Dự án đất nền Dream City Đức Phát 3, KCN Bàu Bàng

09/11/2019

Sắp tới các chủ đầu tư lớn như: Phú Đông, Samland, Vạn Xuân, Vingroup, Thuduc House, Trần Anh, Đất Xanh sẽ tập trung triển khai làm các dự án lớn. Dự kiến giá BĐS Bình Dương trong 1-2 năm tới sẽ tăng giá mạnh:

Nửa cuối năm 2019, bất động sản Bàu Bàng đang nổi lên như một điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư tại Bình Dương.

01/11/2019

Dự kiến bảng giá đất của tỉnh Bình Dương sẽ tăng từ 45%- 95% so với hiện nay, xuất phát từ biến động của thị trường và tình hình phát triển hiện nay.
Cụ thể: khu vực thành phố Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành; thị xã Thuận An và Dĩ An: tăng bình quân 95% so với hiện hành; thị xã Bến Cát và Tân Uyên: tăng bình quân 60%; huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên: tăng bình quân 80%; huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng: tăng bình quân 45% so với bảng giá hiện hành.

TTO - Dự kiến bảng giá đất tại Bình Dương sẽ được điều chỉnh tăng từ 45-95% so với hiện nay, xuất phát từ những biến động của thị trường và tốc độ phát triển, đô thị hóa khá nhanh của tỉnh.

28/10/2019

Pháp lý dự án đất nền, nỗi lo của nhà đầu tư?
-Dự án sao rẻ quá, liệu pháp lý có ổn không?
- Mình mua đất nền dự án xong liệu có sổ không?
Đó là 2 trong số rất nhiều câu hỏi về pháp lý dự án đất nền mà khách hàng đang rất băn khoăn.
Hiện có rất nhiều dự án ma do các công ty lập ra để lừa đảo khách hàng. Khi khách hàng đầu tư vào đó có nguy cơ mất trắng số tiền mình đầu tư. Điển hình như các dự án đất nền do công ty Alibaba lập ra đã tốn không ít giấy mực của báo chí trong thời gian vừa qua.
Có rất nhiều hình thức lừa đảo nhưng đa phần là các công ty trên đã tự ý vẽ ra các dự án ảo trên phần đất nông nghiệp hoặc trên các thửa đất không phải của mình. Dĩ nhiên mức giá họ đưa ra luôn rẻ hơn thị trường rất nhiều, thậm chí chỉ bằng 1/2 hay 1/3 giá thị trường.
Vì vậy khách hàng phải rất tỉnh táo, tìm hiểu kỹ pháp lý khi mua dự án đất nền.
Vậy pháp lý của các dự án gồm những gì?
+ Quyết định bàn giao đất
+Chấp thuận chủ trương đầu tư do UBND tỉnh cấp đối với dự án có số vốn trên 15 tỷ.
+ Bản đồ quy hoạch 1/500
+ Hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với nhà nước
Sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, Sở xây dựng sẽ nghiệm thu cơ sở hạ tầng thực tế so với bản vẽ quy hoạch 1/500 và cấp giấy chứng nhận.
+ Sau khi kiểm tra các lô đất ko bị thế chấp ngân hàng sẽ đủ điều kiện để chuyển nhượng và cấp sổ cho khách hàng
Thực tế hiện nay, các dự án quy mô lớn, gần như 100% các chủ đầu tư khi đã có quy hoạch 1/500 và có chấp thuận chủ trương đầu tư đã có thể nhận đặt cọc của khách hàng. Đó cũng gần như là cách huy động dòng tiền của khách hàng thay vì vay ngân hàng hay các chi phí khác. Vì vậy giá có thể rẻ hơn nhiều so với các dự án đã xong hạ tầng. Đó cũng là cách làm mà đôi bên cùng có lợi: khách hàng mua với giá rẻ hơn, cdt có dòng tiền để làm dự án. Tuy nhiên, khách hàng cần chọn các chủ đầu tư uy tín và có tiềm lực mạnh để thực hiện dự án.

27/10/2019

Tính đến tháng 3 năm 2018, Bình Dương có 31 tỷ USD vốn FBI đăng ký, chỉ xếp sau TPHCM. Bình Dương là 1 trong những tỉnh dẫn đầu trong cả nước về tốc độ tăng trưởng kinh tế. Chú trọng phát triển các khu công nghiệp, hiện số lượng lao động ở Bình Dương chưa có chỗ ở ổn định là hơn 1 triệu người. KCN Bàu Bàng đang được tỉnh đầu tư phát triển với diện tích hơn 3200ha, sẽ là miền đất hứa cho công nhân xa quê.

Khu công nghiệp Bàu Bàng không những mang lại hàng chục ngàn việc làm cho cả dân địa phương lẫn dân nhập cư, nơi đây còn đảm bảo cho họ cả cuộc sống, nơi ăn, chốn ở sau những giờ làm việc mệt nhọc. Từ đây, nhiều mái ấm, nhiề...

