Dịch Vụ Nhà Đất-Bất Động Sản Đam Rông/HỮU LỘC

28/03/2026

03/05/2023

CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT TẠI THÔN 1 XÃ RÔ MEN - ĐƯỜNG VÀO TRỤ SÓNG

- Diện tích: ( 7.0x27)m, 100m thổ cư bao sang tên đổi chủ
– Vị trí:

+ Gần Trường Mầm non, Tiểu học, học cấp 2, 3.
+ Gần trung tâm huyên Đam Rông
+ Gần trung tâm y tế huyện Đam Rông......

- Thích hợp cho việc Đầu tư đảm bảo sinh lời cao hoặc để ở là rất phù hợp

– Giá bán: 300/m bao sang sổ

- Anh, Chị có nhu cầu liên hệ hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
...........................................................



Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)

Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)

07/11/2022

DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT-BẤT ĐỘNG SẢN ĐAM RÔNG CHUYÊN

1. Dịch Vụ Tư Vấn Hồ Sơ Đất-Bao Hồ Sơ Khó
2. Dịch Vụ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất
3. Dịch vụ Tách Hợp Thửa Đất
4. Dịch Vụ Cấp Mới GCN-QSD Đất
5. Dịch Vụ Tư Vấn Luật Đất Đai
6. Dịch Vụ Cấp Đổi GCN-QSD Đất
7. Dịch Vụ Mua Bán Bất Động Sản
8. Dịch Vụ Tư Vấn Bất Động Sản
9. Chia Sẻ Những Điểm Mới Về Luật Đất Đai
10. ĐẶC BIỆT HỒ SƠ KHÓ
..........................................................

Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
Zalo:https://zalo.me/0981831339

03/11/2022

7 KINH NGHIỆM NẰM LÒNG KHI MUA ĐẤT THỔ CƯ CHO NGƯỜI MỚI

Việc tìm mua một mảnh đất để để ở hoặc đầu tư kinh doanh là vô cùng quan trọng. Các bạn không nên để cảm xúc lấn át lý trí, không nên nóng vội, cần phải có thời gian nghiên cứu thật kỹ mảnh đất mình mua. Lộc xin chia sẻ 7 kinh nghiệm dưới đây giúp các bạn vững tin hơn khi mua đất thổ cư.

Một là, Tìm hiểu thông tin chung về khu đất mình định mua

Trước khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư các bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, hệ thống giao thông, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Có gần trường học, chợ, bệnh viện...

Hai là, Phải có sổ đỏ riêng không chung, không ghép sổ

Vì đôi khi mảnh đất bạn đang có ý định mua là mảnh đất ảo, nằm trong sổ đỏ lớn. Ví dụ: bạn đi mua đất và được người bán giới thiệu mảnh đất 50m² (ghi trên sơ đồ). Bạn yêu cầu cho xem sổ gốc, họ cũng cho bạn xem, nhưng đó là sổ có diện tích lớn hơn 50m² (có thể là 100m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ), họ sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ, hoặc nói thẳng ra là “sổ chung”

Ba là, Lăn tay công chứng để có tính pháp lý rõ ràng

Khi đến ngày làm “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Các bạn nên yêu cầu “lăn tay tại phòng công chứng” khi bạn giao hết số tiền còn lại (và giữ lại một bản)

Bốn là, Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Năm là, Mảnh đất, nhà tạm không nằm trên hệ thống cống thoát nước

Có rất nhiều ngôi nhà cũ, đặc biệt là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu đó

Sáu là, Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất, vị trí đất có tốt không

Đây là vấn đề thường được các bạn bỏ qua nhưng nó lại vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau. Khả năng thoát nước sau mưa có tốt không hay thường xuyên bị ngập úng

Bảy là, Lối đi vào thông thoáng đủ rộng và không có tranh chấp

Trên thực tế có rất nhiều mảnh đất với lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Có thể vì nguyên nhân này mà họ bán rẻ, nếu bạn không để ý, không tìm hiểu kỹ lưỡng, sau này sẽ rất khó giải quyết và đẩy bạn vào tình huống dở khóc dở cười mà rất nhiều người mua nhà gặp phải.

Anh chị nào cần hỗ trợ tư vấn và làm dịch vụ giấy tờ trên liên hệ với Lộc theo số: Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)...........................................................

Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
Zalo:

Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)

03/11/2022

BÍ QUYẾT MUA ĐẤT NỀN CHO NGƯỜI MỚI VÀO NGHỀ

Hiện nay đất nền được coi là kênh đầu tư vua siêu lợi nhuận, với tiềm năng sinh lời cao nhưng luôn tiềm ẩn nhiều bất trắc, rủi ro. Dưới đây là một số kinh nghiệm Lộc muốn chia sẻ, Các bạn có thể tham khảo để tránh những sai lầm cơ bản khi giao dịch, nhất là với những người lần đầu mua đất nền.

Trước tiên, các Bạn cần xác định nhu cầu mua đất nền

Người mua phải xác định rõ được mua đất nền để xây nhà ở hay mua để đầu tư thu lợi nhuận, đầu tư lướt sóng hay đầu tư dài hạn?

Hai là, cần tìm hiểu kỹ thông tin và tính pháp lý của khu đất

Cần tìm hiểu xem mảnh đất đó thuộc diện như thế nào? Hệ thống đường giao thông có thuận tiện không? Khu dân cư sinh sống có đông đúc và ổn định không? Đặc biệt, xung quanh khu đất cần mua có các tiện ích, dịch vụ cơ bản không; như trường học, chợ, bệnh viện,… để tiện khi sinh sống.

