https://www.facebook.com/batdongsanbacgiang123

Nhà Đất Bắc Giang, Bắc Giang, Bac Giang (2026)

09/09/2022

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN BẮC GIANG

Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.

I. Đối tượng được mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

II. Điều kiện để mua Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang
Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:

• Người mua nhà ở xã hội – chung cư Evergreen Bắc Giang phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.

• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.

07/09/2022

Nhà ở xã hội Ever Green Bắc Giang giá chỉ 12,6tr/m2

Khi mua nhà anh chị được hỗ trợ vay đến 70% GTCH lãi xuất ngân hàng chính sách chỉ 4,8%/ Năm

Dự án evergreen Bắc Giang được chia thành nhiều đợt linh hoạt thuận lợi cho quý cư dân với 7 đợt thanh toán.

Cập nhật bảng giá chính thức & phương thức thanh toán cụ thể quý khách vui lòng liên hệ

Hotline dự án: 0844679632.

Chúc anh chị có thể lựa chọn và sở hữu được cho gia đình mình một tổ ấm an cư tại dự án Nhà ở xã hội Ever Green Bắc Giang trong thời gian sớm nhất !

07/09/2022

Căn hộ bàn giao chung cư EverGreen Bắc Giang
Chủ đầu tư bàn giao tới quý cư dân là gói nội thất cơ bản bao gồm:
- Toàn bộ phần tường bên trong ngoài được sơn hoàn thiện
- Hệ thống cửa chính thép chống cháy, cửa thông phòng bằng gỗ, hệ cửa kính lớn phòng khách, lan can logia tiêu chuẩn,...
- Hoàn thiện phần sàn gạch hoa cho phòng ngủ, phòng khách và sàn gạch cho các không gian ban công và nhà tắm.
- Hoàn thiện toàn bộ hệ thống trần giật cấp theo mẫu hiện đại
- Hoàn thiện toàn bộ hệ thống điện, hệ thống công tắc điều khiển, hệ thống chiếu sáng, các đầu chờ thiết bị điện được lắp đặt sẵn
- Hoàn thiện toàn bộ thiết bị khu vệ sinh được lắp sẵn gồm có: lát gạch, vòi sen, vòi nước, lavabo, bồn cầu,..

Thông tin chi tiết: 0844679632

06/09/2022

Mặt Bằng căn hộ chung cư EverGreen Bắc Giang
Các căn hộ được thiết kế tối ưu, tiết kiệm diện tích

– tạo một không gian gần gũi cho cả gia đình. Các phòng đều được thiết kế thông thoáng đảm bảo đón hướng nắng, hướng gió tự nhiên.

Thông tin chi tiết: 0844679632

06/09/2022

Mặt bằng tổng thể và các tòa chung cư EverGreen Bắc Giang.

Thông tin chi tiết: 0844679632

05/09/2022

Dự án EVERGREEN Bắc Giang được thừa hưởng hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ. Việc nâng cao chất lượng đời sống công nhân, hướng tới tạo dựng thế hệ công nhân mới có trình độ và kỹ thuật cao, là chiến lược trọng tâm trong thu hút đầu tư của tỉnh là tiền đề thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Từ Evergreen có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực như:
► TP Bắc Ninh - 05 km
► TP Bắc Giang - 10 km
► TP Hà Nội - 35 km
► Sân bay Nội Bài - 40 km
► Cảng Hải Phòng - 100 km
► Cửa khẩu Hữu Nghị - 125 km

Nhằm đem đến một không gian sống xanh và nhu cầu đầy đủ nhất về cả vật chất lẫn tinh thần tới cư dân, chủ đầu tư đã rất trú trọng đến các đa dạng các tiện ích nội khu nhằm nâng cao giá trị sống cho cư dân:

• Công viên, cây xanh
• Shophouse Thương Mại
• Chuỗi cửa hàng tiện ích
• Đường dạo bộ.
• Khu thể thao, sân tập, bãi tập
• Nhà hàng ẩm thực
• Nhà sinh hoạt cộng đồng,...

