22/05/2026
THUẾ ĐỐI VỚI CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH MỚI
1. Cho thuê BĐS không buộc phải đăng ký hộ kinh doanh (vì nó là hoạt động KD không thường xuyên), nên người dân có quyền đến cơ quan thuế đăng ký mã số thuế cá nhân (nếu chưa có) rồi tiến hành khai thuế ONLINE theo thời hạn bên dưới.
2. Dưới 1 tỷ đồng/năm: được miễn tất cả các loại thuế, tuy nhiên, dù được miễn thuế nhưng vẫn phải kê khai. Nên dưới 1 tỷ/năm thì kê khai TRƯỚC 31/1/2027.
3. Nếu trong năm phát sinh doanh thu trên 1 tỷ đồng thì phải nộp thuế ngay trong sau quý đó (ví dụ, quý 3 thì nộp trước 31/10/2026).
4. Hồ sơ khai thuế gởi cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê. Nếu có nhiều bất động sản thì khai tổng hợp chung cho các bất động sản trên 1 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có BĐS cho thuê (trừ trường hợp tổ chức thuê khai nộp thuế thay), tuy nhiên, khai chung nhưng nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê!
CÔNG THỨC TÍNH THUẾ CHO THUÊ BĐS:
Doanh thu x 10% - 50tr
(50tr là số tiền TNCN được giảm cho mức dưới 1 tỷ)
Ví dụ: doanh thu năm là 1,1 tỷ x 10% = 110tr - 50tr = 60tr (số thuế phải nộp 60tr/năm)
P/s. Muốn biết hộ kinh doanh dưới 1 tỷ khai thế nào thì xem bài trước; hộ trên 1 tỷ thì đón chờ bài sau nhé!