Ba là, điều tiên quyết chỉ nên mua đất nền đã có sổ đỏ

Khi đất đã có sổ đỏ, giấy tờ hợp lệ sẽ giúp tránh những rủi ro, tranh chấp rắc rối sau này và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi…

Bốn là, cân nhắc khả năng tài chính của mình cho phù hợp

Các bạn nên chọn mảnh đất phù hợp với khả năng tài chính, đặc biệt không nên vay ngân hàng vượt 50% giá trị lô đất, trả nợ hàng tháng cũng không được vượt quá 50% tổng thu nhập.

Anh chị nào cần hỗ trợ tư vấn và làm dịch vụ giấy tờ trên liên hệ với Lộc theo số: Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
Zalo: https://zalo.me/0981831339...........................................................

Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)

Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)

02/11/2022

4 TUYỆT CHIÊU CẦN BIẾT KHI MUA ĐẤT SỔ ĐỎ

Việc tìm mua một mảnh đất để an cư lạc nghiệp hay đầu tư kinh doanh là vô cùng quan trọng. Các Bạn không nên nóng vội, cần phải có thời gian để nghiên cứu thị trường, tính pháp lý cũng như chọn lựa những vị trí cụ thể. Những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp các bạn “tự tin” hơn khi mua đất sổ đỏ.

MỘT LÀ: Kiểm tra, đối chiếu thông tin: Sổ đỏ phải thể hiện các mục rõ ràng, diện tích trong sổ đỏ phải trùng khớp với diện tích thực tế của lô đất cần mua.

HAI LÀ: Kiểm tra các Loại giấy tờ nhân thân ghi trong sổ đỏ phải khớp với giấy tờ thực tế bên ngoài (như CMND, CCCD…)

BA LÀ: Cần xác minh xem chủ sở hữu mảnh đất và những người liên quan đến chủ sở hữu (Vợ hoặc chồng, con cái...) có ai đã chết (vì liên quan đến thủ tục phân chia tài sản thừa kế). Nếu không xác minh kỹ sẽ rắc rối cho việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau này.

BỐN LÀ: Các loại giấy tờ cần có khi làm thủ tục phân chia tài sản thừa kế và thủ tục sang nhượng: Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy khai tử, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…. Tuy nhiên với đặc thù của huyện Đam Rông chủ yếu là người dân tộc thiểu số nên thường thiếu các loại giấy tờ này (các bạn lưu ý nhé).

*** Và còn một số lưu ý khác khi mua đất sổ đỏ…

Anh chị nào cần hỗ trợ tư vấn và làm dịch vụ giấy tờ trên liên hệ với Lộc theo số: Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
...........................................................



Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)

Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)

22/10/2022

5 KINH NGHIỆM CỦA DÂN TRONG NGHỀ CHIA SẺ KHI MUA ĐẤT GIẤY VIẾT TAY

Với lợi thế giá rẻ hơn so với mặt bằng chung thị trường, mua đất giấy viết tay hiện vẫn khá phổ biến. Hình thức mua bán này luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro người mua cần chú ý để tránh gặp phải lừa đảo, có nguy cơ mất trắng.

MỘT LÀ: Phải xác định được đất bạn cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải toả không.

HAI LÀ: Xác thực các thông tin giấy tờ đất qua địa chính nơi bạn mua đất.

BA LÀ: Bạn nên yêu cầu người bán cho kiểm tra giấy tờ và các thông tin liên quan đến đất.

BỐN LÀ: Kiểm tra giấy tờ tuỳ thân của người bán.

NĂM LÀ: Quá trình mua bán cần lập giấy tờ giao nhận tiền cọc…….có người làm chứng.

*** Các bạn cần hỗ trợ tư vẫn hoặc làm dịch vụ liên hệ với Lộc theo số Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc) ...........................................................



Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)

Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)

04/10/2022

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2022

- Bỏ khung giá đất, có phương pháp để xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường;
- Đánh thuế cao hơn đối với những người sở hữu nhiều bất động sản;
- Mở rộng đối tượng và hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp được quy định tại điều 44 nghị định 43/2014/NĐ-CP.
...........................................................



Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
http://zalo.me/0981831339

Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)

02/10/2022

CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT TẠI THÔN 4 XÃ LIÊNG SRÔNH - ĐƯỜNG VÀO TRỤ SÓNG

- Diện tích: ( 15mx 60m) 200m thổ cư bao sang tên đổi chủ

– Vị trí:
+ Gần Trường Mầm non, Tiểu học, học cấp 2, 3.
+ Gần trung tâm huyên Đam Rông......

- Thích hợp cho việc Đầu tư đảm bảo sinh lời cao hoặc để ở là rất phù hợp

– Giá bán: 2,4 ty ( bao sang sổ)

- Anh, Chị có nhu cầu liên hệ hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
...........................................................



Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
http://zalo.me/0981831339

01/10/2022

DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI - BẤT ĐỘNG SẢN ĐAM RÔNG

Với tiêu chí làm việc nhanh chóng – hiệu quả – tiết kiệm, những dịch vụ sổ đỏ nói chung và dịch vụ làm sổ đỏ nhanh nói riêng mà chúng tôi cung cấp đến khách hàng luôn đảm bảo lợi ích khách hàng nhất có thể.

Nội dung các công việc thực hiện
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Làm việc với Văn phòng đăng ký đất đai để đo kích thước thửa đất (Trong trường hợp cần phải đo đạc cấp mới, cấp đổi, tách hợp thửa);
- Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai;
- Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ;
- Dịch vụ làm sổ nhanh.
...........................................................



Hotline: 0981.831.339 (gặp Mr Lộc)
http://zalo.me/0981831339

Zalo - Nhắn Gửi Yêu Thương (Nhắn tin thoại - Trò chuyện nhóm ...)