Thông tin chi tiết: 0844679632

30/08/2022

Thị trường bất động sản đến năm 2023 sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực

Chuyên gia nhận định, thị trường đến năm 2023 sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực bởi khả năng pháp lý được tháo gỡ cao. Thứ hai về tín dụng, từ giờ đến cuối năm vẫn có đợt tín dụng mới cho các dự án tốt, đến năm 2023 sẽ lại có room tín dụng mới, tín dụng đang có những điểm sáng trong thời gian tới.
Nhìn lại hai năm vừa qua, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, dòng tiền đổ vào chứng khoán, bất động sản tăng mạnh, trong khi đó hoạt động kinh doanh sản xuất bị ngưng trệ. Điều này dẫn đến giá bất động sản khắp nơi tăng nóng. Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại, thanh khoản sụt giảm.

Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giai đoạn tiền rẻ thực sự đã qua đi. Dòng tiền đang cân nhắc với các kênh đầu tư, ngay cả các kênh truyền thống như bất động sản, chứng khoán, vàng,... Nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức buộc phải thận trọng hơn nữa với các quyết định rót tiền ra.

Với bối cảnh hiện nay, thị trường bất động sản đang chịu nhiều ảnh hưởng từ các yếu tố vĩ mô và chính sách. Đầu tiên, nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản từ tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp đang được kiểm soát chặt chẽ. Điều này ít nhiều gây khó khăn cho việc tiếp cận nguồn vốn và ảnh hưởng tới nguồn cung bất động sản.

Trong báo cáo mới đây, VARS cho biết dù đại diện Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức phát ngôn là cơ quan này không có chủ trương siết tín dụng. Tuy nhiên, dự thảo sửa đổi Thông tư 39/2016 lại đưa ra nhiều tín hiệu dòng tiền sẽ bị thắt chặt với kênh đầu tư này.

Cụ thể, NHNN đã đề xuất quy định chặt chẽ hơn về quy trình, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ,… của các khoản vay mua nhà để ở, đặc biệt là các khoản vay với số tiền lớn.

Ngoài ra, cơ quan soạn thảo còn bổ sung loạt nhu cầu vốn yêu cầu các ngân hàng không được cho vay như cho vay để khách hàng chứng minh khả năng tài chính trong các giao dịch với bên thứ ba; cho vay thanh toán tiền đặt cọc dự án chưa đủ điều kiện, không cho vay bù đắp vốn tự có/hoàn tiền vay để mua bất động sản/hàng hóa,...

VARS cho rằng, chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại.

Dẫn chứng là thanh khoản trên thị trường bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt, đặc biệt so với giai đoạn sốt đất nửa cuối năm trước và đầu năm nay. Trong nửa đầu năm 2022, riêng phân khúc căn hộ có gần 22.800 căn được chào bán, trong đó quá nửa là các căn hộ thấp tầng, đất nền. Hầu hết căn hộ chung cư đều là từ các dự án đã chào bán trước đó, tình hình cấp phép rất hạn chế. Tỷ lệ hấp thụ các căn hộ tiếp tục duy trì mức 51% như năm 2021.

Ngoài ra, trước sức ép lạm phát trong thời gian tới, mức lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại được dự báo sẽ tăng. Điều này càng khiến khách hàng khó tiếp cận nguồn vốn vay.

Bên cạnh đó, thị trường gặp khó về nguồn cung do yếu tố pháp lý, không có nhiều sản phẩm mới ở các thành phố lớn gần đây.

Trong bối cảnh thị trường hiện nay, nhiều người lo ngại kịch bản 10 năm tái diễn, thị trường bước vào giai đoạn xuống giá trong chu kỳ phát triển bất động sản (tức khoảng gần 10 năm lại có một chu kỳ bất động sản lên - xuống giá). Thời kỳ 2011-2012 là cơn ác mộng đối với nhiều nhà đầu tư khi giao dịch bất động sản chững, không bán được, giá nhiều nơi hạ mạnh.

