Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS

Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS, Real Estate, Nhà riêng tại: Khu phố Công Hà, Phường Song Liễu, Tỉnh Bắc Ninh, Bac Ninh.

Luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP Hà Nội - có hơn 15 năm kinh nghiệm chuyên tư vấn pháp lý đất đai, sổ đỏ, tư pháp, tố tụng, hôn nhân gia đình, luật kinh tế, quản trị doanh nghiệp, hợp đồng và sở hữu trí tuệ.

🚨PHƯỜNG THUẬN THÀNH, BẮC NINH THÀNH LẬP TỔ CÔNG TÁC XỬ LÝ VI PHẠM ĐẤT ĐAI🛑🚜Ngày 27/8/2026, Chủ tịch UBND phường Thuận Th...
17/09/2026

🚨PHƯỜNG THUẬN THÀNH, BẮC NINH THÀNH LẬP TỔ CÔNG TÁC XỬ LÝ VI PHẠM ĐẤT ĐAI🛑🚜

Ngày 27/8/2026, Chủ tịch UBND phường Thuận Thành đã ban hành Quyết định số 4701/QĐ-UBND thành lập Tổ Công tác nhằm siết chặt quản lý và xử lý vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn trong các đợt cao điểm hoặc khi diễn ra các sự kiện chính trị quan trọng của đất nước/tỉnh. Động thái này trực tiếp mở ra cơ chế giải quyết triệt để các vướng mắc của người dân và doanh nghiệp với 3 điểm nhấn cốt lõi:

✅1. Khung pháp lý cập nhật, chặt chẽ
Quyết định áp dụng đồng bộ hệ thống pháp luật mới nhất, bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật Xử lý vi phạm hành chính sửa đổi và Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân cấp thẩm quyền. Khung pháp lý này đảm bảo các quyết định xử phạt, cưỡng chế được ban hành đúng thẩm quyền, chặt chẽ về thủ tục, hạn chế tối đa nguy cơ bị khiếu kiện ngược.

🔍2. Giám sát toàn diện, sâu sát cơ sở
Với cấu trúc liên ngành do Phó Chủ tịch UBND phường làm Tổ trưởng, cùng sự phối hợp trực tiếp từ lực lượng Công an và Phòng Kinh tế – Hạ tầng, mạng lưới kiểm soát được trải rộng xuống tận Cảnh sát khu vực và Tổ trưởng tổ dân phố. Cơ chế này giúp cơ quan quản lý phát hiện, ngăn chặn vi phạm ngay từ khi mới phát sinh tại khu dân cư.

📜3. Khởi động cơ chế "Phản ứng nhanh" và xử lý dứt điểm
Trong thời gian diễn ra các sự kiện chính trị trọng đại, Tổ công tác được giao nguồn lực và thẩm quyền tối đa để tập trung rà soát, phân loại và giải quyết triệt để các vụ việc khiếu kiện kéo dài, phức tạp hoặc có nguy cơ trở thành "điểm nóng". Tiến độ tiếp nhận và xử lý đơn thư sẽ được đẩy nhanh hơn đáng kể so với quy trình hành chính thông thường..

💡Sự ra đời của Tổ công tác không chỉ nhằm bảo vệ an ninh chính trị mà còn là công cụ pháp lý đắc lực để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của công dân trong giai đoạn cấp thiết.

**o

🚨 CẬP NHẬT NÓNG: BẮC NINH BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỚI VỀ THỦ TỤC ĐẤT ĐAI THEO QUYẾT ĐỊNH 33/2026/QĐ-UBND! 📝🏡Vừa qua, UBND tỉnh...
16/09/2026

🚨 CẬP NHẬT NÓNG: BẮC NINH BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỚI VỀ THỦ TỤC ĐẤT ĐAI THEO QUYẾT ĐỊNH 33/2026/QĐ-UBND! 📝🏡

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chính thức ban hành Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết về trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đây là văn bản pháp lý cực kỳ quan trọng, tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Dưới đây là 3 điểm sáng đáng chú ý nhất giúp gỡ rối các thủ tục hành chính:

✅ 1. Rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ
Quyết định mới đã tinh gọn đáng kể quy trình luân chuyển nội bộ. Thời gian giải quyết các thủ tục thiết yếu như đăng ký biến động, sang tên chuyển nhượng, hay cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định cực kỳ rõ ràng, hạn chế tối đa tình trạng "ngâm" hồ sơ hay đùn đẩy trách nhiệm giữa các cơ quan.

