KIET GROUP

KIET GROUP Công ty TNHH dịch vụ và đầu tư Trung Tín
Lĩnh vực hoạt động: Bất động sản

💎💎Công ty TNHH dịch vụ đầu tư Trung Tín TUYỂN DỤNG💎💎🖋 Tuyển dụng nhân sự mảng kinh doanh bất động sản🖋 Địa điểm làm việc...
22/02/2022

💎💎Công ty TNHH dịch vụ đầu tư Trung Tín TUYỂN DỤNG💎💎
🖋 Tuyển dụng nhân sự mảng kinh doanh bất động sản
🖋 Địa điểm làm việc: 286P Trần Phú, Phường Lộc Sơn, Tp. Bảo Lộc
🖋 Không yêu cầu kinh nghiệm và trải nghiệm
Sẽ được cầm tay chỉ việc đào tạo nghề kinh doanh bất động sản tại Trung Tín Group
📩 Inbox trực tiếp để lên lịch phỏng vấn ngay!

Sẽ có một ngày bạn đột nhiên phát hiện ra rằng: Lòng tốt của bạn đối với người khác giống như một ly nước vậy, uống vào ...
05/01/2022

Sẽ có một ngày bạn đột nhiên phát hiện ra rằng: Lòng tốt của bạn đối với người khác giống như một ly nước vậy, uống vào liền hết. Còn điều không tốt của bạn thì lại giống như một loại hạt giống, nó sẽ từ từ bén rễ rồi nảy mầm trong lòng họ. Đây chính là cái gọi là “bản chất con người”.

Hầu hết mọi người trên thế giới này đều sẽ chỉ biết nhìn vào cái không tốt của bạn, mà quên hết đi những cái tốt mà bạn đã làm mà thôi!

Chúc các bạn buổi sáng vui vẻ.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC CUỐI NĂM 2021: BỨT PHÁ HAY ĐI NGANG? Mình có làm 1 số đánh giá về thị trường BĐS Phú Qu...
31/12/2021

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC CUỐI NĂM 2021: BỨT PHÁ HAY ĐI NGANG?

Mình có làm 1 số đánh giá về thị trường BĐS Phú Quốc, các bạn xem tham khảo thử nhé, anh em nào có thêm thông tin hay thì chia sẻ thêm với mình nhé!

Tâm lý nhà đầu tư và thị trường Phú Quốc:

- Trong quý 4 này, với tỷ lệ người dân được tiêm vacxin mũi 1 đạt tỷ lệ 75%, cùng sự hoàn thiện dần cơ sở hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư nước ngoài, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trở lại theo hướng thực chất, ổn định và lâu dài hơn.

- Bên cạnh đó, từ 21/10 PQ bắt đầu mở đường bay nội địa và 20/11 mở đón khách quốc tế, thì phần lớn dân Phú Quốc đã được tiêm phòng từ tháng 6 trở lại đây, ưu tiên các nhân sự ngành du lịch và nghỉ dưỡng, vì vậy chắc chắn mảng BĐS nghỉ dưỡng sẽ phát triển đầu tiên thời gian tới.

- Sức nén từ ngành du lịch và nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng cực lớn sau thời gian dài chịu ảnh hưởng bởi đại dịch, điều này đang đem đến 1 nguồn lợi khổng lồ cho mảng BĐS du lịch tới đây, khi những tín hiệu tích cực về kiểm soát dịch bệnh đang ngày 1 nhiều hơn.

- Sau 4 lần đại dịch Covid bùng lên thì các nhà đầu tư cũng hiểu đây là khó khăn chung của thị trường bất động sản cả nước nên tâm lý cũng đã quen với điều này, tình trạng sốt đất, sốt dự án hay bán cắt lỗ mình thấy cũng giảm đi nhiều, đặc biệt là thanh lọc được các nhà đầu tư mới có tâm lý lướt đất ăn nhanh - điều này đem đến rủi ro khá lớn, tránh những cơn sóng đất ảo như năm 2012 - 2015.

- Tâm lý nghỉ dưỡng bảo vệ sức khỏe và tái tạo năng lượng được nhiều người lựa chọn sau biến động đại dịch, mọi người trân trọng sức khỏe và không gian riêng tư của mình hơn, vì thế, việc lựa chọn các khu resort nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe đang là xu hướng mới trên toàn thế giới và manh nha phát triển tại Việt Nam.
Lợi thế của thị trường Phú Quốc - BĐS nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe sẽ lên ngôi?

- Điều kiện tự nhiên với 4 mặt là biển, diện tích xanh vẫn chiếm diện tích lớn trên đảo cùng việc xây dựng các khu bảo tồn trên biển giúp Phú Quốc có lợi thế về mặt không khí trong lành, môi trường sống thoáng đãng, phù hợp với các liệu pháp sức khỏe và tái tạo năng lượng.

- Khí hậu ôn hòa, nhẹ nhàng với số giờ nắng khá lớn, trung bình 6- 7h/ngày, khí hậu mùa khô chiếm phần lớn thời gian, đây là ưu thế lớn để phát triển bất động sản chăm sóc sức khỏe.