Liệu, hiện nay có phải giai đoạn xuống giá của chu kỳ phát triển hay không? Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay: “Theo tôi đây không phải giai đoạn cuối của chu kỳ bất động sản 2014-2022 mà chỉ là quãng nghỉ cần thiết để tăng giá cho giai đoạn tiếp theo. Bởi, năm 2022 khác với bối cảnh năm 2011, Nhà nước đã có kinh nghiệm hơn về điều tiết bất động sản cho nên việc xuống giá hoảng loạn như giai đoạn 2011 - 2013 là không thể. Tiếp đến, nhà đầu tư bất động sản giai đoạn 2008 - 2010 chủ yếu vay vốn với lãi suất cao trên dưới 20% nên khi bất động sản xuống giá là thi nhau bán tháo tạo thị trường hoảng loạn. Còn nhà đầu tư giai đoạn 2020-2022 ít sử dụng vốn vay. Vì vậy, họ cũng sẽ không hoảng loạn khi bất động sản đi ngang hay đôi chỗ có sự xuống giá nhẹ mà họ tập trung quan sát thị trường, sẵn sàng mua vào nếu có sản phẩm tốt”.

Đưa ra nhận định về thị trường bất động sản hiện nay, các chuyên gia cũng chia sẻ, hiện tại thị trường bất động sản đang trong giai đoạn thanh lọc rất mạnh để chọn ra những dòng bất động sản tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng, những địa phương có lợi thế bền vững. Thị trường sẽ trụ vững qua giai đoạn khó khăn này, để vùng lên khi chính sách vĩ mô ổn định và tăng trưởng kinh tế ở mức cao trong vài năm tới.

Những người đang tham gia vào thị trường bất động sản lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác hơn. Tiền không tự nhiên sinh ra mà chuyển từ túi người này sang túi người khác.

Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, các chuyên gia cho rằng, thị trường đến năm 2023 sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực. Bởi, khả năng pháp lý được tháo gỡ là cao. Thứ hai về tín dụng, từ giờ đến cuối năm vẫn có đợt tín dụng mới cho các dự án tốt, đến năm 2023 sẽ lại có room tín dụng mới, tín dụng đang có những điểm sáng trong thời gian tới.

Linh Phong

Nhịp Sống kinh tế

20/07/2022

Chuyên gia “tiết lộ” thời điểm bất động sản sôi động trở lại

Theo các chuyên gia, sang đến năm 2023, thị trường bất động sản sẽ phục hồi cục bộ, xuất hiện đầu tư lướt sóng ở một số khu vực, các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân

Không khí trầm lắng bao trùm thị trường

Mới chỉ cuối năm 2021, thị trường bất động sản ở các địa phương vẫn liên tục lên cơn sốt đất như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, vùng ven Hà Nội…Thậm chí nhà đầu tư trao tay nhau chỉ trong thời gian ngắn cũng lãi vài trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, không còn diễn ra những cảnh nhà đầu tư xếp ô tô hàng dài để xem, mua đất nữa, thay vào đó là không khí trầm lắng bao trùm thị trường. Mặc dù bây giờ vẫn chưa xảy ra tình trạng bán tháo, nhưng hiện tượng lệch pha cung - cầu đã có, người mua ít nhưng người bán nhiều.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property cho rằng, hiện tại, áp lực lớn nhất là các chủ đầu tư sử dụng vốn vay, trong khi hoạt động phát hành trái phiếu cũng đang bị kiểm soát chặt. Nguồn tài chính tự có và huy động từ khách hàng thì không đủ. Do đó, không thể triển khai được dự án, dẫn đến nguồn cung suy giảm.

Trong khi đó, nhiều người vay mua nhà hiện cũng đang gặp khó do ngân hàng không còn room, điều này khiến lực cầu trên thị trường suy giảm. Trong khi đó, giá nhà đã tăng rất cao trong giai đoạn vừa qua.