26/10/2019

Với quy mô hơn 3200ha, trong 5 năm tới Bàu Bàng sẽ bắt kịp các khu vực đã phát triển như: Dĩ An, Thuận An, Lái Thiêu...
Chắc chắn giá BĐS trong tương lai tăng mạnh!

Vị trí chiến lược, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Từ đầu năm 2019 đến nay, gi...

25/10/2019

Đầu tư , sạch, CHỈ TỪ 3⃣0⃣5⃣ TR có thể SỞ HỮU lô đất 75 m2 ngay KCN, khu dân cư, khả năng sinh lời 70%/năm
➖➖➖➖➖➖💧➖➖➖➖➖
CAM KẾT:
💥 MỨC LỢI NHUẬN đạt 1⃣2⃣%/năm (Chủ đầu tư cam kết)
💥 RA SỔ trong 6⃣ tháng
💥 HỖ TRỢ trả góp trong 2⃣4⃣ tháng
💥 CHIẾT KHẤU lên đến 1⃣0⃣%

➖➖➖➖➖➖💧➖➖➖➖➖
✅ Trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng
✅ Khu dân cư đông đúc
✅ Ngay KCN Bàu Bàng 3200 ha, lớn nhất Bình Dương
✅ Ngay QL 13, cách Thủ Dầu Một 30 phút, cách KDL Đại Nam 20 phút.

➖➖➖➖➖➖💧➖➖➖➖➖
QUY MÔ: 30 ha, TIỆN ÍCH đầy đủ:
1️⃣ Trường học: Mầm non, cấp 1, cấp 2
2️⃣ Công viên: 2 công viên trung tâm hơn 1.2 ha
3️⃣Trung tâm thương mại
4⃣ Bệnh viện đa khoa
5⃣ Đường rộng 13- 25m

➖➖➖➖➖➖💧➖➖➖➖➖

NHANH TAY đặt chỗ để nhận được nhiều nhất:

HOTLINE: 0939.18.6636 (Mr Thanh)

24/10/2019

Buổi lễ mở bán thứ 5 (ngày 24/10) đã diễn ra suôn sẻ. Có rất nhiều khách hàng đến tham dự và đầu tư dự án. Có những khách ở Bình Dương, khách ở TP.HCM, khách ở Bình Phước, cũng có 1 số cô chú ở Bà Rịa- Vũng Tàu.
Tổng số lô bán được 46/50 lô.
Cám ơn quý khách hàng đã quan tâm, tin tưởng, đầu tư dự án.
Với tiện ích đầy đủ: 3 trường học, 2 công viên trung tâm, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại..., đường xá rộng rãi. Đặc biệt dự án nằm trong lòng KCN Bàu Bàng, là 1 trong những KCN lớn nhất tỉnh Bình Dương, đang được tỉnh Bình Dương đầu tư rất mạnh.
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: 0939.18.6636

17/10/2019

7 Ưu điểm của dự án để khách hàng yên tâm đầu tư:
1. Dự án quy hoạch theo mô hình Khu đô thị: có trường học ( mầm non, cấp 1, cấp 2), 2 công viên, cây xanh rộng hơn 5000 m2, y tế, trung tâm thương mại...
2. Pháp lý chuẩn chỉ: Đã được phê duyệt dự án của tỉnh, phê duyệt quy hoạch 1/500, chỉ cần xong hạ tầng là có thể cấp sổ cho khách
3. Tiến độ dự án: đã hoàn thành 70%. Hiện nay khung dự án đã xong,đã hình thành đường, phân khu, lắp đặt hệ thống nước, điện, tiến hành trải nhựa...
4. Đường xá rộng rãi, rộng từ 16-30 m, vỉa hè rộng 3-5 m, điện âm, nước máy, hệ thống xử lý rác thải tiêu chuẩn quốc tế
5. Giá cả: Đang trong giai đoạn hình thành nên giá rẻ nhất, có nhiều ưu đãi, đặc biệt cho những khách đầu tu
6. Nằm trong KCN Bàu Bàng quy mô hơn 3200ha, đường rộng hơn 25m, quy hoạch chuẩn, sắp tới các tập đoàn và xí nghiệp lớn vào hoạt động kéo theo 1 lượng lớn cán bộ công nhân viên.
7. Mức giá từ 550- hơn 1 tỷ: Phù hợp với nhu cầu của nhiều người, chắc chắn trong tương lai còn tăng mạnh.
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: 0939.18.6636

