26/04/2026
👉 Giai đoạn tốn kém nhất trong quá trình xây nhà thường là 𝒈𝒊𝒂𝒊 đ𝒐𝒂̣𝒏 𝒕𝒉𝒊 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒉𝒐𝒂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊𝒆̣̂𝒏.
Phần này bao gồm các hạng mục như:
1. Trát tường, sơn bả.
2. Lát gạch sàn, ốp tường.
3. Lắp đặt hệ thống điện, nước, chiếu sáng.
4. Làm trần, cửa, lan can, cầu thang.
5. Trang bị nội thất, thiết bị vệ sinh, bếp, ...
Mặc dù phần xây thô (móng, tường, cột, mái) chiếm tỷ trọng lớn, chiếm khoảng 55-60% tổng chi phí xây dựng, nhưng các vật liệu và công sức cho phần hoàn thiện, đặc biệt là nội thất, thường có chi phí cao hơn và đa dạng hơn, dẫn đến tổng chi phí cho giai đoạn này có thể vượt trội.
ĐẶC BIỆT: đến giai đoạn này chủ nhà thường chủ quan, đã làm phần khung xong nhưng tiền vẫn chưa vơi đi nhiều, nên thường chi mạnh cho các khoản hoàn thiện. Tới khi cộng tổng lại rất nhiều chi phí, Dẫn tới việc phát sinh hoặc không đồng bộ khi hoàn thiện.
Để tối ưu hóa chi phí, việc lên kế hoạch dự toán chi tiết cho từng giai đoạn, bao gồm cả các khoản phát sinh, là vô cùng quan trọng!