18/06/2021
‼‼TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGÀY 17/06/2021‼‼
👉1. Trong số 37 quốc gia giàu có thành lập Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), giá bất động sản thực tế đã tăng gần 7% trong khoảng thời gian từ quý 4/2019 đến quý 4/2020, với mức tăng trưởng hàng năm nhanh nhất ở hai thập kỷ qua.
👉2. Thông tư số 40 của Bộ Tài chính quy định, cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
👉3. UBND TP Hà Tiên vừa duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại Hòn Đốc (đảo lớn nhất nằm trong quần đảo Hải Tặc) với diện tích hơn 10ha tại xã Tiên Hải, TP Hà Tiên do Công ty TNHH Tú Triệu Phú đầu tư.
👉4. Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc sử dụng vốn ngân sách tỉnh Vĩnh Phúc đầu tư giai đoạn 2 dự án đường trục khu đô thị mới Mê Linh đối với đoạn xen kẹp qua địa bàn Hà Nội.
👉5. Theo báo cáo mới nhất của DKRA Vietnam, trong tháng 5/2021 phân khúc biệt thự biển ghi nhận 6 dự án mở bán (bao gồm 3 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 116 căn, tăng 2.2 lần so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 19% (khoảng 22 căn), tăng nhẹ 10% so với tháng 4/2021.
👉6. Dự án sân bay Gò Găng có tổng diện tích toàn sân bay khoảng 248,5ha, dự kiến được xây dựng tại thuộc xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Ước toán tổng mức đầu tư xây dựng hoàn chỉnh sân bay Gò Găng hơn 9.005 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 1.258 tỷ đồng.
👉7. Báo cáo thị trường bất động sản tháng 5/2021 của DKRA Vietnam chỉ rõ, lượng tiêu thụ trên thị trường đất nền tại TP.HCM và bốn tỉnh vùng ven trong tháng qua chỉ đạt 439 sản phẩm, giảm 60,3% so với tháng trước (1.106 sản phẩm).
👉8. Tại thị trường bất động sản Hà Nội, trải qua cơn sốt đất nóng đầu năm, giá đất tăng trung bình 14,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều khu vực tăng cao như Thanh Trì tăng 25,6%, Đông Anh tăng 75,5%, lên mức 5.341 USD/m2 vào cuối tháng tư. Nguyên nhân chủ yếu do các thông tin quy hoạch, đặc biệt là dự thảo quy hoạch phân khu sông Hồng.
👉9. Diamond Riverside được đánh giá là sản phẩm đất nền đắt giá tại khu vực Ba Vì, khi được thiên nhiên ưu ái đặt cạnh núi, cạnh sông. Toàn bộ quỹ đất nằm sát cạnh làng văn hóa du lịch các dân tộc Việt Nam.
👉10. Với quy mô dân số lên đến 2,5 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người nhập cư mới, Bình Dương đang đứng trước thách thức lớn về bài toán an cư cho người dân.
👉11. Casa Marina Premium là quần thể bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế toạ lạc ngay quốc lộ 1D, thành phố Quy Nhơn tỉnh Bình Định. Dự án do BCG Land là Chủ đầu tư.
👉12. Ngày 12/6/2021, Ban Lãnh đạo cấp cao cùng nhiều cán bộ nhân viên của Hãng hàng không Bamboo Airways đã có chuyến thăm gallery (không gian trưng bày) dự án FLC Premier Parc tại tầng 2 toà FLC Landmark Tower (Nam Từ Liêm, Hà Nội).
👉13. Theo dữ liệu thống kê từ Savills Việt Nam, giá thuê đất tại các khu công nghiệp phía Bắc đã bật mạnh trong năm 2020: Giá thuê tại Hà Nội lên đến 129 USD/m2 (tăng 13,1%), Bắc Ninh là 95 USD/m2 (tăng 9,2%), Hưng Yên lên 83 USD/m2 (tăng 6,4%), Hải Dương là 76 USD/m2 (tăng 15,1%), và Hải Phòng lên tới 96 USD/m2/thuê (tăng 3,2%).
👉14. Tại miền Nam, giá thuê đất trong các khu công nghiệp năm 2020 đạt 107 USD/m2 tại Bình Dương (tăng 4,9%), 98 USD/m2 tại Đồng Nai (tăng 6,5%), 123 USD/m2 tại Long An (tăng 7,8%) và 65/m2 tại Bà Rịa - Vũng Tàu (tăng 18,1%).
