Thế Giới Cơ Khí

01/07/2020

Nhà 20 triệu đồng mỗi m2 ngoài chi phí xây dựng rào cản lớn nhất còn phải có quỹ đất giá rẻ ở các đô thị lớn

“Tấc đất tấc vàng” vàng thì làm sao có thể rẻ đây ?

Theo các chuyên gia, rào cản của loại nhà thương mại giá thấp tại đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội là khó tìm được quỹ đất giá “mềm”.

21/06/2020

Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) bày tỏ quan điểm với Bộ Xây dựng về việc cần thiết áp dụng trở lại quy định giao dịch BĐS phải qua sàn nhằm đảm bảo tính minh bạch cho thị trường.

Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) bày tỏ quan điểm với Bộ Xây dựng về việc cần thiết áp dụng trở lại quy định giao dịch BĐS phải qua sàn nhằm đảm bảo tính minh bạch cho thị trường.

21/06/2020

🍃 Khu vực Cam Lâm nhiều năm qua đã chứng kiến sự lột xác của khu du lịch bãi dài với hơn 45 dự án nghỉ dưỡng được cấp phép chủ trương, đến nay đã có gần 10 dự án nghỉ dưỡng cao cấp đi vào hoạt động.

🍃 Đất Cam Lâm không bị đẩy giá quá cao mà tăng dần đều qua các năm đây là một điểm cộng của khu vực này khi mà giá đất ở Nha Trang đã chạm ngưỡng

🍃 Quỹ đất xung quanh cũng được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt là khu vực đầm thuỷ triều với lợi thế mặt nước rộng êm và thông thoáng tầm nhìn ra tận biển bãi dài có giá trị về nghỉ dưỡng kết hợp du lịch sinh thái

🍃 Đầm thuỷ triều với vị trí thuận lợi kết nối giao thông thuận tiện với QL1, Đinh Tiên Hoàng, Nguyên Tất Thành và đặc biệt là sân bay quốc tế Cam Ranh là điểm lựa chọn của giới thượng luu xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc cư trú

🍃 Xu hướng tránh xa thành phố ồn ào và chọn lựa ngôi nhà xanh gần gũi thiên nhiên cũng là một trong nhiều yếu tố giúp cho khu vực quanh đầm thuỷ triều được các gia đình lựa chọn

📞 Hiện nay Lâm đang vài lô đất sạch đẹp view trực diện đầm diện tích từ 83-150m2 thích hợp với các tiêu chí như trên

🍃 Liên hệ ngay với mình để sở hữu ngôi nhà thứ 2 tuyệt đẹp bên Đầm Thuỷ Triều

17/01/2020

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng-Du Lịch Dòng Tiền Thụ Động Sinh Lời Đẳng Cấp

Cùng nhìn lại toàn cảnh thị trường bất động sản năm 2019
có thật sự hoàn toàn là màu xám

Theo các chuyên gia, bức tranh thị trường BĐS cả nước trong năm 2019 không hoàn toàn là màu xám. Quả thực, lực cầu trong năm luôn duy trì ở mức cao. Đặc biệt những dự án có pháp lý đầy đủ, được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thu.....

02/01/2020

https://baoxaydung.com.vn/rot-bac-ty-kiem-loi-neu-lai-bat-dong-san-chi-3-4-chang-ai-dau-tu-lam-gi-269822.html

18/12/2019

Câu trả lời chính thức từ các cơ quan công quyền trung ương....

-------- Đăng kí theo dõi kênh để xem những tin tức mới nhất: http://popsww.com/BaoThanhNien Tin tức báo...

12/12/2019

11/12/2019

https://nhadat.tuoitre.vn/khung-gia-dat-tang-gan-hon-gia-thi-truong-20191121212419152.htm

TTO - Bộ Tài nguyên - môi trường vừa trình Chính phủ xem xét, ban hành khung giá đất áp dụng cho 5 năm tới - từ ngày 1-1-2020 đến 31-12-2024.

