https://www.facebook.com/108289764196512/

Bđs Chính chủ Bình dương, Số 17c , Đường lê lợi , phường hòa phú , Tp thủ dầu 1, Bình dương, Ap Binh Duong (2026)

01/09/2020

7 NGUYÊN TẮC VÀNG KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN!

-Nguyên tắc một, vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.
-Nguyên tắc hai, pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.
-Nguyên tắc ba, đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.
-Nguyên tắc bốn, định giá trước khi mua: Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%.
-Nguyên tắc năm, dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.
-Nguyên tắc sáu, tính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?
-Nguyên tắc bảy, môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

Khác với những địa phương khác, Bình Dương không gần biển, không có những khu du lịch thu hút khách nên sẽ không có các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, không có condotel, …, nhưng bù lại đây lại là nơi tập chung hàng chục khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn nhỏ. Theo định hướng của tỉnh, thành phố Thủ Dầu Một đã được công nhận là đô thị loại 1. Ngoài ra Bình Dương còn có 4 thị xã trực thuộc tỉnh là Thị xã Thuận An, Thị xã Dĩ An, Thị xã Tân Uyên, Thị xã Bến Cát.

Hãy đến với công ty TNHH ĐT & PT NAM DƯƠNG để đem đến cho bạn những trải nghiệm thú vị về BĐS tại Bình dương nhé.
Hotile: 0978 771 704 chuyên viên tư vấn bđs Ms Hạnh

01/09/2020

🌍ĐẤT CHỢ TÂN PHƯỚC KHÁNH- CÁCH CHỢ 1km
🏆CHỈ 950TR ĐẾN 1ty5TR/NÊN- 100M2
🏆SỔ RIÊNG TỪNG NỀN- CÔNG CHỨNG NGAY
🎆====================================
🏆Diện tích đa dạng:60m2- 100m2 -150 m2- 250m2
🏆Thổ cư 100%...
🏆Cơ sở hạ tầng điện âm nước máy
🏆Nằm giữa các cụm KCN lớn tại Bình dương
🏆Hỗ trợ trả góp không lãi suất lên đến 50%/ 12 tháng🎆
=====================================
☎LH 0978 771 704 Gặp Hạnh Để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn về vị trí sản phẩm nhé!🎆

31/08/2020

✴ĐẤT CHỢ NHẬT HUY - NGAY TRUNG TÂM TP MỚI BÌNH DƯƠNG - MẶT TIỀN CHỢ (y hình 100%)
✅GIÁ CHỈ 950TR ĐẾN 1TY5/NỀN❌❌❌❌❌
✴Diện tích:5x15,5x20,5x30...
✴Mua là có thể vào kinh doanh buôn bán được luôn nhé
✴Xung quanh dân cư thì khỏi phải bàn ạ
✴Chủ nhật tuần này anh/chị nào muốn đi xem tham khảo thì ib ngay cho e
✴Có xe đưa đón anh/chị đi tham quan miễn phí vào các ngày trong tuần ạ!
🎁Chiết khấu ngay 1000 USD Cho anh/chị nào mua trong chủ nhật tuần này nhé😉Thiện chí e tặng thêm chỉ vàng ❣️lấy lộc luôn ak☺️
HOTILE: ☎️0978.771.704 Gặp Hạnh

21/08/2020

Bạn đang băn khoăn không biết nên đầu tư ở đâu để có thể sinh lời cao?

Hôm nay tôi sẽ đưa bạn đi tham quan khu vực hiện đang là điểm đến đầu tư Vàng trong giới của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước đó chính là khu vực Tỉnh BÌNH DƯƠNG.

