Chung Cư NOXH Evergreen Bắc Giang- Fage CĐT

10/05/2024

Chuẩn bị bàn giao thêm hơn 1.000 căn hộ tại Evergreen Bắc Giang

(Xây dựng) - Chính thức khởi công từ cuối tháng 10/2021, đến nay dự án nhà ở xã hội (NOXH) Evergreen Bắc Giang đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng hơn 800 căn hộ và tới đây dự án sẽ tiếp tục bàn giao khoảng 1.300 căn hộ đến với khách hàng nhằm hiện thực hóa giấc mơ an cư cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp đang sinh sống và làm việc trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

NOXH chất lượng thương mại

Evergreen Bắc Giang được chủ đầu tư triển khai xây dựng với mục tiêu mang đến những căn nhà chất lượng, giải quyết bài toán nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở trên địa bàn tỉnh Bắc Giang theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính Phủ.

Một trong những ưu điểm của Evergreen Bắc Giang được nhiều khách hàng đánh giá cao chính là phong cách thiết kế được tối giản, tận dụng tối đa công năng sử dụng và đáp ứng mọi nhu cầu sống thiết yếu của cư dân. Việc liên thông giữa các không gian phòng bếp, phòng ăn và phòng khách không chỉ tạo ra không gian sinh hoạt chung rộng mở, mà còn là nơi quây quần và gắn kết các thành viên trong gia đình.

Chuẩn bị bàn giao thêm hơn 1.000 căn hộ tại Evergreen Bắc Giang
Các căn hộ tại dự án đều được bố trí đầy đủ trần thạch cao, thiết bị vệ sinh chất lượng tốt, cửa thông phòng, thiết bị báo cháy nhập khẩu… Tất cả danh mục bàn giao cho khách hàng đều được kiểm soát tỉ mỉ từ khâu lựa chọn vật tư cho đến đơn vị hoàn thiện và được giám sát thi công lắp đặt chặt chẽ.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, trong suốt quá trình thi công các căn hộ cho đến khi bàn giao đến tay khách hàng tất cả mọi quy trình về thi công, xây dựng, hoàn thiện đều được kiểm soát chặt chẽ về vật liệu và chất lượng đảm bảo mang đến một nơi an cư đúng nghĩa và một cuộc sống tiện nghi đều cho cư dân.

Cộng đồng cư dân văn minh

Được biết, từ đầu năm 2024 đã có khoảng hơn 800 căn hộ thuộc 2 tòa CT1.1 và CT1.2 của đã được bàn giao cho cư dân. Theo đánh giá của những cư dân đầu tiên tại dự án, quy mô, tiện ích và dịch vụ tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật và đáp ứng được mong muốn của khách hàng. Bên cạnh việc bộ trí khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ, dự án còn bố trí hệ thống dịch vụ tiện ích tại các căn hộ tầng 1 của tòa nhà để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Chuẩn bị bàn giao thêm hơn 1.000 căn hộ tại Evergreen Bắc Giang
Chủ đầu tư đang khẩn trương hoàn thiện các công tác cuối cùng để chuẩn bị bàn giao căn hộ tiếp theo cho cư dân.
Gia đình anh Long (công nhân tại khu Công nghiệp Đình Trám), một trong những cư dân đầu tiên nhận bàn giao căn hộ và về an cư sớm cho biết, gia đình anh rất thích không gian sống có nhiều khoảng xanh tự nhiên. Đặc biệt từ khi chuyển từ căn phòng trọ nhỏ đến chung cư vợ chồng anh quen biết được thêm nhiều hàng xóm văn minh và thân thiện. Ngoài ra, việc bố trí kết nối các dịch vụ tiện ích ngay dưới chân tòa nhà giúp anh chi không phải đi xa để có thể sắm sửa hoặc đơn giản là chuẩn bị cho bữa cơm gia đình sau những là lao động mệt mỏi.

