Hồng Hạc Bắc Ninh- Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng

03/01/2026

Căn biệt thự đơn lập Hồng Hạc City hội tụ đủ:
✅ Sản phẩm hiếm
✅ Vị trí đẹp
✅ Diện tích lớn
✅ Pháp lý mạnh
✅ Chủ đầu tư uy tín
✅ Giá giai đoạn 1

👉 Mua không chỉ để ở – mà là giữ tài sản và gia tăng giá trị dài hạn.
Thông tin căn:
• Diện tích đất: ~359 m²
• Diện tích xây dựng: ~333 m²
• Xây 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài
• Khoảng lùi 4 mặt – sân vườn riêng

👉 Rất phù hợp:
• Gia đình đa thế hệ
• Chủ doanh nghiệp, chuyên gia cao cấp
• Khách muốn “second home” ven đô.

Sổ hồng riêng từng căn → tài sản sở hữu lâu dài
• Dễ:
• Thế chấp ngân hàng
• Chuyển nhượng
• Truyền đời cho con cái

👉 Trong bối cảnh pháp lý ngày càng siết, đây là lợi thế cực lớn.

Dự án được phát triển bởi Phú Mỹ Hưng
• Thực tế:
• Đã hoàn thiện móng
• Tiến độ rõ ràng
• Bàn giao dự kiến 2027

👉 Khác hoàn toàn các dự án “bán trên giấy” → giảm rủi ro cho người mua.

Giá giai đoạn 1 = đáy chu kỳ
• Đơn giá từ ~120 triệu/m² (nhà + đất)
• Tổng giá ~45 tỷ (chưa trừ ưu đãi)

So sánh với PMH Cũ
• Biệt thự Phú Mỹ Hưng giai đoạn đầu: tăng 2–3 lần sau 5–7 năm
• Hồng Hạc City đang ở điểm khởi đầu tương tự

👉 Mua giai đoạn 1 là mua “kỳ vọng”, không phải mua đỉnh.
Sân bay Gia Bình hình thành → thu hút:
• Chuyên gia
• Doanh nhân
• Dòng tiền đầu tư phía Bắc
• Vành đai 4 → kết nối vùng – tăng giá đất nền & biệt thự sinh thái

👉 Biệt thự đơn lập luôn là loại hưởng lợi mạnh nhất khi hạ tầng hình thành.

👉 Hồng Hạc City:
• Cùng triết lý quy hoạch
• Cùng chủ đầu tư
• Cùng chiến lược phát triển cộng đồng

➡️ Khả năng tăng 2–3 lần trong chu kỳ 7–10 năm là kịch bản có cơ sở.

ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ NGẮN – TRUNG – DÀI HẠN

🔹 1. Ngắn hạn (2025–2027): Tăng theo tiến độ
• Hoàn thiện móng → xây thô → hoàn thiện mặt ngoài
• Mỗi mốc tiến độ thường kéo giá tăng 10–15%/giai đoạn

👉 Trước thời điểm nhận nhà (2027):
kỳ vọng +20–30% là kịch bản thận trọng.

⸻

🔹 2. Trung hạn (2027–2030): Tăng theo cộng đồng & khai thác
• Cư dân về ở
• Tiện ích vận hành (clubhouse, công viên)
• Hình thành khu ở thực

👉 Biệt thự đơn lập bắt đầu:
• Có khách mua để ở
• Có khách giữ tài sản lâu dài

➡️ Mức tăng kỳ vọng: +40–70% so với giá gốc.

⸻

🔹 3. Dài hạn (2030–2035): Tăng theo hạ tầng vùng
• Sân bay Gia Bình hoàn chỉnh
• Vành đai 4 vận hành
• Bắc Ninh trở thành:
• Trung tâm công nghiệp – logistics – dịch vụ cao cấp
• Điểm đến của chuyên gia & doanh nhân

👉 Lúc này:
• Biệt thự đơn lập = tài sản khan hiếm
• Giá được quyết định bởi người mua cuối, không phải chủ đầu tư.
Liên hệ PKD chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng
Hotline: 0909 12 8686

28/12/2025

🏡 HỒNG HẠC CITY – ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG TẠI BẮC NINH
📍 Gần sân bay Gia Bình – Tiếp giáp Gia Lâm (Hà Nội)
Hotline:0909.12.8686 Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng
🌟 MỞ BÁN ĐỢT 1 – PHÂN KHU HỒNG PHÁT
Vị trí cửa ngõ khu đô thị, liền kề Trung tâm tiện ích

