17/04/2023
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVEGREEN_BẮC GIANG HOTLINE: 0343757154
QUY TRÌNH ĐỂ MUA ĐƯỢC NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ A-Z
BƯỚC 1. ĐẶT RA MỤC TIÊU CỤ THỂ
Đừng đưa ra những mục tiêu chung chung và mơ hồ, nếu ANH CHI muốn mua được nhà, hãy đặt một mục tiêu rõ ràng và cụ thể, có thời gian và giá trị ngôi nhà ANH CHI muốn mua thật là rõ ràng, lưu ý EM xin nhấn mạnh từ thật là rõ ràng. Ví dụ ANH CHI có 100 triệu, và muốn có nhà vào năm tới đây, hãy viết thật cụ thể mục tiêu của ANH CHI vào tháng nào của năm tới bạn sẽ mua một căn nhà bao nhiêu phòng ngủ, trị giá bao nhiêu tiền. Mục tiêu càng rõ ràng ANH CHI càng có hướng để phấn đấu thực hiện, ngược lại nếu chỉ ngồi mơ, ngồi bàn một cách sáo rỗng, nói chung chung rồi bỏ đó, ANH CHI sẽ chẳng bao giờ thực hiện được.
Tại vì sao EM lại cho rằng việc phải đặt ra mục tiêu cụ thể ở vị trí đầu tiên, rất đơn giản bởi vì nó là điều quan trọng nhất, không có mục tiêu thì bạn cũng không có một lý do để bắt buộc bạn vượt qua lười biếng và trở ngại để thực hiện. Rất nhiều người đã hỏi EM, tìm đến EM để tư vấn, nhưng vấn đề của họ là họ không đặt ra một mục tiêu rõ ràng, mà chỉ đơn thuần là có nhu cầu nhà ở (điều này thì ai cũng có), do vậy hết năm này qua năm khác, họ vẫn chưa mua được nhà, vẫn chưa biết chọn nhà nào, thậm chí còn chưa làm đủ được bộ hồ sơ để mua Nhà ở Xã hội... Những câu hỏi của họ thường là: "Dự án A có được không bạn, dự án B có nên mua không? Mình muốn mua nhà thì theo ANH CHI mua ở đâu được? Ở quận X có nhà nào được không? Em muốn hỏi về dự án XYZ...v..v... Nên nhớ, những câu hỏi chung chung như này sẽ không đưa ANH CHI đi đến đâu, nó chỉ chứng tỏ rằng ANH CHI là một người hời hợt và thiếu trách nhiệm với bản thân mình, bạn cũng thiếu tôn trọng và phung phí thời gian của chính MINH người đang giúp đỡ bạn một cách phi lợi nhuận.
BƯỚC 2. CHUẨN BỊ SẴN SÀNG BỘ HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THẬT ĐẦY ĐỦ, CẨN THẬN
Nhiều ANH CHI sai lầm ở bước này, đợi đến khi tìm được căn nhà ưng ý mới bắt đầu làm hồ sơ, trong khi đó nhiều giấy tờ yêu cầu phải chuẩn bị trước ít nhất 1 năm.
Tùy từng Chủ đầu tư họ sẽ có yêu cầu cụ thể về các giầy tờ, thành phần hồ sơ cần chuẩn bị, tuy nhiên về cơ bản thì giống nhau.
Trong thành phần này có 2 loại giấy tờ lưu ý ANH CHIJ cần phải chuẩn bị trước, tối thiểu là 1 năm: thứ nhất là KT3 hoặc Sổ hộ khẩu hiện tại nếu đã có căn cước công dân thì tới hành chính công xin giấy xác nhận cư trú, một trong 2 cái này, có cái này thì thôi cái kia. Trong 2 loại giấy này nếu ANH CHI làm được hộ khẩu BG là tốt nhất, vì sẽ giúp bà con giảm được một số giấy tờ khác. Còn nếu làm KT3, bà con bắt buộc phải đóng bảo hiểm xã hội trên 1 năm, do đó nếu xác định mua Nhà ở xã hội trong thời gian sắp tới, bà con cũng nên xin Giấy xác nhận của bảo hiểm xã hội về việc đóng bảo hiểm đều ANH CHI nhé. Nơi xin là Bảo hiểm nơi ANH CHI đóng, mẫu giấy khai thì đến đây họ sẽ cấp cho ANH CHI khai, thời gian hoàn thành là khoảng 7-15 ngày.
Các loại giấy tờ còn lại thì dễ hơn, ANH CHI chuẩn bị và khai sẵn dễ dàng. Hãy đợi đến bước 4 để biết cách làm Giấy tờ, Thủ tục vay nữa ANH CHI nhé.
