Chung cư Lavita Thuận An

10/04/2023

Lavita Thuan An còn tạo ấn tượng với lối thiết kế hiện đại, tập trung tối đa vào sự tiện nghi cho cư dân.
Mỗi căn hộ đều có ban công rộng thoáng, các khu chức năng đều được phân chia hợp lý để có thể lấy ánh sáng tự nhiên tới từng góc nhỏ trong mỗi căn hộ.
Những căn một phòng ngủ với diện tích nhỏ phù hợp với người trẻ muốn có cuộc sống tự lập hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Trong khi đó, gia đình có nhiều thành viên hơn có thể lựa chọn các căn 2-3 phòng ngủ. Mỗi ngày, cư dân có thể chạy bộ tại đường chạy bộ rợp bóng cây xanh, rèn luyện sức khỏe tại khu gym, hồ bơi; trẻ em có thể thỏa sức khám phá tại khu vui chơi, các cư dân lão niên có thể tận hưởng bầu không khí trong lành giữa sắc xanh cây cỏ.
Tại Bình Dương, nơi được mệnh danh là "thủ phủ công nghiệp" phía Nam và đang được quy hoạch theo hướng trở thành thành phố thông minh, việc phát triển các dự án căn hộ xanh, chất lượng, tiện nghi và tiệm cận chuẩn mực cao cấp của TP HCM đóng vai trò quan trọng. Hướng phát triển này đóng góp vào sự thịnh vượng của đô thị thông minh Bình Dương, mở ra cơ hội gia tăng giá trị bất động sản.

Lavita Thuan An mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại và hài hòa thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao cho cộng đồng trí thức tại Bình Dương.

07/03/2023

✨
Những tín hiệu tích cực cho các dự án bất động sản đang có vướng mắc ở TPHCM đã xuất hiện

21/02/2023

Hai gói tín dụng của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đưa ra, cùng với động thái giảm lãi suất của các ngân hàng được kỳ vọng giải được bài toán về nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Từ đó, thị trường sẽ có động lực để hồi phục và phát triển trở lại.

Hai gói tín dụng của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đưa ra, cùng với động thái giảm lãi suất của các ngân hàng được kỳ vọng giải được bài toán về nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Từ đó, thị trường sẽ có độ...

15/11/2022

Chiều 14/11, Quốc hội tiếp tục thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Phát biểu góp ý, đại biểu Nguyễn Anh Trí (đoàn Hà Nội) cho biết, đất đai là vấn đề mà nhân dân và cử tri than phiền, khiếu kiện nhiều nhất, ở Việt Nam, hầu hết các tỷ phú giàu lên rất nhanh nhờ đất và liên quan đến đất, nhiều vụ tham ô lớn và rất lớn có liên quan đến đất đai, qua đó đã nói lên sự cấp thiết phải sửa đổi Luật này.

Đại biểu Nguyễn Anh Trí (đoàn Hà Nội) cho rằng việc chia đất, phân lô bán nền có thể nói là cách làm lạc hậu gây tốn kém quỹ đất, dễ tiêu cực

14/11/2022

Chợ Bến Thành đã thông thoáng, chuẩn bị xây dựng quảng trường
Rào chắn thuộc dự án Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên khu vực phía trước cửa Nam chợ Bến Thành, đã được tháo dỡ hoàn toàn, đang trong quá trình hoàn thiện phần mặt đường, thảm nhựa và dự kiến thông xe trong tháng 12 này.

Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ tuyến đường Lê Lợi (đoạn từ phần giao với Phố đi bộ Nguyễn Huệ đến Công viên 23/9) đã được tháo dỡ rào chắn, hoàn thổ, tái lập mặt đường. Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM (MAUR) cho biết, tuyến đường này sẽ chính thức lưu thông xe trở lại sau khi phần mặt bằng cuối cùng ở trước chợ Bến Thành được hoàn thiện.