- Phú Quốc lên thành phố, trở thành một thương hiệu lớn trên thị trường du lịch, các đại bàng đầu ngành như VIN, SUN, MIK, CEO, BIM đều đầu tư hết về đây rồi, nên thu hút thêm rất đông các nhà đầu tư khác, tính từ thời điểm đầu năm đến nay Phú quốc đã được rót vốn đầu tư hơn 16 tỷ $ và là thị trường BĐS thu hút nhiều nhất nửa đầu năm. Đồng thời, hiện nay, UBND tỉnh Kiên Giang đang xây dựng đề án với nhiều chính sách đặc biệt, ưu đãi đầu tư thông thoáng, kích cầu du lịch và kinh tế cho thành phố Phú Quốc. Các tuyến đường huyết mạch vẫn đang tiếp tục được mở rộng, các casino vẫn tiếp tục được xây dựng, các tập đoàn lớn từ quốc tế và trong nước vẫn tiếp tục rót vốn mạnh... Đây chính là tín hiệu tích cực mà nhiều nhà đầu tư chờ đợi, họ luôn luôn có niềm tin vào sự phát triển lớn mạnh và giàu có của đảo ngọc nên luôn cố gắng giữ giá, giữ đất để chờ thời cơ sắp tới.

- Thiếu các không gian nghỉ dưỡng biệt lập và riêng tư cao cấp, đáp ứng nhu cầu cuả giới siêu giàu, vì vậy sự xuất hiện của các tập đoàn quản lý nổi tiếng như Accor, Marriott International, Hyatt bắt tay với các ông lớn ngành BĐS sẽ đem tới chất lượng dịch vụ nghỉ dưỡng ở Phú Quốc sánh tầm với các tp biển nổi tiếng khác trong khu vực Đông Nam Á.

- Thêm 1 lợi thế nữa cho việc BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi đó là Phú Quốc có rất ít khách sạn, resort đạt tiêu chuẩn 5 sao, chỉ mới có Salinda Premium Resort, Vinpearl Phú Quốc và Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc. Số lượng khách sạn 4 sao cũng không nhiều, phần lớn là khách sạn 3 sao nhưng mùa cao điểm vẫn chưa đáp ứng đủ số lượng cho du khách. Vì thế, để đón đầu xu hướng đón khách nước ngoài thì mảng này chắc chắn sẽ lớn mạnh và làm chủ lực trong thời gian tới

- Giá đất đang được định giá đúng với tiềm năng. sau thời gian tạo b**g bóng vào giai đoạn 2017 - 2018, Phú Quốc đang dần lấy lại niềm tin từ nhà đầu tư với các chính sách kiểm soát giá từ UBND tỉnh Kiên Giang. Đất nền tại đây đã không còn là sản phẩm thu hút bởi rủi ro lớn, thay vào đó, sự đầu tư vào các dự án ven biển được đầu tư và quản lý bởi các đơn vị hàng đầu đang tạo nên làn sóng mới tại đây. 1 ví dụ điển hình như việc mùa hè năm 2020, khi tất cả các dự án BĐS nghỉ dưỡng khác hoặc các sp dịch vụ khác vẫn loay hoay thì dự án Mövenpick Villas & Residences Phú Quốc với sự hậu thuẫn của ACCOR đã công bố đạt 80% công suất phòng và đem lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư. Điều này đã khiến cho các nhà đầu tư an tâm nhiều hơn khi lựa chọn đầu tư vào các dự án này với chính sách rõ ràng và hoạt động có hiệu quả thực tế.

Có thể nói thời điểm hiện tại là cơ hội để bất động sản Phú Quốc về với đúng giá trị thực của nó. Theo nhận định chung của nhiều chuyên gia mà mìình có theo dõi thì năm 2022 là năm bất động sản lên ngôi, đặc biệt là dòng bđs nghỉ dưỡng ven biển khi sức khoẻ là mối bận tâm số 1 của nhiều người.

Các bác nào có thêm thông tin thì chia sẽ nhé

CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN TRÊN SỔ HỒNG!Anh Nguyễn Hồng Nam mua mảnh đất hơn 1000m2, có công chứng và sang tên bìa 4 đầy đủ. T...
30/12/2021

CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN TRÊN SỔ HỒNG!
Anh Nguyễn Hồng Nam mua mảnh đất hơn 1000m2, có công chứng và sang tên bìa 4 đầy đủ. Tuy nhiên, khi cầm sổ đỏ lên đọc kỹ thì thấy ghi có 200m2 đất thổ cư sử dụng lâu dài, còn lại là đất vườn, thời hạn sử dụng đến năm 2035.
“Thấy ghi vậy, mình rất hoang mang. Mua đất để sử dụng lâu dài mà thời hạn chỉ còn 14 năm nữa, liệu khi hết có bị thu hồi không?”, anh Nam băn khoăn.
Mang sổ đi hỏi cán bộ địa chính, anh được giải thích, hiện chỉ có đất thổ cư (gồm đất ở nông thôn, đất ở đô thị) mới được nhà nước giao quyền sử dụng lâu dài thôi, còn các loại đất khác (đất trồng cây, đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp…) đều được giao có thời hạn.
Khi hết thời hạn giao đất ghi trên sổ, người dân chỉ cần mang đến văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện gia hạn, thủ tục rất đơn giản, không phát sinh thêm chi phí gì.
Thực tế, không phải ai cũng hiểu đầy đủ các thông tin ghi trên sổ đỏ. Sau đây là một số hướng dẫn có thể tham khảo:
1. Diện tích mảnh đất
Khoản 4 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định diện tích của thửa đất được ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị là mét vuông (m2) và được làm tròn số đến một chữ số thập phân (ví dụ 60,1m2, 100,5m2).
Căn cứ vào Giấy chứng nhận người mua sẽ biết được cụ thể diện tích thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
Diện tích thửa đất rất quan trọng vì đó là căn cứ để tính số tiền chuyển nhượng; trong nhiều trường hợp các bên thỏa thuận số tiền chuyển nhượng tính theo diện tích trong Giấy chứng nhận nên diện tích quyết định tới số tiền phải trả.
Đồng thời khi người mua biết được diện tích trong Giấy chứng nhận sẽ đối chiếu được với diện tích trên thực tế.
2. Thời hạn sử dụng của mảnh đất
Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại gồm: Đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn.
Trong một số trường hợp thời hạn sử dụng đất khác nhau sẽ dẫn tới quyền, nghĩa vụ khác nhau như phải làm thủ tục gia hạn hoặc có nhu cầu tiếp tục sử dụng nhưng không được Nhà nước gia hạn thì sẽ bị thu hồi,… đồng thời, thời hạn sử dụng đất cũng phản ánh loại đất, mục đích sử dụng đất.
Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về thời hạn sử dụng đất trong Giấy chứng nhận như sau:
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; nếu cấp Giấy chứng nhận theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định pháp luật về đất đai.
Mặc dù có quy định như vậy nhưng trong Giấy chứng nhận thể hiện rõ thông tin thời hạn sử dụng đất như sau:
– Nếu đất sử dụng có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.
– Nếu thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”.
Hầu hết người dân khi nhận chuyển nhượng đều muốn nhận chuyển nhượng đất có thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận là “Lâu dài” vì thông thường đó là đất ở.
Lưu ý: Thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần diện tích thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài; Đất… (ghi mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/…(ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.
3. Mục đích sử dụng của mảnh đất
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BNTMT, mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất như sau:
– Nhóm đất nông nghiệp gồm các loại:
+ “Đất chuyên trồng lúa nước”.
+ “Đất trồng lúa nước còn lại”.
+ “Đất trồng lúa nương”.
+ “Đất trồng cây hàng năm khác”.
+ “Đất trồng cây lâu năm”.
+ “Đất rừng sản xuất”.
+ “Đất rừng phòng hộ”.
+ “Đất rừng đặc dụng”.
+ “Đất nuôi trồng thủy sản”.
+ “Đất làm muối”.
+ “Đất nông nghiệp khác”.
– Nhóm đất phi nông nghiệp gồm các loại:
+ “Đất ở tại nông thôn”.
+ “Đất ở tại đô thị”.
+ “Đất thương mại, dịch vụ”.
Xem thêm: Mục đích sử dụng đất được ghi trong Sổ đỏ thế nào?
Lưu ý:
– Thửa đất có nhiều mục đích sử dụng thì phải ghi đầy đủ các mục đích đó; nếu có nhiều mục đích mà trong đó đã xác định mục đích chính, mục đích phụ thì tiếp sau mục đích chính phải ghi “(là chính)”.
– Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà một phần diện tích được công nhận là đất ở và phần còn lại được công nhận sử dụng vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp thì lần lượt ghi “Đất ở” và diện tích được công nhận là đất ở kèm theo, tiếp theo ghi lần lượt từng mục đích sử dụng đất cụ thể thuộc nhóm đất nông nghiệp và diện tích kèm theo.
4. Hình thức sử dụng của mảnh đất
Hình thức sử dụng đất là thông tin rất quan trọng khi nhận chuyển nhượng; thông thường hình thức sử dụng đất đối thửa đất của hộ gia đình, cá nhân là sử dụng riêng (riêng của hộ gia đình, cá nhân đó), nhưng trong một số trường hợp có một phần diện tích là sử dụng chung.
Khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về hình thức sử dụng đất như sau:
– Toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của 01 người sử dụng đất (01 cá nhân hoặc 01 hộ gia đình, hai vợ chồng,…) thì hình thức sử dụng đất là “Sử dụng riêng”.
– Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì hình thức sử dụng đất được ghi là “Sử dụng chung”.
– Trường hợp thửa đất ở trong đó có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng là sử dụng chung, sử dụng riêng với từng loại đất thì lần lượt ghi “Sử dụng riêng” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo; ghi “Sử dụng chung” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm theo.
Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây hàng năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây lâu năm năm 200m2”.
Ngoài ra, khi xem Giấy chứng nhận người mua cũng biết được vị trí thửa đất, có nằm trong hành lang chỉ giới an toàn giao thông hoặc công trình công cộng khác hay không, xem được khoảng lùi xây dựng (nếu có),…
________
Theo: Luật Việt Nam

7 KỸ NĂNG PHẢI DÀNH CẢ ĐỜI ĐỂ HỌC, NHƯNG SẼ ĐƯA BẠN TIẾN RẤT XA1. Học cách dừng lại để im lặngThông thường trong một cuộ...
30/12/2021

7 KỸ NĂNG PHẢI DÀNH CẢ ĐỜI ĐỂ HỌC, NHƯNG SẼ ĐƯA BẠN TIẾN RẤT XA

1. Học cách dừng lại để im lặng
Thông thường trong một cuộc thảo luận, bạn sẽ cảm thấy thoải mái khi được xả cảm xúc của mình lên đối phương, cho họ biết rằng bạn đang nghĩ gì và muốn gì. Nhưng sự thật là cảm giác chiến thắng đó chỉ là nhất thời. Điều gì sẽ xảy ra vào ngày tiếp theo, tuần tới hoặc thậm chí là năm sau? Bản năng của con người luôn muốn chứng minh là tôi đúng, nhưng sự thật là việc đó rất hiếm xảy ra một cách hiệu quả thực sự.