Đặc biệt, cư dân có thể hoàn toàn yên tâm bởi dự án xây dựng hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn mới nhất với toàn bộ thiết bị của nhập khẩu, có đầu báo cháy tới tất cả các phòng trong căn hộ, có đầu chữa cháy tại 2 khu vực là cửa chính và phòng bếp. Ngoài ra chủ đầu tư còn bố trí thang máy chống cháy chuyên biệt để phục vụ cứu nạn, cứu hộ trong tình huống khẩn cấp.

Cam kết về giá bán

Ngoài việc mang đến cho cư dân một công trình chất lượng, một cộng đồng văn minh Chủ đầu tư còn cam kết mang đến cho khách hàng những cư dân tương lai một giá bán hợp lý thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội. Theo đó, giá bán nhà ở xã hội tại phân khu CT1 của dự án được Hội đồng thẩm định giá tỉnh Bắc Giang thông qua ngày 20/3/2023 là 13.400.000 vnđ/m2.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, tại những thời điểm trên mạng xã hội xuất hiện một số đối tượng cò mồi không phải là chuyên viên tư vấn được chủ đầu tư chỉ định đã chào mời khách hàng mua sai đối tượng hoặc không đúng giá bán được phê duyệt. Chủ đầu tư cũng đã thực hiện rà soát và báo cáo các cơ quan chức năng có thẩm quyền để tiến hành xử lý và tích cực truyền thông trên loa phát thanh đến từng điểm thôn, xã nhằm giúp khách hàng có thông tin chính xác và tích cực nhất để tiếp cận được chính sách đúng đắn của Chính phủ trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Với vị trí đắc địa tại phường Nếnh, Thị xã Việt Yên, ngay cạnh mặt đường đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, nằm giữa nút giao Đình Trám (kết nối Quốc lộ 37 với đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang) và nút giao đường vành đai 4 (kết nối đường vành đai 4 với đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang), Evergreen Bắc Giang có quy mô 16 tòa nhà ở chung cư cao 20 tầng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường hơn 7.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.000 cư dân.

(Xây dựng) - Chính thức khởi công từ cuối tháng 10 2021, đến nay dự án nhà ở xã hội (NOXH) Evergreen Bắc Giang đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng hơn 800 căn hộ và tới đây dự án sẽ tiếp tục bàn giao khoảng 1.300 căn hộ đến với ...

02/05/2024

Dear ĐVPP
CĐT gửi Quý đại lý, Quý khách hàng Công văn về tiến độ triển khai thi công xây dựng phân khu CT2 Dự án Evergreen Bắc Giang
ĐVPP cập nhật đến Khách hàng về tiến độ CDT cam kết để nắm được thông tin.
Chúc toàn thể ekip tiếp tục bứt phá, quét sạch bảng hàng CT2 trong thời gian sớm nhất nhé 🔥 🔥
Trân trọng thông báo!

14/04/2024

Bán nhanh căn 1 ngủ G2, tầng trung, giá chủ đầu tư, chỉ hơn 400, nhận nhà vào ở ngay.
097 8449338 -0333926129