Theo MAUR, phần ga ngầm trung tâm Bến Thành đang có chút thay đổi trong thiết kế, dự kiến cuối năm 2022 sẽ hoàn thiện phần đường xung quanh nhà ga để tiếp tục hoàn trả mặt bằng cho người dân. Khi các nhà thầu phụ bên cơ điện đặt được văn phòng làm việc dưới hầm ngầm thì MAUR sẽ tái lập lại, trả toàn bộ mặt bằng phía trên theo tiêu chí càng giống với hiện trạng ban đầu càng tốt.

Về việc tái lập vòng xoay trước chợ Bến Thành, trước đó tại Văn bản số 2499/BC-SQHKT gửi UBND TP.HCM báo cáo công tác thiết kế cảnh quan tổng thể khu vực trước chợ Bến Thành và giao lộ Nguyễn Huệ - Lê Lợi, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cho biết, có ba phương án được đặt ra sau khi khảo sát, nghiên cứu, khái quát tổng hợp toàn bộ khu vực tuyến đường Lê Lợi, ý tưởng thiết kế đô thị và không gian ngầm khu vực nhà ga Bến Thành và phương án chỉnh trang chợ Bến Thành.

Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, trong ba phương án được đưa ra thì phương án 3 phù hợp và khả thi, từng bước thực thi theo đồ án quy hoạch được duyệt và vẫn giữ được không gian văn hóa đặc trưng của thành phố

Cụ thể, giai đoạn 1 sẽ bước đầu hình thành quảng trường trước chợ Bến Thành. Tạo mảng xanh tại "đảo" giao thông, mảng cây xanh dọc trục trung tâm, vị trí đặt tượng, bố cục mặt bằng khu vực quảng trường phục vụ cho các nhu cầu cần thiết. Trong đó, giải pháp giao thông vẫn giữ một phần hướng tuyến đi từ đường Trần Hưng Đạo vào đường Lê Lợi để đáp ứng nhu cầu kết nối vào khu trung tâm.

Giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện theo định hướng quy hoạch, kết nối đồng bộ quảng trường trước chợ Bến Thành và các dự án khác trong khu vực (công viên 23 tháng 9, đường Lê Lợi...).

Theo Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM, tháng 7/2022, Hội đồng tư vấn về kiến trúc TP.HCM đánh giá đây là thời điểm phù hợp để bắt đầu tổ chức khu vực trước chợ Bến Thành theo đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 đã được duyệt. Tuy nhiên, việc thực hiện cần được phân kỳ để đảm bảo xây dựng các tuyến giao thông ngầm kết nối phù hợp thực tế.

Hội đồng đề nghị Sở Quy hoạch - kiến trúc phối hợp với cơ quan liên quan lập phương án cụ thể về vị trí, hình dáng các đảo giao thông, quảng trường và đề xuất vị trí tượng đài Trần Nguyên Hãn và Quách Thị Trang. Nghiên cứu cụ thể về ý tưởng tổ chức không gian, ưu tiên đặt tượng đài Trần Nguyên Hãn ở khu vực kết thúc trục Lê Lợi tại quảng trường, báo cáo UBND TP.HCM xem xét, quyết định.

Được biết, khu vực trước chợ Bến Thành được xây dựng vào thời Pháp thuộc, có tên gọi là quảng trường Eugène Cuniac (tên người Pháp đầu tiên đặt chân đến Sài Gòn). Đến năm 1955 được đổi tên thành quảng trường Diên Hồng.

Năm 1964, chính quyền lúc bấy giờ cho đặt tượng bán thân nữ sinh Quách Thị Trang, một liệt nữ hy sinh khi tham gia phong trào học sinh sinh viên. Một năm sau, chính quyền đã cho xây dựng tiếp tượng đài Trần Nguyên Hãn cưỡi ngựa trên một bệ cao, rất uy nghi.