Khi xảy ra mâu thuẫn hoặc xung đột trong tranh luận, công việc, nếu bạn không kiểm soát được cảm xúc của mình thì bạn rất có thể sẽ ngày càng lún sâu vào góc nhìn của riêng bản thân mình, khó chấp nhận ý kiến – quan điểm của người khác, và tệ nhất là bạn sẽ chiến đấu đến cùng để bảo vệ luận điểm của mình, để lại kết quả là những mối quan hệ bị tổn thương.

Bạn cần học quan sát cảm xúc của mình và lựa chọn cách phản ứng phù hợp, để những khi rơi vào tình huống xung đột, bạn sẽ xử lý khôn ngoan hơn bằng việc giữ im lặng, chỉ đứng ở phần sân của mình để suy xét vấn đề ở nhiều khía cạnh – góc nhìn khác nhau.

Ông bà dân gian ta thường có câu: “Uốn lưỡi bảy lần trước khi nói” và bài học này sẽ giúp bạn biết đâu là thời điểm đúng đắn để lên tiếng.

2. Trí tuệ cảm xúc (Emotional intelligence – EQ)
Trí tuệ cảm xúc (EQ) là một thứ gì đó mà trong mỗi chúng ta không thể lý giải được và rất khó nắm bắt. Nó ảnh hưởng đến cách chúng ta kiểm soát hành vi, xử lý thông tin phức tạp từ xã hội, và những quyết định cá nhân để đạt được những kết quả tốt đẹp. Đó còn là một kĩ năng quan trọng trong việc nhận biết và thấu hiểu cảm xúc của bạn và người khác, qua đó giúp bạn có thể kiểm soát hành vi và các mối quan hệ xung quanh mình.
Kết quả nghiên cứu trong nhiều thập kỷ qua đã chứng minh rằng cảm xúc trí tuệ chính là một trong các yếu tố quan trọng khiến các nhân vật xuất chúng khác biệt so với phần còn lại của thế giới. Nó là một cách để bạn tập trung năng lượng của mình vào một định hướng cụ thể, kèm theo một kết quả phi thường nếu đạt được.
Dự án “TalentSmart” đã tìm cách đo đạc chỉ số EQ cùng 33 kĩ năng quan trọng khác trong công việc và tìm ra rằng EQ là yếu tố mạnh nhất để dự đoán về năng lực cá nhân, giải thích hơn 58% sự thành công ở tất cả các thể loại công việc.
Bạn cũng có thể ở nhóm đứng đầu mà không cần trí tuệ cảm xúc, nhưng các trường hợp này thường rất hiếm khi gặp.
Cũng trong báo cáo trên, một kết quả thú vị khác là những người có chỉ số EQ cao thường sẽ có thu nhập trung bình cao hơn người bình thường. Tuy nhiên, mục đích sau cùng của việc tăng chỉ số EQ không chỉ tập trung vào việc kiếm tiền, mà là giúp bạn vui vẻ hơn và giảm stress từ công việc, cuộc sống.

3. Quản lý thời gian một cách hiệu quả
Kẻ thù bự nhất ngáng đường của việc kiểm soát thời gian hiệu quả là “quân đoàn của những việc cần làm gấp”.
Khi bạn đầu hàng nó tức là bạn đang thỏa thuận và chấp nhận cho phép bản thân mình không thể hoàn thành được những công việc lớn. Đã bao nhiêu lần vào cuối ngày làm việc, bạn nhận ra rằng những dự án – kế hoạch quan trọng không có nhúc nhích thêm một tí nào, không có thêm một chữ hay tiến độ nào. Học cách quản lý thời gian của bạn một cách hiệu quả sẽ giải phóng tiềm năng xử lý công việc của bạn ở cấp độ cao nhất và nhớ rằng, hãy làm điều này mỗi-ngày-trong-cuộc-sống-của-bạn.

4. Lắng nghe – bài học của sự kiên nhẫn và tập trung
Thoạt nghe bạn sẽ thấy kĩ năng này chắc là dễ phải không? Nếu chúng ta không nói thì tức là chúng ta đang nghe. Thực chất thì không phải vậy. Trong rất nhiều tình huống, chúng ta nghĩ là chúng ta đang lắng nghe đối phương, nhưng trong đầu chúng ta thì đang suy nghĩ về việc mình sẽ nói gì tiếp theo.
Trong một kết quả nghiên cứu từ trường đại học khảo sát hơn 8,000 người từ các ngành khác nhau và họ đều tự đánh giá họ là người biết lắng nghe tốt hơn so với đồng nghiệp của họ. Chúng ta đều biết rằng, bằng trực giác, con người thường phán đoán sai. Lắng nghe cũng hơi giống trí thông minh vậy – và mọi người đều nghĩ rằng mình đạt ở trên mức trung bình (mặc dù thực tế là điều đó không xảy ra).

Có rất nhiều cuộc nói chuyện, trao đổi thông tin ở công sở hàng ngày là cơ hội để các bạn thực hành việc lắng nghe. Ví dụ như khi chúng ta phản hồi lại thông tin ý kiến của người khác, giải thích về cấu trúc hướng dẫn và trao đổi về thời hạn công việc mong muốn… tất cả đều là cơ hội để bạn trao đổi và lắng nghe xem đồng nghiệp của bạn nghĩ gì, mong muốn ra sao về điều đó, chứ không chỉ tập trung một chiều từ phía bạn đưa ra thông tin.

