libertador

Dirección: Av. Andrés Bello, Edif. Las Fundaciones, Piso 10. (cerca del Ortopédico Infantil).

Teléfonos: 574.99.29 574.23.30

Registro Inmobiliario del Sexto Circuito del Municipio Libertador

Dirección: Av. Urdaneta, Punceres a Plaza España, Edif. Nº 37 (Distromédica) Piso 7, Local 7..

Teléfonos: 564-99-75 (Fax) 565-09-12.

- Municipio El Hatillo

Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio El Hatillo

Dirección: Calle Bolívar con 2 de Mayo, Centro Somager, El Hatillo.

Teléfonos: 991.63.85 / 991.05.77

- Municipio Sucre

Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Sucre

Dirección: Calle Santa Ana, Edif. Centro Peña Friel. PB. Boleita Sur.

Teléfonos: 232.24.32 / 232.72.31

Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Sucre

Dirección: Av. Principal de los Ruices, Res. Los Almendros, Mezzanina 2.

Teléfonos: 234.99.07 237.32.64

24/02/2016

Edificio IASA, Ofic 502 - 503, Plaza la Castellana. CaracasTeléfonos: (58-212) 265-8952 / 265-9023 / 267-3256. Fax: 261-7321J-30998186-2

24/02/2016

REQUISITOS PARA VENDER UN INMUEBLE:
Para vender un inmueble se requiere presentar ante el Registro Inmobiliario correspondiente de acuerdo a la ubicación del inmueble, conjuntamente con el documento de venta redactado y visado por abogado, los siguientes recaudos:
• Copia de la Cedula de Identidad de los otorgantes: La Cedula debe estar vigente y la copia legible (Generalmente exigen que estén todas en un mismo folio tamaño oficio)
• Registro de Información Fiscal (RIF) actualizado, de cada uno de los otorgantes: Debe presentarse original y copia.
• Ficha Catastral: Se obtiene en la Oficina de Catastro de la Alcaldía correspondiente según la ubicación del inmueble. (Si la Cuenta está a nombre de una persona diferente al propietario actual, debe hacerse el cambio de nombre)
• Solvencia del Derecho de Frente: Se obtiene en la Alcaldía correspondiente, previo pago de los impuestos municipales, más una tasa que cobran por la emisión de la Solvencia.
• Solvencia de Agua del inmueble: Se tramita ante Hidrocapital. (Si se trata de un apartamento, previamente debe obtenerse la Solvencia de pago del Condominio)
• Registro de Vivienda Principal: Se obtiene en el SENIAT.
• En caso de no tener registrado el inmueble como Vivienda Principal, deberá pagarse el equivalente al 0,5% del precio de venta del inmueble, este pago se hace con la Planilla emitida por el SENIAT, ante una entidad bancaria autorizada a recibir pagos a la Tesorería Nacional. Se debe exigir la Certificación de Pago.
• Pago de los Derechos de Registro: Según el cálculo realizado por el Registro Inmobiliario, en el Banco y Cuenta que indique el Registro.
• Pago de Impuesto Municipal: Impuesto que se le paga a la Alcaldía correspondiente por la operación inmobiliaria.
• En caso de ser una persona jurídica, deben acompañarse el documento constitutivo y ultimas Actas de actualización de la compañía, y copia de la Cedula de Identidad del representante legal.
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NOTA:
• Los gastos ocasionados con motivo de la compra-venta del inmueble, inclusive Honorarios de abogado por la redacción de los documentos de Opción de compra y Venta, corresponden al Comprador (Numerales 8 y 9). En estos gastos se incluye la Certificación de Gravámenes que exija la entidad bancaria, en caso de tramitación de créditos hipotecarios.
• Los recaudos señalados en los Numerales 3, 4, 5, 6, 7, corresponden al Propietario del inmueble
• Los recaudos señalados en los Numerales 1 y 2, deben ser presentados por ambas partes.
RECOMENDACIONES:
• AL PROPIETARIO: Una vez tomada la decisión de vender y comienza a gestionar la venta de su propiedad, es recomendable comenzar la tramitación de la documentación necesaria para protocolizar, ya que en algunas Alcaldías la tramitación demora cierto tiempo, y el no estar preparado le puede trabar una posibilidad de venta.
• AL COMPRADOR: Una vez concretada la operación de venta, antes de suscribir la Opción de compra-venta, revisar en la Oficina de Registro Inmobiliario correspondiente el documento de venta, de manera de comprobar si el inmueble está libre de gravamen (embargo, prohibición de enajenar y gravar).