BƯỚC 3. BẮT ĐẦU TÌM HIỂU NHỮNG DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
Sau khi nắm được một số dự án phù hợp với vị trí mong muốn rồi, hãy đánh giá và so sánh những dự án này với nhau, tìm hiểu kỹ về Chủ đầu tư, về Dự án, về vốn vay.
Khi đã cân nhắc, so sánh, dựa trên những mục tiêu cụ thể mà bà con đề ra cộng với mức độ khả thi thực tế. Tiếp tục, sẽ có 2 trường hợp xảy ra:
- Trường hợp 1: đã đủ tài chính (trường hợp này thì coi như oke một bước rồi, hãy bỏ qua bước 4 và tiếp tục xem bước 5).
- Trường hợp 2: chưa đủ tài chính, cần phải có phương án vay hoặc nợ. (trường hợp này ANH CHI hãy theo dõi tiếp bước 4 dưới đây).
BƯỚC 4. LÊN KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH ĐỂ VAY VÀ TRẢ NỢ
Một kinh nghiệm xương máu của chính bản thân, Em sẽ chỉ để ANH CHI tránh không vướng phải giống như em : "Hãy giữ tinh thần bình tĩnh, đừng lao vào một phương án tài chính vượt quá sức của bạn." Tôi hiểu rằng chúng ta đều muốn an cư lập nghiệp, đều muốn có một căn nhà "ngon lành" ngay, nhưng hãy xác định một phương án phải khả thi và thật vừa với sức mình.
Nếu bạn là đôi vợ chồng trẻ có mức thu nhập khá và đều thì hãy xác định phương án vay trong khoảng 5 năm, mỗi tháng mức trả nợ chỉ chiếm 40% tổng thu nhập của vợ chồng bạn là ổn, nếu có em bé thì cần tính khác, cẩn trọng hơn. Còn nếu độc thân, bạn lại phải cần có thêm một kế hoạch khác, một kế hoạch để nâng cấp bản thân từng ngày, bởi vì việc một mình lo liệu, xoay sở rất cô độc và mệt mỏi đó, bạn tôi!
Nếu bạn chọn phải căn nhà bé và thiết kế bất hợp lý nhưng lại hợp túi tiền, thì hãy cân nhắc điều đó, đôi khi thứ người khác chê, nếu biết cách chế biến lại trở thành một món ăn ngon lành.
BƯỚC 5. NỘP HỒ SƠ RẢI NHỮNG DỰ ÁN LỰA ĐÃ LỰA CHỌN
Từ 4 bước ở trên, ANH CHI hãy lựa chọn ra 1 đến 2 dự án để nộp hồ sơ.
Khi nộp hồ sơ bà con cần lưu ý chính xác những điều sau:
- Đến đúng nơi (đúng văn phòng chủ đầu tư)
- Nộp đúng người (nộp đúng cho chuyên viên tiếp nhận hồ sơ của chủ đầu tư)
- Hỏi đúng chỗ
Sau khi nộp hồ sơ, có thể hồ sơ sẽ cần bổ sung hoặc chỉnh sửa, bà con hãy hỏi kỹ một lần và về hoàn thành cẩn thận, tránh việc phải đi lại nhiều lần.
Hồ sơ sau khi nộp xong xuôi rồi bà con hãy chờ đợi để bốc thăm, hoặc thông tin ký hợp đồng nhé.
Để hiểu sâu hơn một số cách xử lý vấn đề, cách hoàn thành vướng mắc hồ sơ, ANH CHI có thể coment hoặc viết bài đặt câu hỏi ngay tại Group này để được giải đáp.
Lưu ý sẽ có 1 trong 2 trường hợp sau xảy ra:
- Trường hợp 1: Cung bé hơn Cầu: Nếu dự án ở vị trí đẹp, lại có quỹ căn thấp, tất nhiên sẽ có sự cạnh tranh rất lớn, ANH CHI phải xếp điểm từ trên xuống dưới hoặc bốc thăm. Với trường hợp này, ANH CHI nên chuẩn bị thêm cho mình một bộ hồ sơ thật đẹp, điểm cao, ưu tiên: ví dụ như: công viên chức nhà nước, công an, quân đội, giáo viên, hộ có công với cách mạng...
- Trường hợp 2: Cung lớn hơn Cầu: Những dự án ở khu vực ngoài thành, xung quanh hạ tầng chưa lên nhiều, số quỹ căn lớn, lẽ dĩ nhiên sẽ có thể mua dễ dàng hơn, với những dự án này ANH CHI có thể yên tâm khả năng mua được đến 95%.
CVTV : Mr Tuân : 0343757154
