09/12/2019
Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng-Du Lịch Dòng Tiền Thụ Động Sinh Lời Đẳng Cấp
🗞 Bất động sản du lịch, kênh đầu tư hấp dẫn không giành cho người tay mơ.
⭐️ mấy ngày nay các trang báo dậy sóng vụ CoCoBay Đà Nẵng vỡ trận cam kết lợi nhuận, khách hàng đã đầu tư đứng ngồi không yên. Tuy chủ đầu tư đã đứng ra nhận trách nhiệm và đề ra những phương án để giải quyết và thậm chí còn trả lại tiền đầu tư cho khách hàng đã đầu tư, tuy nhiên những điều đó dường như không làm nguôi đi cơn giận của những thượng đế chốn trần gian.
⭐️ Vậy thì đâu là nguyên nhân dẫn đến việc CoCoBay thất bại trong việc cam kết chi trả lợi nhuận cho khách hàng và những lưu ý gì cho những nhà đầu tư khi chọn kênh đầu tư vào bất động sản du lịch.
⭐️ Vị trí !!! các bạn sẽ ồ lên rằng ai chẳng biết đầu tư bất động sản thì phải vị trí kim cương , rồi vàng rồi bạc đồng gì đó, nhưng hỡi ơi các nhà đầu tư thông thái của tôi, vị trí ở đây không phải vị trí dự án như các bạn đang nghĩ đến đâu, mà đó là vị trí địa phương trên bản đồ du lịch Việt Nam, việc dự án các bạn có đạt được khả năng khai thác tối đa hay không, lượng khách du lịch ổn định và thời gian lưu trú dài ngày hay không phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố này.
⭐️ Pháp lí của các dự án Condotel hiện nay có ổn không ?, đây là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư, vậy thì pháp lí như thế nào được gọi là ổn, đối với các dự án khu phức hợp căn hộ du lịch điều đầu tiên là phải có ngân hàng tài trợ dự án, và luật bất động sản về ngân hàng 2017 đã quy định rõ, thứ hai là hợp đồng mua bán, thứ ba sổ hồng, đối với các dự án Condotel hiện tại vẫn chưa có hành lang pháp lí riêng biệt tức là thời gian cấp sổ vẫn chưa có, vậy thì chưa có sổ thì đầu tư có an toàn không ? đứng dưới góc độ chuyên môn của tôi chúng ta hoàn toàn có thể đầu tư được, vì sao tôi lại nói như thế, các nhà đầu tư hãy nhớ rằng không có phương pháp đầu tư nào là chắc chắn 100%, nếu như có thì sẽ chẳng gọi là đầu tư nữa, quay lại vấn đề trên vì sao tôi lại nói có chưa có sổ mà vẫn đầu tư được, thật ra vấn đề này nằm ở các cơ quan công quyền, chưa thống nhất được thời gian hoàn thiện pháp lí cho Condotel chứ không phải là không cấp phép, nếu như không cấp phép thì làm sao các dự án đăng kí để xây dựng được, đây cũng chính là một cơ hội để những nhà đầu tư lúc đầu gia tăng biên độ lợi nhuận khi bộ pháp lí hoàn chỉnh.
⭐️ Chủ đầu tư có thế mạnh, hầu hết chúng ta khi đầu tư luôn chọn chủ đầu tư mạnh về tiềm lực tài chính có thương hiệu trên thị trường, điều đó hoàn toàn đúng và hợp lí, tuy nhiên trong cuộc chơi bất động sản du lịch, chúng ta phải chọn những chủ đầu tư có thế mạnh về du lịch lữ hành, quản lí vận hành nghỉ dưỡng, đây cũng là yếu tố quan trọng trong kênh đầu tư này và đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến cho CocoBay thất bại
⭐️ Trên thị trường hiện nay có những tập đoàn lớn có thế mạnh về phát triển bất động sản du lịch như Vingroup, Crystal Bay..
⭐️ Trong hai ông lớn này thì Crystal Bay nhỉnh hơn về khả năng vận hành vì đây là tập đoàn nắm trong tay những công ty lữ hành du lịch khủng của Việt Nam như Anex tour, AB tour, và cổ đông lớn trong Focus tour
⭐️ Trên đây là một số lưu ý khi đầu tư kênh bất dộng sản du lịch tôi hy vọng qua bài viết này quý khách hàng sẽ có cái nhìn tốt hơn và có những quyết định đúng đắn trong thời gian sắp tới
⭐️ Tin vui khi tôi ngồi viết bài viết này cũng chính là lúc chính phủ yêu cầu bộ xây dựng phối hợp với bộ tài nguyên và môi trường phải hoàn thiện khung pháp lí cho Condotel trong tháng 12/2019