09/12/2019

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng-Du Lịch Dòng Tiền Thụ Động Sinh Lời Đẳng Cấp

🗞 Bất động sản du lịch, kênh đầu tư hấp dẫn không giành cho người tay mơ.

⭐️ mấy ngày nay các trang báo dậy sóng vụ CoCoBay Đà Nẵng vỡ trận cam kết lợi nhuận, khách hàng đã đầu tư đứng ngồi không yên. Tuy chủ đầu tư đã đứng ra nhận trách nhiệm và đề ra những phương án để giải quyết và thậm chí còn trả lại tiền đầu tư cho khách hàng đã đầu tư, tuy nhiên những điều đó dường như không làm nguôi đi cơn giận của những thượng đế chốn trần gian.

⭐️ Vậy thì đâu là nguyên nhân dẫn đến việc CoCoBay thất bại trong việc cam kết chi trả lợi nhuận cho khách hàng và những lưu ý gì cho những nhà đầu tư khi chọn kênh đầu tư vào bất động sản du lịch.

⭐️ Vị trí !!! các bạn sẽ ồ lên rằng ai chẳng biết đầu tư bất động sản thì phải vị trí kim cương , rồi vàng rồi bạc đồng gì đó, nhưng hỡi ơi các nhà đầu tư thông thái của tôi, vị trí ở đây không phải vị trí dự án như các bạn đang nghĩ đến đâu, mà đó là vị trí địa phương trên bản đồ du lịch Việt Nam, việc dự án các bạn có đạt được khả năng khai thác tối đa hay không, lượng khách du lịch ổn định và thời gian lưu trú dài ngày hay không phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố này.

⭐️ Pháp lí của các dự án Condotel hiện nay có ổn không ?, đây là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư, vậy thì pháp lí như thế nào được gọi là ổn, đối với các dự án khu phức hợp căn hộ du lịch điều đầu tiên là phải có ngân hàng tài trợ dự án, và luật bất động sản về ngân hàng 2017 đã quy định rõ, thứ hai là hợp đồng mua bán, thứ ba sổ hồng, đối với các dự án Condotel hiện tại vẫn chưa có hành lang pháp lí riêng biệt tức là thời gian cấp sổ vẫn chưa có, vậy thì chưa có sổ thì đầu tư có an toàn không ? đứng dưới góc độ chuyên môn của tôi chúng ta hoàn toàn có thể đầu tư được, vì sao tôi lại nói như thế, các nhà đầu tư hãy nhớ rằng không có phương pháp đầu tư nào là chắc chắn 100%, nếu như có thì sẽ chẳng gọi là đầu tư nữa, quay lại vấn đề trên vì sao tôi lại nói có chưa có sổ mà vẫn đầu tư được, thật ra vấn đề này nằm ở các cơ quan công quyền, chưa thống nhất được thời gian hoàn thiện pháp lí cho Condotel chứ không phải là không cấp phép, nếu như không cấp phép thì làm sao các dự án đăng kí để xây dựng được, đây cũng chính là một cơ hội để những nhà đầu tư lúc đầu gia tăng biên độ lợi nhuận khi bộ pháp lí hoàn chỉnh.

⭐️ Chủ đầu tư có thế mạnh, hầu hết chúng ta khi đầu tư luôn chọn chủ đầu tư mạnh về tiềm lực tài chính có thương hiệu trên thị trường, điều đó hoàn toàn đúng và hợp lí, tuy nhiên trong cuộc chơi bất động sản du lịch, chúng ta phải chọn những chủ đầu tư có thế mạnh về du lịch lữ hành, quản lí vận hành nghỉ dưỡng, đây cũng là yếu tố quan trọng trong kênh đầu tư này và đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến cho CocoBay thất bại

⭐️ Trên thị trường hiện nay có những tập đoàn lớn có thế mạnh về phát triển bất động sản du lịch như Vingroup, Crystal Bay..