10/04/2024

EverGreen Bắc Giang - Nơi Lưu Giữ Kỷ Niệm Hạnh Phúc của Gia Đình Bạn!
🏡 Cuộc Sống Ấm Áp Bắt Đầu Tại Đây:
Căn hộ tại EverGreen Bắc Giang không chỉ là nơi để ở, mà còn là một ngôi nhà chứa đựng biết bao kỷ niệm hạnh phúc của gia đình bạn.
🌳 Góc Nhỏ Gia Đình - Nơi Bắt Đầu Mọi Hành Trình:
Mỗi căn hộ là một góc nhỏ riêng tư, nơi mà từng khoảnh khắc gia đình được ghi chép và lưu giữ. Bắt đầu mọi hành trình từ đây, từ những cười đùa nhỏ, những bữa ăn gia đình ấm cúng đến những cuộc trò chuyện tâm tư.
💖 Khuôn Mặt Cười Sáng - Tổ Ấm Hạnh Phúc:
EverGreen Bắc Giang không chỉ mang lại ngôi nhà mà còn là nơi để gia đình bạn nở nụ cười hạnh phúc. Ánh sáng vàng nhẹ nhàng từ cửa sổ, không gian ấm cúng giúp tạo nên những khoảnh khắc đáng nhớ.
🌈 Kỷ Niệm Đẹp Mắt - Mỗi Góc Nhỏ Đều Quan Trọng:
Mỗi chi tiết trong căn hộ là một chương trình lưu giữ kỷ niệm. Từ bức tranh trên tường, những chiếc đèn trang trí, cho đến không gian ban công hướng vườn, tất cả đều góp phần tạo nên bức tranh hạnh phúc của gia đình bạn.
🌟 Chốn An Cư - Nơi Tình Cảm Được Bắt Nguồn:
EverGreen Bắc Giang không chỉ là nơi bạn trở về sau mỗi ngày làm việc, mà còn là chốn an cư của những tâm hồn, là nơi những khoảnh khắc tuyệt vời được tạo nên và lưu giữ.
Căn hộ tại EverGreen Bắc Giang không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống mà còn là khoảnh khắc hạnh phúc được kể lại qua từng kỷ niệm. Nó không chỉ là nơi bạn sống, mà là nơi bạn xây dựng câu chuyện hạnh phúc cho gia đình mình.
📞 Liên Hệ Ngay Để Bắt Đầu Hành Trình Hạnh Phúc: 0978449338 - 0333926129

06/04/2024

🌈CĂN HỘ 1 NGỦ ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT EVERGREEN BẮC GIANG
💥Chỉ từ 350 triệu tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
Cơ hội sở hữu căn hộ giá tốt nhất tại Evergreen Bắc Giang
Tiến độ thanh toán linh hoạt
Căn Studio: 26.30m2- 30.59m2
Căn hộ 1PN: 36.30m2 – 47.70m2
💥Kết nối giao thông vô cùng thuận tiện
Tâm điểm 3 Khu công nghiệp ( Quang Châu – Đình Trám – Vân Trung) có tổng diện tích gần 3,2ha. Nằm cạnh mặt đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang
💥Tiện ích hoàn hảo – TẤT CẢ trong tầm tay bạn
- Đường dạo bộ vườn cây xanh
- Khu vui chơi cho giải trí
- Shophouse thương mại
- Sân thể thao
- Chuỗi cửa hàng tiện ích

----------------------------
DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN BẮC GIANG
♥ 𝑪𝒖𝒐̣̂𝒄 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒂𝒏 𝒍𝒂̀𝒏𝒉 - 𝑻𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝒍𝒂𝒊 𝒉𝒂̣𝒏𝒉 𝒑𝒉𝒖́𝒄 ♥
----------------------------
☎️ Hotline: 0978449338 - 0333926129

03/04/2024

🔥🔥Quyết nhanh thôi các bác ơi 🚀🚀🚀

▪️ Chính thức luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự kiến trước đó.

▪️ Như vậy:
🔻 Khung giá đất mới theo giá thị trường
🔻 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn
🔻Chi phí đầu vào tăng cao tác động đến giá bán cuối cùng
⚡️⚡️⚡️BĐS phục hồi sớm hơn, mạnh hơn và thiết lập những mức giá mới cho chu kỳ này?💯💯💯
P/s: ACE nào cần tư vấn thì inbox em ạ
Lh: 0978449338 - 0333926129

02/04/2024

Thủ Tướng Chính Phủ PHẠM MINH CHÍNH phát biểu về khởi công dự án EVERGREEN
⛳️ Dự án: Chung cư Nhà ở xã hội Evergreen
KCN Quang Châu - Việt Yên - Bắc Giang