“Tôi cho rằng, giá bất động sản có thể sẽ giảm trong thời gian tới. Những nhà đầu tư đã ôm hàng ở đỉnh gặp áp lực tài chính sẽ có xu hướng giảm giá hoặc bán cắt lỗ. Giá bất động sản sẽ có xu hướng đi xuống, tuy nhiên biên độ xuống không nhiều vì nguồn cung đang hạn chế”, ông Toản nhận định.

Ông Toản cho biết thêm, nhiều người hiện nay đang có xu hướng giữ tiền mặt để chờ đợi một chu kỳ mới. Còn những nhà đầu tư lướt sóng hiện nay cũng gặp khó vì không có thanh khoản. Thị trường bất động sản trong hai tháng vừa qua lộ rõ sự hạ nhiệt và càng ngày sẽ càng rõ ràng hơn. Tuy nhiên, thị trường sẽ không đến mức tồi tệ là đóng băng.

Thời điểm bất động sản sôi động trở lại

TS Đinh Thế Hiển dự báo, trong 6 tháng cuối năm, thanh khoản giảm toàn thị trường, đặc biệt giảm mạnh ở khu vực bất động sản chưa thể tạo ra dòng tiền khai thác, kinh doanh và các bất động sản giá trị lớn. Chuyên gia nhấn mạnh, việc giảm thanh khoản đã xuất hiện từ quý I nhưng đến bây giờ mới thực sự bắt đầu.

Cũng theo chuyên gia, bất động sản tại nhiều khu vực sẽ có khả năng giảm giá. Đó là các khu vực từng sốt đất, thu hút nhiều nhà đầu tư nhưng đến hiện nay việc đầu tư hạ tầng và khai thác kinh doanh không đạt kỳ vọng. Bên cạnh đó, đất nền nhiều khu vực ven TP HCM cũng sẽ giảm giá.

"Sang đến năm 2023, thị trường bất động sản sẽ phục hồi cục bộ, xuất hiện đầu tư lướt sóng ở một số khu vực, các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân", ông Hiển dự báo.

Chuyên gia Đinh Thế Hiển cho biết, sẽ có nhiều điểm sáng giúp phục hồi thị trường 2023. Trong đó, kinh tế Việt Nam tiếp tục phát triển dù kinh tế thể giới còn nhiều bất ổn. Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, tạo động lực một số thị trường bất động sản. Đầu tư FDI tiếp tục tăng tạo động lực cho bất động sản công nghiệp và khu dân cư. Các chính sách mới ra đời giúp chuẩn hóa và minh bạch thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, tiến trình đô thị hóa vẫn phát triển tăng nhu cầu nhà ở đô thị.

Về xu thế đầu tư giai đoạn cuối năm 2022 - 2023, vị chuyên gia cho rằng du lịch có những tín hiệu tích cực nhưng chưa được nhà đầu tư quan tâm mạnh mẽ. Bất động sản phân lô tại các khu vực xa, khu vực nông nghiệp sẽ giảm thanh khoản mạnh và xuất hiện bán cắt lỗ từ 10 - 30%. Phong trào đầu tư farmstay sẽ suy thoái.

Trong khi đó thị trường TP. HCM và khu vực phụ cận được quan tâm nhiều. Bất động sản tại các địa phương có nhiều động lực phát triển kinh tế ở khu vực phía nam, khu vực hướng biển vẫn có cơ hội được nhà đầu tư quan tâm như Nhơn Trạch, Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Mỹ…

Theo ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng, thời gian qua, thị trường bất động sản cực sôi động do dòng tiền lớn đổ vào thị trường. Tuy nhiên, từ đầu năm tới nay, từ các động thái từ vĩ mô, dòng tiền có tâm lý dè chừng.

