Đất Thổ Cư Nghỉ Dưỡng Bảo Lộc

04/01/2026

📢 CHÍNH THỨC TỪ 01/01/2026: TÁCH THỬA – GỘP THỬA DỄ HƠN RẤT NHIỀU THEO QUY ĐỊNH MỚI
Từ hôm nay, người dân thực hiện tách thửa, hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sẽ thuận lợi hơn đáng kể so với trước đây.
1. Quy định Cũ về tách thửa (trước 01/01/2026)
Muốn tách thửa, người dân phải đồng thời đáp ứng đủ 4 điều kiện:
1️⃣ Thửa đất đã có sổ đỏ
2️⃣ Đất phải bám đường giao thông hiện hữu và trên sổ thể hiện có đường
3️⃣ Kích thước các cạnh sau tách đạt kích thước tối thiểu theo quy định UBND tỉnh
4️⃣ Diện tích đất ở sau tách đạt diện tích tối thiểu theo quy định UBND tỉnh
⚠️ Đặc biệt:
Nếu thửa đất không có lối đi (trên sổ không thể hiện đường) thì không được chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, dù phù hợp quy hoạch.
2. Quy định mới từ 01/01/2026 – Dễ hơn rất nhiều
✅ Đất chưa có đường vẫn có thể lên thổ cư, tách thửa nếu đáp ứng điều kiện sau:
🔹 Thửa đất liền kề có đường giao thông công cộng
🔹 Chủ thửa đất liền kề đồng ý cho đi nhờ bằng văn bản
🔹 Phần “cho đi qua” đó phải chuyển thành đất giao thông (đường công cộng) để kết nối vào thửa đất phía trong
🔹 Việc cho đi qua có thể là mua – bán hoặc thỏa thuận
🔹 Sau khi đã chuyển thành đất giao thông thì không được chuyển lại sang loại đất cũ
👉 Nhờ vậy, đất phía trong chưa có đường vẫn có thể lên thổ cư và tách thửa hợp pháp.
🛣 3. Hiến đất làm đường – tách thửa linh hoạt hơn
Từ 01/01/2026, người dân có thể:
✔️ Hiến một phần đất ở hoặc đất nông nghiệp để làm đường nội bộ (đường dọc, đường ngang trong thửa đất)
✔️ Không cần chuyển mục đích từ đất ở/đất nông nghiệp sang đất giao thông như trước
✔️ Chủ động mở đường vào bên trong để chia tách được nhiều thửa hơn, thay vì chỉ phụ thuộc đường hiện hữu
👉 Đây là điểm thay đổi rất lớn, giúp tối ưu giá trị sử dụng đất.
4. Hợp thửa: đơn giản hơn rất nhiều
🔴 Trước đây, các thửa muốn hợp lại phải:
• Cùng mục đích sử dụng đất
• Cùng hình thức trả tiền (trả tiền một lần hay hàng năm)
• Cùng thời hạn sử dụng đất (lâu dài, 50 năm, 30 năm…)
🟢 Từ 01/01/2026:
👉 ĐƯỢC HỢP THỬA các thửa đất liền kề không cần:
• Cùng mục đích sử dụng
• Cùng hình thức trả tiền
• Cùng thời hạn sử dụng
➡️ Đất ở có thể hợp với đất nông nghiệp, đất thương mại… dễ dàng hơn.
✂️ 5. Chuyển mục đích một phần thửa đất
📌 Khi chuyển mục đích chỉ một phần thửa đất,
➡️ KHÔNG bắt buộc phải tách thửa trước như quy định cũ.
📍 Tóm lại:
Quy định mới từ 01/01/2026 giúp người dân:
✔️ Dễ tách thửa hơn
✔️ Đất không có đường vẫn có cơ hội lên thổ cư
✔️ Hiến đất làm đường linh hoạt
✔️ Hợp thửa đa loại đất đơn giản
✔️ Giảm bớt thủ tục không cần thiết
👉 Nếu anh/chị đang có đất chưa có đường, đất trong ngõ, đất vướng tách thửa, đây là thời điểm rất đáng để rà soát lại hồ sơ.

19/12/2025

Sáng 19/12, tỉnh Lâm Đồng đã long trọng tổ chức Lễ khởi công Dự án cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) - Bảo Lộc (Lâm Đồng) theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Nguồn:

Sáng 19/12, tỉnh Lâm Đồng đã long trọng tổ chức Lễ khởi công Dự án cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) - Bảo Lộc (Lâm Đồng) theo phương thức đối tác công tư (PPP).