❌Ở đây bạn chỉ cần bỏ ra 950tr bạn đã sở hữu ngay 1 lô đất với diện tích đa dạng 70m2-80m2-100m2-150m2
❌Bao quanh là khu công nghiệp
❌Dân cư hiện hữu,Chợ đang hoạt động
❌Cơ sở hạ tầng điện âm,nước máy...
❌Sổ riêng,thổ cư 100%☃
❌Hỗ trợ ngân hàng 50% đến 70%
❌Chiết khấu ngay 5% + 1000 USD cho 50 khách hàng đầu tiên

Hãy đến với Công ty TNHH đầu tư và phát triển địa ốc NAM DƯƠNG ,chúng tôi sẽ làm bạn hài lòng và đem đến lợi nhuận cao nhất dành cho bạn.

📲Vậy bạn còn chần chờ gì nữa hãy nhanh tay để laị SĐT để được biết thêm thông tin chi tiết.

📲 0978.771.704 gặp Hạnh để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn!

21/08/2020

Cách đầu tư vào bất động sản để có lãi

(Tài chính) Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và những lời khuyên này cũng có thể giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro ko đáng có.
Đầu tư vào loại bất động sản nào?

Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.

- Mua bất động sản tốt nhất: Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới”. Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất... Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.

- Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?...là những yếu tố bạn cần quan tâm. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.

“Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền

- Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê: đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó”. Bạn sẽ không phải thuê nhiều nhân công để quản lý như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.

- Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng: Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị... lại là một việc bạn cần cần nhắc và tính toán kỹ. Bạn đừng cố mở một khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện về giao thông cũng như mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp...

Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn

Những chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, rắc rối với những người mua bán nhà và giúp cho quy trình mua bán diễn ra xuôn sẻ, thuận lợi. Vì vậy ngay từ bây giờ, hãy tìm kiếm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho bạn về những vấn đề sau:

- Chuyên viên tư vấn bất sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp yêu cầu và khả năng tài chính. Đó là những người nhiệt tình, nắm vững thông tin về thị trường nhà đất, khu dân cư và đặc điểm vùng miền. Bạn cũng nên tìm đến những chuyên viên là đại diện của chủ sở hữu bất động sản.

- Nhân viên bất động sản tài năng là đối tượng bạn cần hợp tác lâu dài để giúp bạn bán những bất động sản đang có với giá hời. Đó là những người có kiến thức về thị trường, kỹ năng thương lượng với khách hàng, có chiến lược đặt giá, khả năng tính thuế và khả năng nâng cấp bất động sản để bán được mức giá cao hơn bình thường.

- Tư vấn pháp lý từ các luật sư: Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán.

- Một kiến trúc sư, một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngôi nhà như trần, móng, mái... mà người không có chuyên môn không thể biết được. Họ cũng có thể tư vấn cho bạn về việc nâng cấp, sửa sang, hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị ngôi nhà. Khách hàng sẽ luôn bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp, hoàn hảo, ít phải tu sửa hoặc có thể cải tạo dễ dàng sau khi mua.

Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính

Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.

Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.

Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.

Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.

Luôn tìm kiếm và tính toán về các cơ hội

Xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển, tìm ra chiến lược phù hợp từng giai đoạn, thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

- Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bất động sản có thể biến động khác nhau. Tuy nhiên, sự biến động luôn kèm theo sự thay đổi và xuất hiện những cơ hội mới. Việc bạn cần làm là chịu khó tìm ra một chiến lược phù hợp. Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”.

- Xác định được chu kỳ của bất động sản. Thị trường bất động sản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng nhờ biết chờ đợi và thu được lợi nhuận từ việc mua lại bất động sản khác với giá rẻ.

- Cân nhắc về tiềm năng phát triển. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định bất động sản. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi chúng là những khu công nghiệp tới khi chúng trở thành đất kinh doanh.

- Mỗi bất động sản có một thời điểm thích hợp đế bán. Thông thường, kiên trì giữ bất động sản trong một thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó. Tuy nhiên, không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho vụ đầu tư. Khi giữ bất động sản trong thời gian quá lâu mà không có chiến lược phù hợp, bạn sẽ mất một khoản tiền lớn từ chính việc tồn đọng vốn của mình.