“Hiện nay, thị trường bất động sản đã rất tốt hơn giai đoạn đóng băng trước kia, nhưng các yếu tố vĩ mô cũng đang tác động không nhỏ. Do đó, dòng tiền vào bất động sản đang cẩn trọng hơn giai đoạn trước. Theo đó, tình trạng lệch pha cung - cầu càng lớn, người bán nhiều nhưng người mua ít. Dòng vốn cực kỳ quan trọng đối với bất động sản, thị trường có sôi động hay không phải phụ thuộc vào điều này.

Do đó, thị trường giai đoạn này có thể đi ngang hoặc điều chỉnh phải tùy vào diễn biến tiếp theo. Nhưng sẽ lập tức sôi động mạnh khi dòng tiền được nới và quay trở lại, tức tình hình lạm phát được kiểm soát, lãi suất ngân hàng giữ mức ổn định và việc giải ngân dễ dàng hơn”, ông Điệp nhận định.

Minh Tâm

Theo Nhịp sống kinh tế

30/06/2022

Có nên xuống tiền mua bất động sản giai đoạn này?

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, đối với những nhà đầu tư có ý định bán bất động sản vào lúc này, cần cân nhắc kỹ mục đích sử dụng của khoản tiền sau khi bán tài sản đó. Sẽ là hợp lý nếu khoản tiền này được đầu tư vào những kênh đầu tư hiệu quả hơn trong bối cảnh thị trường biến động.
Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, nhà đầu tư mới nên quan sát diễn biến thị trường, không nên nóng vội xuống tiền ở giai đoạn này.

Chia sẻ trên báo chí, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng giai đoạn này, nhiều nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường bởi áp lực lãi vay và chấp nhận bán cắt lỗ. Theo đó, một số nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể tìm thấy các sản phẩm giá tốt ở thời điểm này để mua nhưng các nhà đầu tư F0, ít kinh nghiệm thì nên cân nhắc kỹ càng.

Theo vị chuyên gia này, các nhà đầu tư nên chờ đợi và tiếp tục quan sát các diễn biến tiếp theo của thị trường. Nếu vẫn chọn mua BĐS ở thời điểm này, người mua cần cân nhắc nhiều yếu tố. Thứ nhất, chỉ nên chọn mua các sản phẩm có hiệu quả khai thác, không mua theo số đông. Thứ hai, nhà đầu tư không nên vay ngân hàng để mua BĐS lúc này bởi khả năng được duyệt hồ sơ không cao và lãi suất có thể tăng trong thời gian tới.

"Hiện nay, thị trường đang quá tải với các sản phẩm cao cấp, hạng sang và khan hiếm dòng sản phẩm bình dân, vừa túi tiền, dẫn đến sức hấp thụ kém. Đây là khó khăn nhưng cũng là cơ hội, bởi nhiều khả năng, các chủ đầu tư sẽ phải cơ cấu lại danh mục sản phẩm để có thanh khoản. Ngoài ra, các tín hiệu gần đây cho thấy sắp tới, chính sách về tín dụng có thể cởi mở hơn, cơ hội cho BĐS sẽ cao hơn. Khi có cả 2 yếu tố này, các nhà đầu tư có thể tiếp tục tham gia vào thị trường", ông Quang nhấn mạnh.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers tại Việt Nam quan điểm, hiện không ít nhà đầu tư đang có tâm lý lạc quan về dài hạn nhưng khá thận trọng trong giai đoạn hiện tại. Họ đang chú ý nhiều đến thông tin về chính sách vĩ mô liên quan đến việc kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản, động thái của các chủ đầu tư, thanh khoản thị trường và một số thông tin kinh tế quan trọng khác.

Tâm lý của nhà đầu tư cũng khác biệt ở các phân khúc. Phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu ở thực tại khu vực vùng ven các thành phố lớn sẽ nhận được sự quan tâm khá nhiều từ nhà đầu tư. Xét các yếu tố như tốc độ đô thị hoá nhanh hay dân số trẻ đông đảo với nhu cầu ở thực cao thì loại hình căn hộ này có tiềm năng tăng giá về dài hạn, cũng là kênh bảo toàn vốn tốt.

