Kinhbac.net

18/04/2022

Năm nay

26/01/2022

[LĂNG KÍNH BĐS 2022]

Trong 10 năm, tổng phương tiện thanh toán của nền kinh tế Việt Nam tăng 300% từ 3.1 triệu tỷ lên thành 12,9 triệu tỷ trong khi CPI 10 năm chỉ tăng tổng cộng 50-60%.
Chênh lệch 250% còn lại chạy đi đâu?
Đó là lý giải vì sao giá tài sản cứ tăng liên tục.
Các nước Tư bản họ cũng trải qua những cuộc khủng hoảng, b**g bóng về giá tài sản, kể cả là Bds.
Nền kinh tế được vận hành theo DÒNG TIỀN. Xu hướng của dòng tiền quyết định mọi thứ.
Khi dòng tiền chưa chảy vào kinh doanh đc thì nó bắt buộc phải chảy vào một kênh khác. Với nửa đầu năm 2022, bds vẫn sẽ là một kênh đủ sức thu hút dòng tiền.
Tuy nhiên trong nhiều yếu tố tác động tới dòng tiền thì có 1 yếu tố quan trọng cần chú ý đó là dòng vốn FDI. Nếu tới thời điểm tới cuối 2022 dòng vốn Fdi vào Việt nam được ghi nhận tăng mạnh và thẩm thấu vào nền kinh tế thì cũng là lúc Thị trường Bds sẽ chững giá vì khi đó dòng tiền sẽ phải chạy về sx kd để phục vụ cho khối FDI.
Cá nhân mình cho rằng khi vốn FDI vào mạnh thì :
1.Các dn sẽ cần khôi phục sx kd để phục vụ khối Fdi. Từ đó sẽ khiến nhu cầu vay vốn tăng lên. Nhu cầu vốn tăng thì lãi suất huy động sẽ tăng để huy động( tiền gửi) nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn. Kéo theo lãi suất cho vay tăng lên. Qua đó kéo dòng tiền về Ngân hàng và tạo áp lực cho ai đòn bẩy quá lớn để mua bds.
2.fdi tăng vốn tức là ngoại tệ( usd và ndt là chủ yếu) sẽ vào. Cp phải bơm tiền mạnh để cân bằng tỷ giá. Dẫn tới nguy cơ lạm phát tăng, qua đó cũng kéo lãi suất tiền gửi tăng theo để đảm bảo lãi suất thực cho ng gửi ngân hàng . và đương nhiên lãi suất cho vay cũng tăng lên.
Bds có thể sẽ không sụt giá quá sâu nhưng sẽ có một nhịp chững, ngủ đông để chuẩn bị cho 1 chu kỳ tăng giá mới ( nếu Gdp tăng trưởng tốt). Những bds bị mất giá nhiều nhất sẽ là những loại hình bị đẩy giá, thổi giá trong thời gian qua mà chưa có tính sử dụng hay chưa nhìn thấy được giá trị từ việc khai thác.
Ngoài ra trường hợp xấu xảy ra, nếu Lạm phát tăng quá 2 con số kéo theo lãi suất tăng thì lúc đó thị trường Bds nói chung sẽ rất khó khăn. Vì phần đông ndt sẽ không thể sử dụng vốn vay để đầu tư bds, ngoài ra dòng tiền còn bị rút ngược trở lại NH.

Nguồn: sưu tầm.

05/06/2020

Các hoạt động mua bán đã thực sự bình thường trên thị trường BĐS sau thời điểm dịch Covid-19 ???
Mời quý khách cùng xem bài phân tích dưới đây để hiểu rõ hơn về thị trường BĐS.
Theo

Các hoạt động mua bán đã trở về trạng thái bình thường trên thị trường BĐS sau thời điểm dịch Covid-19 được kiểm soát.

05/06/2020

Làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất của các ông lớn sang Việt Nam khiến cho thị trường BĐS Công Nghiệp bất ngờ nhận được sự quan tâm cự lớn từ thị trường. Bất chấp sự bùng phát của dịch Covid 19
Theo:

26/12/2018

Chung cư Hà Nội Homeland là dự án được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển nhằm mang tới không gian sống hiện đại, hội tụ nét yên bình giữa chốn đô thị phồn hoa. Với thông điệp "ôm trọn yêu thương" các căn hộ luôn được chủ đầu tư nâng cao về chất lượng xây dựng và hướng đến sự hoàn thiện.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ Đô

Vị trí: Ô đất N023, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội

Mật độ xây dựng: 39,95%

Tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn Incomex - ICC

Quy mô dự án: 4 tòa tháp cao 18 tầng

Diện tích đất nghiên cứu: 17.101m2

Diện tích đất xây dựng: 13,178m2

Diện tích cây xanh, thể thao: 2.900m2

Quản lý dự án & tư vấn giám sát: Công ty Beacons

Bảo lãnh ngân hàng: Ngân hàng Bảo Việt

Thông tin chi tiết dự án chung cư Hà Nội Homeland Long Biên vui lòng liên hệ Bất Động Sản Đẹp Việt Nam - Địa chỉ Website uy tín để bạn tham khảo thông tin.

Hotline: 0945 549 866

Mail: [email protected]

Chính sách bán hàng ưu đãi mới nhất dành cho khách hàng khi đặt cọc mua căn hộ dự án Hà Nội Homeland trong tháng này. Đăng ký nhận bảng giá!

10/12/2018

Bóng đá Việt Nam nợ bầu Đức 1 lời cảm ơn. Những đóng góp của ông cho nền Bóng Đá VN là quá lớn!

Câu chuyện tiền lương của HLV Park Hang Seo bỗng trở thành tranh cãi cho người hâm mộ sau phát biểu của tân phó chủ tịch tài chính VFF - ông Cấn Văn Nghĩa.

03/12/2018

Hạnh phúc từ những điều giản dị.

Đôi vợ chồng làm nghề giáo muốn con cái của mình lớn lên thật khỏe mạnh, hạnh phúc nên chọn gỗ tự nhiên làm vật liệu chính trong trang trí nội thất.