02/04/2024

🌟 Chỉ Còn Gần 100 Cơ Hội - Sở Hữu Ngay Căn Hộ 3XX tại EverGreen Bắc Giang!
🏡 Mở Cửa Cho Hành Trình Mới:
Chưa bao giờ có cơ hội tốt như vậy! EverGreen Bắc Giang giới thiệu chỉ còn gần 100 cơ hội sở hữu căn hộ 3XX, mở cánh cửa cho cuộc sống mới, đẳng cấp và đầy đủ tiện ích.
💰 Ưu Đãi Hấp Dẫn - Giá Trị Không Tưởng:
Hãy nhanh chân để không bỏ lỡ ưu đãi đặc biệt và giá trị vô song từ căn hộ 3XX tại EverGreen Bắc Giang, nơi giá trị hơn cả mong đợi.
🌳 Góc Nhìn 3XX - Thẩm Mỹ và Tiện Nghi:
Với thiết kế độc đáo, căn hộ 3XX không chỉ là nơi ở, mà còn là biểu tượng thẩm mỹ và tiện nghi tại EverGreen Bắc Giang.
🌈 Tiện Ích Nổi Bật - Cuộc Sống Hoàn Hảo:
Chọn lựa từ hơn 100 cơ hội, bạn sẽ đắm chìm trong không gian sống đẳng cấp với tiện ích đa dạng, từ công viên xanh, hồ bơi, đến khu vui chơi dành cho trẻ em.
🌟 Nhanh Tay Đăng Ký - Hạnh Phúc Đang Chờ Đợi!
Chỉ còn gần 100 cơ hội, đừng để hạnh phúc trôi qua! Liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu ngay căn hộ 3XX tại EverGreen Bắc Giang, nơi biến giấc mơ thành hiện thực.
📞 Liên Hệ Ngay: 0978449338- 0333926129

02/04/2024

𝟕𝟒 𝐓𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚̣𝐢 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐍𝐎𝐗𝐇 𝐞𝐯𝐞𝐫𝐠𝐫𝐞𝐞𝐧- 𝐓𝐚̣𝐢 𝐐𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐂𝐡𝐚̂𝐮 - 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐘𝐞̂𝐧
✅𝐓𝐫𝐚̉ 𝟏,𝟓 𝐭𝐫/𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝟏 𝐧𝐠𝐮̉ (𝐠𝐢𝐚́ 𝟑𝟓𝟐 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐜𝐚̆𝐧)
✅ 𝐓𝐫𝐚̉ 𝟐,𝟓 𝐭𝐫/𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝟐 𝐧𝐠𝐮̉ (𝟕𝟐𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐜𝐚̆𝐧)
🌱 𝐒𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̂𝐮 𝐝𝐚̀𝐢
🌱 𝐒𝐨̛̉ 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐝𝐮𝐲𝐞̣̂𝐭 𝐦𝐮𝐚 𝐭𝐚̂́𝐭 𝐜𝐚̉ 𝐜𝐚́𝐜 𝐓𝐇 𝐭𝐫𝐮̛̀:
- Đ𝐚̃ 𝐜𝐨́ 𝐒Đ 𝐨̉ 𝐭𝐚̣𝐢 𝐧𝐨̛𝐢 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮́ 𝐭𝐚̣𝐢 𝐁𝐆
- Đ𝐚̃ đ𝐨́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ 𝐭𝐡𝐮 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐩 𝐜𝐚́ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐁𝐆
🌱𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐤𝐢𝐦 𝐜𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 : 𝐍𝐚̆̀𝐦 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝟓 𝐊𝐡𝐮 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐥𝐨̛́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐓𝐢̉𝐧𝐡 𝐁𝐚̆́𝐜 𝐆𝐢𝐚𝐧𝐠 ( 𝐐𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐂𝐡𝐚̂𝐮- 𝐕𝐚̂𝐧 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠- Đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐓𝐫𝐚́𝐦- 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐇𝐚̀𝐧- 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐇𝐨𝐚̀𝐧𝐠). 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐜𝐨́ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̂𝐧, 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐦𝐚̣𝐢 𝟏𝟐 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠, 𝐛𝐞̣̂𝐧𝐡 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐧, 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̣𝐜, 𝐭𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜...
🌱 𝐌𝐮𝐚 𝐨̛̉ 𝐡𝐚𝐲 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝐥𝐨̛̣𝐢 𝐧𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐥𝐨̛̀𝐢 𝐭𝐨̂́𝐭
🏢𝐋𝐈𝐄̂𝐍 𝐇𝐄̣̂ 𝐏𝐇𝐎̀𝐍𝐆 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇 𝐂𝐇𝐔̉ Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐔̛ 𝐌𝐔𝐀 𝐕𝐀̀ 𝐋𝐀̀𝐌 𝐇𝐎̂̀ 𝐒𝐎̛:
☎️0978449338 -0333926129