Tháng 11/2014, tượng đài Trần Nguyên Hãn được di dời về công viên Phú Lâm, quận 6 để phục vụ thi công xây dựng nhà ga Bến Thành thuộc dự án tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Tượng bán thân Quách Thị Trang cũng được di dời về công viên Bách Tùng Diệp trên đường Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1. Quảng trường công viên trước chợ Bến Thành, nơi đặt hai tượng đài nói trên, cũng bị giải tỏa để phục vụ thi công Metro.

Ghi nhận cho thấy thị trường mặt bằng cho thuê trên tuyến đường dài khoảng 800 m này, từ đoạn giao với phố đi bộ Nguyễn Huệ đến chợ Bến Thành, đang chuyển từ trạng thái ngủ đông sang bừng tỉnh.

Giá thuê tại một trong những khu vực kinh doanh sầm uất nhất nhì TP.HCM đã bị đẩy lên 200 - 400 triệu đồng một căn. Mức này đã tăng vọt gấp đôi, thậm chí gấp 3 - 4 lần sau 8 năm kinh doanh ế ẩm do bị biến thành công trường phục vụ thi công ga ngầm.

Trên các sàn giao dịch trực tuyến, từ tháng 7 đến nay, tin rao chào thuê nhà phố mặt tiền tuyến đường Lê Lợi cũng ghi nhận mặt bằng giá phổ biến 200 triệu đồng một tháng cho các căn có chiều ngang 4 - 4,8 m và chiều dài 18-25 m. Theo môi giới mặt bằng khu vực trung tâm quận 1, mặt bằng giá thuê mới trên trục đường Lê Lợi đang tăng trung bình 2-3 lần so với cách đây đôi ba năm.

12/11/2022

UBND tỉnh Bình Dương bổ sung thêm vốn đợt 2 là 3.541 tỷ đồng vào kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2021 - 2025 để đầu tư đường Vành đai 3, TP.HCM.
https://baodautu.vn/binh-duong-bo-sung-them-3541-ty-dong-cho-du-an-duong-vanh-dai-3-tphcm-d177526.html?fbclid=IwAR03d7PfWHaBv4AHWW1HUo392CJbCwXpIkXpNf0ULyWPCZ9nQrtTObFp4po&zarsrc=10&utm_campaign=zalo&utm_medium=zalo&utm_source=zalo

UBND tỉnh Bình Dương bổ sung thêm vốn đợt 2 là 3.541 tỷ đồng vào kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2021 - 2025 để đầu tư đường Vành đai 3, TP.HCM.

11/11/2022

Ông Lại Văn Quyết (chủ cây xăng Lại Thanh Tùng ở huyện Thống Nhất, Đồng Nai) là một bí cáo trong đường dây buôn lậu 200 triệu lít xăng.
Ông Quyết bị cáo buộc từ tháng 12/2020 đến tháng 1/2021 đã mua 10.000 lít xăng trong đường dây của Hữu, thu lợi bất chính hơn 10 triệu đồng. Trả lời HĐXX, ông này thừa nhận hành vi. "Bị báo rất ân hận và đã nộp lại 15 triệu đồng để khắc phục hậu quả", ông Quyết nói và giải thích thêm lý do bán xăng lậu "vì thương người dân chứ không có ý định trốn thuế".
"Cây xăng bị cáo ở nông thôn, lại đang bị rút giấy phép vì chưa đạt tiêu chuẩn về hạ tầng, bồn chứa nên thời gian đó không nhập xăng hợp pháp được. Thấy người dân không có chỗ mua xăng phải dắt bộ rất tội, nên bị cáo mới mua xăng lậu về bán với số lượng ít", ông Quyết phân trần.
_________
Nguồn: VnExpress

11/11/2022

Chợ Bến Thành xưa năm 1920 và nay 2021 cách nhau 101 năm.

10/11/2022

Con trai Chủ tịch Bùi Thành Nhơn vừa mua vào thành công 2 triệu cổ phiếu Novaland (NVL)

5 phiên liên tiếp cổ phiếu NVL đều giảm kịch sàn và đóng cửa trong tình trạng dư bán giá sàn hàng chục triệu đơn vị.