🔄 2. Minh bạch hóa cơ chế "Một cửa liên thông"
Quy định làm rõ trách nhiệm phối hợp giữa Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, cơ quan Thuế và UBND cấp xã. Các thông tin về nghĩa vụ tài chính sẽ được luân chuyển nhanh chóng hơn, giúp người dân không phải chạy đi chạy lại nhiều lần để bổ sung giấy tờ hay đối chiếu số liệu nộp thuế.

🗂️ 3. Đẩy mạnh tiếp nhận và trả kết quả trực tuyến
Hòa cùng làn sóng chuyển đổi số, Quyết định 33 tạo hành lang pháp lý vững chắc cho việc thực hiện các thủ tục đất đai trên môi trường điện tử. Người dân và doanh nghiệp được khuyến khích nộp hồ sơ qua Cổng dịch vụ công, giúp quá trình tra cứu tiến độ trở nên minh bạch và dễ dàng kiểm soát hơn bao giờ hết.

💡 Quyết định 33/2026/QĐ-UBND là một bước tiến lớn giúp khơi thông các điểm nghẽn hành chính tại Bắc Ninh. Anh/chị đang có dự định giao dịch, mua bán hoặc làm sổ đỏ cần cập nhật ngay để tự tin thực hiện thủ tục một cách nhanh gọn, đúng luật!

**o /2026/QĐ-UBND

🚨 "GIẢI CỨU" HỢP ĐỒNG ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH: GỠ VƯỚNG PHÁP LÝ TỪ CÔNG VĂN 9287 🗺️💸Các dự án đo đạc bản đồ, cấp sổ đỏ đang bị ...
09/09/2026

🚨 "GIẢI CỨU" HỢP ĐỒNG ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH: GỠ VƯỚNG PHÁP LÝ TỪ CÔNG VĂN 9287 🗺️💸

Các dự án đo đạc bản đồ, cấp sổ đỏ đang bị "treo" hợp đồng, tắc nghẽn thanh toán? 🛑 Đừng lo! Công văn 9287/UBND-KTN ngày 20/08/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh chính là "phao cứu sinh" cho anh em nhà thầu, tư vấn. Cập nhật ngay 3 điểm "chốt hạ":

✅ 1. Bật đèn xanh "tái khởi động" 🚀
Chính thức cho phép các xã, phường (Cảnh Thụy, Sơn Hải, Biển Động) tiếp tục thực hiện thủ tục hợp đồng đo đạc, cấp sổ đỏ theo dự án. Chấm dứt cảnh "ngâm" hợp đồng vô thời hạn! ⏳

🔄 2. Rõ phương án chuyển chủ đầu tư & Rót vốn 💰
Giao đích danh Sở Tài chính hướng dẫn thủ tục chuyển giao chủ đầu tư và tham mưu hỗ trợ kinh phí. Nút thắt dòng tiền chuẩn bị được khơi thông! 🌊💸

🗂️ 3. Kế thừa hồ sơ cũ - Không lo làm lại từ đầu 🤝
Yêu cầu rà soát, kế thừa toàn bộ hồ sơ, khối lượng đã thiết lập để tránh lãng phí. Đồng thời, phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai để tích hợp cơ sở dữ liệu nhanh chóng.

💡 Lời khuyên thực chiến: Nút thắt chính sách đã được mở! Các đơn vị tư vấn, đo đạc địa chính cần chủ động lấy Công văn 9287-UBND-KTN làm cơ sở để làm việc ngay với UBND cấp xã và các Sở ban ngành nhằm chốt khối lượng, hoàn tất thủ tục chuyển giao, bảo vệ mồ hôi công sức và dòng tiền của doanh nghiệp mình!🎯🔥

🚨 CHÚ Ý: CHƯA NỘP TIỀN THUẾ SẼ KHÔNG ĐƯỢC NHẬN SỔ ĐỎ! BÀI TOÁN TÀI CHÍNH NÀO CHO NGƯỜI XÂY NHÀ VÀ CHỦ DOANH NGHIỆP TỪ CÔ...
07/09/2026

🚨 CHÚ Ý: CHƯA NỘP TIỀN THUẾ SẼ KHÔNG ĐƯỢC NHẬN SỔ ĐỎ! BÀI TOÁN TÀI CHÍNH NÀO CHO NGƯỜI XÂY NHÀ VÀ CHỦ DOANH NGHIỆP TỪ CÔNG VĂN 6085/CT-PC? 🏗️💸

