https://www.facebook.com/102452298630859/

Bất Động Sản UY TÍN, 228 Đại Hoàng Sơn/Hùng Vương/Ngô Quyền/tp Bắc Giang, Bac Giang (2026)

05/08/2021

Từ 1/9/2021, áp dụng nhiều điểm mới khi làm sổ đỏ nhà đất

Cập nhật ngày 31/07/2021 bởi Mua Nhà Tinh Tế
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung 9 Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013. Trong đó, có nhiều điểm mới liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) áp dụng từ ngày 1/9/2021.

Làm sổ đỏ không cần bản sao CMND/CCCD/sổ hộ khẩu
Đây là quy định mới về hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ tại Thông tư 09/2021/TT-BTNMT.

Cụ thể, đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì:

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).

Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ: CMND, CCCD, sổ hộ khẩu,… như hiện nay.

Bổ sung trường hợp phải ghi nội dung xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp

Khoản 4 Điều 1 Thông tư 09/2021 sửa đổi, bổ sung khoản 16 Điều 18 Thông tư 23/2014 (tặng cho một phần/toàn bộ thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác) như sau:

Trường hợp Nhà nước thu hồi một phần diện tích của thửa đất để được cấp Giấy chứng nhận thì Giấy chứng nhận đã cấp được ghi “Nhà nước thu hồi… m2, diện tích còn lại là… m2 có số hiệu thửa là…, tài sản gắn liền với đất còn lại là… (ghi đối với trường hợp đã chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất), theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

tu 1-9 ap dung nhieu diem moi khi lam so do

Trường hợp người sử dụng đất tặng cho một phần diện tích của thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp cho một thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác thì Giấy chứng nhận đã cấp được ghi “Đã tặng cho … m2 để làm… (đường giao thông hoặc thủy lợi hoặc công trình công cộng khác) theo (ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc tặng cho đất); diện tích còn lại là … m2”;

Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ thửa đất thì Giấy chứng nhận đã cấp được ghi “Đã tặng cho toàn bộ thửa đất để làm… (đường giao thông hoặc thủy lợi hoặc công trình công cộng khác) theo… (ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc tăng cho đất)”.

Trường hợp người sử dụng đất tặng cho một phần diện tích của một hoặc một số thửa đất, tặng cho một thửa đất hoặc một số thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác thì Giấy chứng nhận đã cấp được ghi “Đã tặng cho … m2 thuộc thửa đất số … tờ bản đồ số… (ghi lần lượt diện tích, số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ địa chính của từng thửa đất) để làm… (đường giao thông hoặc thủy lợi hoặc công trình công cộng khác) theo… (ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc tặng cho đất), diện tích còn lại là … m2 của thửa đất số … tờ bản đồ số,.. (ghi lần lượt diện tích còn lại, số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ địa chính của từng thửa đất đã tặng cho)”;

Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ các thửa đất trên Giấy chứng nhận cấp chung cho nhiều thửa đất thì Giấy chứng nhận đã cấp được ghi “Đã tặng cho toàn bộ các thửa đất để làm… (đường giao thông hoặc thủy lợi hoặc công trình công cộng khác) theo… (ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc tặng cho đất)”.

Hiện hành, khoản 16 Điều 18 Thông tư 23/2014, chỉ hướng dẫn cách ghi trong trường hợp tự nguyện hiến một phần diện tích của thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác.

Khoản 5 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận: Trường hợp trên Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một Giấy chứng nhận thì trên Giấy chứng nhận đã cấp ghi “Thửa đất… (ghi số thửa, số tờ bản đồ) diện tích…m2 được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận; theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

ap dung moi khi lam so do 2021

Bổ sung thêm trường hợp đăng ký biến động được cấp giấy chứng nhận

Theo khoản 2, 3 Điều 1 Thông tư 09/2021, bổ sung thêm trường hợp đăng ký biến động được cấp giấy chứng nhận gồm: Thửa đất được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã được cấp chung cho nhiều thửa. Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định.

Quy định mới về mã vạch của sổ đỏ
Theo quy định hiện hành (Điều 15 Thông tư 23/2014), mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận. Cấu trúc mã vạch dưới dạng MV = MX.MN.ST.

Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất;

Nay Khoản 1 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung: Trường hợp cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã thì mã đơn vị hành chính cấp xã (MX) được thay thế bằng mã của đơn vị hành chính cấp huyện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc trước mã của đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất đối với cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

28/07/2021

Bắc Giang Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư 377 ha

Đây sẽ là Khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường...

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang Lê Ô Pích vừa ký Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000).