15/10/2025

✅Sẽ đầu tư cao tốc Gia Nghĩa - Bảo Lộc - Phan Thiết dài hơn 140 km
Tuyến cao tốc dài hơn 140 km, quy mô 4 làn xe, kết nối Gia Nghĩa - Bảo Lộc - Phan Thiết sẽ được bổ sung vào quy hoạch tỉnh Lâm Đồng để triển khai đầu tư.
Nguồn: https://vnexpress.net/se-dau-tu-cao-toc-gia-nghia-bao-loc-phan-thiet-dai-hon-140-km-4951266.html

06/08/2025

🌞 PHAN THIẾT SẮP CÓ CẢNG HÀNG KHÔNG DÂN DỤNG – KHỞI CÔNG NGÀY 19/8!

Tin vui cho Phan Thiết và khu vực lân cận! 🎉
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 1188/UBND-XDCT gửi các sở ngành liên quan, đề nghị phối hợp nghiên cứu, rà soát đề xuất của Công ty Cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời về việc triển khai Dự án Cảng hàng không Phan Thiết – hạng mục dân dụng.

Theo nội dung đề xuất, có một số điểm đáng chú ý như sau:

✈️ Chuyển hình thức đầu tư dự án từ BOT sang hình thức đầu tư kinh doanh, theo đúng quy định tại Luật Đầu tư.
✈️ Sử dụng hiệu quả tài sản công đã đầu tư: Các hạng mục đặc biệt như đường băng, đường lăn sẽ được dùng chung giữa hàng không quân sự và dân dụng.
🎯 Mốc thời gian dự kiến: Công ty xin phép khởi công chính thức vào ngày 19/8/2025 – như một lời chào mừng Quốc khánh 2/9!
📌 Về lựa chọn nhà đầu tư: Đề xuất áp dụng hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với nhà đầu tư, không qua đấu thầu/đấu giá đất – theo quy định tại Luật Đầu tư và Luật Đất đai (trường hợp dự án được miễn tiền sử dụng đất).

📍UBND tỉnh đã giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan khẩn trương thẩm định báo cáo và tham mưu xử lý đề xuất.

🛫 Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo giao thông vùng duyên hải Nam Trung Bộ – kết nối nhanh hơn, thuận tiện hơn – mở ra cơ hội phát triển du lịch, kinh tế, và thu hút đầu tư cho cả khu vực.

Hẹn gặp bạn tại sân bay Phan Thiết trong một ngày không xa! 🚀

02/07/2025

🚧 𝗖𝗔𝗢 𝗧Ố𝗖 𝗗Ầ𝗨 𝗚𝗜Â𝗬 - 𝗟𝗜Ê𝗡 𝗞𝗛ƯƠ𝗡𝗚 " ĐÒ𝗡 𝗕Ẩ𝗬 𝗩À𝗡𝗚 " 𝗖𝗛𝗢 𝗕Ấ𝗧 ĐỘ𝗡𝗚 𝗦Ả𝗡 𝗕Ả𝗢 𝗟Ộ𝗖🚀

Việc chính thức khởi công tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương không chỉ là bước ngoặt hạ tầng giao thông của khu vực Tây Nguyên – Nam Bộ, mà còn là “đòn bẩy” cực mạnh đưa bất động sản Bảo Lộc bật tăng trong thời gian tới.

💡 Vì sao cao tốc Dầu Giây – Liên Khương quan trọng?
Tổng chiều dài hơn 200km, kết nối trực tiếp TP.HCM – Đồng Nai – Bảo Lộc – Đà Lạt.

Thời gian di chuyển TP.HCM – Bảo Lộc rút ngắn chỉ còn 2,5 – 3 giờ, thay vì 5-6 tiếng như hiện tại.

Tạo điều kiện cho dòng khách du lịch, nhà đầu tư và cư dân từ TP.HCM & miền Đông Nam Bộ tiếp cận thị trường Bảo Lộc nhanh chóng hơn bao giờ hết.

📈 Bất động sản Bảo Lộc – “Miền đất hứa” đang trỗi dậy
✅ Giá đất tăng mạnh ở các khu vực gần nút giao, tuyến tránh hoặc trung tâm thành phố Bảo Lộc.

✅ Nhu cầu nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư gia tăng, nhất là từ làn sóng dịch chuyển dân cư ra khỏi TP.HCM sau đại dịch.