Nhiều chủ doanh nghiệp và cá nhân khi xây dựng nhà ở, công trình thường lầm tưởng rằng có thể "cầm sổ đỏ trước, đóng tiền sau". Tuy nhiên, Công văn 6085/CT-PC do Cục Thuế ban hành ngày 20/08/2026 đã có những hướng dẫn cực kỳ khắt khe về việc xác định nghĩa vụ tài chính khi đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Để không bị "ngâm" hồ sơ và dính án phạt tài chính, anh/chị cần nằm lòng 3 điểm pháp lý cốt lõi sau:

🛑 1. Nguyên tắc "Không hoàn thành nghĩa vụ = Không cấp sổ"
Căn cứ Điều 31 và Điều 135 Luật Đất đai 2024, nguyên tắc bất di bất dịch là Sổ đỏ CHỈ ĐƯỢC CẤP SAU KHI người sử dụng đất đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Việc cơ quan Nhà nước từ chối bàn giao sổ đối với người chưa đóng tiền là biện pháp quản lý đất đai bắt buộc. Đừng hy vọng có thể "lách" thủ tục!

💸 2. Chế tài phạt chậm nộp 0,03%/ngày
Đừng để sự chậm trễ "ăn mòn" lợi nhuận và dòng tiền của bạn! Nếu chây ì nộp tiền thuế, phí, người dân và doanh nghiệp sẽ ngay lập tức bị áp dụng chế tài phạt 0,03%/ngày tính trên số tiền nợ. Đây là chế tài tài chính bắt buộc theo pháp luật Thuế, và số tiền phạt này sẽ lũy kế lên mức khổng lồ nếu kéo dài thời gian nộp.

📝 3. Linh hoạt với "cửa lách" hợp pháp: Ghi nợ và miễn giảm
Điểm sáng là người sử dụng đất vẫn sẽ được tiến hành cấp sổ bình thường nếu thuộc các trường hợp ngoại lệ: Được cơ quan thẩm quyền xác định không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, được miễn, hoặc được phép GHI NỢ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

💡 Chú ý: Pháp lý và dòng tiền luôn đi đôi với nhau. Các chủ đầu tư và người dân xây nhà cần dự trù ngân sách nộp thuế kịp thời, hoặc chủ động làm hồ sơ xin ghi nợ (nếu đủ điều kiện) để bảo vệ tài sản và tránh mức phạt 0,03%/ngày làm thâm hụt tài chính!

🚨  4 ĐIỂM CẦN LƯU Ý VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT ĐAI TẠI TỈNH BẮC NINH MÀ CHỦ ĐẤT KHÔNG NÊN BỎ QUA!🚨 Từ 01/01/2026, Nghị quyết 128/20...
04/09/2026

🚨 4 ĐIỂM CẦN LƯU Ý VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT ĐAI TẠI TỈNH BẮC NINH MÀ CHỦ ĐẤT KHÔNG NÊN BỎ QUA!🚨

Từ 01/01/2026, Nghị quyết 128/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bắc Ninh chính thức có hiệu lực, quy định cụ thể tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất và ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh.

🔎 Chủ đất cần lưu ý những điểm nào?

1️⃣ Đất nông nghiệp được xác định vị trí theo khu vực
Vị trí đất nông nghiệp được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã và phân thành tối đa 3 vị trí, dựa trên mức độ phát triển kinh tế - xã hội và điều kiện hạ tầng.

2️⃣ Đất phi nông nghiệp có thể được phân tối đa 4 vị trí
Đối với đất tại đô thị và các trục đường giao thông nhất định, vị trí được xác định theo từng đường, đoạn đường, khả năng sinh lợi, hạ tầng và khoảng cách đến trung tâm.

⚠️Đáng chú ý:
📌Vị trí 1: đất tiếp giáp mặt đường;
📌Vị trí 2: mặt tiếp giáp ngõ/đường nhánh rộng từ 5m trở lên, chiều sâu dưới 100m;
📌Vị trí 3: mặt tiếp giáp ngõ/đường nhánh rộng từ 5m trở lên nhưng chiều sâu trên 100m;
📌Vị trí 4: các trường hợp còn lại.

3️⃣ Đất có nhiều mặt đường có thể được hưởng mức giá cao hơn
Thửa đất tiếp giáp nhiều mặt đường, mặt thoáng có thể được điều chỉnh tăng 5%, 10%, 15% hoặc 20%, tùy trường hợp cụ thể. Ngược lại, đất tiếp giáp hoặc đối diện một số khu vực như nghĩa trang, bãi rác, khu xử lý chất thải... có thể bị giảm 10%.