Ngoài những từ ngữ được nói ra từ miệng, bạn còn có thể tập giải mã những thông tin tông giọng nói, ngôn ngữ cơ thể và những gì không được nói ra, thái độ và cảm xúc của người đang lắng nghe. Nói cách khác, việc bạn không tập trung vào tai (và cả mắt) khi lắng nghe người khác có thể khiến bạn rời khỏi cuộc chơi một cách nhanh chóng.

5. Học cách nói “không”
Một nghiên cứu được thực hiện tại trường đại học California cho thấy rằng bạn càng gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống nếu bạn không biết cách nói từ “không”, các hệ lụy đi kèm có thể là căng thẳng kéo dài, lo âu, rối loạn lo âu, tiêu hao năng lượng. Thực chất nói “không” lại là thử thách rất khó đối với nhiều người. “Không” là một từ ngữ rất mạnh và bạn không nên sợ khi sử dụng nó.
Một khi đã nói “không”, hãy tập bỏ qua những câu lảng tránh, vòng vo không đi thẳng vào vấn đề như: “Tôi không nghĩ là tôi có thể thực hiện được” hoặc “Tôi không chắc chắn khi làm điều đó”.
Học cách nói “không” trong cuộc sống sẽ giúp bạn tập trung hơn vào những mục tiêu quan trọng của bản thân và cho bạn cơ hội để thực hiện chúng. Khi bạn đã làm chủ được kĩ năng này, bạn sẽ giúp giải phóng bản thân mình ra khỏi những ràng buộc không cần thiết, giải phóng thời gian và năng lượng của bạn cho những điều quan trọng hơn trong cuộc sống.

6. Có được một giấc ngủ sâu
Chúng ta luôn biết rằng để làm việc hiệu quả, cơ thể và não của chúng ta sẽ cần một giấc ngủ chất lượng, và một nghiên cứu gần đây của đại học Rochester đã giải thích kĩ càng hơn về điều này. Kết quả nghiên cứu cho biết khi chúng ta ngủ, não của chúng ta sẽ thực hiện quá trình loại bỏ các protein độc hại – là sản phẩm phụ của các hoạt động thần kinh từ các tế bào thần kinh khi bạn ở trạng thái tỉnh giấc. Điểm quan trọng nhất ở đây là bộ não của bạn chỉ có thể thực hiện quá trình loại bỏ protein độc hại này thông qua “giấc ngủ sâu” của bạn.

Bạn sẽ rơi vào tình trạng xử lý thông tin chậm chạp, không có khả năng tự tư duy để giải quyết vấn đề, cảm xúc luôn ở trạng thái nhạy cảm, dễ bị tổn thương. Do đó, nếu bạn đang không có được một giấc ngủ sâu, hãy tìm cách để thay đổi điều này. Đây là một kĩ năng tưởng chừng như cơ bản nhưng lại khó để thuần thực trong cuộc sống hiện đại và phát triển nhanh ngày nay.

7. Luôn luôn tích cực trong cuộc sống
“Biết rồi khổ lắm nói mãi” – chúng ta lúc nào cũng nhận được những lời khuyên phải sống tích cực trong cuộc sống. Thử thách càng lớn thì tinh thần lạc quan, thái độ tích cực của chúng ta khi đối đầu với chúng lại càng quan trọng hơn. Nhưng thực tế, rất khó để bạn có thể tìm thấy động lực để tập trung vào sự tích cực khi mà chúng chỉ là những suy nghĩ mong muốn trong đầu của bạn.
Trở ngại lớn nhất của sự tích cực là bộ não của chúng ta thường tập trung vào những nguy cơ rủi ro nhiều hơn, thay vì tập trung vào việc tìm kiếm giải pháp, tư duy giải quyết. Đấy là một cơ chế tự nhiên tồn tại từ hàng triệu năm nay để giúp loài người sinh tồn trong thời kì săn bắn hái lượm, khi chúng ta nhìn thấy thú dữ như sư tử, hổ… phản xạ của chúng ta sẽ giúp ta đưa ra quyết định nhanh là chạy ngay đi bảo toàn mạng sống.

Tương tự ngày nay, khi đối mặt với những vấn đề nằm ngoài vùng an toàn, con người sẽ có xu hướng nản chí nhiều hơn, sinh ra sự bi quan và tiêu cực. Những “mối đe dọa” này thường bị phóng đại một cách quá mức do chính bản thân con người. Vì vậy để kiểm soát tốt cơ chế này, chúng ta cần phải “ngụy trang” cho chúng cảm giác không còn là mối đe dọa với chúng ta nữa. Trong cuốn sách “The Kaizen Way” của tiến sĩ Robert Maurer có lấy một ví dụ rất gần gũi và dễ hiểu về một bệnh nhân muốn giảm béo phì. Người phụ nữ này đã quá sợ hãi về việc làm thất vọng các bác sĩ và dẫn đến cô chẳng muốn thực hiện bất cứ cái gì.