02/04/2024

Chỉ cần trả trước để có một căn hộ lâu dài của chính mình.
.
🍀Trả góp từ 1.5tr - 1.7tr/tháng cho căn 1 ngủ dt 26 - 30m2
✅ 𝐆𝐈𝐀́ 𝐁𝐀́𝐍:
+ Căn 1PN - 352tr ( trả trước 100tr nhận nhà)
+ Căn 2PN - 765tr ( trả trước 230tr nhận nhà)
✅ 𝐔̛𝐔 Đ𝐀̃𝐈:
+ Được Ngân hàng Chính Sách cho vay 70% giá trị
+ Lãi suất cố định 0.4%/tháng - 4.8%/năm.
+ Thời hạn tối đa 25 năm
☘️Trả trước hạn không mất phí.
☘️ Sổ đỏ lâu dài.
☘️ Để ở hay khai thác dòng tiền từ 4 - 9tr/tháng.
👉Vị trí nằm giữa 5 KCN lớn của Bắc Giang (Song Khê - Đình Trám - Việt Hàn -Vân Trung - Quang Trung).
Hỗ trợ miễn phí thủ tục và làm hồ sơ mua nhà.
Liên hệ hotline: 0978449338-0333926129

01/04/2024

👉Phân tích tại sao nên chọn Evergreen Bắc Giang để đầu tư:
-👉tạo ra dòng tiền ổn định bằng cách cho thuê hàng tháng từ 4-8tr (khoảng 10%/năm trong khi lãi suất gửi ngân hàng hiện nay chỉ khoảng 3%)
- 👉Hiện tại giá mua trực tiếp từ nhà đầu tư nên còn rất rẻ. Khả năng sinh lời trong tương lai. (cứ nhìn như chung cư ở Bắc Ninh những năm 2020 mua 1 căn NOXH chỉ khoảng 700tr thì bây giờ đều tăng giá đến 1tỷ200 full nội thất).
- 👉Quỹ đất ở Bắc Ninh đã hết, không thể mở rộng được thêm khu công nghiệp. Giá chung cư ở Bắc Ninh cũng đang rất cao, không còn khả năng đẩy lên được nữa. Mọi nguồn lực đang đổ về Bắc Giang. Việc đẩy mạnh đầu tư công, điện đường, trường trạm của Bắc Giang những năm qua đã cho thấy điều đó. Tỉnh Bắc Giang đang nỗ lực thu hút thêm vốn đầu tư FDI từ nước ngoài về. Tương lai Bắc Giang cũng sẽ phát triển các phố Hàn Quốc, Trung Quốc thu hút các chuyên gia người nước ngoài ở lại sinh sống giống như Bắc Ninh. Vì vậy bây giờ chính là thời điểm đón sóng đầu tư sáng suốt nhất, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao nhất trong tương lai.
Đây là góc nhìn cá nhân của em.
Chúc các nhà đầu tư một mùa uptrend thật rực rỡ. 👌

