23/07/2025
🔍 Tổng quan dự án
• Tên chính thức: Khu đô thị mới Vinhomes Hòa Long (Khu 1), phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh.  
• Quy mô: Gần 270 ha (2.68 km²), tổng vốn đầu tư khoảng 41.270–44.500 tỷ đồng. 
• Chủ đầu tư: Liên danh do Vingroup dẫn đầu cùng Thanh Bình, Cuộc Sống Mới, Phú Thọ Land. 
⸻
🏗️ Chi tiết quy hoạch & tiến độ
• Thời gian hoạt động: 50 năm (kể từ khi được giao đất). 
• Tiến độ phát triển:
• Giai đoạn chuẩn bị (1 năm): hoàn thiện quy hoạch 1/500 và nghiên cứu khả thi.
• Giai đoạn thực hiện (6–9 năm tiếp theo): xây dựng hạ tầng, nhà ở, tiện ích.  
⸻
🏡 Phân khu chức năng và tiện ích
• Nhà thấp tầng: khoảng 38 ha đất.
• Nhà ở xã hội: 9–9,5 ha.
• Đất hỗn hợp (nhà ở + dịch vụ): ~111 ha.
• Tiện ích đồng bộ: trường học, y tế, thể thao, nhà văn hóa, bãi đỗ xe… 
⸻
📍 Vị trí & kết nối giao thông
• Nằm tại “bán đảo Hòa Long”, nơi tiếp giáp sông Cầu và sông Ngũ Huyện Khê. Được ví là “mắt rồng” bởi địa hình độc đáo. 
• Gần các tuyến giao thông trọng điểm: cao tốc Hà Nội–Bắc Giang, ĐT 288, sắp tới có đường vành đai 4, kết nối sân bay Gia Bình… 
• Thuận tiện đến trung tâm Bắc Ninh, Hà Nội (~50 km), cũng như các tiện ích hành chính – giáo dục – y tế lân cận. 
⸻
✅ Điểm nổi bật & lý do nên quan tâm
1. Vị trí chiến lược: nằm trong khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh, trọng tâm tăng trưởng đô thị.
2. Quy hoạch toàn diện: tích hợp nhà ở từ bình dân đến cao cấp, đa dạng tiện ích, cảnh quan ven sông.
3. Kết nối hạ tầng mạnh: dễ dàng di chuyển đến Hà Nội, sân bay, các khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ.
⸻
🧭 Lộ trình triển khai sắp tới
• Dự kiến khởi công 19/8/2025, nhân dịp Quốc khánh.  
• Kế hoạch từ hiện tại kéo dài khoảng 7 năm cho hoàn thiện hạ tầng và bản đồ quy hoạch chi tiết, sau đó tiếp tục phát triển các giai đoạn xây dựng.
⸻
🎯 Kết luận
Vinhomes Hòa Long – Bắc Ninh là một siêu dự án tiềm năng:
• Nhà đầu tư cá nhân sẽ ưu tiên tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao.
• Gia đình mua ở thực sẽ hài lòng với môi trường sống xanh, tiện ích đầy đủ.
• Khách thuê dài hạn có thể tối ưu dòng tiền do vị trí gần khu công nghiệp và chuyên gia.