🏘️ Nhà phố liền kề | 4 tầng | Đất 6x20 | DT sàn ~300m²
💰 Giá từ 16.4 tỷ

🏬 Shophouse 2 mặt tiền | 5 tầng | Đất 6x20 | DT sàn ~405m²
💰 Giá từ 17.8 tỷ

🏡 Biệt thự song lập | 3 tầng | Đất 9x20 – 10x20 | 3 mặt vườn
💰 Giá từ 22.5 tỷ

🏡 Biệt thự đơn lập | 3 tầng | Đất 271–470m² | 4 mặt sân vườn
💰 Giá từ 37 tỷ

🌿 Đô thị ALL-IN-ONE:
Trường học – TTTM – Clubhouse – Công viên – Y tế – Văn hóa thể thao – Khu phức hợp thương mại & căn hộ cao cấp

🚗 Hưởng lợi hạ tầng lớn:
Vành đai 4 – QL5, QL17 – Sân bay Gia Bình – Metro – Đường sắt liên vùng

💎 Mua trực tiếp CĐT Phú Mỹ Hưng
✔ Sổ hồng lâu dài
✔ Thanh toán theo tiến độ đến 06/2027 nhận nhà
✔ Hỗ trợ vay ngân hàng
✔ Ưu đãi & miễn phí quản lý 3 năm

📞 Tuấn Anh– PKD Phú Mỹ Hưng
☎️ 0909 12 8686 (Zalo | Viber)

27/12/2025

Thực tế thị trường cho thấy:

“Khi ai cũng thấy tiềm năng thì lợi nhuận đã chia nhỏ – người mua sớm mới là người thắng lớn.”

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CHỌN CĂN ĐẸP NHẤT

👉 Hotline: 0909 12 8686
Tuấn Anh – Chuyên tư vấn & đầu tư dự án Hồng Hạc City

📌 Gọi sớm để:
• Nhận mặt bằng & phân tích chi tiết từng căn
• Chọn vị trí kinh doanh tốt nhất – sinh lời cao nhất
• Giữ suất trước khi thị trường biết đến nhiều hơn

Bất động sản không chờ ai – chỉ chờ người quyết đoán.

THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN SHOPHOUSE
• Mã căn: F.2.1.S.1.7
• Loại hình: Shophouse 5 tầng
• Diện tích đất: 6 x 20 = 120m²
• Diện tích sàn xây dựng: 411m²
• Hướng: Đông Nam (mát – vượng khí – dễ kinh doanh)
• Thời gian nhận nhà: Dự kiến 06/2027
• Tổng giá: 18,9 tỷ (chưa trừ ưu đãi)

👉 Thiết kế tối ưu vừa ở – vừa kinh doanh – vừa đầu tư cho thuê, phù hợp:
• Mở showroom, café, nhà hàng, spa, văn phòng
• Cho thuê từng tầng hoặc cả căn
• Giữ tài sản chờ tăng giá theo hạ tầng & sân bay Gia Bình

Đây là trục kinh doanh xương sống, nơi:
• Lưu lượng người qua lại lớn
• Dễ khai thác thương mại lâu dài
• Giá trị gia tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện

Xung quanh căn nhà là hệ sinh thái hoàn chỉnh:
• 🏫 Trường mầm non – liên cấp 1,2 – cấp 3
• 🏬 Trung tâm thương mại – dịch vụ (dự kiến)
• 🌳 Công viên, quảng trường, khu dân cư đông đúc.
✅$$$
✔️ Nguồn cung shophouse rất ít, không làm đại trà
✔️ Mua giai đoạn đầu = giá gốc – biên độ tăng cao nhất
✔️ Khi trung tâm thương mại, trường học, cư dân về ở → không còn giá này
✔️ Đón đầu sóng sân bay Gia Bình – vành đai – đô thị vệ tinh Hà Nội

22/12/2025

𝐑𝐚 𝐦𝐚̆́𝐭 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐥𝐨𝐚̣𝐭 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐇𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐇𝐚̣𝐜 𝐂𝐢𝐭𝐲

1. Cổng chào dự án: Dự kiến hoàn thành quý 3.2026

2. Công trình tiện ích tạm (lõi trung tâm 6,2ha, sử dụng trong 8 - 10 năm): Dự kiến hoàn thành 12.2026, gồm:
- Hồ điều hoà: 2ha
- Công viên bờ hồ
- Khu cắm trại
- Sân thể thao
- Khu trò chơi
- Sales Gallery (khu nhà mẫu dự án)

3. Các nhà sinh hoạt chung phân khu Hồng Phát (clubhouse): Dự kiến hoàn thành 3 clubhouse vào 2028

4. 1 phần hệ thống trường học liên cấp (tiêu chuẩn quốc tế): Dự kiến hoàn thành 2027, vận hành 2028