"Mặc dù thị trường có một số thông tin khiến các nhà đầu tư băn khoăn, thận trọng nhưng chứng kiến đà hồi phục kinh tế khá năng động cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Việt Nam, có thể một số nhà đầu tư đang có tâm lý "fomo" – sợ cơ hội bị bỏ lỡ. Có thể họ tin rằng một chu kỳ tăng trưởng mới đang mở ra và cần phải tìm cách tận dụng, đón đầu", chuyên gia Colliers Việt Nam cho hay.

Báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến nhiều phân khúc BĐS đã hạ nhiệt đáng kể so với trước đó. Trong tháng 4/2022, mức độ quan tâm đến sản phẩm đất nền ghi nhận giảm 18% so với tháng liền trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm 2021. Việc các cơ quan quản lý nhà nước siết chặt hơn quy định về thuế, kiểm soát phân lô bán nền, siết nguồn tín dụng vào BĐS… đã khiến người mua BĐS có tâm lý thận trọng hơn. Thị trường BĐS hiện tại có dấu hiệu chững lại ở hầu hết các phân khúc.

Theo các chuyên gia, ngoài các yếu tố bên ngoài thì mức giá BĐS tăng quá cao cũng khiến nhà đầu tư thận trọng. Bên cạnh tâm lý thận trọng khi "xuống tiền" với BĐS thì hiện tượng đang bao trùm thị trường BĐS lúc này là người mua đang chờ xuống giá để mua vào. Đó cũng chính là nguyên nhân khiến giao dịch BĐS chững lại rõ nét mặc dù doanh nghiệp đã sử dụng nhiều biện pháp kích cầu.

Tuy vậy sẽ rất khó để BĐS giảm giá. Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại Việt Nam trong thời gian tới còn rất hạn chế, chính vì vậy việc giảm giá bất động sản là rất khó xảy ra.

Phân tích thêm, ông Khương cho rằng, ở Việt Nam, mặc dù từ năm 1975 đến nay nền kinh tế cũng trải qua một số biến cố như cuộc khủng hoảng 1997-1998, 2007-2008, 2011-2012 và gần nhất là giai đoạn 2020- 2021. Riêng chỉ có giai đoạn 2011-2012 là giá bất động sản trên toàn thị trường giảm đến 30% bởi khi đó các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn. Còn lại, thực tế cho thấy sau mỗi cuộc khủng hoảng kinh tế, bất động sản lại tăng giá.

Có chăng, ở thị trường thứ cấp việc cắt lỗ sẽ diễn ra mạnh hơn do thị trường tiếp tục bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường. Những NĐT sở hữu BĐS có sử dụng đòn bẩy tài chính có thể sự chịu đựng bị lung lay và quyết định bán ra để thu hồi vốn, thậm chí bán dưới giá vốn mua vào. Nhưng đây chỉ là số ít, không đại diện cho toàn thị trường BĐS.

Chính vì vậy, theo chuyên gia Savills Việt Nam, đối với các nhà đầu tư, trước khi quyết định xuống tiền, cần chú ý về giá và pháp lý của bất động sản. Đối với những nhà đầu tư có ý định bán bất động sản vào lúc này, cần cân nhắc kỹ mục đích sử dụng của khoản tiền sau khi bán tài sản đó. Sẽ là hợp lý nếu khoản tiền này được đầu tư vào những kênh đầu tư hiệu quả hơn trong bối cảnh thị trường biến động.

Bảo Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

25/06/2022

Khởi công xây dựng cầu Đồng Việt và đường dẫn lên cầu nối Bắc Giang - Hải Dương

Ngày 24/6, UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng cầu Đồng Việt và đường dẫn lên cầu thuộc gói thầu số 7, nối hai tỉnh Bắc Giang và Hải Dương.
Tới dự có đồng chí: Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo TP Chí Linh (Hải Dương), huyện Yên Dũng, chủ đầu tư, các nhà thầu thi công dự án, UBND các xã, thôn có dự án đi qua.