Trong thông báo mới nhất, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa thông báo kết quả giao dịch cổ phiếu của ông Bùi Cao Nhật Quân - con trai ông NovaGroup Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT CTCP.

Theo đó, ông Quân đã mua vào thành công 2 triệu cổ phiếu NVL, thời gian thực hiện từ ngày 14/10 đến ngày 3/11/2022. Phương thức giao dịch là khớp lệnh và thoả thuận. Sau giao dịch, ông Quân nắm giữ hơn 83 triệu cổ phiếu NVL, tương đương tỷ lệ sở hữu 4,269% vốn điều lệ.

Tạm tính theo giá chốt phiên 3/11 của cổ phiếu NVL là 64.400 đồng/cp, ông Quân đã chi khoảng 129 tỷ đồng để hoàn tất giao dịch trên.

Theo tìm hiểu, con trai Chủ tịch NovaGroup từng tốt nghiệp đại học Western Washington ở Mỹ, sau đó về nước và giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Novaland từ 2015. Tuy nhiên đến giữa năm 2017, ông Quân từ nhiệm mọi chức vụ trong HĐQT và ban điều hành NVL.

Về cổ phiếu NVL, thị giá trên thị trường đang trong quãng giảm mạnh trước làn sóng bán tháo. 5 phiên liên tiếp giá cổ phiếu đều giảm kịch sàn và đóng cửa trong tình trạng dư bán giá sàn hàng chục triệu đơn vị. Hiện, chốt phiên 9/11, thị giá NVL đạt 48.300 đồng/cp, tương ứng mất gần 36% sau hơn 10 phiên giao dịch.

Trước đợt lao dốc này, thị giá NVL chủ yếu giao dịch giữa khoảng 75.000 đồng – 90.000 đồng/cp trong vòng hơn 1 năm trở lại đây.

Liên quan đến cổ phiếu NVL, Chứng khoán Mirae Asset trong ngày 9/11 vừa có thông báo hạ tỷ lệ cho vay ký quỹ (margin) đối với cổ phiếu NVL từ 40% xuống 30%. Đây là lần thứ 2 công ty chứng khoán này hạ tỷ lệ cho vay margin đối với NVL. Trước đó trong ngày 7/11, tỷ lệ cho vay margin đã bị hạ từ 50% xuống 40%.

Thông tin liên quan, Novaland mới đây đã có Nghị quyết thông qua việc hủy ngày đăng ký cuối cùng 14/11 để thực hiện quyền phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. HĐQT công ty sẽ không triển khai phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn chủ sở hữu đã được phê duyệt trước đó. Bởi phương án phát hành không còn phù hợp với tình hình hiện tại của công ty. HĐQT Novaland cam kết sẽ xin ý kiến ĐHĐCĐ về thời điểm triển khai phương án phát hành tại cuộc họp gần nhất.

Trước đó, vào hồi tháng 8, Novaland thông báo sẽ phát hành thêm hơn 482 triệu cổ phiếu thưởng, ngày đăng ký cuối cùng là ngày 18/10. Tuy nhiên, đến 13/10, công ty thông báo hủy ngày đăng ký cuối cùng (18/10) với lý do “thay đổi kế hoạch phát hành”.

Ngay sau đó, vào ngày 14/10, công ty tiếp tục thông báo sẽ triển khai phát hành 482 triệu cổ phiếu để tăng vốn như kế hoạch. Ngày đăng ký cuối cùng là 14/11 và ngày giao dịch không hưởng quyền là 11/11. Song, hiện NVL lại lần nữa “quay xe” hủy việc triển khai phương án phát hành thêm cổ phiếu.

Về tình hình kinh doanh quý 3/2022, Novaland ghi nhận doanh thu thuần 3.279 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế của Novaland giảm 18% còn 737 tỷ đồng, lãi sau thuế hơn 236 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính khiến lợi nhuận của Novaland giảm là do chi phí tài chính tăng mạnh thêm 615 tỷ đồng chủ yếu vì chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư cũng như lỗ tỷ giá tăng so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu thuần Novaland giảm 23% đạt 7.894 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.054 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ.

