21/03/2026
1. Thông tin tổng quan
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn.
• Quy mô: 121,96 ha (Chia làm 2 giai đoạn).
• Vị trí: Nằm trên địa bàn phường Hồng Thái và phường Hoàng Ninh, thị xã Việt Yên. Tiếp giáp các trục lộ huyết mạch: Quốc lộ 37, Quốc lộ 1A cũ và TL 295B.
• Sản phẩm: Tổng số 4.686 lô đất, bao gồm:
• Liền kề: 3.791 lô (72m² – 85m²).
• Shophouse: 700 lô (từ 75m²).
• Biệt thự: 195 lô (200m² – 320m²).
2. Cập nhật tiến độ & Pháp lý (Tháng 3/2026)
• Sổ đỏ: Dự án đã có thông báo chính thức về việc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều đợt. Nhiều lô đất tại giai đoạn 1 và một phần giai đoạn 2 đã có sổ đỏ sẵn, có thể sang tên ngay.
• Hạ tầng: Cơ bản đã hoàn thiện các hạng mục trục đường chính, hệ thống điện nước và chiếu sáng. Khu vực công viên cây xanh và hồ điều hòa (điểm nhấn của dự án) đang là tiện ích thu hút cư dân về ở thực.
• Giải phóng mặt bằng: Mặc dù từng có vướng mắc trong quá khứ, nhưng đến nay chính quyền thị xã Việt Yên đã cơ bản giải quyết xong các hộ dân cuối cùng để bàn giao quỹ đất sạch cho chủ đầu tư hoàn thiện nốt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại.
3. Mặt bằng giá thị trường hiện tại
Giá đất tại Đình Trám - Sen Hồ có sự phân hóa mạnh tùy theo vị trí:
• Trục chính/Mặt đường QL37: Dao động từ 45 – 55 triệu/m² (phù hợp kinh doanh shophouse).
• Làn 2, làn 3 (đường nội bộ): Dao động từ 28 – 35 triệu/m².
• Các lô vị trí sâu hoặc diện tích lớn: Có thể tìm được mức giá từ 20 – 25 triệu/m².
4. Đánh giá tiềm năng đầu tư 2026
• Lợi thế từ "Thị xã Việt Yên": Việc Việt Yên lên thị xã giúp hạ tầng đô thị được đầu tư bài bản hơn, giá trị bất động sản vì thế cũng bền vững hơn đất nền thuần túy.
• Sát cạnh "Thủ phủ công nghiệp": Nằm giữa các KCN lớn (Đình Trám, Vân Trung, Quang Châu), dự án không chỉ để ở mà còn có tiềm năng khai thác cho thuê shophouse, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cho chuyên gia.
🌈🌈🌈Lh Tư Vấn 0975.222.688 & 0869.222.688