✅ Các đại dự án đô thị – nghỉ dưỡng quy mô lớn bắt đầu đổ bộ, đẩy mạnh tiềm năng tăng giá.

🔍 Dự báo: Xu hướng tăng giá vẫn còn dài
Với vai trò là trạm trung chuyển lý tưởng giữa miền Đông – Tây Nguyên – Đà Lạt, Bảo Lộc đang bước vào thời kỳ “vàng” để đầu tư bất động sản. Tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương sẽ không chỉ mở đường giao thông, mà còn mở đường cho dòng vốn đổ về.

📌 TÓM LẠI: Nếu bạn đang tìm kiếm một thị trường bất động sản tiềm năng, giá còn mềm, dư địa tăng trưởng dài hạn thì Bảo Lộc chính là lựa chọn không thể bỏ qua sau khi cao tốc Dầu Giây – Liên Khương khởi công!

🏡 Bây giờ không phải là lúc để chờ đợi. Mà là lúc để hành động sớm!

29/06/2025

- Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hoàn Bình và các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án đầu tư xây dựng cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương.

19/06/2025

🏛️ LÂM ĐỒNG SẮP XẾP LẠI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
📆 Theo Đề án 399 của Chính phủ và Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, từ năm 2025, tỉnh Lâm Đồng tiến hành sắp xếp, sáp nhập lại 124 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:

🔸 103 xã
🔸 20 phường
🔸 01 đặc khu

04/04/2025

PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CAO TỐC BẢO LỘC - LIÊN KHƯƠNG

Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương có tổng chiều dài 73,62 km. Điểm đầu tại phường Lộc Phát, TP Bảo Lộc (Km 126 + 484,93), trùng với điểm cuối của tuyến cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc cũng đang trong giai đoạn đầu tư; và điểm cuối tại xã Hiệp Thạnh, huyện Đức Trọng (Km 200 + 100), kết nối với cao tốc Liên Khương - Prenn.

Quy mô đường cao tốc cấp I, tốc độ thiết kế 100 km/h. Giai đoạn hoàn chỉnh là 4 làn xe, nền đường rộng 24,75 m. Giai đoạn 1: 4 làn xe, nền đường rộng 17 m, tốc độ khai thác 80 km/h.

Tuyến cao tốc đầu tư hệ thống Trung tâm Điều hành giao thông thông minh, trạm thu phí điện tử không dừng, trạm dừng nghỉ, kiểm soát tải trọng xe.

Hướng tuyến thiết kế song song Quốc lộ 20 qua Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh, Đức Trọng, kết nối cao tốc Liên Khương - Prenn.

Trên tuyến có 6 điểm nút giao thông quan trọng bao gồm các nút: Nguyễn Văn Cừ, Tân Châu, Gia Hiệp, Phú Hội, Liên Hiệp, Liên Khương.
(QUY HOẠCH QG)

07/03/2025

🔥🔥 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 𝐑𝐄̉ 𝐂𝐇𝐈̉ 𝟯𝟬𝟬 𝐓𝐑𝐈𝐄̣̂𝐔 𝐂𝐎́ 𝐍𝐆𝐀𝐘 𝟏𝟐𝟎𝟎𝐌𝟐

🔰 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡: hơn 1066 m2 (20 X50) mặt tiền đường nhà nước, lô góc 2 mặt tiền đường.
😍Tặng thêm lô đất đối diện 147m2
🔰 Thế đất triền nhẹ, đường oto tận đất

📢 Giá cả lô chỉ 𝟯𝟬𝟬 𝙏𝙧𝙞𝙚̣̂𝙪 quá rẻ để đầu tư lâu dài và nghỉ dưỡng ạ

📲 Liên hệ 0903079676

28/11/2024

📌 390 Triệu - Sở Hữu Ngay Lô Đất Này
📌 Diện tích hơn 1.200m2
📌 Còn 1 lô duy nhất

09/11/2024

☘️☘️CHỦ Ở XA NÊN CẦN BÁN CĂN NHÀ VƯỜN TÂM HUYẾT TẠI LỘC QUẢNG _ BẢO LÂM⛰️ Diện Tích : 504m2 Ngang 15m dài 34m có sẵn 150m2 thổ cư + Nhà Homestay 2PN Full nội thất như hình. Sách vali vào ở luôn, hoặc khai thác cho thuê Honestay.👉 Giá ngộp chỉ : 1 tỷ 750tr (bao hết thuế phí)☎️ Liên hệ : 0903.079.676 làm việc chính chủ.