Cơ cấu sử dụng đất sẽ dành khoảng 227 ha xây dựng nhà máy; hơn 31 ha cho kho bãi; 46,7 ha cây xanh và mặt nước; hơn 57 ha đất giao thông; hơn 8,2 ha cho hạ tầng kỹ thuật và hơn 2 ha đất hành chính dịch vụ…

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 377 ha, thuộc địa giới hành chính xã Yên Lư, huyện Yên Dũng. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp kênh nông nghiệp và dân cư các thôn An Thái, Yên Tập và Yên Hồng; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư các thôn Thạch Xá, Long Xá, Thịnh Long, Yên Tập Cao và Yên Tập Bắc; phía Đông giáp Cụm công nghiệp Nham Sơn- Yên Lư; phía Tây giáp đất nông nghiệp.

Khu công nghiệp Yên Lư có tính chất là Khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.

Dự kiến cơ cấu sử dụng đất sẽ dành khoảng 227 ha cho xây dựng nhà máy; hơn 31 ha cho kho bãi; 46,7 ha cho cây xanh và mặt nước; hơn 57 ha đất giao thông; hơn 8,2 ha cho hạ tầng kỹ thuật và hơn 2 ha đất hành chính dịch vụ…

Hướng giao thông chính tiếp cận với khu công nghiệp từ tuyến QL17 ở phía Đông khu vực lập quy hoạch, là tuyến đường đối ngoại chính kết nối với vùng lân cận. Hệ thống giao thông chính trong khu được bố trí theo hướng Đông Tây kết nối với QL17. Trong khu có hệ thống đường điện cao thế 500KV chạy dọc khu công nghiệp.

Khu trung tâm điều hành, dịch vụ công cộng quy hoạch phía Tây khu công nghiệp, trong tương lai hướng tiếp cận từ phía Cao tốc Hà Nội- Lạng Sơn. Diện tích lô đất công nghiệp được bố trí cơ động phù hợp với quy mô sử dụng của các nhà máy khác nhau từ 5- 30 ha; tất cả các nhà máy đều có mặt công trình tiếp xúc với tuyến đường trong khu công nghiệp.

Khu cây xanh lớn ngăn cách giữa khu công nghiệp và đô thị thương mại dịch vụ tạo điểm nhấn cảnh quan, cải tạo vi khí hậu toàn khu vực, hệ thống cây xanh cách ly phân bố chủ yếu xung quanh khu trên kết hợp hệ thống mương thoát nước, tạo khoảng cách ly xanh với khu dân cư xung quanh. Ngoài ra còn các khu cây xanh dọc các trục giao thông chính, hệ thống kênh thoát nước chính.

Quy hoạch cũng xác định những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải…

Nguồn: https://vneconomy.vn/bac-giang-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-khu-cong-nghiep-yen-lu-377-ha.htm

30/06/2021

Hàng chuẩn mới ra Lạc Phú 3 ( YD Green Park). Giá Covid cắt lời!
Mặt đường tỉnh lộ. Và mặt đường 32M.
✅Cạnh bến xe khách.
✅Nằm giữa 2 khu công nghiệp (kcn Yên Lư và kcn Đức Giang).
✅Nằm cạnh khu chuẩn bị đấu giá
✅Cơ Sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%
🚨 Quý khách hàng nhanh tay liên hệ em Quân để được tư vấn miễn phí 24/7
☎️Hotline: 0976971188

09/04/2021

🔥 HỆ SINH THÁI “TỨ TRỤ” GIÚP SHOPHOUSE KOSY CITY BEAT THAI NGUYEN ĐẮT GIÁ 🔥

⚡ Không phải ngẫu nhiên shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen lại trở thành tâm điểm hút giới đầu tư, tất cả đó là nhờ việc sở hữu hệ sinh thái “tứ trụ”xung quanh.

✅ Đường Cách Mạng Tháng 8: kết nối giao thông toàn khu vực.
✅ Đường Thanh Niên Xung Phong kéo dài: kết nối tương lai đầy tiềm năng, dẫn lối cư dân đến “thành phố đáng sống bên sông Cầu”.
✅ Khu đô thị dân cư hiện hữu: nằm trong lõi đô thị trung tâm thành phố, nơi có tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, mật độ cư dân đông đúc, tiện ích tập trung đầy đủ.
✅ Khu đô thị ven sông Cầu hình thành trong tương lai: dự kiến quy mô hàng chục nghìn người sau cuộc chuyển dịch về phía Đông.
Shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen - sự lựa chọn không thể chối từ cho các nhà đầu tư!
------------------------------
KOSY CITY BEAT THAI NGUYEN – CUỘC SỐNG THĂNG HOA, NHỊP ĐẬP LAN TOẢ ❤️❤️❤️
Để cập nhật những thông tin mới nhất về Dự án, vui lòng liên hệ:
☎️ Hotline: 0976971188

Address

228 Đại Hoàng Sơn/Hùng Vương/Ngô Quyền/tp Bắc Giang
Bac Giang

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất Động Sản UY TÍN posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Bất Động Sản UY TÍN