07/11/2022

Trong vòng 15 Ngoại Hạng Anh diễn ra tối qua, Arsenal đã có chiến thắng tối thiểu 1-0 trước Chelsea ngay tại Stamford Bridge để tiếp tục dẫn đầu BXH Ngoại hạng Anh với 2 điểm nhiều hơn Man City trong cuộc đua vô địch.
Liverpool thua hai trận liên tiếp gần nhất, vì vậy đoàn quân của Klopp gặp áp lực lớn khi phải làm khách trên sân của Tottenham. Tuy nhiên, đoàn quân của Conte cũng thi đấu thất thường, đội bóng này đang không có thành tích tốt khi đối đầu với Big Six.
Salah đã lập cú đúp trong chiến thắng 2-1 của Liverpool trên sân Tottenham giúp Quỷ đỏ vùng Merseyside có thêm 3 điểm đồng thời vươn lên đứng thứ 8 trên bảng xếp hạng.
Cũng là Quỷ đỏ nhưng của thành Manchester, MU lại thảm bại trước Aston Villa. Được đánh giá cao hơn Aston Villa nhưng MU lại thi đấu dưới sức và nhận trận thua bạc nhược với tỉ số 1-3. Thất bại này khiến MU dậm chân tại chỗ ở vị trí thứ 5 với 23 điểm, kém đội xếp trên Tottenham 3 điểm.

06/11/2022

Lãi suất huy động tăng cao, nên gửi tiết kiệm hay dành tiền mua đất “ngộp”?
Trước thông tin một số ngân hàng đã đẩy lãi suất huy động lên cao, chạm mức 10,5%/năm, nhiều người băn khoăn không biết liệu nên gửi tiết kiệm toàn bộ tiền mặt sẵn có hay mua đất rẻ từ những chủ đất “ngộp”.
Liên quan đến vấn đề này, giới chuyên gia cho rằng muốn đợi mua đất “ngộp” trước hết phải hiểu rõ về nó. Bất động sản “ngộp” khi phải cắt giá khoảng 10-20%, thậm chí 30% so với giá giao dịch trung bình trong thời gian 3-6 tháng trước. Tuy nhiên hiện nay, tình trạng “ngộp” đất buộc phải cắt lỗ chưa nhiều, đa số chỉ xảy ra cục bổ ở những khu vực ven đô, hoặc bất động sản diện tích lớn rõ tính chất đầu cơ ở ven khu công nghiệp. Còn đất dự án khó có chuyện cắt lỗ bởi những nhà đầu tư vào thị trường này đa phần có tiềm lực mạnh, đồng thời cũng là những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm. Do đó người mua phải tìm hiểu thật kỹ.

06/11/2022

TP.HCM đã cắm 1.900 cọc GPMB dự án Vành đai 3
Công tác hoàn thành 100%, đúng tiến độ đã cam kết với thành phố. Giai đoạn tiếp theo, Ban Giao thông sẽ tiến hành bàn giao mốc lộ giới cho địa phương để thực hiện các nhiệm vụ đo đạc, bồi thường GPMB cho dự án. Dự án vành đai 3 TP.HCM có phạm vi giải phóng mặt bằng gồm hai đoạn. Trong đó, đoạn 1 dài hơn 14,7 km từ điểm giáp với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến điểm cuối giáp nút giao Tân Vạn.

Đoạn 2 dài 32,6 km đi qua huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Đoạn 2 có điểm đầu giáp cầu Bình Gởi (huyện Củ Chi), điểm cuối ở đoạn hết cầu kênh Thầy Thuốc (huyện Bình Chánh). Nhiệm vụ của Ban Giao thông trong thời gian tới là hoàn chỉnh nội dung 2 báo cáo khả thi của dự án thành phần 1 (dự án xây lắp) và dự án thành phần 2 (Bồi thường giải phóng mặt bằng). Hạn cuối phê duyệt dự án là 30/11.