27/05/2019
✍️✍️✍️Đất nền có 1 không 2 trên thị trường thời điểm hiện tại- tăng giá tốt, thanh khoản nhanh 💸💸💸
👉1. Tại sao nói đất nền là vua?
-Sở hữu lâu dài
-Giá trị tăng theo tgian
-Không bị khấu hao
👉2. Bắc Ninh có gì? 🏕🏕🏕
-822km2 nhỏ nhất VN, 1.2triệu dân (Hà Nội 12triệu)
-2022 Bắc Ninh trở thành Tp trực thuộc TW (1/7) cùng Đà Nẵng Hải Phòng Nha Trang Cần Thơ HN HCM
-1403 người/km2 đứng thứ 3 sau HN HCM- khan hiếm đất
-Tăng trưởng GRDP 19,2% gấp 2,7 lần GDP cả nước (7,08%)
-Thu nhập 6000$ gấp 2,3 lần cả nước
-FDI 17,4 tỷ $ từ 34 nước cùng 1300 dự án
-15 KCN lớn (dẫn đầu cả nước mảng CN)
-70 làng nghề
👉3. Kết luận: Mật độ dân số cao, dân rất giàu, tiềm năng, chưa kể tác động từ chiến tranh thương mại mỹ trung (Mỹ đổ về ĐNA)
👉4. Đồng Kỵ Từ Sơn có gì? 🕍🕍🕍
-Gía trị đất thành phố thấp hơn các làng nghề
-Thành phố giá đất 40-50tr/m2
-Lim/ đồng kỵ 70-90tr/m2
-Từ Sơn nhỏ nhất 61.3km2 mật độ 2631 người/km2 cao gấp 1,2 lần Hà Nội
-Thị xã duy nhất ở Bắc Ninh
-1 trong 2 Trung tâm kinh tế văn hoá chính trị Bắc Ninh
-Tập trung 14 KCN lớn nhỏ được công nhận đô thị loại 3
-Đồng kỵ- Làng tỷ phú
👉5. Đô thị vườn sen 🌸🌸🌸
-Cenland và Dabaco (4 tuổi cũng biết- tập đoàn lớn nhất Bắc Ninh- Ba So)
-17ha 77 shophouse 333 liền kề 100% sổ đỏ từng nền
-Hạ tầng đồng bộ đầy đủ tiện ích
-Vị trí kết nối: HN30p, Nội Bài 30p, Yên Phong 20p, Vsip 6p, TP và Quế Võ 25-30p
-Giá bán: Nguyễn Văn Cừ 70-90tr/m2, trong làng ô tô vào được 30-35tr/m2, shophouse ao sen 33,5tr đường 40m. Liền kề 22,5tr/m2 đã bao gồm chính sách bán hàng
👉6. Chính sách bán hàng 💎💎💎
-15% HĐ Đặt mua
-15% 30 ngày
-70% HTLS 0% ân hạn nợ gốc 18 tháng
-Hoặc CK 9%
-Được tự xây cam kết hoàn công trước 06/2020
👉7. Tiềm năng tăng giá:
💰Giá TB khu vực 30tr/m2 hạ tầng xong tăng 20% lên 36tr/m2
💰Giá Dự án hiện tại 23,3tr/m2 tiềm năng tăng 150% lên 36tr/m2
Giải pháp tài chính 18 tháng 0 lãi lợi nhuận 166% 💵