Anh/Chị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Bình Dương
Liên hệ chúng tôi để được tư vấn và tìm hiểu các dự án BĐS mới nhất tại Bình Dương

LH 0978.771.704 Gặp Hạnh

21/08/2020

ĐẤT BÌNH CHUẨN thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam hiện đang trên đà phát triển và giá đất tăng vọt nhờ những yếu tố quan trọng :
Địa lý:
Phường Bình Chuẩn nằm ở phía bắc thành phố Thuận An, có vị trí địa lý:
• Phía đông giáp thị xã Tân Uyên
• Phía tây giáp thành phố Thủ Dầu Một
• Phía nam giáp các phường An Phú và Thuận Giao
• Phía bắc giáp thị xã Tân Uyên và thành phố Thủ Dầu Một.
Dân số :
• Phường Bình Chuẩn cùng với 3 phường Bình Hòa, An Phú và Thuận Giao là 4 phường có dân số đông nhất thị xã Thuận An.
• Năm 2018, ngoài số dân có đăng ký hộ khẩu gần 60.000 người, Bình Chuẩn còn có thêm hơn 25.000 cư dân tạm trú từ mọi miền đất nước nên phường cũng quá tải về nhà ở và trật tự xây dựng. Do dân số tăng nhanh từ hơn 6.000 dân năm 2000 đến nay lên đến hơn 80.000 dân kể cả tạm cư và làm việc nên tình hình nhà ở, giáo dục và giao thông gặp nhiều khó khăn.
Giao thông
• Phường có các tuyến đường giao thông được đầu tư tương đối đồng bộ. Các tuyến đường chính đều từ 2 đến 4 làn xe.

Chính vì vậy BÌNH CHUẨN ngày càng phát triển và mở rộng thêm các khu dân cư và khu công nghiệp ngày càng nhiều để phục vụ nhu cầu ở và sinh sống cho người dân, đặc biệt là nhu cầu đầu tư đất.

Hôm nay chúng tôi xin giới thiệu KHU NHÀ Ở MINH AN thuộc Đường Bình chuẩn 62,thành phố Thuận an ,Tỉnh Bình dương-cách chợ Tân phước khánh 2km-cách Ngã tư miếu ông cù 1,5km
Diện tích : 60m2,70m2,80m2,100m2,150m2…
Pháp lý:Sổ riêng,thổ cư 100%
Gía: 15tr/m2 đến 20tr/m2
Anh/Chị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Bình Dương
Liên hệ chúng tôi để được tư vấn và tìm hiểu các dự án BĐS mới nhất tại Bình Dương LH 0978.771.704 Gặp Hạnh

21/08/2020

BÌNH DƯƠNG ĐIỂM ĐẾN CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TRONG VÀ NGOÀI NƯỚC
-Hiện nay có rất nhiều thông tin khác nhau kể cả khách quan lẫn chủ quan, tiêu cực lẫn tích cực nhận định về thị trường BĐS Bình Dương những năm gần đây. Điều này ít nhiều đã tạo nên tâm lý dè chừng cho các nhà đầu tư, liệu rằng đầu tư vào bất động sản Bình Dương có nên hay không vào thời điểm hiện nay? Sau đây là những quan điểm giúp các nhà đầu tư có cái nhìn thiết thực hơn về thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2020 và những năm sắp tới.
-Dân cư tập trung đông đúc đồng thời kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao đáng kể. Có thể thấy, dân số Bình Dương trong năm 2019 lên tới 2.455.865 người, vì vậy nhu cầu nhà ở thực rất cao.
- Bên cạnh đó theo số liệu thống kê của tỉnh, có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư, chuyên gia trong nước làm việc tại Bình Dương. Con số này tăng 20-25% mỗi năm. Điều này mở ra cơ hội đầu tư mua bán và cho thuê, đặc biệt là đối tượng khách hàng người nước ngoài cực kỳ tiềm năng.
Xu hướng đầu tư hiện nay tại Bình Dương là phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn với đầy đủ tiện ích theo hình thức mua bán sản phẩm hình thành trong tương lai. Ưu điểm là tiến độ thanh toán dài hạn theo tiến độ xây dựng, giá cả hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi.
- Hơn thế nữa, các dự án thường tập trung ở trung tâm các đô thị phát triển, vị trí đẹp và xây dựng tiện ích nội khu luôn đáp ứng nhiều tiện ích cho cư dân.
-Giá nhà đất tại Bình Dương cũng được cho là thấp hơn TP.HCM rất nhiều khi mà dự án tại quận Thủ Đức hiện này có giá từ 40 - 70 triệu đồng/m2 thì tại thị xã Dĩ An bên cạnh đó chỉ có giá từ 15 - 40 triệu đồng/m2.
-Trên đây là những quan điểm cùng những thông tin mới nhất mà chúng tôi cập nhật về thị trường BĐS Bình Dương.
- Anh/Chị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Bình Dương ? Liên hệ chúng tôi để được tư vấn và tìm hiểu các dự án BĐS mới nhất tại Bình Dương LH 0978.771.704 Gặp Hạnh