01/04/2024

Bất động sản năm 2024: Nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư
VTV.vn - Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường đang chuyển mình, mang lại nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư.
Từ 1/1/2025, môi giới bất động sản không được hành nghề tự do
Thị trường bất động sản 2024: Giá nhà liệu có giảm?
Thị trường bất động sản năm 2024 đón nhận nhiều thông tin tích cực
Dự thảo Luật đất đai sửa đổi đang được thảo luận tại Quốc hội, dự kiến sẽ sớm được thông qua. Cùng với 2 bộ luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản dần hoàn thiện. Đây được xem là nền tảng cơ bản cho một chu kỳ mới.

2024 - Năm "bản lề" cho giai đoạn phát triển mới

Năm 2024 được ví là năm "bản lề" cho thị trường bất động sản, với những yếu tố tạo nền tảng như: chính sách pháp lý dần hoàn thiện, lãi suất xuống thấp nhất trong 20 năm qua, thúc đẩy đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, tín hiệu tích cực trở lại của giao dịch thị trường. Các yếu tố "bản lề" này của năm 2024 sẽ mở ra cánh cửa giúp cho thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới "bền vững" hơn cho những năm về sau.

Bất động sản năm 2024: Nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư
Lãi suất liên tục giảm ở mức thấp, cùng với các chính sách bán hàng mới đang kích thích giao dịch trở lại. Tại TP Hồ Chí Minh, thanh khoản đang được cải thiện khi một vài dự án đã được mở bán với tỷ lệ hấp thu khá cao, trung bình trên 80%.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao, CBRE Việt Nam - cho rằng: "Liên quan đến lãi suất mua nhà cũng như động thái của các chủ đầu tư khiến cho người mua nhà tiếp cận dễ dàng hơn với các sản phẩm, khiến niềm tin của người mua nhà đã dần quay trở lại. Và năm 2024 có thể coi là một năm "bản lề" để cho chúng ta thấy rằng, thị trường có những dấu hiệu phục hồi cả về nguồn cung, về giá cũng như tính thanh khoản và sức hấp thụ của thị trường".

Đại diện Avision Young Việt Nam cho biết, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang tìm kiếm và mở rộng danh mục đầu tư bất động sản tại Việt Nam trong suốt hai năm qua khi thị trường giảm tốc. Việc hoàn thiện dần các chính sách pháp lý là yếu tố thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản.

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam - cho biết: "Khung quy định pháp lý, hành chính ngày càng hoàn thiện và các biện pháp ổn định thị trường bất động sản đã phần nào đem lại niềm tin cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, một số nút thắt pháp lý và tài chính kéo dài đã góp phần khiến giao dịch chậm lại. Năm 2024 tạo nền tảng để khi các luật và quy định mới đi vào thực tiễn từ năm 2025, thị trường sẽ bật lên một cách rõ rệt hơn".

Theo các chuyên gia, bên cạnh những yếu tố tích cực, thị trường bất động sản 2024 vẫn còn đối diện nhiều thách thức như: tốc độ xử lý pháp lý dự án vẫn còn chậm, nợ xấu, nợ trái phiếu…đòi hỏi nhiều giải pháp tháo gỡ.

Ngoài ra, lĩnh vực này còn chịu tác động của các yếu tố khách quan như: tốc độ tăng trưởng kinh tế, nhu cầu tiêu dùng, tăng hoạt động sản xuất kinh doanh… Do đó, sự phục hồi của thị trường sẽ diễn ra không nhanh, nhưng "chậm và chắc", hướng đến sự minh bạch, là sân chơi của những doanh nghiệp có tiềm lực, uy tín và phục vụ nhu cầu thật.

Cơ hội đầu tư của các phân khúc bất động sản

Thị trường đang chuyển mình, bước qua cánh cửa mới. Đây là thời điểm mà nhiều chuyên gia cho rằng mang lại nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư.

