11/09/2026
GALPÓN INDUSTRIAL
Ubicado estratégicamente en la Zona Industrial La Guacamaya
Este inmueble industrial ofrece la infraestructura ideal para operaciones de logística, almacenamiento o manufactura de alto impacto, destacando por su accesibilidad, volumen útil y diseño funcional.
Ficha Técnica y Aspectos Clave
* Superficie de Terreno: 3.000 m²
* Área Construida: 1.800 m² (1.200m2 área operativa, 336 área administrativa más garita y sala de máquinas)
* Capacidad de Almacenamiento: Excelente altura libre de 8,40 m en laterales y 9,60 m en cumbrera, lo que optimiza la capacidad volumétrica para sistemas de racks verticalizados.
* Ventilación y Confort Térmico: Bloques de ventilación perimetrales a 4,20 m de altura en todas sus entradas, garantizando flujo constante de aire.
* Logística y Accesos: 3 portones de acceso (2 frontal y 1laterales), maniobrabilidad interna para gandolas y zona dedicada para carga/descarga con montacargas.
Infraestructura Administrativa y Operativa
* Área Administrativa (Planta Alta): Lobby de recepción, 2 niveles de oficinas cada uno con área de recepción, oficina administrativa, oficina de gerencia con baño privado. y 2 baños adicionales en cada piso.
* Servicios para el Personal: Comedor equipado y área independiente de baños y vestidores para trabajadores.
Seguridad y Servicios Autónomos
* Reserva Hídrica: Tanque subterráneo de gran capacidad con 50.000 litros.
* Electricidad: trifásica con banco de transformadores de 37.5 KVA cada uno.
* Seguridad Integral: Garita de control de acceso, cerco eléctrico perimetral, sistema de alarmas y circuito cerrado de cámaras (CCTV).
* Conectividad Vial: Rápida salida a la Autopista Regional del Sur y a la Av. Lisandro Alvarado.
* En la negociación quedan 2 contenedores.
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