5. Trung tâm y tế chất lượng cao

6. Trung tâm văn hoá thể thao (chất lượng quốc tế)
——————
💁‍♀️ Phòng Kinh Doanh chủ đầu tư để tham quan thực tế và thông tin chi tiết về dự án: 0909128686

22/12/2025

Cặp SHOPHOUSE TRỤC ĐẠI LỘ HỒNG HẠC 40,5m (được khoanh mũi tên đỏ)
Liên hệ: 0909 12 8686 Tuấn Anh
Vị trí
• Nằm ngay trục xương sống 40,5m – trục lớn nhất toàn khu
• Kết nối trực tiếp:
• Khu hành chính
• Bãi đỗ xe nhiều tầng
• Công viên trung tâm 6ha
• Trung tâm thương mại – dịch vụ

Giá trị khai thác
• Phù hợp: café, showroom, ngân hàng mini, nhà thuốc, siêu thị tiện lợi
• Lượng khách không chỉ cư dân nội khu mà còn khách ngoài đô thị

Ưu điểm đầu tư
• Dòng tiền sớm nhất toàn dự án
• Tính thanh khoản cao khi dự án vận hành
• Giá giai đoạn 1 đang thấp hơn mặt bằng các trục 40m tương lai

👉 Đây là cặp shophouse “ăn chắc mặc bền” – ưu tiên cho nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền
✈️ Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh)
• Quy mô lớn, định hướng quốc tế – logistics – công nghiệp
• Kéo theo:
• Chuyên gia nước ngoài
• Doanh nhân, kỹ sư, chuỗi dịch vụ cao cấp
• Dòng tiền đầu tư đổ về Bắc Ninh

🏙 Hồng Hạc City hưởng lợi ra sao?
• Là đô thị sinh thái – thương mại chuẩn quốc tế hiếm hoi
• Gần các trục kết nối lớn, vành đai, KCN
• Shophouse trở thành:
• Điểm cung cấp dịch vụ
• Điểm đón dòng chi tiêu của chuyên gia & cư dân cao cấp

👉 Sân bay chưa vận hành = giá còn thấp
Sân bay rõ tiến độ = giá bắt đầu leo
Sân bay vận hành = shophouse khan hàng
Vì sao là “thời điểm vàng”?
• Giai đoạn 1:
• Giá còn thấp
• Chủ đầu tư còn hỗ trợ tốt
• Chưa phản ánh hết hạ tầng sân bay – vành đai
• Khi thông tin sân bay rõ ràng hơn → giá tăng rất nhanh

15/12/2025

📍 Vị trí & Tổng quan
• Tên chính thức: Sân bay Quốc tế Gia Bình (Gia Binh International Airport). 
• Vị trí: Huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km về phía đông. 
• Loại sân bay: Cảng hàng không quốc tế, dự kiến phục vụ cả dân dụng và an ninh, quốc phòng (duy dùng chung). 
• Mã ICAO: VVGB (theo nguồn quy hoạch ban đầu). 
• Quy mô đất: Khoảng 1 960 ha – lớn hơn Nội Bài International Airport (khoảng 1 500 ha) và chỉ nhỏ hơn Long Thành International Airport (khoảng 5 000 ha). 

⸻

🛫 Mục tiêu & Tầm nhìn phát triển

🔹 Giai đoạn đến 2030
• Mục tiêu công suất: ~30 triệu hành khách/năm và ~1,6 triệu tấn hàng hóa/năm. 
• Hạng sân bay theo tiêu chuẩn ICAO: 4E – tiếp nhận các máy bay lớn như Boeing 777, Boeing 787, Airbus A350, A321… và cả các máy bay thân rộng hạng nặng. 
• Công trình chính:
• Hai đường băng lớn ban đầu: 3 500 m và 4 000 m, rộng 45 m, bố trí cách nhau ~1 800 m. 
• Hệ thống đường lăn (taxiways), sân đỗ máy bay (81 vị trí), nhà ga hành khách và hàng hóa, trạm điều khiển… 
• Công nghệ hạ tầng: Hệ thống đường lăn nhanh, kết nối tốt, phù hợp với hoạt động đồng thời nhiều loại máy bay lớn. 

🔹 Tầm nhìn đến 2050
• Công suất đặt mục tiêu: ~50 triệu hành khách/năm và ~2,5 triệu tấn hàng hóa/năm. 
• Hệ thống đường băng: 4 đường băng, tất cả sẽ đáp ứng tiêu chuẩn tiếp cận và hạ cánh nâng cao (CAT III). 
• Sân đỗ máy bay: Mở rộng lên khoảng 123 vị trí và dự trữ các khu vực mở rộng tiếp theo. 
• Hướng tới trở thành cảng hàng không quốc tế lớn, phục vụ như một trung tâm trung chuyển hành khách và hàng hóa hàng đầu khu vực Bắc Việt Nam, giảm tải cho sân bay Nội Bài. 

