19/01/2024
Ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước, cho biết hiện lãi suất huy động bình quân mới khoảng 3,9%/năm; lãi suất cho vay bình quân mới khoảng 6,7%/năm. Mặt bằng lãi suất này thấp hơn cả lãi suất huy động và cho vay trước COVID-19.
Nhiều người cho biết lãi suất tiền gửi xuống đáy, lãi suất cho vay hợp lý khiến họ băn khoăn có nên vay ngân hàng mua chung cư hoặc đất nền đầu tư?
Bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối nghiên cứu và tư vấn JLL Vietnam, cho biết hiện nhiều ngân hàng thương mại đẩy mạnh chào gói vay bất động sản với lãi suất ưu đãi với các khoản vay thế chấp và nhiều chương trình hỗ trợ khác. Các chủ đầu tư trong giai đoạn cuối năm 2023 cũng đưa ra dự án với chính sách trả chậm khá hấp dẫn.
"Người mua cần cân nhắc kỹ lựa chọn nhà vừa khả năng chi trả của mình, tránh việc lãi suất đang thấp tạo cảm giác tăng khả năng chi trả mà lựa chọn các dự án quá khả năng của mình. Từ đó tạo rủi ro áp lực tài chính tăng trong tương lai nếu thị trường có những biến chuyển không thuận lợi và lãi suất tăng trở lại" - bà Trang Lê nói.
Bà Trang phân tích thêm, pháp lý hoàn thiện rõ ràng sẽ là cơ sở bảo đảm và chứng minh quyền sở hữu của người mua. Những dự án nhà ở được phát triển từ các chủ đầu tư có danh tiếng tốt, có quy hoạch xây dựng bài bản, pháp lý rõ ràng hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao tại mức giá hợp lý sẽ là sản phẩm nên ưu tiên lựa chọn trong thời điểm này.
Theo CafeF