Tiến sĩ đã đề xuất rằng liệu cô có thể bỏ ra 5 phút hàng ngày để tự tập trong nhà không? Vì nghĩ rằng đây là việc quá dễ (tức chúng ta đang ngụy trang), bệnh nhân đã vui vẻ chấp nhận thực hiện và kết quả thần kì là sau 3 tháng sau, cô đã nâng từ 5 phút lên 30 phút và có nhiều động lực hơn để giảm cân nặng.

LỜI KẾT
Các nghiên cứu khoa học đều chỉ ra rằng, việc học tập và rèn luyện các kĩ năng này suốt đời sẽ giúp bạn cải thiện được nhiều mặt hơn trong cuộc sống tương lai. Học và ghi nhớ là một chuyện, thực hành mỗi ngày là một chuyện quan trọng không kém khác. Nếu bạn tin tưởng bản thân rằng bạn có thể thay đổi bản thân mỗi ngày và làm những điều vượt ngoài khả năng của mình, sẽ đem đến cho bạn một cảm giác tích cực và thú vị khi thực hành chúng.
Thời gian trong cuộc sống của bạn là hữu hạn. Vì vậy bạn nên tập trung vào những kĩ năng quan trọng nhất để mang lại lợi ích lâu dài nhất. Bảy kĩ năng trên là bảy kĩ năng quan trọng trong cuộc sống, chúng bao gồm cả những kĩ năng dễ và khó, nhưng lại đáng cả đời để chúng ta học – ghi nhớ – và rèn luyện chúng mỗi ngày.

Nguon: suutam

4 PHÉP TÍNH CUỘC ĐỜI1. Nếu muốn thật giàu có... phải giỏi phép tính NHÂN (nhân bản, nhân cách, nhân từ).2. Nếu muốn có n...
17/12/2021

4 PHÉP TÍNH CUỘC ĐỜI

1. Nếu muốn thật giàu có... phải giỏi phép tính NHÂN (nhân bản, nhân cách, nhân từ).
2. Nếu muốn có nhiều bạn bè, nhiều người mến, nhiều người tin tưởng thì phải giỏi phép tính CHIA (chia sẻ). Đừng biết mà giữ cho riêng mình.
3. Nếu muốn làm được những gì mình muốn, hãy khéo léo dùng phép tính CỘNG (hợp tác).
4. Nếu muốn làm cái mới để thay đổi, phải bỏ đi những thói quen, cách làm cũ, hãy dùng phép tính TRỪ (buông bỏ).
Thành thạo cả 4 điều trên bạn sẽ trở thành một người xuất sắc.
Và hãy nhớ:
- Nhân × Chia ÷ trước
- Cộng + Trừ - sau
Cuối cùng, hãy đơn giản hoá cuộc sống của chính mình. Đừng quên học đi đôi với hành, và thực hành phải luôn đi trước lời nói.
Cứ làm tốt những điều trên cuộc đời bạn chắc chắn sẽ thay đổi theo hướng tích cực hơn mỗi ngày và con đường thành công cũng sẽ rộng mở và gần hơn.
× ÷ + - Nói sao làm vậy, làm sao nói vậy. Trước mặt lẫn sau lưng!
Nguồn: ST - 0901 241 555

NGƯỜI BI QUAN luôn thấy khó khăn trong mọi cơ hội.NGƯỜI LẠC QUAN luôn nhìn được những cơ hội trong từng khó khăn.NGƯỜI T...
16/12/2021

NGƯỜI BI QUAN luôn thấy khó khăn trong mọi cơ hội.
NGƯỜI LẠC QUAN luôn nhìn được những cơ hội trong từng khó khăn.
NGƯỜI THỰC TẾ luôn nắm bắt được mọi cơ hội.

- “Người bi quan” là những người không có ý chí vươn lên, họ luôn cảm thấy chán nản, hụt hẫng, nhụt chí trong mọi việc, mọi lĩnh vực, không cảm thấy tự tin trước những việc mình đang làm.
- “Người lạc quan” luôn có nụ cười luôn thường trực, họ luôn tự tin vào bản thân, luôn nhìn thấy cơ hội để phát triển và luôn hướng đến những điều tốt đẹp.
- "Người thực tế" luôn có hành động cụ thể, luôn nắm lấy cơ hội để đi đến thành công

Bạn là người nào...????

Nếu cứ dùng tư duy cũ, hành động cũ, thì không thể nào mong chờ kết quả mới.
Bạn có thật sự cam lòng với cuộc sống hiện tại không.
THAY ĐỔI, CHẤP NHẬN THAY ĐỔI, chỉ có bạn mới thay đổi được bạn, không ai thay đổi được bạn nếu bạn vẫn chưa muốn.

Người cùng tần số sẽ tìm được đến nhau.

Chúc các bạn buổi sáng vui vẻ

12 NGUYÊN LÝ CỰC HỮU ÍCH TRONG ĐẦU TƯ1. Tỷ Suất Hoàn VốnVí dụ bạn có 100 triệu. Tài sản sau khi có được lợi nhuận 100% l...
09/12/2021

12 NGUYÊN LÝ CỰC HỮU ÍCH TRONG ĐẦU TƯ

1. Tỷ Suất Hoàn Vốn
Ví dụ bạn có 100 triệu. Tài sản sau khi có được lợi nhuận 100% là 200 triệu. Nếu tiếp sau đó thua lỗ 50%. Tài sản sẽ trở về mức 100 triệu. Dĩ nhiên thua lỗ 50% dễ dàng hơn rất nhiều so với lợi nhuận 100%.