👉15. Thống kê cho thấy, lũy kế đến cuối tháng 4/2021, các khu công nghiệp đã thu hút được 10.148 dự án trong nước và 10.921 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực, với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng khoảng 2,52 triệu tỷ đồng và 230,2 tỷ USD.
👉16. Tính đến cuối tháng 4/2021, cả nước có 575 khu công nghiệp trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 219,5 ngàn ha (chiếm 0,66% tổng diện tích đất cả nước).
👉17. Theo UBND Tp.Cần Thơ, ước 6 tháng đầu năm 2021, kết quả giải ngân kế hoạch các nguồn vốn đầu tư công thực hiện 1.802 tỷ đồng/tổng số 7.508 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 24% kế hoạch phân bổ (ngân sách địa phương giải ngân 1.196 tỷ đồng/5.982 tỷ đồng, đạt 20% kế hoạch).
👉18. UBND tỉnh Hà Tây đã ra quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 (QĐ 300) và Quyết định số 1255/QĐ-UBND ngày 15/05/2008 (QĐ1255), về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
👉19. Cuối tháng 5/2021, Vinhomes ra mắt chương trình mua nhà với 3 đặc quyền siêu ưu đãi - Vinhomes Priority, áp dụng cho 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
👉20. Theo khảo sát của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs), từ đầu tháng 3/2021, giá đất nền nhiều nơi tại Thanh Hoá đã tăng chóng mặt, trung bình khoảng 50 - 60% so với cuối năm 2020. Còn giá đất tại các mặt bằng đô thị, ven biển Thanh Hóa đều dao động trong khoảng 12 - 15 triệu đồng/m2, có nơi trên 20 triệu đồng/m2, cao gấp 2 - 3 lần so với giá thị trường cùng kỳ năm trước.
👉21. Tại Hà Nội, trong tháng 5 chung cư là loại hình được quan tâm nhất với mức tăng 5 - 7% cả ở thị trường bán và cho thuê. Lượt quan tâm tăng đều ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân với mức tăng lần lượt là 16%, 14% và 11%. Đất và đất nền vốn là loại hình BĐS “nóng” cũng có lượt quan tâm quay đầu giảm mạnh 19% so với tháng 4.
👉22. Tính toán của Sở GTVT Đồng Nai cho thấy, 2 tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Tân Phú và 2 tuyến đường vành đai 3, 4 chạy qua địa bàn tỉnh cần nguồn vốn hơn 28.000 tỷ đồng, triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP).
👉23. Theo Cục thống kê TP. Đà Nẵng, tính đến ngày 15/5, trên địa bàn TP. Đà Nẵng có tổng cộng 711 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư gần 148,2 nghìn tỷ đồng.
👉24. TP. HCM cho biết 3.426 căn hộ và nền đất dự kiến được phân bổ, gồm: 781 căn hộ thuộc chương trình 12.500 căn phục vụ tạm cư tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 24 nền đất phục vụ tái định cư cho dự án khu công nghệ cao, 161 nền đất phục vụ tái định cư cho dự án Thảo Cầm Viên, 1.615 căn hộ và 845 nền đất còn lại để giải quyết tạm cư, tái định cư cho các dự án chỉnh trang đô thị, công ích.
👉25. 7.500 tỷ cho trục giao thông phía Nam Thủ đô, BĐS Phú Xuyên hưởng lợi.
👉26. Tỉnh Bình Phước trong đó có Chơn Thành và Đồng Phú đang chứng kiến cuộc thay da đổi thịt lớn trong bức tranh toàn cảnh bất động sản địa phương nhờ sự góp mặt của 2 đại gia Becamex và Đại Nam.
👉27. Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2021 của CBRE, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp được ghi nhận trung bình ở mức 1.461 USD/m2 (khoảng 33,6 triệu VNĐ, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 7% theo năm và 3% theo quý.
👉28. Cuối năm 2020, giá trị các tài sản được cầm cố, thế chấp tại VietinBank được xác định lên tới hơn 2,5 triệu tỷ đồng, đạt 248% so với tổng dư nợ của nhà băng này và là Ngân Hàng có nhiều tài sản thế chấp nhất tại Việt Nam.