Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

13/01/2024

Là 2 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của tỉnh, hiện nay cầu Phước An đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công trước 2 tháng. Trong khi đó, dự án đường 911B cũng được nhà thầu cam kết hoàn thành trong năm nay.
Vượt tiến độ, chốt ngày về đích
Những ngày này, trên công trường dự án cầu Phước An, hơn 400 công nhân, kỹ sư của liên danh 4 nhà thầu, cùng hàng trăm máy móc được chia ca kíp để làm việc xuyên ngày đêm. Đến nay, gói thầu số 38 xây lắp cầu dẫn từ đầu tuyến đến trụ dẫn T36-T37 đã hoàn thành đường công vụ, mặt bằng thi công, hệ thống cấp điện, nước, đúc và đóng cọc 469 tim, thi công được hàng chục dầm.
Ông Lê Minh Trà, Trưởng Tư vấn giám sát dự án cầu Phước An (Công ty Tư vấn công trình châu Á Thái Bình Dương - đơn vị thi công dự án) cho biết, gói thầu số 38 được bàn giao mặt bằng sớm, thi công thuận lợi do địa thế trên đất trống, bảo đảm theo tiến độ hợp đồng đã ký kết. Hiện công nhân tiếp tục hàn ghép các ống thép khoan nhồi cỡ lớn phục vụ việc thi công các trụ chính giữa sông Thị Vải.
Còn gói thầu số 39, xây lắp cầu chính từ trụ T37 đến trụ T40 đang huy động thiết bị, nhân lực hoàn thành mặt bằng công trường, hoàn thành việc thông báo điều tiết đảm bảo an toàn hàng hải. Các đơn vị triển khai 2 mũi thi công cọc khoan nhồi trụ chính T38 và T39, thi công được hàng chục cọc khoan nhồi đảm bảo theo tiến độ hợp đồng.
Ông Nguyễn Văn Trình, Giám đốc Ban Quản lý dự án giao thông khu vực Cái Mép - Thị Vải (Ban QLDA), chủ đầu tư dự án cho biết, gói thầu 39 được khởi công từ tháng 6/2023, chỉ sau 7 tháng đã hoàn thành khối lượng quan trọng nhất, đó là 2 trụ tháp T38 và T39 giữa sông.
“Để phục vụ việc thi công 2 trụ tháp này, liên danh nhà thầu huy động nhiều sà lan trọng tải lớn, cẩu tháp, máy ép cọc phục vụ thi công. Đây là 2 trụ cầu quan trọng, là “linh hồn” của dự án cầu Phước An. Trong đó, năm 2023, dự án được bố trí 568 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương và hiện đã giải ngân đạt 85,23%. Hiện tiến độ của dự án đang vượt trước 2 tháng so với kế hoạch đề ra”, ông Nguyễn Văn Trình thông tin thêm.
Còn tại dự án đường 911B, chủ đầu tư cho biết, dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng. Các đơn vị thi công hiện đang triển khai đồng loạt các hạng mục cầu và đường. Đến thời điểm này, dự án đã đạt khoảng 75% khối lượng công việc. Hiện dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, nhà thầu cam kết chốt ngày về đích toàn tuyến vào tháng 6/2024.

https://www.baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202401/2-du-an-giao-thong-trong-diem-dan-hien-huu-1000909/?fbclid=IwAR2PrdfTK3XUUZq0SncngsRQSMAE8WI5IIxAmPg4zjUF5vm5Fft31e3BkvI

Là 2 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của tỉnh, hiện nay cầu Phước An đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công trước 2 tháng. Trong khi đó, dự án đường 911B cũng được nhà thầu cam kết hoàn thành trong năm nay.

06/01/2024

Chào Mừng Siêu Tàu Du Lịch Top Lớn Nhất Thế Giới Spectrum Of The Seas Đến Thị Xã Phú Mỹ

Vào lúc 7h sáng qua (05/01/2024) Siêu Tàu Du Lịch Spectrum Of The Seas đã cập cảng Tân Cảng - Cái Mép TCCT. Mang Theo Gần 5000 du khách quốc tế tham quan Tỉnh BRVT, TP.Hồ Chí Minh, Tiền Giang...

Thị Xã Phú Mỹ Tự Hào Là 1 Trong Những Điểm Đến Trong Hành Trình Khám Phá Châu Á Của Siêu Du Thuyền.

Siêu Tàu Du Lịch Spectrum Of The Seas Là Một Trong Những Tàu Du Lịch Lớn Nhất Thế Giới Và Lớn Nhất Châu Á Với Kinh Phi Xây Dựng 940 Triệu USD.