Bất động sản năm 2024: Nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư
Một số từ khóa ghi nhận cho năm nay:

Căn hộ: "Ở thực"

Căn hộ 2024 được đánh giá là năm lên ngôi của căn hộ ở thực. Báo cáo mới nhất từ Savills cho thấy, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý IV/2023 có sự hấp thụ tốt với 84% đối với căn hộ có giá từ 2 - 5 tỷ đồng, tức là sản phẩm căn hộ trung cấp và bình dân đã có pháp lý rõ ràng, thời gian thanh toán dài, được hỗ trợ vay ngân hàng... Đây cũng là phân khúc được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2024, với tổng lượng căn hộ dự kiến tăng gấp 4 lần so với năm trước.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, cho rằng: "Việc tạo ra nhiều sản phẩm vừa với đại bộ phận người dân trong trường hợp này là hạng B và hạng tầm 40 - 60 triệu đồng hoặc 30 - 50 triệu đồng. Tôi cho rằng thị trường đang rất cần. Điều này thể hiện thị trường là ở thực. Tôi nghĩ rằng, thị trường này không phải đầu tư và lướt sóng, người ta sử dụng vốn vay, mua để ở".

Đất nền: "Cơ hội lớn"

Với đất nền, đây là phân khúc giảm giá mạnh nhất trong năm qua nhưng cũng là phân khúc mang lại cơ hội lớn sắp tới cho nhà đầu tư.

Ghi nhận giá giao dịch thứ cấp sản phẩm đất nền từ một số công ty bất động sản, càng xa TP. Hồ Chí Minh thì giá bán càng giảm mạnh từ 20 - 30%. Thậm chí, một số khu vực xa hơn còn giảm sâu đến một nửa so giá ban đầu. Mức giá đã quay về giá trị thực, vững pháp lý là yếu tố giúp người mua có thể lựa chọn trong năm 2024.

Bất động sản nghỉ dưỡng: "Trạng thái chờ"

Bên cạnh vấn đề về tháo gỡ chính sách về pháp lý, quy định về tính sở hữu thì để thúc đẩy phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cần đảm bảo 3 yếu tố: thứ nhất là chính sách thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, thứ hai là chi phí chuyến bay cải thiện và cuối cùng là tạo cơ chế về thu hút đầu tư.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savills Việt Nam nhận định: "Khi một khách du lịch nước ngoài tham gia vào thị trường Việt Nam thì đâu là cơ chế, đơn cử là thị thực, đâu là điểm thuận lợi để người ta tiếp cận được? Tôi cho rằng đây là bài toán lớn mà sẽ tác động vào bất động sản du lịch Việt Nam, trong trường hợp này là hotel, condotel, khu nghỉ dưỡng…".

Bất động sản khu công nghiệp: "Lạc quan"

Bất động sản công nghiệp trong những năm qua luôn là "điểm sáng trên thị trường bất động sản. Với 2024, phân khúc này vẫn tiếp tục ghi nhận những tín hiệu lạc quan.

Theo CBRE, hai sản phẩm ghi nhận có lượng lượng hấp thụ tốt trong năm 2023 đó là kho, nhà xưởng cho thuê với tỷ lệ lấp đầy hơn 80% và thứ hai là đất công nghiệp cho thuê được hấp thụ trên 90%. Hạ tầng được cải thiện là yếu tố giúp đất công nghiệp có giá cạnh tranh, thu hút nhà đầu tư hơn.

Mặc dù các chính sách mới mở ra nhiều tín hiệu tích cực, mang lại cơ hội mới cho người mua và nhà đầu tư, tuy nhiên, theo đánh giá từ giới chuyên gia, năm 2024 là năm mang tính chất chuyển giao, thị trường sẽ không phát triển ồ ạt mà từng bước ổn định và phát triển bền vững hơn.