Martino Land - Ký Gửi Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc

11/07/2022

Người ta có câu : Đường đến đâu thì tiền đến đó.
- Đây là dấu hiệu chuẩn bị làm đường ngay trước lô đất mình đầu tư.
- 6 tháng trước đây. Khi quyết định đầu tư lô đất này là mình biết chắc chắn con đường này sẽ phải làm, mặc dù mình không đi check thông tin đô thị. Vậy thì dấu hiệu nào nhận biết được tín hiệu này??
- Đầu tiên là đó là hiện trạng đường, càng nát càng tốt, vì như vậy thì không ai sửa mà buộc phải làm mới. Thứ hai đó là khu vực trên đường đó có nhiều dân cư không? Nếu câu trả lời là CÓ thì chắc chắn đường đó buộc phải làm. Vì đó là nhu cầu cần thiết và cấp bách.
--------------------------------------------------------------------
Tâm Martino chuyên đất nền Bảo Lộc.

11/07/2022

Chủ nhật đã qua. Thứ Hai đã tới. Hãy bắt đầu ngày mới thôi. Chúc buổi sáng tốt lành.

10/07/2022

Ngày 5/7/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng ra văn bản số 4911/UBND-ĐC, do Phó chủ tịch Phạm S ký. Uỷ ban tỉnh Lâm Đồng có quyết định về việc tách thửa

- Lô đất phải phù hợp cả 3 quy hoạch:

1. Quy hoạch sử dụng đất

2. Quy hoạch xây dựng

3. Quy hoạch đô thị

Thì mới tách thửa được, việc này sẽ là bất khả thi trong thời gian tới (có nghĩa là đang SIẾT RẤT CHẶT) để chuẩn bị cho việc triển khai hạ tầng CAO TỐC DẦU GIÂY - LIÊN KHƯƠNG

02/07/2022

CÚ LỪA CỦA NGƯỜI MUA VỚI NGƯỜI BÁN.
Chuyện là thế này, hôm trước có ông khách đến gặp mình và than vừa lỗ một chút tuy không nhiều nhưng vẫn bị cay do lừa. Tất cả là do tham thì thâm mọi người ạ.
Ông này có mảnh đất giá có khách hỏi mua với giá 2ty5 và đã chốt giao dịch cọc với ông này 500tr, trong hợp đồng ghi rõ bùng cọc đền gấp đôi và hẹn 3 tháng sau ra công chứng. Lúc đầu ông này cũng không nghĩ ngợi gì vì nghĩ là mảnh của mình ngon nên khách cọc nhiều để giữ đất cũng là bình thường.
Một tháng sau cơn dông tố mới ập đến. Lúc này có một ông cũng trả vờ đến hỏi han và trả lô đất với giá 4ty và cọc 200tr. Ông này thấy tiền sáng mắt lên, tính toán nếu bùng ông 2ty5 kia thì trả 1ty tiền cọc vẫn lời 2ty. Thế là ông này nhận cọc 200tr của khách kia và đèn bù 1ty cho ông khách trước.
Thế là xong. Ngay khi đền bù 1ty tiền cọc cho khách đầu tiên cái là ông khách thứ hai lặn mất hút, không thấy bóng dáng đâu. Ông chủ nhà thì thu về 700tr nhưng trả 1ty tính ra vẫn lỗ 300tr.
Chuyện là vậy đấy. Mọi người trước khi mua bán nên đặt ra cho mình một chỉ tiêu, đến một mức nào đó là bán, đừng nên quá tham. Trước khi giao dịch nên tìm hiểu kĩ thông tin khách để tránh chuyện xấu sau này nhé.
# sưu tầm

15/06/2022

Thông tin về thuế này sẽ làm cho thị trường BDS dễ thở hơn.

12/06/2022

Khi đi đầu tư BDS, muốn bán được giá và dễ thanh khoản. Thì việc đầu tiên phải làm là hãy thêm giá trị vào nó.
- Bạn hãy làm đẹp cho nó bằng rất nhiều cách như: Dọn đường, xây ranh, đổ đất, trồng trụ điện.... càng thêm nhiều giá trị thì BDS đó càng đẹp thì giá tiền nó càng cao.
- Bất kì BDS nào cho dù xấu đến đâu thì vào tay mình đều thành " nàng kiều" trong mắt khách hàng. Và đây là công việc mình rất thích khi đi đầu tư BDS.
- Sẵn tiện khoe luôn dự án mới làm đến mọi người. Tâm Martino chuyên đất nền Bảo Lộc.