Du thuyền dài 347 m, rộng gần 50 m, được thiết kế 16 tầng.

03/01/2024

🌼🌼🌼Giá bán: 799 TRIỆU/ NỀN
💥Pháp lý:
👉 An toàn: đã có sổ hồng riêng từng nền. Số lượng có hạn, chỉ 17 nền.
👉 Diện tích đa dạng: 160m2 – 220m2 (sẵn 100m2 thổ cư)
👉 Ngân hàng định giá cho vay: 500 triệu/ Nền trong vòng 25 năm.
CHỈ CẦN BỎ RA 299 TRIỆU SỞ HỮU NGAY
Liên hệ Như 0369.40.40.85 xem đất trực tiếp

30/12/2023

CÁCH ĐỌC THÔNG TIN CƠ BẢN TRÊN SỔ HỒNG, BẤT KỲ AI CŨNG CẦN PHẢI NẮM CHẮC TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN CHỐT ĐẤT

1. Diện tích mảnh đất

Khoản 4 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định diện tích của thửa đất được ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị là mét vuông (m2) và được làm tròn số đến một chữ số thập phân (ví dụ 60,1m2, 100,5m2).

Căn cứ vào Giấy chứng nhận người mua sẽ biết được cụ thể diện tích thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

Diện tích thửa đất rất quan trọng vì đó là căn cứ để tính số tiền chuyển nhượng; trong nhiều trường hợp các bên thỏa thuận số tiền chuyển nhượng tính theo diện tích trong Giấy chứng nhận nên diện tích quyết định tới số tiền phải trả.

Đồng thời khi người mua biết được diện tích trong Giấy chứng nhận sẽ đối chiếu được với diện tích trên thực tế.

2. Thời hạn sử dụng của mảnh đất

Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại gồm: Đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn.

Trong một số trường hợp thời hạn sử dụng đất khác nhau sẽ dẫn tới quyền, nghĩa vụ khác nhau như phải làm thủ tục gia hạn hoặc có nhu cầu tiếp tục sử dụng nhưng không được Nhà nước gia hạn thì sẽ bị thu hồi,… đồng thời, thời hạn sử dụng đất cũng phản ánh loại đất, mục đích sử dụng đất.

Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về thời hạn sử dụng đất trong Giấy chứng nhận như sau:

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; nếu cấp Giấy chứng nhận theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định pháp luật về đất đai.

Mặc dù có quy định như vậy nhưng trong Giấy chứng nhận thể hiện rõ thông tin thời hạn sử dụng đất như sau:

– Nếu đất sử dụng có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.
– Nếu thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”.

Hầu hết người dân khi nhận chuyển nhượng đều muốn nhận chuyển nhượng đất có thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận là “Lâu dài” vì thông thường đó là đất ở.

Lưu ý: Thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần diện tích thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài; Đất… (ghi mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/…(ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

3. Mục đích sử dụng của mảnh đất

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BNTMT, mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất như sau:
– Nhóm đất nông nghiệp gồm các loại:

+ “Đất chuyên trồng lúa nước”.
+ “Đất trồng lúa nước còn lại”.
+ “Đất trồng lúa nương”.
+ “Đất trồng cây hàng năm khác”.
+ “Đất trồng cây lâu năm”.
+ “Đất rừng sản xuất”.
+ “Đất rừng phòng hộ”.
+ “Đất rừng đặc dụng”.
+ “Đất nuôi trồng thủy sản”.
+ “Đất làm muối”.
+ “Đất nông nghiệp khác”.
– Nhóm đất phi nông nghiệp gồm các loại:
+ “Đất ở tại nông thôn”.
+ “Đất ở tại đô thị”.
+ “Đất thương mại, dịch vụ”.

Lưu ý:
– Thửa đất có nhiều mục đích sử dụng thì phải ghi đầy đủ các mục đích đó; nếu có nhiều mục đích mà trong đó đã xác định mục đích chính, mục đích phụ thì tiếp sau mục đích chính phải ghi “(là chính)”.

– Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà một phần diện tích được công nhận là đất ở và phần còn lại được công nhận sử dụng vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp thì lần lượt ghi “Đất ở” và diện tích được công nhận là đất ở kèm theo, tiếp theo ghi lần lượt từng mục đích sử dụng đất cụ thể thuộc nhóm đất nông nghiệp và diện tích kèm theo.

4. Hình thức sử dụng của mảnh đất

Hình thức sử dụng đất là thông tin rất quan trọng khi nhận chuyển nhượng; thông thường hình thức sử dụng đất đối thửa đất của hộ gia đình, cá nhân là sử dụng riêng (riêng của hộ gia đình, cá nhân đó), nhưng trong một số trường hợp có một phần diện tích là sử dụng chung.

Khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về hình thức sử dụng đất như sau:

– Toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của 01 người sử dụng đất (01 cá nhân hoặc 01 hộ gia đình, hai vợ chồng,…) thì hình thức sử dụng đất là “Sử dụng riêng”.
– Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì hình thức sử dụng đất được ghi là “Sử dụng chung”.
– Trường hợp thửa đất ở trong đó có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng là sử dụng chung, sử dụng riêng với từng loại đất thì lần lượt ghi “Sử dụng riêng” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo; ghi “Sử dụng chung” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm theo.

Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây hàng năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây lâu năm năm 200m2”.

Ngoài ra, khi xem Giấy chứng nhận người mua cũng biết được vị trí thửa đất, có nằm trong hành lang chỉ giới an toàn giao thông hoặc công trình công cộng khác hay không, xem được khoảng lùi xây dựng (nếu có),…

Theo Luật Việt Nam.


22/12/2023

Hạ tầng giao thông của tỉnh này trong những năm tới được quy hoạch có thêm 2 sân bay, hệ thống đường cao tốc, đường sắt, cảng biển hiện đại.

Hạ tầng giao thông của tỉnh này trong những năm tới được quy hoạch có thêm 2 sân bay, hệ thống đường cao tốc, đường sắt, cảng biển hiện đại.

15/12/2023

Báo cáo về chỉ số người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, chỉ số tâm lý thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023.

Đây là lần tăng đầu tiên sau 4 lần các chỉ số liên tục giảm. Cụ thể, chỉ số tâm lý thị trường đầu năm 2024 tăng lên nhờ mức độ hài lòng về thị trường, niềm tin rằng giá bất động sản sẽ tăng tốt trong tương lai, khả năng mua nhà, đánh giá về tình hình thị trường, chính sách và lãi suất đều tăng.
https://m.cafef.vn/gia-dat-nen-co-the-tiep-tuc-tang-len-188231214185133778.chn?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, trong dài hạn, giá đất có thể tiếp tục tăng lên và giao dịch sẽ trở lại. Do giá bất động sản phụ thuộc vào yếu tố khác như việc triển khai hạ tầng, tăng trư.....

13/12/2023

Với nhiều lợi thế như cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải, kinh tế đa dạng, thị xã Phú Mỹ đang dần chuyển mình mạnh mẽ để trở thành phố công nghiệp và cảng biển vào năm 2025.

13/12/2023

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tận dụng thời gian vàng để đẩy nhanh tiến độ

07/12/2023

Cầu Phước An còn là mắt xích quan trọng kết nối vận chuyển hàng hóa từ cụm cảng Cái Mép - Thị Vải về Đồng Nai, TP HCM và các tỉnh lân cận, giúp rút ngắn hành trình và thời gian vận chuyển hàng hóa tạo sự đồng bộ về giao thông.

Dự án không chỉ giúp giảm tải cho Quốc lộ 51 mà còn là giúp kết nối, vận chuyển hàng hóa từ Bà Rịa - Vũng Tàu đi các tỉnh, thành lân cận. Sau gần 1 năm thi công, các trụ dẫn lên cầu Phước An đã bắt đầu hình thành.

07/12/2023

Ngày 6-12, có mặt tại điểm tiếp giáp giữa 2 tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu (BR-VT) và Đồng Nai, nơi dự án thành phần 3 cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu đang được triển khai, phóng viên ghi nhận hình ảnh lao động nhộn nhịp của những công nhân điều khiển máy móc chở đất đắp đường. Đường cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu cũng đã dần hiện ra.

(NLĐO)- Chỉ 5 tháng tính từ ngày khởi công, dự án thành phần 3 cao tốc Biên Hoà- Vũng Tàu đã thành hình, tiến độ giải phóng mặt bằng cũng đã gần đạt 100%.

06/12/2023

Cùng với dự án Nhà máy sợi Carbon đang được triển khai thuận lợi, Tập đoàn Hyosung (Hàn Quốc) tiếp tục đầu tư dự án có vốn đầu tư khoảng 720 triệu USD tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là thông tin tại buổi làm việc giữa UBND tỉnh với Tập đoàn Hyosung (Hàn Quốc) diễn ra chiều 4/12.

Cùng với dự án Nhà máy sợi Carbon đang được triển khai thuận lợi, Tập đoàn Hyosung (Hàn Quốc) tiếp tục đầu tư dự án có vốn đầu tư khoảng 720 triệu USD tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là thông tin tại buổi làm việc giữa UBND tỉnh vớ...