14/10/2019

Vì sao hiện nay rất nhiều khách hàng đầu tư các dự án gần KCN:
1. Tập trung đông người: Ở các khu công nghiệp, số lượng nhà máy, xí nghiệp, công ty tập trung số lượng lớn. Vì thế mà số lượng cán bộ, công nhân viên, công nhân tập trung nhiều. Khách hàng mua dự án có thể kinh doanh: ăn uống, vui chơi giải trí, nhà trọ... Hiện nay các dịch vụ ở vị trí gần KCN đang phát triển rất mạnh
2. Cơ sở hạ tầng tốt:
Hiện nay các KCN được nhà nước trú trọng và đầu tư rất nhiều cơ sở hạ tầng. Giao thông thuận tiện, đường xá rộng rãi, cơ sở hạ tầng đồng bộ là những ưu điểm rất lớn của các dự án gần KCN
3. Giá cả:
Các dự án gần KCN có nhiều ưu đãi, tính thanh khoản tốt nhưng giá cả lại rất tốt, phù hợp với nhu cầu nhiều người. Hơn nữa các dự án lại không quá xa KDC hiện hữu
4. Tiềm năng phát triển:
Đối với các dự án mở bán các đợt đầu,giá bao giờ cũng rẻ nhất để thu hút đầu tư. Hơn nữa đối với những KCN mới phát triển như KCN Bàu Bàng, tiềm năng vô cùng lớn. Xét về quy mô và đầu tư, cũng như vị trí, không hề thua kém với những KCN xung quanh. Nhà nước cũng có nhiều ưu đãi cho các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào đây. Vì vậy, số lượng các NĐT đầu tư ngày càng nhiều vào KCN, kéo theo cơ hội việc làm và số lượng lớn công nhân từ nơi khác đến

--> Chính vì có những tiềm năng phát triển lớn mà giá lại tốt như vậy nên ngày càng có nhiều khách đầu tư vào những dự án gần KCN

13/10/2019

Pháp lý dự án:
*) 1 dự án pháp lý chuẩn chỉ khi có các giấy tờ sau;
1. Phê duyệt dự án: Với những dự án có số tiền đầu tư lớn hơn 15 tỷ, sau khi Sở xây dựng thẩm định, đánh giá năng lực chủ đầu tư sẽ cấp phép cho làm dự án.
2. Quy hoạch 1/500
3. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp thuế đất cho nhà nước)
4. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

*)Giấy tờ pháp lý của dự án Dream City Đức Phát 3:
Đã có:
- Phê duyệt dự án của tỉnh
- Phê duyệt quy hoạch 1/500
- Đã nộp thuế cho nhà nước
Như vậy:
Tiến độ xong xuôi, Sở xây dựng thẩm định đúng với bản đồ quy hoạch 1/500, khách hàng nộp hồ sơ khoảng 45-60 ngày sẽ được cấp sổ.
- Hiện nay tiến độ đang rất đảm bảo, hoàn thành được 60-70% tiến độ.
Chỉ trong khoảng 6/2020 khách hàng sẽ nhận được sổ đỏ lâu dài khi mua dự án.

13/10/2019

Đất nền KĐT Bàu Bàng, lợi nhuận 80%/năm, sổ riêng từng nền, chỉ từ 550tr/lô. LH 0939186636
--------------------------------------------------------------------------------------
✅ Vị trí: Ngay KCN Bàu Bàng, cách QL13 khoảng 500m
✅ Diện tích: 75 - 80-90-100-120-150 m2
✅ Giá: chỉ từ 550 tr/lô
✅Cam kết 100% pháp lý rõ ràng
✅ Đợt đầu chỉ cần đóng 300tr
---------------------------------------------------------------------------------
🎯ĐẶC BIỆT:
➡️ Chiết khấu lên đến 6%
➡️ Trả góp theo từng đợt từ 6-12 tháng
➡️ Ngân hàng cho vay 50%, ưu đãi lãi suất

🔰 Nhận giữ chỗ vị trí đẹp nhất, giá ưu đãi nhất
☎️ HOTLINE: Mr Thanh: 0939.18.6636☎️
----------------------------------------------------------------------------------
⚛ TỔNG QUAN DỰ ÁN:
✅Chủ đầu tư: Đức Phát.
✅Quy mô: 1709 nền (hơn 30ha).
✅Pháp lý: Sổ hồng riêng có sẵn thổ cư 100% (công chứng sang tên nhận sổ trong 30 ngày).

------------------------------------------------------------------------------------

📶TIỆN ÍCH:
➡️ Đường rộng từ 16-32m, điện âm, vỉa hè rộng 3-5 m
➡️ Trường học: Mầm non, cấp 1, cấp 2
➡️Công viên, cây xanh: 2 công viên rộng hơn 6000m2 ngay trung tâm dự án
➡️Trung tâm thương mại rộng hơn 4000 m2
➡️Điện âm,nước máy, hệ thống xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế
-------------------------------------------------------------------------------------

⚛ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
▶️ Đặt cọc 50tr
▶️ Đợt 1: Đóng 50% giá trị
▶️ Đợt 2: 30 ngày sau, đóng 25% giá trị
▶️ Đợt 3: 30 ngày sau, đóng 25% giá trị

☎️ HOTLINE: Mr Thanh: 0939.18.6636 ☎️