20/08/2020

05 Bí quyết đầu tư Bất động sản hiệu quả

Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam. 80% các nhà đầu tư gặp rủi ro, mất tiền vì không nắm vững được 05 bí quyết đầu tư bất động sản hiệu quả này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản.

Bí quyết số 1: Chọn BĐS có tính thanh khoản

Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Giả sử sau khi bạn mua loại bất động sản đó xong, câu hỏi là: Ngay bây giờ, bạn bán có người mua ngay hay không? Có thể câu trả lời là không. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? Có thể câu trả lời vẫn là: Không có!

Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Vì vậy, câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: Tính thanh khoản của BĐS có cao hay không?

Bí quyết số 2: Kiếm tiền ngay khi mua

Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.

Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá.

Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ

Bí quyết số 3: Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn

Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

à ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu.

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là BĐS này có dòng tiền hay không: hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

Bí quyết số 4: Chuẩn về mặt pháp lý

Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: Ví dụ chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong quá trình giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh chị sẽ làm sổ đỏ cho em… Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp, kiện tụng… cũng là rủi ro sẽ khiến bạn mất tiền.

Vì vậy bạn cần nhớ:

Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?

Bí quyết số 5: Không gian & Phong thủy- Hạ tầng & dịch vụ

Ví dụ : Bạn mua bất động sản xong mà không để ý là đi ra chợ mất 5km, lên bệnh viện mất 30km, đi uống café mất 3km, con đi học mất 15km…

Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp… Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Như vậy, 5 tư duy đúng trước khi quyết định đầu tư dành cho bạn là:

1) Tính thanh khoản
2) Kiếm tiền khi mua
3) Lãi vốn và Dòng tiền
4) Pháp lý
5) Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & Dịch vụ
Bạn cũng đừng quên đầu tư vào kiến thức trước khi đầu tư bất động sản vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.

Có quá nhiều người đã mất tiền trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận.

Hãy sử dụng bất động sản đế giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói: Bất động sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn cũng phải đi qua!

✅Địa chỉ: Công ty TNHH Đầu tư và phát triển địa ốc NAM DƯƠNG Ô 6, Lô C, đường Lê Lợi, Phường Hoà Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

📲 0978.771.704 gặp Hạnh để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn!

