13/07/2026
ĐẤT RẺ CHƯA CHẮC LÀ CƠ HỘI, CÓ KHI LÀ… CÁI BẪY!
Khoảng 5–6 tháng trước, khi thông tin quy hoạch trung tâm hành chính mới của Lâm Đồng xuất hiện, tôi nhận rất nhiều cuộc gọi từ những số điện thoại lạ.
Nhưng không phải khách muốn mua.
Mà là những người muốn nhờ tôi bán giúp những tài sản họ đã ôm nhiều năm.
Từ View hồ Đại Ninh, Tà Hine, Đà Loan, Lạc Dương, Phi Liêng đến Đam Rông…
Sau khi xem hồ sơ, vị trí và quy hoạch, tôi chỉ biết lắc đầu.
Điểm chung của những tài sản này là:
* Khoảng 60% chưa có sổ, chỉ có trích lục hoặc giấy tờ tạm.
* Có nơi chỉ có một phần diện tích có sổ, phần còn lại vẫn phải chờ.
* Mặt tiền rất ít, đất kéo sâu.
* Đã mua cách đây 3–6 năm.
* Giá mua có lô rẻ, có lô lại rất cao.
Khi hỏi lý do mua, tôi gần như đều nhận được những câu trả lời giống nhau:
“Mua đi rồi sẽ làm sổ.”
“Có sổ giá sẽ tăng gấp 2–3 lần.”
“Chủ sẽ hỗ trợ hoàn thiện pháp lý.”
“Rẻ thì cứ mua trước.”
Rồi thời gian trôi qua…
2 năm.
3 năm.
Thậm chí lâu hơn.
Mọi thứ vẫn như cũ.
⸻
Tôi hiểu cảm giác đó.
Vì Lê Quang cũng từng trải qua.
Đó là bài học rất đắt.
Tiền không mất ngay, nhưng bị chôn nhiều năm.
Không bán được.
Không khai thác được.
Không thể sử dụng dòng tiền cho những cơ hội tốt hơn.
Đó mới là cái giá phải trả.
⸻
Sau nhiều năm làm nghề, tôi rút ra một nguyên tắc rất đơn giản:
Đừng mua vì rẻ. Hãy mua vì đúng.
Một tài sản đáng mua nên có:
✅ Sổ sẵn.
✅ Pháp lý rõ ràng.
✅ Có thổ cư.
✅ Vị trí có thể ở hoặc khai thác ngay.
✅ Giá trị sử dụng thật, không chỉ là lời hứa.
Bởi…
Lợi nhuận không đến từ việc mua rẻ.
Lợi nhuận đến từ việc mua đúng.
Mua đúng là có giá trị ngay từ ngày xuống tiền, chứ không phải đánh cược vào một tương lai chưa biết khi nào mới xảy ra.
⸻
Nếu anh chị đang sở hữu những tài sản tương tự và chưa biết nên xử lý thế nào, hãy inbox hoặc gọi cho Lê Quang.
Tôi không hứa sẽ có phép màu.
Nhưng tôi sẵn sàng chia sẻ những giải pháp mà chính mình đã áp dụng để xử lý các khoản đầu tư trong nhiều năm qua.
Hãy mua tài sản bằng lý trí và sự tham vấn của người có tâm, có nghề.
Đừng để cảm xúc quyết định nơi dòng tiền của mình sẽ nằm lại.