04/06/2022

THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT VÀ 3 ĐIỀU CẦN BIẾT

Trước khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất thì phải ra thông báo thu hồi đất. Sau đây là 3 điều cần biết về thông báo thu hồi đất.

1. Thông báo thu hồi đất bao lâu thì quyết định thu hồi?
Thời hạn thông báo thu hồi đất được quy định như sau:

- Chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp;

- Chậm nhất 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp

Thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết.

2. Thẩm quyền thông báo thu hồi đất
Thẩm quyền thông báo thu hồi đất thuộc về các chủ thể sau:

- UBND cấp tỉnh thông báo thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

+ Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 66 Luật Đấi đai 2013;

+ Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- UBND cấp huyện thông báo thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

+ Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

+ Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Lưu ý: Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện thì UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất.

3. Nội dung thông báo thu hồi đất
Thông báo thu hồi đất phải bao gồm các nội dung dưới đây:

- Lý do thu hồi đất;

- Diện tích, vị trí khu đất thu hồi trên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp thu hồi đất theo tiến độ thực hiện dự án thì ghi rõ tiến độ thu hồi đất;

- Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;

- Dự kiến về kế hoạch di chuyển và bố trí tái định cư.

02/06/2022

Khi thị trường BĐS có dấu hiệu trầm lắng, đi ngang thì đó là cơ hội để BĐS có giá trị thực lên ngôi.

Nhiều cá nhân đầu tư không chuyên lao vào thị trường khi sốt đất rần rần thì giờ đây đang hoang mang sợ hãi tìm cách thoát hàng khi hàng loạt chính sách siết chặt diễn ra. Nhưng thoát được hay không lại là vấn để khi "tiếng hát ngân vang bỗng tắt giữa chừng."

Là nhà đầu tư bạn nhất định phải kềm chế cảm xúc, kiến tạo cho mình một tâm thế ung dung, thong thả của trên thì việc tìm được BĐS tiềm năng, phục vụ mục đích của bạn thì không khó.

Câu hỏi đặt ra là:
- tại sao sốt đất mới đi đầu tư?
- Sao không đi khi thị trường trầm lắng?
- Đầu tư chứ có phải kinh doanh đâu, sao lại vội?

Đi không có nghĩa là đầu tư, mà đầu tư không có nghĩa là phải đi, cứ quan sát, nhận định, đánh giá, trải nghiệm, buông lỏng lựa chọn tự khắc bạn sẽ tìm được thứ bạn cần tìm.

Nguồn: Bác Sĩ Nhà Đất.

08/05/2022

NHÀ VƯỜN NGHĨ DƯỠNG TẠI LỘC CHÂU 3150m2
Dt : ngang 23, Sâu 134m
có 400m2 thổ cư
GẦN CHỢ TÂN BÙI VÀ MỌI TIỆN ÍCH , CÁCH QL 20 TẦM 500m ,Đường xe ô tô 7m
GIÁ : 13tỷ
0901494777 Phương tư vấn và xem nhà

02/05/2022

Lô góc 2 mặt tiền đường tránh anh chị môi giới nhận sản phẩm khác.
Chúc mừng thành viên tham gia.

23/04/2022

Bán đất hẻm 447 Lý Thường Kiệt, phường Lộc Phát TP Bảo Lộc
Diện tích:3353m2

View nhìn qua Sunvalley thoáng mát, siêu đẹp

Cơ sở hạ tầng: Đường chuẩn bị làm,đã rải đá

Giá đầu tư : 5tỷ bao sổ

Liên hệ: 0901494777 liên hệ Phương xem sổ và đất

Bán đất hẻm 447 Lý Thường Kiệt, phường Lộc Phát TP Bảo Lộc. Diện tích:3353m2. View nhìn qua Sunvalley thoáng mát, siêu đẹp.Giá đầu tư : 5tỷ bao sổ. Liên hệ: 0901494777 liên hệ Phương xem sổ và đất

23/04/2022

Bán đất nền 2 mặt tiền tại phường Lộc Phát
Diện tích: 142.5m2 ( chiều ngang 7.5m, chiều sâu 19m )

Vị trí: Nằm tại khu dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng đầy đủ, sẵn mọi tiện ích

Giá bán: 2 tỷ 100 triệu có thương lượng

Liên hệ: Phương 0901 494 777 để xem đất trực tiếp

Bán đất nền 2 mặt tiền tại phường Lộc Phát. Diện tích: 142.5m2 ( chiều ngang 7.5m, chiều sâu 19m ). Giá bán: 2 tỷ 100 triệu có thương lượng. Liên hệ: Phương 0901 494 777 để xem đất trực tiếp