Đo Đạc Bản Đồ & Kiến Trúc Quy Hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu

31/12/2024

xac-dinh-ranh-gioi-thua-dat-theo-quy-dinh-moi-tu-ngay-15-01-2025

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về xác định ranh giới thửa đất theo quy định mới từ ngày 15/01/2025.

01/12/2024

https://vnexpress.net/chu-tich-tinh-duoc-quyet-chu-truong-dau-tu-du-an-duoi-4-600-ty-dong-4821971.html

Từ 1/1/2025, Chủ tịch UBND tỉnh được quyết định chủ trương đầu tư dự án nhóm B, C do địa phương quản lý có quy mô dưới 4.600 tỷ đồng.

06/10/2024

Mọi người nên đọc tham khảo NĐ này...Nếu không đến khi lôi nhau ra tòa lại kêu mình không biết.

(Dân trí) - Nghị định 123 của Chính phủ quy định hành vi lấn đất chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn có mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng với tổ chức.

27/09/2023

GÓC CẢNH BÁO 🆘🆘🆘
💯Bỏ qua thói quen cũ trước khi anh chị thực hiện đặt cọc , mua bán được chủ , môi giới bàn giao thửa đất bằng việc chỉ tay từ điểm này qua điểm kia 5m 10m 15m ,...

💯Để tránh trường hợp nhầm lẫn , chồng ranh thửa các anh chị , nhà đầu tư cần yêu cầu cung cấp sơ đồ địa chính thửa đất ( ko phải sơ đồ tự vẽ của cá nhân ) , trích lục địa chính ( để có các giấy tờ nêu trên chủ cần nộp hồ sơ sao lục hồ sơ gốc trong VPĐK Đất Đai ) kèm theo hoặc bộ phận đo đạc xác minh ranh giới thửa đất trước khi giao dịch để tránh rủi ro không mong muốn sảy về sau

Em Nhận
💯Kiểm tra quy hoạch theo ( bìa đỏ , vị trí ) trên BĐĐC & kế hoạch sử dụng đất
💯Đo đạc xác định vị trí , ranh giới thửa đất theo bìa
💯Đo đạc kiểm tra diện tích hiện trạng, khôi phục ranh giới thửa đất, lập bản vẽ trích đo

💯 Hồ sơ chuyển nhượng , thừa kế , tặng cho , tách thửa
💯 Chỉnh lí bổ sung trên GCN
💯 Cấp đổi GCN
💯 Cấp mới GCN lần đầu
💯 Chuyển đổi mục đích
Liên Hệ : 0779 686 696 Để đc tư vấn.

19/09/2023

Đã có quyế định về tách hợp thửa đất tại brvt

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành qui định mới về tách thửa đất trên địa bàn sau một thời gian bị ngưng để sửa đổi các qui định cũ.

02/09/2023

Một trong những tình huống dở khóc dở cười mà mình thấy anh em bạn bè hay gặp phải là lúc đi mua đất không tiến hành đo đạc lại thửa đất. Chi phí đo đạc không nhiều, nhưng sẽ tránh nhiều phát sinh sau này.
1️⃣ TÌNH HUỐNG 1 : KHÔNG ĐO DIỆN TÍCH THỰC TẾ TRƯỚC KHI GIAO DỊCH MÀ TIN VÀO SỔ ĐỎ
Ví dụ là khi bạn đi mua thì chủ đất báo miếng đất 1000m2, nhìn vào sổ đỏ cũng là 1000m2. Nhưng miếng đất đã được đo từ lâu, hồi trước thì công cụ không chính xac như bây giờ. Miếng đất 1000m2 đi đo lại tầm 800-900m2 thôi, vậy là thay vì mua được giá hời (dưới giá thị trường), bạn đang trả đắt hơn thị trường nhiều. Nên sổ đỏ chỉ là công cụ mang tính tham khảo -> Luôn đo lại khi tiến hành mua bán, nhất là các giao dịch lớn.
2️⃣ TÌNH HUỐNG 2: KHÔNG LÀM BIÊN BẢN KÝ GIÁP RANH - GIÁP THỬA VỚI CÁC CHỦ ĐẤT LIỀN KỀ
Bạn đã gặp tình huống nào như thế này hay chưa ? Bạn mua một thửa đất ngang 20 dài 50 và có dự định xây nhà trên mảnh đất đó. Chủ nhà chỉ cho bạn chiều ngang của thửa đất là từ điểm A đến điểm B và bạn đo đạc đủ 20m rồi tiến hành giao dịch.
Một ngày đẹp trời, bạn xây nhà, chủ nhà bên cạnh chạy sang làm toáng lên, anh ta nói với bạn rằng lúc anh ta xây nhà không xây hết đất mà chừa ra một khoảng 0,5m và yêu cầu bạn phải chừa ra khoảng trống 0,5m. Nếu bạn không chịu anh ta đâm đơn kiện bạn. Lúc này bạn sẽ toát mồ hôi để giải quyết tranh chấp, đó là chưa kể tới trường hợp bạn đã xây tường lên rồi và thẳng kế bên nó kiện bắt bạn đập bỏ xây lại.
Đi kiếm lại chủ đất cũ để nhờ đứng ra giải quyết thì ông ta đã mất rồi. Cho nên khi đi mua đất, để sau này không xảy ra tranh chấp tốt nhất anh em cứ kêu các chủ đất liền kề ra ký biên bản giáp ranh, giáp thửa và đóng cọc mốc ranh giới rõ ràng.
Lưu ý là người ký biên bản phải là chủ đất đứng tên trong sổ của các thửa đất liền kề chứ không phải người thân trong gia đình nhé. Nhiều gia đình cũng âm binh cho người thân ký xong sau này tranh chấp cái thằng đứng tên sổ đỏ nó bảo nó không ký thì anh em cãi kiểu gì. ---------
Câu hỏi "HÀNG XÓM KHÔNG KÍ GIÁP RANH CÓ CẤP SỔ ĐỎ ?"
- Đa số bị dính TH2, có khi thằng hàg xóm nổi máu tham, ko chịu kí hay xác nhận ranh giới làm khócác kiểu... Phải thưa gửi kiện tụng lên toà án, thuê luật sư các kiểu mới giải quyết xong.
Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận. Việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc 100% vào người sử dụng đất liền kề. Hay nói cách khác, không phải vì lý do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất liền kề không ký giáp ranh mà dừng việc xác định ranh giới thửa đất.
Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện, không ký giáp ranh không đồng nghĩa với việc tranh chấp đất đai. Lưu ý: Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi có thửa đất để giải quyết.
Đất rào như vậy đố ai ai dám kiện cáo 😅

07/08/2023

Sắp tới, việc tách thửa ở Bà Rịa-Vũng Tàu được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Nếu chưa có quy hoạch 1/500 và 1/2000 thì áp dụng quy hoạch xây dựng chung.

06/07/2023

08/04/2023

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nói luật Đất đai sửa đổi sẽ không thu thuế chuyển nhượng đất đai theo giá trên hợp đồng để khuyến khích người dân khai đúng giá giao dịch, từ đó có thông tin đầu vào chuẩn xác định giá đất.

04/11/2022

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết trong Luật Đất đai sửa đổi sẽ hạn chế việc phân lô bán nền tràn lan. Muốn phân lô phải có quy hoạch chi tiết.