29/10/2025
Bắc Ninh xin ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an về hai dự án khu nhà ở gần 900 tỷ đồng
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản gửi Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để xin ý kiến thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với hai dự án khu nhà ở tại Từ Sơn và Quế Võ, tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng. Đây là bước đi quan trọng nhằm đảm bảo các dự án tuân thủ quy định về quốc phòng, an ninh và quy hoạch phát triển đô thị của địa phương
Cụ thể, dự án thứ nhất là Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu số 3, khu phố Đông, Tiến Bào, phường Phù Khê, TP. Từ Sơn, nay là phường Phù Khê. Dự án có quy mô khoảng 6,7 ha, dự kiến dân số 700 người, tổng vốn đầu tư hơn 439 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm.
Mục tiêu của dự án là cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045, đồng thời hiện thực hóa quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 phân khu số 8 (Châu Khê - Phù Khê - Hương Mạc - Đồng Kỵ - Đồng Nguyên - Trang Hạ, TP. Từ Sơn cũ).
Theo đó, dự án sẽ xây dựng khu nhà ở liền kề kiến trúc hiện đại, kết hợp khu cây xanh, vườn hoa xen kẽ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như điện, nước, viễn thông, bãi đỗ xe ngầm, đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn sử dụng. Toàn bộ hệ thống đường dây, đường ống được thiết kế đi ngầm, đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 01:2021/BXD.
Dự án do UBND phường Phù Khê đề xuất, dự kiến triển khai trong giai đoạn quý 4/2025 - quý 4/2028.
Dự án thứ hai là Khu nhà ở tại khu phố Lựa, phường Quế Võ, có quy mô diện tích hơn 5,6 ha, dân số dự kiến 840 người, tổng mức đầu tư hơn 433 tỷ đồng.
Dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng hạ tầng phường Quế Võ, được duyệt tại Quyết định số 1491 ngày 26/6.
Theo quy hoạch, khu nhà ở sẽ gồm 173 căn, trong đó có 155 căn liền kề và 18 căn biệt thự, tổng diện tích đất ở hơn 1,98 ha. Khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang chờ đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến 60 tháng kể từ khi nhà đầu tư trúng đấu giá, trong đó 36 tháng dành cho hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và 24 tháng để xây thô, hoàn thiện mặt ngoài công trình. Sau đó, dự án sẽ được đưa vào khai thác ổn định đến hết thời hạn 50 năm.
Dự án này do UBND phường Quế Võ lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư.
Theo quy định tại khoản 6, Điều 15 Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ, khi thẩm định chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, cơ quan chủ trì phải lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để xác định khu vực dự án có nằm trong vùng cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hay không. Kết quả này là căn cứ quan trọng để tỉnh xem xét việc cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong phạm vi dự án.
Ngoài ra, căn cứ Công điện số 46/CĐ-TTg ngày 9/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ, đối với các dự án liên quan đến quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng hoặc chuyên ngành, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xin ý kiến cơ quan lập quy hoạch trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư.
Thực hiện chỉ đạo này, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an tỉnh cung cấp hồ sơ, tài liệu và làm việc trực tiếp với cơ quan chuyên môn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an khi có yêu cầu.
Trên cơ sở đề nghị của Sở Tài chính tại các văn bản số 3267 và 3268 ngày 14/10, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chính thức có văn bản gửi hai Bộ, đề nghị sớm cho ý kiến thẩm định để kịp tiến độ phê duyệt theo quy định tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 239/2025/NĐ-CP.
Khi được chấp thuận, hai dự án này kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở tại khu vực trung tâm Bắc Ninh, tạo diện mạo mới cho đô thị Từ Sơn và Quế Võ, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân và chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm trên địa bàn.