2. Giới Hạn Tăng Và Giới Hạn Giảm
Ví dụ bạn có 100 triệu, ngày thứ nhất tăng giá, tài sản của bạn đạt mức 110 triệu. Ngày thứ hai sụt giá, tài sản của bạn chỉ còn 99 triệu. Ngược lại nếu ngày thứ nhất giảm, ngày thứ hai tăng, tài sản của bạn vẫn là 99 triệu.

3. Biến Động
Nếu bạn có 100 triệu. Năm thứ nhất kiếm được 40%. Năm thứ hai thua lỗ 20%. Năm thứ 3 lãi 40%. Năm thứ 4 thua lỗ 20%. Năm thứ 5 lãi 40%, năm thứ 6 thua lỗ 20%. Tài sản còn lại là 140.5 triệu. Tỷ suất hoàn vốn năm trong vòng 6 năm chỉ là 5.83%.

4. Một phần trăm Mỗi Ngày
Nếu bạn có 100 triệu. Mỗi ngày không cần phải tăng giảm này nọ. Chỉ cần kiếm 1% lợi nhuận rồi rút lui. Vậy nếu mỗi năm có 250 lượt giao dịch, tài sản của bạn sẽ đạt mức khoảng 1,203,215,000. Sau 2 năm bạn có thể ngồi và hưởng thụ số tiền khoảng 14,477,277,000.

5. Mỗi Năm 200%
Nếu bạn có 100 triệu đồng. Nếu tỷ suất lợi nhuận trong vòng 5 năm liên tục là 200%. Vậy sau năm bạn sẽ bạn sẽ có khoảng 24,300,000,000 tài sản cá nhân. Dĩ nhiên lợi nhuận với mức cao như vậy là điều rất khó để duy trì.

6. Mười Năm 10 Lần
Nếu bạn có 100 triệu. Hy vọng 10 năm sau sẽ có 1 tỷ. Sau 20 năm là 10 tỷ, sau 30 năm là 100 tỷ. Vậy tỷ suất lợi nhuận năm của bạn sẽ phải là 25.89%.

7. Cover Hàng
Ví dụ bạn mua 100 triệu cổ phiếu khi giá của nó là 10 nghìn. Nếu giảm xuống 5 nghìn mua thêm 100 triệu. Chi phí tồn kho sẽ giảm xuống 66,700 chứ không phải là 77,500 như trong tưởng tượng của bạn.

8. Chi Phí Tồn Kho
Nếu bạn có 100 triệu, đầu tư một loại cổ phiếu nào đó với lợi nhuận 10%. Khi bạn đưa ra quyết định bán, hãy thử giữ lại 10 triệu cổ phiếu theo giá thị trường. Vậy thì chi phí tồn kho của bạn sẽ = 0. Bạn sẽ hoàn toàn có thể lưu trữ nó mà không có bất cứ áp lực gì.

Nếu bạn nhìn thấy công ty có triển vọng phát triển tốt. Bạn có thể giữ lại khoảng 20 triệu cổ phiếu. Bạn sẽ phát hiện ra rằng tỷ suất lợi nhuận sẽ tăng từ 10% lên tới 100%. Nhưng đừng vội đắc ý, bởi nếu khi đó cổ phiếu giảm vượt quá 50%. Bạn có thể sẽ phải đối mặt với nguy cơ thua lỗ.

9. Tổ Hợp Tài Sản
Có tài sản A không có rủi ro (mỗi năm 5%) và tài sản B có rủi ro (mỗi năm 20-40%). Nếu bạn có 100 triệu, bạn có thể đầu tư 80 triệu vào tài sản không có rủi ro A và 20 triệu vào tài sản có rủi ro B.

Lợi nhuận toàn năm ở mức thấp nhất có thể là 0. Nhưng lợi nhuận cao nhất có thể sẽ là 12%. Đây chính là mô hình kỹ thuật CPPI kiểu mẫu được áp dụng vào trong quỹ bảo toàn vốn.

10. Bán Khống
Bạn có 100 triệu, bán khống một loại cổ phiếu nào đó. Có thể bạn sẽ có mức tỷ suất lợi nhuận cao nhất là 100%. Nhưng tiền đề là số cổ phiếu bán khống phải hết sạch.

Hơn nữa nếu làm nhiều, tỷ suất lợi nhuận sẽ không có giới hạn trên. Do vậy đừng liên tục bán khống, nếu bạn không tin xã hội nhân loại luôn tiến bộ đi lên.

11. Lợi Nhuận Casino
Sau khi phân tích 1000 số liệu tại casinno ở Ma Cao. Phát hiện tỷ lệ thắng bại là 53% và 47%. Trong đó, lợi nhuận bình quân của những người thắng cuộc có được là 34%. Còn những người thua cuộc thua lỗ khoảng 72%.

Casino không cần phải can thiệp vào kết quả thắng bại. Đảm bảo công bằng trong việc thắng lợi liên tục dựa vào điểm yếu tính cách con người. Thị trường cổ phiếu cũng như vậy.

12. Tương Lai Của Tiền Tệ
Ví dụ bạn gửi 10 triệu tiền tiết kiệm vào ngân hàng cho cháu của mình. Lãi suất năm là 5%, vậy thì sau 20 năm số tiền mà bạn có sẽ là khoảng 173 tỷ. Nếu tốc độ tăng trưởng phát hành tiền tệ quốc gia duy trì ở mức trên 10%.