Cầu Đồng Việt có tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh và trái phiếu chính quyền địa phương. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Cầu do liên danh Công ty cổ phần Phát triển xây dựng và Thương mại Thuận An - Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Trung Chính - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và XNK 168 Việt Nam thi công; dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2024.

Cây cầu có thiết kế, quy mô thuộc diện hiện đại nhất tỉnh Bắc Giang và các tỉnh trong khu vực; điểm đầu (Km0+00) giao với đường ĐH.5B tại Km0+754,51 thuộc địa phận xã Cảnh Thụy (Yên Dũng) và đi qua Khu công nghiệp đô thị, dịch vụ Đức Giang, Khu công nghiệp đô thị, dịch vụ Đồng Phúc, vượt sông Thương (cách bến phà Đồng Việt khoảng 2,4 km về phía hạ lưu).

Điểm cuối (Km8+590) kết nối với đường quy hoạch thuộc địa phận xã Hưng Đạo, TP Chí Linh (khớp nối với dự án đầu tư xây dựng đường dẫn cầu Đồng Việt kết nối với quốc lộ 37, TP Chí Linh do UBND tỉnh Hải Dương đầu tư).

Cầu Đồng Việt dài hơn 730 m, kết cấu bê tông cốt thép và bê tông cốt thép dự ứng lực, tải trọng thiết kế HL93, mặt cầu rộng 22,5 m; mố, trụ cầu bằng bê tông cốt thép đặt trên hệ móng cọc khoan nhồi. Phần cầu chính gồm 2 nhịp dây văng, một mặt phẳng, phần cầu dẫn gồm 14 nhịp Super T.

Phần đường dẫn lên cầu hai bên dài khoảng 7,86 km, quy mô đường cấp II đồng bằng, nền 22 m, mặt đường 21,5 m.

Để xây dựng cầu Đồng Việt cần thu hồi hơn 32 ha đất nông nghiệp, đất ở thuộc 4 xã: Đồng Việt, Cảnh Thuỵ, Tư Mại, Đồng Phúc (Yên Dũng). Về phía Hải Dương cần thu hồi 1,5 ha đất nông nghiệp thuộc xã Hưng Đạo (TP Chí Linh).

Ông Nguyễn Văn Thạo, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh cho biết, nhờ sự vào cuộc, quyết liệt, tích cực, tạo điều kiện của các cấp uỷ, chính quyền địa phương của huyện Yên Dũng và TP Chí Linh trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB), đến nay dự án được khởi công theo đúng kế hoạch. Thời gian thi công là 30 tháng.

Đây là dự án đặc biệt quan trọng, công trình trọng điểm của tỉnh giai đoạn 2022-2025, là cây cầu dây văng đầu tiên và lớn nhất của tỉnh. Cây cầu được kỳ vọng thúc đẩy lưu thông hàng hóa, phát triển du lịch; tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp của tỉnh Bắc Giang. Đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông theo định hướng quy hoạch phát triển giao thông - vận tải tỉnh Bắc Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Mở rộng kết nối giữa tỉnh Bắc Giang với Hải Dương và các tỉnh, TP trong khu vực.

Tại buổi lễ, đồng chí Phan Thế Tuấn cho biết, xác định đây là dự án quan trọng, UBND tỉnh đã chỉ đạo chủ đầu tư cùng các sở, ngành địa phương đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa công trình vào sử dụng.

Đồng chí biểu dương cán bộ và nhân dân huyện Yên Dũng, đồng thời cảm ơn cán bộ và nhân dân TP Chí Linh đã phối hợp với chủ đầu tư trong bồi thường, GPMB, chuẩn bị khởi công công trình.

Đồng chí yêu cầu chủ đầu tư nêu cao trách nhiệm, chỉ đạo triển khai dự án theo đúng kế hoạch đề ra; chủ động phối hợp với các địa phương, nhà thầu giải quyết kịp thời khó khăn, vướng mắc. Nhà thầu thi công cần chuẩn bị đầy đủ nhân lực, nguồn lực phục vụ thi công.

