02/09/2022
Quan điểm của một người anh làm trong BĐS 15 năm nghiệm ra và hiểu được sâu sắc hơn về sự khác biệt giữa đầu tư và đầu cơ bất động sản mà tôi được lắng nghe.
Đầu cơ: Là đầu tư ngắn hạn, nghĩa là đầu tư vào cơ hội, dành cho những dòng bất động sản mong muốn có tăng trưởng về lãi vốn.Câu cửa miệng của những khách đầu cơ :" Em coi có căn nào chủ nhà vỡ nợ/ phá sản..cần bán gấp thì nói chị ">
- Nếu bạn mua một lô đất 3 tỷ và mong rằng trong 1 năm có thể tăng lên 30-40%, đó gọi là đầu cơ, vì không phải lúc nào thị trường cũng tăng suốt, mà chỉ tăng trong một số giai đoạn.
Đầu tư: Bất động sản bền vững là đầu tư vào dòng tiền. Nhu cầu về bất động sản nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống, giống như các nhu cầu cơ bản khác như ăn, uống, mặc. Đó là lý do tại sao ở các thị trường lớn như Anh và Mỹ, phần lớn các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đầu tư vào lãi dòng tiền. Còn tăng vốn chỉ là cộng thêm khi may mắn thị trường rơi vào thời điểm tăng hoặc nhà đầu tư duy trì việc lãi dòng tiền đều đặn để chờ thời cơ thị trường tăng đột biến.
Nguồn: Văn Hoài Thương