Giả sử hiện nay số dư tiền gửi tiết kiệm M2 là 107 nghìn tỷ, tốc độ tăng trưởng bình quân năm là 14%. 100 năm sau tổng lượng tiền tệ sẽ đột phá đạt mức 1,474,522 tỷ.

Tính trên mức dân số 2 tỷ người, tiền tiết kiệm bình quân mỗi người sẽ là 737 triệu. (Chưa kể bất động sản, trái phiếu, đồ cổ và các loại tài sản khác).

Điều này hiển nhiên sẽ không thể xảy ra. Tốc độ tăng trưởng phát hành tiền tệ sẽ dần giảm xuống tới mức thấp hơn 2%. Tỷ suất lợi nhuận mỗi năm là 20%. Đến khi ấy, con người chúng ta mới thực sự ý thức được mọi việc thực sự không dễ chút nào.

Tóm lại, đầu tư thành công cần phải có đủ 3 điều kiện: một là phòng ngừa rủi ro, giữ tiền gốc. Hai là giảm thiểu biến động, ổn định doanh thu. Ba là đầu tư dài hạn, tăng trưởng lợi nhuận kép.

Bốn lời khuyên để đầu tư thành công: một là tổ hợp tài sản một cách hợp lý. Hai là không nên thử bán khống một cách dễ dàng. Ba là cố gắng khắc phục nỗi sợ và lòng tham của con người. Bốn là càng là nguy cơ thì càng đáng để nắm giữ.

Nguon: kienthuckinhte

[ HỌC CÁCH THA THỨ ]Tha thứ cho ai đó đã làm tổn thương mình quả thực là một điều chẳng dễ dàng chút nào.Bạn trao cho họ...
08/12/2021

[ HỌC CÁCH THA THỨ ]

Tha thứ cho ai đó đã làm tổn thương mình quả thực là một điều chẳng dễ dàng chút nào.
Bạn trao cho họ niềm tin. Họ trả lại bạn nỗi thất vọng!
Bạn trao cho họ sự chân thành. Họ đổi lại cho bạn những lừa lọc, dối trá!
Khi bạn mất ngủ. Tim bạn nhói đau. Lòng bạn quặn thắt. Vì những “món quà” họ mang đến.
Thì họ, đang vui vẻ ngắm trăng sao ở một nơi nào đó. Hoặc cũng có thể đang ngồi nhâm nhi một ly vang đỏ...
Ai là người đau khổ, ai là người buồn?
Là bạn. Chứ đâu phải họ đâu.
Họ đập nát niềm tin của bạn, vứt đi sự chân thành của bạn, làm bạn tổn thương. Và hơn hết, họ hủy hoại cuộc đời bạn bằng cách khiến bạn nghĩ rằng: xung quanh mình ai cũng giống họ – toàn là những kẻ đánh cắp niềm tin.
Vậy nên, thật khó để mà tha thứ...
Nhưng bạn này, những kẻ đã phụ lòng ta thì thực chất trong lòng họ vốn chẳng có ta đâu. Nên bạn có tức giận hay đau khổ họ cũng chẳng quan tâm. Và bạn có tha thứ cho họ hay không thì cũng không quan trọng!
Vậy cớ sao bạn cứ phải ôm sự giận dữ và thất vọng ấy mãi trong lòng, để rồi người khổ chỉ có bạn.
Gắp đá thì nặng tâm!
Nỗi oan ức, cay đắng giữ mãi trong lòng sẽ làm ta ốm...
Thôi thì nghe mình, buông bỏ đi. Mình biết là khó, nhưng hãy học cách để tha thứ. Không phải vì họ, mà để vì chính mình...
Còn họ, đến một lúc nào đó, sẽ có một ai đó đến. Người đó sẽ dạy họ “bài học về sự tha thứ” như cách mà họ đã dạy bạn. Vì cuộc sống là vậy! Gieo nhân nào ắt gặt quả đấy. Người gian dối, sẽ gặp kẻ dối gian.
---------------------------

Nhắc nhở một chútChúc bạn buổi sáng vui vẻ ❤️------------------------
07/12/2021

Nhắc nhở một chút
Chúc bạn buổi sáng vui vẻ ❤️
------------------------

Đa số khách hàng rất ít quan tâm đến chi tiết dịch vụ giải pháp mà bạn đang giới thiệu.⁠⁠Điều họ muốn nghe là kết quả, l...
02/12/2021

Đa số khách hàng rất ít quan tâm đến chi tiết dịch vụ giải pháp mà bạn đang giới thiệu.⁠

Điều họ muốn nghe là kết quả, lợi ích khi thực hiện giải pháp của bạn.

Hãy thực hành quy tắc 90/10 với vai trò một tư vấn viên. ⁠

90% nói về kết quả lợi ích dịch vụ mà bạn đang cung cấp cho khách. ⁠

10% nói về thông tin, hệ thống quy trình của sản phẩm.⁠

Nguon: suutam

Sẵn sàng “đổ mồ hôi” và “chất xám” chưa nào các bạn ơi!Ngày mới rồi. Cố gắng lên, đừng để bản thân bị tụt lại phía sau!
01/12/2021

Sẵn sàng “đổ mồ hôi” và “chất xám” chưa nào các bạn ơi!
Ngày mới rồi. Cố gắng lên, đừng để bản thân bị tụt lại phía sau!

Address

783 Trần Phú, Phường B'Lao, TP. Bảo Lộc
Bao Loc

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when KIET GROUP posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category