UBND huyện Yên Dũng có trách nhiệm tạo mọi điều kiện thuận lợi giữ an ninh trật tự để các nhà thầu hoàn thành đúng tiến độ đã được phê duyệt; tiếp tục chỉ đạo cơ quan chuyên môn, các xã tích cực phối hợp với chủ đầu tư tuyên truyền vận động nhân dân ủng hộ, đồng thuận, sớm hoàn thành GPMB phần còn lại, bàn giao cho nhà thầu thi công.

Đồng chí đề nghị lãnh đạo tỉnh Hải Dương và TP Chí Linh quan tâm hỗ trợ chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn, thi công để dự án sớm hoàn thành; triển khai thi công phần đường dẫn phía Hải Dương đồng thời với các hạng mục phía Bắc Giang để bảo đảm kết nối giao thông liên tục, đồng bộ, nâng cao hiệu quả khai thác, đầu tư.

Đồng chí tin tưởng, với sự quyết tâm từ các nhà thầu, chủ đầu tư cùng sự quan tâm từ lãnh đạo hai tỉnh, các sở ngành, TP Chí Linh, huyện Yên Dũng, chính quyền các xã và quan trọng hơn nữa là sự ủng hộ của nhân dân các địa phương liên quan, dự án sẽ sớm hoàn thành, bảo đảm chất lượng và vượt kế hoạch đề ra.

Tin, ảnh: Văn Vĩnh

24/06/2022

Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Yên

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040 (tỷ lệ 1/25.000).

Theo đó, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Yên bao gồm toàn bộ phạm vi địa giới hành chính huyện Tân Yên. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp huyện Yên Thế; phía Nam giáp huyện Việt Yên và thành phố Bắc Giang, phía Đông giáp huyện Lạng Giang, phía Tây giáp huyện Hiệp Hòa và huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 208 km². Quy mô dân số hiện trạng khoảng 186.460 người; dự báo đến năm 2027 khoảng 211.000 người, dân số đô thị khoảng 60.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 26 - 28%; đến năm 2040 khoảng 250.000 người, dân số đô thị khoảng 84.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 32 - 34%.

Việc điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Yên nhằm cụ thể hóa mục tiêu theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 219/QĐ-TTg ngày 17/02/2022, từ đó đưa ra những dự báo và định hướng chiến lược nhằm phát huy tốt tiềm năng, thế mạnh và những đặc thù của huyện.

Đề xuất quy hoạch tổ chức không gian đô thị, điểm dân cư nông thôn, nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ thương mại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; xác định vùng động lực phát triển kinh tế - xã hội, định hướng phát triển kinh tế theo hướng bền vững.

Hình thành các trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất cấp huyện gắn với các thị trấn, trung tâm xã, các cụm công nghiệp gắn kết thuận lợi với hệ thống hạ tầng khung, đảm bảo phục vụ cho các tiểu vùng trong huyện nhằm phát triển nông nghiệp, công nghiệp, thương mại dịch vụ, gắn với vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa trong tiểu vùng.

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Yên là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội, khoa học và kỹ thuật, giáo dục đào tạo, du lịch, dịch vụ du lịch sinh thái, văn hóa lễ hội; là vùng phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp với các ngành nghề chủ đạo và thế mạnh của huyện: Sản phẩm công nghệ cao, vật liệu xây dựng, lương thực thực phẩm, dệt may, tiêu dùng…; là vùng phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, lâm nghiệp và thủy sản theo hướng hiện đại, hiệu quả, phát triển vùng nguyên liệu nông, lâm sản, chăn nuôi…; là vùng phát triển kinh tế - xã hội gắn kết chặt chẽ với đảm bảo quốc phòng, an ninh.

Bình Minh

Nhà Đất Bắc Giang

09/09/2022

07/09/2022

07/09/2022

06/09/2022

06/09/2022

05/09/2022

30/08/2022

20/07/2022

30/06/2022

25/06/2022

24/06/2022

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category