⸻

🏗️ Tình hình xây dựng & tiến độ
• Khởi công xây dựng: 10/12/2024. 
• Giai đoạn đầu: Hồ sơ, san lấp mặt bằng và xây dựng cơ bản đang triển khai mạnh trong năm 2025. 
• Mục tiêu khai thác thử: Dự kiến cuối 2026 – đầu 2027, để phục vụ sự kiện quốc tế quan trọng như APEC 2027. 
• Giai đoạn 1 hoàn thiện: Đến khoảng 2030, đủ điều kiện khai thác chính thức. 

⸻

🚆 Kết nối giao thông
• Giao thông đường bộ: Sân bay sẽ kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và tuyến huyết mạch từ Hà Nội. 
• Đường sắt đô thị và quốc gia: Có kế hoạch xây dựng tuyến đường sắt đô thị Hà Nội kết nối trực tiếp đến khu vực nhà ga sân bay, đồng thời liên thông mạng lưới quốc gia. 
• Các quy hoạch kết nối đang được phối hợp giữa Hà Nội và Bắc Ninh để đảm bảo đường giao thông, cấp điện, nước… phục vụ sân bay và khu vực phụ cận. 

⸻

💰 Đầu tư & Tài chính
• Tổng vốn đầu tư giai đoạn 2021–2030: ~VND161 600 tỷ (khoảng 6,4 tỷ USD). 
• Chi phí giai đoạn tầm nhìn đến 2050 dự kiến thêm VND52 700 tỷ (2 tỷ USD). 
• Dự án huy động vốn từ ngân sách nhà nước, vốn tư nhân và các nguồn tài chính hợp pháp khác. 

⸻

✈️ Vai trò & Ý nghĩa

✅ Giảm tải cho sân bay Nội Bài, đặc biệt trong vận tải quốc tế. 
✅ Phát triển kinh tế – logistic – du lịch khu vực Bắc Bộ. 
✅ Trung tâm hàng không quốc tế lớn, có thể phục vụ máy bay thân rộng, nhiều chuyến bay quốc tế và nội địa. 
✅ Tăng năng lực vận chuyển hàng hóa, mở rộng giao thương quốc tế.

📍 Vị trí & Tổng quan • Tên chính thức: Sân bay Quốc tế Gia Bình (Gia Binh International Airport).  • Vị trí: Huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm...

14/12/2025

Cặp SHOPHOUSE TRỤC ĐẠI LỘ HỒNG HẠC 40,5m (được khoanh mũi tên đỏ)
Liên hệ: 0909 12 8686 Tuấn Anh
Vị trí
• Nằm ngay trục xương sống 40,5m – trục lớn nhất toàn khu
• Kết nối trực tiếp:
• Khu hành chính
• Bãi đỗ xe nhiều tầng
• Công viên trung tâm 6ha
• Trung tâm thương mại – dịch vụ

Giá trị khai thác
• Phù hợp: café, showroom, ngân hàng mini, nhà thuốc, siêu thị tiện lợi
• Lượng khách không chỉ cư dân nội khu mà còn khách ngoài đô thị

Ưu điểm đầu tư
• Dòng tiền sớm nhất toàn dự án
• Tính thanh khoản cao khi dự án vận hành
• Giá giai đoạn 1 đang thấp hơn mặt bằng các trục 40m tương lai

👉 Đây là cặp shophouse “ăn chắc mặc bền” – ưu tiên cho nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền
✈️ Sân bay Gia Bình (Bắc Ninh)
• Quy mô lớn, định hướng quốc tế – logistics – công nghiệp
• Kéo theo:
• Chuyên gia nước ngoài
• Doanh nhân, kỹ sư, chuỗi dịch vụ cao cấp
• Dòng tiền đầu tư đổ về Bắc Ninh

🏙 Hồng Hạc City hưởng lợi ra sao?
• Là đô thị sinh thái – thương mại chuẩn quốc tế hiếm hoi
• Gần các trục kết nối lớn, vành đai, KCN
• Shophouse trở thành:
• Điểm cung cấp dịch vụ
• Điểm đón dòng chi tiêu của chuyên gia & cư dân cao cấp

👉 Sân bay chưa vận hành = giá còn thấp
Sân bay rõ tiến độ = giá bắt đầu leo
Sân bay vận hành = shophouse khan hàng
Vì sao là “thời điểm vàng”?
• Giai đoạn 1:
• Giá còn thấp
• Chủ đầu tư còn hỗ trợ tốt
• Chưa phản ánh hết hạ tầng sân bay – vành đai
• Khi thông tin sân bay rõ ràng hơn → giá tăng rất nhanh