28/07/2020

🌍ĐẤT CHỢ TÂN PHƯỚC KHÁNH- CÁCH CHỢ 1km
🏆CHỈ 600TR ĐẾN 800TR/NÊN- 100M2
🏆SỔ RIÊNG TỪNG NỀN- CÔNG CHỨNG NGAY
🎆====================================
🏆Diện tích đa dạng: 100m2 -150 m2- 250m2
🏆Thổ cư 100%...
🏆Cơ sở hạ tầng điện âm nước máy
🏆Nằm giữa các cụm KCN lớn tại Bình dương
🏆Hỗ trợ trả góp không lãi suất lên đến 50%/ 12 tháng🎆
=====================================
☎LH 0978 771 704 Gặp Hạnh Để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn về vị trí sản phẩm nhé!🎆

28/07/2020

🌍ĐẤT CHỢ TÂN PHƯỚC KHÁNH- CÁCH CHỢ 1km
🏆CHỈ 600TR ĐẾN 800TR/NÊN- 100M2
🏆SỔ RIÊNG TỪNG BỀN- CÔNG CHỨNG NGAY
🎆====================================
🏆Diện tích đa dạng: 100m2 -150 m2- 250m2
🏆Thổ cư 100%...
🏆Cơ sở Hạ Tầng điện âm nước máy
🏆Nằm cụm giữa các KCN lớn Tại Bình dương
🏆Hỗ trợ trả góp không lãi suất lên đến 50%/ 12 tháng🎆
=====================================
☎LH 0978 771 704 Gặp Hạnh Để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn về vị trí sản phẩm nhé!🎆

24/07/2020

🎆HÓT HÓT HÓT:🧨
🎍NHANH TAY ĐỂ LẤY SẢN PHẨM ĐẸP THÔI🎍
🎍SỐ LƯỢNG CÓ HẠN CHỈ 300 NỀN DUY NHẤT🎍
🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋🎋
🎆ĐẤT BÌNH DƯƠNG Mà Chỉ 600TR/100m2 Sổ riêng từng nền Có ai tin k nhỉ?🎈
=====================================
🏆Diện tích đa dạng: 100m2 -150 m2- 250m2
🏆Thủ tục pháp lý đầy đủ,Thổ cư 100%,Xây dựng tự do...
🏆Cơ sở Hạ Tầng hoàn thiện, tiện ích hiện hữu
🏆Cạnh Trường Tiểu học, Cấp 1,2,3,THCS
🏆Ngay chợ, Dân cư xung quanh đông đúc
🏆Nằm cụm giữa các KCN lớn Tại Bình dương nhé
🏆Nơi An cư lập nghiệp và đầu tư siêu lợi nhuận,Tiềm năng rộng mở...
🏆Hỗ trợ trả góp không lãi suất lên đến 50%/ 12 tháng
=====================================
🎆CHỈ 2 TUẦN NỮA LÀ CHÍNH THỨC B**G SẢN PHẨM RỒI Ạ!🎍🎍🎍
🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️

☎LH 0978 771 704 GẶP HẠNH Để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn về vị trí sản phẩm nhé!

24/07/2020

🎆Đất BÌNH DƯƠNG mà Chỉ 600tr/100m2 Sổ riêng từng nền Có ai tin k nhỉ?🎈
=====================================
🏆Diện tích đa dạng: 100m2 -150 m2- 250m2
🏆Thủ tục pháp lý đầy đủ,Thổ cư 100%...
🏆Cơ sở Hạ Tầng hoàn thiện, tiện ích hiện hữu
🏆Nằm cụm giữa các KCN lớn Tại Bình dương nhé
🏆Nơi An cư lập nghiệp và đầu tư siêu lợi nhuận
🏆Tiềm năng rộng mở
🏆Hỗ trợ trả góp không lãi suất lên đến 50%/ 12 tháng
=====================================
CHỈ 2 TUẦN NỮA LÀ CHÍNH THỨC B**G SẢN PHẨM RỒI Ạ!
🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️🎗️

☎LH 0978 771 704 Gặp Hạnh Để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn về vị trí sản phẩm nhé!

Bđs Chính chủ Bình dương

01/09/2020

01/09/2020

31/08/2020

21/08/2020

21/08/2020

21/08/2020

21/08/2020

20/08/2020

28/07/2020

28/07/2020

24/07/2020

24/07/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category