⭐️ Trong hai ông lớn này thì Crystal Bay nhỉnh hơn về khả năng vận hành vì đây là tập đoàn nắm trong tay những công ty lữ hành du lịch khủng của Việt Nam như Anex tour, AB tour, và cổ đông lớn trong Focus tour

⭐️ Trên đây là một số lưu ý khi đầu tư kênh bất dộng sản du lịch tôi hy vọng qua bài viết này quý khách hàng sẽ có cái nhìn tốt hơn và có những quyết định đúng đắn trong thời gian sắp tới

⭐️ Tin vui khi tôi ngồi viết bài viết này cũng chính là lúc chính phủ yêu cầu bộ xây dựng phối hợp với bộ tài nguyên và môi trường phải hoàn thiện khung pháp lí cho Condotel trong tháng 12/2019

02/12/2019

Tập đoàn Crystal Bay KHÔNG DÁM đưa nhiều khách quốc tế đến Việt Nam.

Bởi vì lượng khách chính Crystal Bay khai thác quá nhiều (360.000 khách Nga xịn trong 2018, thêm 25k khách Hàn vip trong quý cuối 2019).

Mà khổ nỗi là đem về đây thì không đủ phòng 5 sao cho họ ở.

Ủa, chớ khách sạn 5 sao đầy ra đó, nhiều ông còn ế khách nữa, thì sao Crystal Bay không thuê cho khách ở?

Vì nhiều khách sạn bây giờ, tiếng là 5 sao, nhưng chuẩn Việt Nam, không hợp chuẩn quốc tế (từ thiết kế, xây dựng, đến quy mô tiện ích...) cho Tây nó ở, thì bà nội ai dám thuê?

Cho nên việc gấp rút Crystal Bay phải làm là đẩy nhanh đẩy chắc việc xây các quần thể căn hộ nghỉ dưỡng đúng chuẩn của quốc tế.

Và Crystal Bay đang dồn lực vào các dự án ở Ninh Thuận: Sunbay Park, Sailing Bay Ninh Chữ, Mũi Dinh Ecopark...

Thành ra, việc các dự án của Crystal Bay chào đời sớm là chuyện chắc chắn.

Và thành ra, với lực khai thác khách cực khủng của Crystal Bay, công suất phòng trên 80% là việc trong tầm tay với các dự án đang triển.

Crystal Bay làm du lịch chớ không làm bất động sản. Nên sản phẩm của Crystal Bay là sản phẩm du lịch.

Tầm này mà đầu tư bất động sản kiếm lời ngay gì nữa.

Tầm này phải đầu tư sản phẩm du lịch để ăn dài hạn tới đời cháu đời con chớ.

nhà còn bao việc.

28/11/2019

Tây khác ta lắm.
Bọn ta đi du lịch cả gia đình có ông bà con cái thì thường lựa phòng khách sạn lớn thuê để ở chung cho vui.
Bọn Tây đi du lịch cả gia đình có ông bà con cái thì thường lựa nhiều căn nhỏ để thuê. Ông bà, tụi nó, con cái ở riêng. Chớ ở chung mất riêng tư, mất vui.
Cho nên nếu mua đầu tư căn hộ du lịch, ta nên chọn mua căn nho nhỏ vừa vừa.
Và chọn mua dự án nào có căn nhỏ mà thiệt chuẩn quốc tế mới hốt được bọn Tây năm sao.
Mà chưa đủ.
Ăn ỉa thì nhiều chứ ngủ nghỉ bao nhiêu. Nên phải chọn dự án nào có tiện ích đủ kiểu làm bọn nó sướng để dí bọn nó xài tiền.
Mà chưa đủ.
Phải chọn mua dự án căn hộ nào chủ đầu tư họ mạnh về du lịch và chủ động được nguồn khách để lấp phòng. Vậy ta mới yên tâm và chắc chắn có lợi nhuận.
Nói không phải khoe. Đã đầu tư sản phẩm nghỉ dưỡng thì nên chọn ông Crystal Bay.
Bởi ông Crystal Bay không bán sản phẩm bất động sản, mà bán sản phẩm du lịch bền vững.
Ổng tư duy kiểu Tây, không ăn xổi ở thì, tầm nhìn dài hạn nhắm đến ích lợi bền vững.
Nhà đầu tư cũng cần có tư duy vậy.