4️⃣ Đất ở nông thôn được phân khu vực và vị trí
Có tối đa 3 khu vực, mỗi khu vực tối đa 3 vị trí, căn cứ vào khả năng sinh lợi, hạ tầng, vị trí tiếp giáp đường và khoảng cách tới các khu vực như UBND xã, trường học, chợ, khu thương mại, khu công nghiệp...

⚠️ Góc nhìn pháp lý: Với người đang sở hữu đất, việc xác định đúng loại đất – khu vực – vị trí – tuyến đường – đặc điểm thửa đất ngày càng quan trọng, bởi đây là cơ sở để áp dụng bảng giá đất tương ứng.

Đặc biệt, khi thực hiện các giao dịch, thủ tục hoặc nghĩa vụ tài chính về đất đai, chủ đất không nên chỉ căn cứ vào giá mua bán thực tế trên thị trường, mà cần kiểm tra đúng căn cứ giá đất và vị trí của chính thửa đất mình đang sở hữu.

👉Quý độc giả vui lòng xem chi tiết Nghị quyết 128/2025/NQ-HĐND có hiệu lực từ 01/01/2026.

🚨 BẮC NINH BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2026: DOANH NGHIỆP, CẦN LƯU Ý GÌ? 🏗️⚖️Năm 2026, hệ số điều chỉnh giá đấ...
03/09/2026

🚨 BẮC NINH BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2026: DOANH NGHIỆP, CẦN LƯU Ý GÌ? 🏗️⚖️

Năm 2026, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh được quy định tại Quyết định 72/2026/QĐ-UBND. Đây là nội dung đặc biệt đáng quan tâm đối với chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản và cá nhân có hoạt động liên quan đến đất đai, bởi hệ số này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính về đất trong nhiều trường hợp.

📌 Hệ số điều chỉnh giá đất được hiểu như thế nào?
Về bản chất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) là một trong những căn cứ được sử dụng để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp pháp luật quy định. Việc UBND tỉnh ban hành hệ số cho năm 2026 giúp tạo cơ sở để cơ quan quản lý xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng.

⚠️ Điểm cần lưu ý: Không thể áp dụng một hệ số duy nhất cho mọi thửa đất. Hệ số điều chỉnh được xác định theo khu vực, vị trí, loại đất và trường hợp sử dụng đất, do đó khi tính toán nghĩa vụ tài chính cần đối chiếu đúng nhóm đất và địa bàn áp dụng.

💡 Góc nhìn pháp lý: Việc điều chỉnh hệ số giá đất có tác động trực tiếp đến chi phí đầu vào của dự án, đặc biệt đối với doanh nghiệp thực hiện dự án có sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác với Nhà nước. Vì vậy, thay đổi hệ số K có thể làm thay đổi đáng kể bài toán tài chính và hiệu quả đầu tư của dự án.

👉 Doanh nghiệp và nhà đầu tư có dự án tại Bắc Ninh nên rà soát thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính, loại đất, vị trí và hệ số áp dụng cụ thể trước khi lập phương án tài chính hoặc thực hiện thủ tục về đất đai.

📖 Quý độc giả vui lòng xem chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Bắc Ninh năm 2026 theo Quyết định số 72/2026/QĐ-UBND:

14/08/2026

Đồng hành cùng với cô từ khi chỉ là 1 miếng đất trống không có giấy tờ! Sau nhiều ngày tháng nỗ lực, làm ra sổ lần đầu đứng tên cô, đo đạc tách cho cháu của cô,… và nay thì cả cô và cháu cô cùng ACE vp luật chúng cháu cùng vui ạ!

Tháng 7 là tháng rất may mắn của nhà em! Đầu tháng đã nhận 2 sổ về trao tay Khách hàng ạ!
14/08/2026

Tháng 7 là tháng rất may mắn của nhà em! Đầu tháng đã nhận 2 sổ về trao tay Khách hàng ạ!

09/08/2026

Đất ở khi cấp sổ lần đầu cần xem xét tới nguồn gốc đất, thường sẽ có 3 nhóm chính: Đất có nguồn gốc cha ông để lại, Đất giao trái thẩm quyền, Đất lấn chiếm hoặc đất hỗn hợp,…
Mỗi loại sẽ có những điều kiện pháp lý khác nhau khi thực hiện thuế tục cấp sổ đỏ lần đầu nhé các bác!

Address

Nhà Riêng Tại: Khu Phố Công Hà, Phường Song Liễu, Tỉnh Bắc Ninh
Bac Ninh

Telephone

+84337363368

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Luật sư Phương Pháp lý Đất đai, Sổ đỏ, BĐS:

Shortcuts

Share

Category